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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度KTV門店場(chǎng)地租賃及安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)用4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他費(fèi)用5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制6.安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝6.1.系統(tǒng)類型6.2.安裝位置6.3.系統(tǒng)維護(hù)7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.2.安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝方案11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)12.2.副本份數(shù)13.合同變更及解除13.1.變更條件13.2.解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱:娛樂(lè)有限公司1.1.2.簡(jiǎn)稱:娛樂(lè)1.1.3.法定代表人:1.1.4.注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.5.聯(lián)系電話:138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.全稱:商業(yè)管理有限公司1.2.2.簡(jiǎn)稱:商業(yè)1.2.3.法定代表人:1.2.4.注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.5.聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.地址:省市區(qū)路號(hào)2.1.2.地圖坐標(biāo):N°'.X"E,E°'.X"N2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.總面積:500平方米2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型:框架結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代:2010年2.3.3.樓層:地上3層,地下1層3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期:2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期:2028年12月31日3.2.租金金額3.2.1.年租金:人民幣100萬(wàn)元整3.2.2.付款方式:按年支付,于每年1月1日前支付3.3.支付方式3.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.轉(zhuǎn)賬賬戶:商業(yè)管理有限公司3.3.3.賬號(hào):004.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)用4.1.1.水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)4.1.2.水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.2.1.物業(yè)管理費(fèi)按年支付,金額為人民幣5萬(wàn)元整4.2.2.付款方式:與租金同期支付4.3.其他費(fèi)用4.3.1.其他費(fèi)用包括但不限于:消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等4.3.2.其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.租賃方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事KTV經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2.不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途5.2.使用時(shí)間5.2.1.租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日18:00至次日凌晨2:005.3.使用限制5.3.1.不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.3.2.不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品6.安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝6.1.系統(tǒng)類型6.1.1.安裝監(jiān)控系統(tǒng)類型:高清攝像頭監(jiān)控系統(tǒng)6.2.安裝位置6.2.1.安裝位置:租賃場(chǎng)地入口、主要通道、公共區(qū)域等6.3.系統(tǒng)維護(hù)6.3.1.出租方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和日常維護(hù)6.3.2.租賃方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的使用和保管8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.1.2.出租方收到租金及押金后,合同正式生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),合同終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的違約情形,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),合同終止。10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.1.1.附件一為租賃場(chǎng)地的平面圖,包括各區(qū)域劃分及安全出口位置。10.2.安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝方案10.2.1.附件二為安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝方案,包括系統(tǒng)配置、安裝位置及維護(hù)要求。11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)商業(yè)管理有限公司。12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)12.1.1.本合同一式四份,租賃方、出租方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。12.2.副本份數(shù)12.2.1.本合同副本兩份,用于備案及存檔。13.合同變更及解除13.1.變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2.解除條件13.2.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形,守約方有權(quán)解除合同。13.2.2.出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.任何一方送達(dá)的書面通知,應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送,以寄出地為送達(dá)地。14.2.合同解釋14.2.1.本合同未盡事宜,按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4.法律適用14.4.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5.合同生效14.5.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方。15.3.第三方介入的程序15.3.1.任何一方提議引入第三方時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并共同商定第三方介入的具體事宜。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,并確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.第三方費(fèi)用15.5.1.第三方費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān),或由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因造成甲乙雙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方介入后的變更16.2.1.第三方介入后,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致。16.3.第三方退出16.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中,如因故退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并確保交接工作的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。17.2.責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1.責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定。17.3.超出責(zé)任限額的處理17.3.1.若第三方造成甲乙雙方損失的金額超出責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同或協(xié)議關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。