二零二五年度旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.開發(fā)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍3.2配套設(shè)施建設(shè)3.3土地使用權(quán)取得4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3土地使用權(quán)登記7.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3施工安全與環(huán)保8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理9.履約保證9.1履約保證金9.2履約保證金的退還9.3履約保證金的用途10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約解除合同11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：建筑設(shè)計(jì)方案13.3附件三：工程預(yù)算14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1開發(fā)方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法人或其他組織。1.1.2買受方：指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)：指在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。1.2.2配套設(shè)施：指為本項(xiàng)目提供生活、娛樂、教育等服務(wù)的設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。1.2.3土地使用權(quán)：指開發(fā)方依法取得并在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米。3.開發(fā)范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍：包括住宅、商業(yè)、酒店、娛樂設(shè)施等。3.2配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)一所小學(xué)、一所中學(xué)、一所醫(yī)院、若干商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。3.3土地使用權(quán)取得：開發(fā)方應(yīng)依法取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并確保其合法性。4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1開發(fā)方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并享有項(xiàng)目收益。4.1.2開發(fā)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)購(gòu)買項(xiàng)目中的房屋，并享有房屋所有權(quán)。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合開發(fā)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.付款方式與期限5.1付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額見附件一。5.2付款期限：各付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.3逾期付款處理：逾期付款的，買受方應(yīng)向開發(fā)方支付[逾期付款金額]的違約金。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)取得方式：開發(fā)方通過政府出讓方式取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：買受方購(gòu)買房屋時(shí)，土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。6.3土地使用權(quán)登記：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。8.1.2室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝完畢。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。8.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無安全隱患。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由開發(fā)方負(fù)責(zé)整改。8.3.3如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.履約保證9.1履約保證金9.1.1買受方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付[金額]元作為履約保證金。9.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還。9.2履約保證金的退還9.2.1買受方按照合同約定履行完畢后，開發(fā)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還履約保證金。9.3履約保證金的用途9.3.1履約保證金用于保證買受方按合同約定支付購(gòu)房款。9.3.2如買受方違約，開發(fā)方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1開發(fā)方未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。10.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2違約金的計(jì)算與支付10.2.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。10.3違約解除合同10.3.1雙方均可因?qū)Ψ竭`約而解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除與終止的程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成合同解除與終止事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：建筑設(shè)計(jì)方案13.3附件三：工程預(yù)算14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同約定的條件成就。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。14.2.2合同解除或終止。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式。14.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)：包括但不限于監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢、施工等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。15.2.3第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.3.3第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核和驗(yàn)收。19.1.2第三方的工作成果不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核和驗(yàn)收。19.2.2第三方的工作成果不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與買受方的劃分19.3.1第三方的工作成果直接影響到買受方的權(quán)益，買受方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2第三方的工作成果不符合約定的，買受方有權(quán)要求開發(fā)方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地出讓方與受讓方（開發(fā)方）之間的全部約定，包括出讓土地的范圍、面積、用途、使用年限、出讓金、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：土地出讓合同是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)性文件，是土地使用權(quán)取得的法律依據(jù)。2.附件二：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。3.附件三：工程預(yù)算詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。說明：工程預(yù)算是項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)控制依據(jù)，有助于甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行有效管理。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含施工方與開發(fā)方之間的全部約定，包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式、違約責(zé)任等。說明：施工合同是項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施的關(guān)鍵文件，確保施工過程的順利進(jìn)行。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含監(jiān)理方與開發(fā)方之間的全部約定，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，監(jiān)理方需對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間的全部約定，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是保障業(yè)主權(quán)益的重要文件，物業(yè)服務(wù)方需提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。7.附件七：銷售合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含開發(fā)方與買受方之間的全部約定，包括房屋面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：銷售合同是買受方購(gòu)買房屋的法律依據(jù)，保障買受方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失，包括但不限于逾期付款違約金、房屋貶值損失等。示例說明：若開發(fā)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，開發(fā)方應(yīng)支付逾期交付違約金，并賠償買受方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。示例說明：若買受方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，開發(fā)方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若監(jiān)理方未按監(jiān)理合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓及抵押4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量4.4開發(fā)建設(shè)資金5.房地產(chǎn)銷售5.1銷售方式5.2銷售價(jià)格5.3銷售對(duì)象5.4銷售合同6.合作方式6.1合作期限6.2合作內(nèi)容6.3合作收益分配6.4合作費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式7.4付款憑證8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效標(biāo)志12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同13.3附件三：銷售合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同生效14.9合同附件14.10其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司（2）乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱X旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目面積10000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、旅游度假2.5項(xiàng)目規(guī)劃根據(jù)省市區(qū)土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃要求，項(xiàng)目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、旅游度假綜合區(qū)。3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方依法取得土地使用權(quán)，乙方取得土地使用權(quán)需經(jīng)甲方同意。3.2土地使用權(quán)年限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，旅游度假用地50年。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓及抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或設(shè)定抵押。4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容住宅、商業(yè)、旅游度假配套設(shè)施等。4.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目規(guī)劃，分階段進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，具體進(jìn)度如下：第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（1年內(nèi)完成）第二階段：住宅建設(shè)（2年內(nèi)完成）第三階段：商業(yè)及旅游度假配套設(shè)施建設(shè)（3年內(nèi)完成）4.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。4.4開發(fā)建設(shè)資金開發(fā)建設(shè)資金由乙方自行籌措，甲方不提供資金支持。5.房地產(chǎn)銷售5.1銷售方式甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。5.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.3銷售對(duì)象銷售對(duì)象為國(guó)內(nèi)外合法自然人、法人或其他組織。5.4銷售合同銷售合同由雙方簽訂，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合作方式6.1合作期限合作期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合作內(nèi)容甲方提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)。