二零二五年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序5.2股權(quán)變更登記程序5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)間6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納期限8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1股東權(quán)益8.2公司經(jīng)營管理8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后變更登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息：甲方，全稱為房地產(chǎn)有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.2受讓方信息：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.3第三方信息：如涉及第三方，其信息應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后十日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的賬戶。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：甲方持有的標(biāo)的股權(quán)不存在任何法律糾紛，且已依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件：乙方在取得標(biāo)的股權(quán)后，不得對(duì)標(biāo)的股權(quán)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)押。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件：如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序：甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前取得公司董事會(huì)和股東會(huì)的批準(zhǔn)。5.2股權(quán)變更登記程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的股權(quán)的變更登記手續(xù)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)間：乙方應(yīng)在取得標(biāo)的股權(quán)后的三十日內(nèi)完成股權(quán)變更登記。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證在支付后三日內(nèi)提交給甲方。6.3支付憑證：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證和支付確認(rèn)函。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在發(fā)生后的十五日內(nèi)繳納。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1股東權(quán)益：乙方取得標(biāo)的股權(quán)后，享有標(biāo)的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的公司分紅權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)益。8.2公司經(jīng)營管理：乙方在取得標(biāo)的股權(quán)后，有權(quán)參與公司的經(jīng)營管理，并按照公司章程行使股東權(quán)利。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后變更登記：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司應(yīng)及時(shí)辦理股東名冊的變更，并通知其他股東。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保公平、公正。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于股權(quán)、款項(xiàng)等。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的退還、股權(quán)變更登記等。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：公司章程13.5附件五：股東名冊14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性和效率。2.第三方介入方式a.中介方：為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供中介服務(wù)的第三方。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估的第三方。c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、見證等服務(wù)的第三方。d.其他服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任與義務(wù)a.確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。b.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙方與第三方關(guān)系5.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不得直接與甲乙方之外的任何第三方發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)往來。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找新的第三方。7.第三方介入程序7.1甲乙方應(yīng)向第三方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料，包括但不限于公司章程、股東名冊、財(cái)務(wù)報(bào)表等。7.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方按合同約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。8.2第三方介入費(fèi)用不包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格中的稅費(fèi)。9.第三方介入成果a.中介方提供的中介服務(wù)成果。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告。c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果。d.其他服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入保密條款11.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入合同終止a.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。b.第三方因故退出服務(wù)。c.合同約定的其他終止情形。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將其介入成果交付甲乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式、合同生效條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付確認(rèn)函等，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付情況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括增值稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已合法繳納。4.附件四：公司章程詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)包含公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)、公司治理等內(nèi)容。說明：本附件用于明確公司的組織架構(gòu)和股東權(quán)利義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.附件五：股東名冊詳細(xì)要求：列明公司所有股東的姓名、持股比例等信息。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后的股東信息，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、變更登記原因等內(nèi)容。說明：本附件用于申請(qǐng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按每日未支付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。示例說明：若乙方未在合同生效后的十日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假資料，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)完成股權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按每日支付違約金，直至完成股權(quán)變更登記。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成股權(quán)變更登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同附件1.10合同簽署第二章房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.1企業(yè)名稱2.2法定代表人2.3注冊資本2.4注冊地址2.5主營業(yè)務(wù)2.6企業(yè)資質(zhì)2.7企業(yè)資產(chǎn)狀況2.8企業(yè)負(fù)債狀況第三章股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱3.2法定代表人3.3注冊資本3.4注冊地址3.5股權(quán)比例3.6股權(quán)結(jié)構(gòu)3.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓原因第四章股權(quán)受讓方信息4.1股權(quán)受讓方名稱4.2法定代表人4.3注冊資本4.4注冊地址4.5股權(quán)受讓原因4.6股權(quán)受讓比例4.7股權(quán)結(jié)構(gòu)第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間5.5付款條件5.6付款違約責(zé)任第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的限制6.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更第七章股權(quán)交割7.1股權(quán)交割時(shí)間7.2股權(quán)交割方式7.3股權(quán)交割手續(xù)7.4股權(quán)交割文件7.5股權(quán)交割違約責(zé)任第八章股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)管理8.1管理層安排8.2企業(yè)經(jīng)營方針8.3企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略8.4企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)8.5企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制第九章股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則9.2稅收政策依據(jù)9.3稅收計(jì)算方法9.4稅收繳納義務(wù)9.5稅收爭議解決第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除的程序10.4合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同的保密與保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約責(zé)任第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止的程序13.4合同生效與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件的效力14.5合同附件的簽署合同編號(hào)2024RHTZ第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同雙方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。1.6合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。1.9合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件等。1.10合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.1企業(yè)名稱[企業(yè)全稱]2.2法定代表人[法定代表人姓名]2.3注冊資本[注冊資本金額]2.4注冊地址[注冊地址]2.5主營業(yè)務(wù)[主營業(yè)務(wù)內(nèi)容]2.6企業(yè)資質(zhì)[企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào)及內(nèi)容]2.7企業(yè)資產(chǎn)狀況[企業(yè)資產(chǎn)狀況明細(xì)]2.8企業(yè)負(fù)債狀況[企業(yè)負(fù)債狀況明細(xì)]第三章股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱[轉(zhuǎn)讓方全稱]3.2法定代表人[法定代表人姓名]3.3注冊資本[注冊資本金額]3.4注冊地址[注冊地址]3.5股權(quán)比例[股權(quán)比例]3.6股權(quán)結(jié)構(gòu)[股權(quán)結(jié)構(gòu)明細(xì)]3.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓原因[股權(quán)轉(zhuǎn)讓原因說明]第四章股權(quán)受讓方信息4.1股權(quán)受讓方名稱[受讓方全稱]4.2法定代表人[法定代表人姓名]4.3注冊資本[注冊資本金額]4.4注冊地址[注冊地址]4.5股權(quán)受讓原因[股權(quán)受讓原因說明]4.6股權(quán)受讓比例[股權(quán)受讓比例]4.7股權(quán)結(jié)構(gòu)[股權(quán)結(jié)構(gòu)明細(xì)]第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格[股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]5.2價(jià)格構(gòu)成[價(jià)格構(gòu)成明細(xì)]5.3支付方式[支付方式]5.4付款時(shí)間[付款時(shí)間安排]5.5付款條件[付款條件]5.6付款違約責(zé)任[付款違約責(zé)任說明]第六章股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述[股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述]6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)[股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)]6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬[股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬說明]6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的限制[股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的限制說明]6.