18.2.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任,僅限于其服務(wù)范圍內(nèi),不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。18.3.第三方與其他方的權(quán)益劃分18.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益,如費(fèi)用收取、成果分配等,均由甲乙雙方與第三方另行約定。19.第三方保密義務(wù)19.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密,不得泄露給任何第三方。19.2.保密期限19.2.1.第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)有效。20.合同履行中的第三方責(zé)任20.1.第三方在合同履行過(guò)程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.賠償方式20.2.1.第三方賠償方式包括但不限于:退還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。20.3.賠償程序20.3.1.甲乙雙方可向第三方提出賠償請(qǐng)求,第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起日內(nèi)作出答復(fù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求:提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖,包括各區(qū)域劃分、安全出口位置、消防設(shè)施分布等。說(shuō)明:該圖用于明確租賃場(chǎng)地的使用范圍和布局,為合同履行提供直觀依據(jù)。2.安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝方案詳細(xì)要求:詳細(xì)說(shuō)明安全監(jiān)控系統(tǒng)的類型、配置、安裝位置、維護(hù)要求等。說(shuō)明:該方案用于指導(dǎo)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和維護(hù)工作,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.租賃合同詳細(xì)要求:包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明:該合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù),具有法律效力。4.安全監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:詳細(xì)記錄安全監(jiān)控系統(tǒng)的驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明:該報(bào)告用于證明安全監(jiān)控系統(tǒng)已按照合同約定安裝并驗(yàn)收合格。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明:該合同是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明:該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序,保障雙方合法權(quán)益。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求:包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明:該協(xié)議用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容不被泄露。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明:該協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和程序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為違約行為:未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的具體情況,租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:若租賃方未按時(shí)支付租金,應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.出租方違約行為違約行為:未按時(shí)交付場(chǎng)地、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的具體情況,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:若出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地,應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償租賃方損失。3.第三方違約行為違約行為:未按時(shí)提供或完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的具體情況,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括退還費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明:若第三方未按時(shí)提供監(jiān)控設(shè)備,應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為:未按約定參與爭(zhēng)議解決、故意拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的具體情況,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:若一方故意拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程,應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二五年度KTV門店場(chǎng)地租賃及安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃標(biāo)的1.門店地址2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.支付時(shí)間4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金用途3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間六、租賃期間維護(hù)與管理1.門店設(shè)施維護(hù)2.安全管理3.環(huán)境衛(wèi)生4.人員管理七、租賃期間變更1.租賃期限變更2.租賃面積變更3.租賃用途變更4.租賃合同解除八、安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝1.安裝范圍2.安裝時(shí)間3.安裝費(fèi)用4.安裝驗(yàn)收九、安全監(jiān)控系統(tǒng)使用1.使用權(quán)限2.使用期限3.使用費(fèi)用4.使用維護(hù)十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.安全監(jiān)控系統(tǒng)違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.門店平面圖2.安全監(jiān)控系統(tǒng)配置清單3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同生效條件4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五年度KTV門店場(chǎng)地租賃及安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝合同2.合同雙方:3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同生效日期:[生效日期]5.合同終止日期:[終止日期]二、租賃標(biāo)的1.門店地址:[具體地址]2.租賃面積:[面積]3.租賃用途:KTV經(jīng)營(yíng)4.租賃期限:[起始日期]至[終止日期]三、租金及支付方式1.租金金額:[金額]2.支付方式:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.支付時(shí)間:每月[具體日期]前支付4.逾期支付處理:逾期未支付租金的,每逾期一日按租金總額的[百分比]支付滯納金四、押金及退還1.押金金額:[金額]2.押金退還條件:租賃期滿且乙方無(wú)違約行為3.押金退還時(shí)間:租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)退還五、租賃保證金1.保證金金額:[金額]2.保證金用途:用于賠償因乙方違約造成的損失3.保證金退還條件:租賃期滿且乙方無(wú)違約行為4.保證金退還時(shí)間:租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)退還六、租賃期間維護(hù)與管理1.門店設(shè)施維護(hù):乙方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)2.安全管理:甲方負(fù)責(zé)門店的安全管理,乙方配合3.環(huán)境衛(wèi)生:乙方負(fù)責(zé)保持門店的清潔衛(wèi)生4.人員管理:乙方負(fù)責(zé)租賃期間的人員管理七、租賃期間變更1.租賃期限變更:雙方協(xié)商一致,可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更2.租賃面積變更:雙方協(xié)商一致,可對(duì)租賃面積進(jìn)行變更3.