6.3合作收益分配合作收益按照雙方約定的比例分配。6.4合作費(fèi)用合作費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并按照約定支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行開發(fā)建設(shè)進(jìn)度；（3）任何一方未按合同約定履行銷售義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致解除合同的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。11.3生效標(biāo)志本合同自簽字蓋章之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同13.3附件三：銷售合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.5合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議，作為本合同的一部分。14.6合同終止合同終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議，作為本合同的一部分。14.7合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決條款適用于合同解除、終止等情形。14.8合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.9合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.10其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行需要，第三方作為獨(dú)立第三方參與合同履行的監(jiān)督、評(píng)估或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（3）在合同爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方；18.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方并采取必要措施消除沖突；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額和違約責(zé)任；19.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入的合同因不可抗力或其他原因無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；21.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同；22.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同；23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序與本合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲方與土地管理部門簽訂的土地出讓合同，包括土地使用年限、土地使用權(quán)費(fèi)用、土地用途等。說明：此附件作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同，包括開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、資金等。說明：此附件作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：銷售合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲方授權(quán)乙方簽訂的銷售合同，包括銷售方式、價(jià)格、對(duì)象、合同等。說明：此附件作為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，包括合作期限、內(nèi)容、收益分配、費(fèi)用等。說明：此附件作為本合同附件四，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等。說明：此附件作為本合同附件五，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為本合同附件六，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方引入第三方介入的協(xié)議，包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件作為本合同附件七，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件作為本合同附件八，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付土地使用權(quán)費(fèi)用1個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期支付金額10%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。示例說明：若乙方逾期完成開發(fā)建設(shè)進(jìn)度1個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期完成部分工程價(jià)值10%的違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定銷售房地產(chǎn)。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于未履行部分服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。全文完。二零二四年度旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同訂立與生效2.1合同訂立過程2.2合同生效條件2.3合同簽署與日期3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目功能4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.4土地使用權(quán)變更5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.2房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度5.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量要求5.4房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用6.銷售政策6.1銷售對(duì)象6.2銷售價(jià)格6.3銷售方式6.4銷售合同7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款違約責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買房地產(chǎn)的投資者。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方在_________區(qū)域開發(fā)的旅游度假區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂等設(shè)施。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“交付”指甲方按照合同約定將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。1.3.2“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量檢查。第二條合同訂立與生效2.1合同訂立過程2.1.1雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.1.2雙方簽署本合同。2.2合同生效條件2.2.1雙方簽署并蓋章。2.2.2甲方取得相關(guān)土地使用權(quán)。2.2.3乙方支付首付款。2.3合同簽署與日期2.3.1本合同于____年____月____日簽署。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方根據(jù)市場(chǎng)需求和區(qū)域規(guī)劃，開發(fā)此旅游度假區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2項(xiàng)目旨在打造集休閑、度假、居住于一體的綜合性旅游度假區(qū)。3.2項(xiàng)目位置3.2.1項(xiàng)目位于_________區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積____公頃，總建筑面積____萬平方米。3.4項(xiàng)目功能3.4.1項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂、酒店等設(shè)施。第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.1.1甲方取得土地使用權(quán)，用于開發(fā)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2土地使用權(quán)期限4.2.1土地使用權(quán)期限為____年。4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。4.4土地使用權(quán)變更4.4.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房地產(chǎn)開發(fā)5.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。5.1.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的投資資金。5.2房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度5.2.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照合同約定的計(jì)劃進(jìn)行。5.2.2甲方每月向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。5.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量要求5.3.1項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.4房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用5.4.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。5.4.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和管理。第六條銷售政策6.1銷售對(duì)象6.1.1本項(xiàng)目銷售對(duì)象為國(guó)內(nèi)外投資者。6.2銷售價(jià)格6.2.1銷售價(jià)格按照市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定。6.3銷售方式6.3.1銷售方式包括預(yù)售、現(xiàn)售等。6.4銷售合同6.4.1銷售合同由甲方與乙方簽訂，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條付款方式7.1付款比例7.1.1乙方支付首付款比例為合同總價(jià)的____%。7.1.2甲方在項(xiàng)目達(dá)到約定交付條件后，乙方支付尾款比例為合同總價(jià)的____%。7.2付款時(shí)間7.2.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。7.2.2甲方在項(xiàng)目達(dá)到約定交付條件后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方支付尾款。7.3付款方式7.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。7.4付款違約責(zé)任7.4.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.4.2甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1甲方完成項(xiàng)目開發(fā)，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。8.1.2項(xiàng)目達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、綠化到位等。8.2交付時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成項(xiàng)目交付。8.2.2交付期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收程序8.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收要求。8.4.2甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收要求后的____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.4.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第九條產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)在甲方協(xié)助下盡快完成。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。10.4爭(zhēng)議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商或調(diào)解可由雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。11.2.2訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對(duì)方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3合同修訂14.3.1合同修訂需雙方書面同意，并重新簽署。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于承包商、供應(yīng)商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等符合合同要求。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。3.3.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂合作協(xié)議。4.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，與第三方共同履行合同。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，與第三方共同履行合同。5.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同要求，履行其義務(wù)。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方在合同履行過程中，嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，處理剩余事宜。第九條第三方介入后的合同變