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更[股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更說明]第七章股權(quán)交割7.1股權(quán)交割時(shí)間[股權(quán)交割時(shí)間安排]7.2股權(quán)交割方式[股權(quán)交割方式]7.3股權(quán)交割手續(xù)[股權(quán)交割手續(xù)明細(xì)]7.4股權(quán)交割文件[股權(quán)交割文件清單]7.5股權(quán)交割違約責(zé)任[股權(quán)交割違約責(zé)任說明]第八章股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)管理8.1管理層安排8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方有權(quán)任命或解任公司管理層成員。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成管理層人員的交接工作。8.2企業(yè)經(jīng)營方針8.2.1受讓方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行原有的企業(yè)經(jīng)營方針，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.3企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略8.3.1雙方應(yīng)共同制定和實(shí)施企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，確保企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。8.4企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)8.4.1受讓方應(yīng)制定并實(shí)現(xiàn)企業(yè)年度經(jīng)營目標(biāo)，提高企業(yè)效益。8.5企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制8.5.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保企業(yè)安全運(yùn)營。第九章股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。9.2稅收政策依據(jù)9.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅收政策依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)。9.3稅收計(jì)算方法9.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅收計(jì)算方法按國家規(guī)定執(zhí)行。9.4稅收繳納義務(wù)9.4.1雙方應(yīng)按約定及時(shí)繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的各項(xiàng)稅款。9.5稅收爭議解決9.5.1如發(fā)生稅收爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1本合同因股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。10.3合同終止與解除的程序10.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止或解除協(xié)議。10.4合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)10.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同的保密與保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]止。11.3保密義務(wù)11.3.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.4違約責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件包括但不限于違約、不可抗力等。12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除或終止協(xié)議。12.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。13.3合同生效與終止的程序13.3.1合同生效或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署生效或終止協(xié)議。13.4合同生效與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4.1合同生效或終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件的效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件的簽署14.5.1本合同附件的簽署與本合同簽署程序相同。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：[轉(zhuǎn)讓方蓋章]：日期：受讓方（簽字）：[受讓方蓋章]：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、股權(quán)交割時(shí)間、管理層任命等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有在同等條件下優(yōu)先購買受讓方所持股權(quán)的權(quán)利。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)受讓方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和公司利益。1.4甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的受讓方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、股權(quán)交割時(shí)間、管理層任命等。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有在同等條件下優(yōu)先購買轉(zhuǎn)讓方所持股權(quán)的權(quán)利。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和公司利益。2.4乙方信息保密條款說明：乙方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的轉(zhuǎn)讓方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在本股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓未能順利進(jìn)行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用爭議解決條款說明：若雙方對(duì)中介費(fèi)用產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.5中介退出條款說明：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)束，雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.6中介報(bào)告條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，向雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、股權(quán)交割時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.7中介變更條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.8中介解除條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行中介服務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函4.雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明6.股東會(huì)決議或董事會(huì)決議7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的股權(quán)交割時(shí)間前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.違約行為：受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：受讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了合同中約定的商業(yè)秘密或敏感信息。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的監(jiān)督管理義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未對(duì)對(duì)方的管理行為進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致公司利益受損。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其所持有的公司股份讓渡給他人的行為。2.股東會(huì)：指公司股東組成的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)公司重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。3.董事會(huì)：指公司董事會(huì)成員組成的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)公司經(jīng)營管理進(jìn)行決策。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為公司帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)公司采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致股權(quán)交割延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整股權(quán)交割時(shí)間。2.問題：受讓方資金不足，無法按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款時(shí)間或提供分期付款方案。3.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)現(xiàn)公司存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部股東之間進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)企業(yè)與其他投資者之間進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)企業(yè)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行股權(quán)激勵(lì)。4.房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組或并購。5.房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)重整或清算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方作為房地產(chǎn)企業(yè)，擁有一定的土地資源和房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方有意向收購甲方持有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)，實(shí)現(xiàn)雙方資源的優(yōu)勢互補(bǔ)。2.2目的：為明確雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的對(duì)價(jià)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：指甲方持有的房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)在總股權(quán)中所占的比例。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的股權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何法律瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點(diǎn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中涉及的費(fèi)用主要包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將稅費(fèi)繳納憑證提交給甲方。（3）手續(xù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定的手續(xù)費(fèi)，乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前支付完畢。（3）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具收款憑證。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。（2）如甲方提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。（2）如乙方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）如任何一方違約，應(yīng)按照違約金額的一定比例向守約方支付賠償金。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)原有項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方在獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得干涉甲方對(duì)原有項(xiàng)目的經(jīng)營管理。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有和使用權(quán)。（2）乙方在獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得侵犯甲方上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同研究解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并約定時(shí)間、地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。4.房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)清單。5.房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目資料。6.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料存在虛假、隱瞞等情形。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方