租賃用途變更:未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自變更租賃用途4.租賃合同解除:雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí),可解除租賃合同八、安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝1.安裝范圍:包括但不限于出入口、公共區(qū)域、包廂等2.安裝時(shí)間:自合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成3.安裝費(fèi)用:[金額],由乙方承擔(dān)4.安裝驗(yàn)收:安裝完成后,雙方共同驗(yàn)收,如不符合要求,乙方負(fù)責(zé)整改九、安全監(jiān)控系統(tǒng)使用1.使用權(quán)限:乙方獲得安全監(jiān)控系統(tǒng)的使用權(quán)限2.使用期限:與租賃期限一致3.使用費(fèi)用:[金額],按月收取4.使用維護(hù):乙方負(fù)責(zé)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常使用和維護(hù)十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任:逾期支付租金,每逾期一日按租金總額的[百分比]支付滯納金擅自改變租賃用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任:未按約定提供租賃場(chǎng)地,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任未能履行安全管理義務(wù),造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.安全監(jiān)控系統(tǒng)違約責(zé)任:系統(tǒng)故障影響乙方正常使用,乙方有權(quán)要求安裝方免費(fèi)維修或更換十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序:按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行十二、合同解除1.合同解除條件:雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序:一方提出解除合同,另一方確認(rèn)后,合同自解除通知送達(dá)之日起解除3.合同解除后果:租賃關(guān)系終止乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地甲方應(yīng)退還乙方剩余租金十三、合同附件1.門店平面圖2.安全監(jiān)控系統(tǒng)配置清單3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.通知方式:以書面形式通知對(duì)方,送達(dá)地址為合同中約定的地址2.合同份數(shù):一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份3.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效4.合同簽署日期:[簽署日期][甲方(出租方)簽字/蓋章][乙方(承租方)簽字/蓋章][甲方(出租方)代表簽字][乙方(承租方)代表簽字][甲方(出租方)聯(lián)系方式][乙方(承租方)聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管,包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、音響音量等。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù),如照明、空調(diào)等。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的安全檢查,確保安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),若因場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致安全事故,甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等的安全管理,確保乙方員工和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間不發(fā)生重大變更,如需變更,應(yīng)提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略,包括但不限于活動(dòng)策劃、宣傳推廣等。1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備購(gòu)置等。1.3乙方有權(quán)對(duì)安全監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或改造,但需提前通知甲方。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),如因乙方違法行為導(dǎo)致安全事故,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等的安全管理,確保員工和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及安全監(jiān)控系統(tǒng)使用費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介條款1.1合同簽訂過(guò)程中,若涉及第三方中介,中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并遵守國(guó)家法律法規(guī)。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.3中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事宜。2.2中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密,不得泄露給任何第三方。2.3若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或發(fā)生爭(zhēng)議,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付,具體費(fèi)用根據(jù)中介方提供的發(fā)票和雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付,在合同簽訂時(shí)支付。3.3若中介方未能履行合同約定,乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.門店平面圖2.安全監(jiān)控系統(tǒng)配置清單3.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明4.甲方出具的場(chǎng)地安全合格證明5.中介方資質(zhì)證明(如有)6.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(如有)7.甲方和乙方的法人代表或授權(quán)委托書(如有)8.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金或保證金甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地安全乙方擅自改變租賃用途乙方未按要求進(jìn)行安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.違約行為的認(rèn)定:通過(guò)雙方簽字確認(rèn)的書面通知或記錄來(lái)認(rèn)定甲方或乙方的行為違反了合同中的明確條款三、法律名詞及解釋:1.租賃期限:指甲方將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用的特定時(shí)間段。2.保證金:指乙方為履行合同而向甲方支付的一定金額,用以保證租賃合同的履行。3.違約責(zé)任:指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金解決辦法:甲方應(yīng)發(fā)出書面催告,若乙方仍不支付,甲方可要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題:甲方未保證場(chǎng)地安全解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即整改,如整改不到位,乙方可要求賠償損失。3.問(wèn)題:安全監(jiān)控系統(tǒng)故障解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù),否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.KTV門店場(chǎng)地租賃2.安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝及維護(hù)3.中介服務(wù)合同4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.租賃合同履行過(guò)程中的安全與維護(hù)全文完。二零二五年度KTV門店場(chǎng)地租賃及安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________1.2乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景:本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其KTV門店場(chǎng)地出租給乙方使用,乙方在租賃期間負(fù)責(zé)KTV門店的安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝及維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的目的是明確甲乙雙方在KTV門店場(chǎng)地租賃及安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方權(quán)益得到保障,共同維護(hù)KTV門店的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):KTV門店:指甲方擁有的具備娛樂(lè)功能的門店,包括但不限于包廂、大廳、舞臺(tái)等。場(chǎng)地租賃:指甲方將KTV門店場(chǎng)地出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。安全監(jiān)控系統(tǒng):指乙方在租賃期間負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)的,用于保障KTV門店安全的監(jiān)控系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)租賃期限:指乙方租賃甲方KTV門店場(chǎng)地的起止時(shí)間。(2)租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。(3)違約責(zé)任:指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中,因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝及維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。(3)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法合規(guī),不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。(2)乙方應(yīng)按照合同約定安裝和維護(hù)安全監(jiān)控系統(tǒng),確保KTV門店安全。(3)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):租賃場(chǎng)地位于甲方KTV門店,具體地址為:____________________。5.3合同履行方式:(1)乙方在租賃期間,應(yīng)按照甲方要求安裝和維護(hù)安全監(jiān)控系統(tǒng)。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,租金支付方式為:______。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿,本合同自然終止。(2)甲乙雙方協(xié)商一致,提前終止本合同。6.3終止程序:(1)租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí),甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。(2)終止合同后,乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀,并移交給甲方。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。(2)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)場(chǎng)地租賃費(fèi):乙方租賃甲方KTV門店場(chǎng)地,每月需支付場(chǎng)地租賃費(fèi)人民幣_(tái)___元。(2)安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝費(fèi)用:乙方負(fù)責(zé)安裝安全監(jiān)控系統(tǒng),安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)___元,一次性支付。(3)維護(hù)費(fèi)用:安全監(jiān)控系統(tǒng)在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月,按月支付。7.2支付方式:(1)場(chǎng)地租賃費(fèi):乙方應(yīng)在每月的____日前,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將場(chǎng)地租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶。(2)安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝費(fèi)用:乙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi),一次性支付安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝費(fèi)用。(3)維護(hù)費(fèi)用:乙方應(yīng)在每月的____日前,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間:(1)場(chǎng)地租賃費(fèi):每月____日前支付。(2)安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝費(fèi)用:合同簽訂后的____日內(nèi)支付。(3)維護(hù)費(fèi)用:每月____日前支付。7.4支付章件:(1)乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)出具付款憑證,甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)出具收款證明。(2)甲方收到款項(xiàng)后,應(yīng)將支付憑證及收款證明交給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)___元。(2)甲方違反合同約定,擅自改變場(chǎng)地用途,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約:(1)乙方未按合同約定支付租金或安裝費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___元。(2)乙方未按合同約定安裝和維護(hù)安全監(jiān)控系統(tǒng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式:(1)甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為損失金額的____倍。(2)乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為損失金額的____倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。(2)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式:(1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。(2)甲乙雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例:地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對(duì)方同意,甲乙任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)如經(jīng)對(duì)方同意,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。(2)涉及國(guó)家利益、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)KTV門店場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。(2)甲方保留對(duì)KTV門店場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在緊急情況下進(jìn)入KTV門店場(chǎng)地的權(quán)利。(2)甲方保留在租賃期間對(duì)KTV門店場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行。(2)修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同的順利履行。(2)甲乙雙方應(yīng)共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通,及時(shí)解決協(xié)作問(wèn)題。(2)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款:任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字)____________________(蓋章)____________________日期:____________________乙方(承租方):(簽字)____________________(蓋章)____________________日期:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.KTV門店場(chǎng)地租賃合同文本。2.安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝方案及費(fèi)用明細(xì)。3.甲方KTV門店場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。4.乙方安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝及維護(hù)手冊(cè)。5.付款憑證及收款證明樣本。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供租賃場(chǎng)地,認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途,認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金,認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付租金或安裝費(fèi)用,認(rèn)定違約。未按合同約定安裝和維護(hù)安全監(jiān)控系統(tǒng),認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、
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