二零二五年度別墅建筑工程包工不包料專業(yè)承包協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅建筑工程包工不包料專業(yè)承包協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期三、工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程量清單四、承包方式及責(zé)任4.1承包方式4.2承包范圍4.3承包責(zé)任4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付節(jié)點(diǎn)5.4預(yù)付款5.5驗(yàn)收付款5.6保修金六、工期及進(jìn)度要求6.1工期要求6.2進(jìn)度計(jì)劃6.3工期延誤責(zé)任七、材料及設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收7.4材料及設(shè)備保管八、工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量要求8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理九、工程變更及索賠9.1工程變更9.2索賠處理9.3工期延誤索賠9.4質(zhì)量問題索賠十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序十一、違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期十三、附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：材料及設(shè)備清單13.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]乙方（承包單位）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]二、工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程類型[工程類型描述]2.5工程工期[開工日期]至[竣工日期]三、工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍[具體工程范圍描述]3.2工程內(nèi)容[具體工程內(nèi)容描述]3.3工程量清單[工程量清單詳細(xì)內(nèi)容]四、承包方式及責(zé)任4.1承包方式包工不包料4.2承包范圍[具體承包范圍描述]4.3承包責(zé)任[具體承包責(zé)任描述]4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容]五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款[合同總價(jià)款]5.2支付方式[支付方式描述，如分期付款等]5.3支付節(jié)點(diǎn)[具體支付節(jié)點(diǎn)和金額]5.4預(yù)付款[預(yù)付款金額和支付時(shí)間]5.5驗(yàn)收付款[驗(yàn)收付款金額和支付時(shí)間]5.6保修金[保修金金額和支付時(shí)間]六、工期及進(jìn)度要求6.1工期要求[具體工期要求]6.2進(jìn)度計(jì)劃[具體進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容]6.3工期延誤責(zé)任[工期延誤責(zé)任描述]七、材料及設(shè)備7.1材料供應(yīng)[材料供應(yīng)要求，包括材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等]7.2設(shè)備供應(yīng)[設(shè)備供應(yīng)要求，包括設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等]7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收[材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任]7.4材料及設(shè)備保管[材料及設(shè)備保管要求，包括存儲(chǔ)條件、責(zé)任等]八、工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量要求[具體工程質(zhì)量要求描述]8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)]8.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序步驟，包括自檢、預(yù)檢、正式驗(yàn)收等]8.4驗(yàn)收不合格處理[驗(yàn)收不合格的處理措施，包括整改、返工、索賠等]九、工程變更及索賠9.1工程變更[工程變更的申請、審批、實(shí)施和記錄要求]9.2索賠處理[索賠申請、審批、處理和支付要求]9.3工期延誤索賠[工期延誤索賠的申請、審批和支付要求]9.4質(zhì)量問題索賠[質(zhì)量問題索賠的申請、審批和支付要求]十、合同解除及終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件和程序]10.3合同解除及終止程序[合同解除和終止的具體操作流程]十一、違約責(zé)任11.1違約行為[列舉可能出現(xiàn)的違約行為]11.2違約責(zé)任[針對不同違約行為的責(zé)任規(guī)定]11.3違約賠償[違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付要求]十二、爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]12.3爭議解決地點(diǎn)[爭議解決的地點(diǎn)或法院]十三、合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件]13.3合同生效日期[合同生效的日期]十四、其他14.1合同附件[合同附件清單，如工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等]14.2合同未盡事宜[合同未盡事宜的處理原則和協(xié)商機(jī)制]甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]代表簽名：________________日期：________________乙方（承包單位）：[乙方全稱]代表簽名：________________日期：________________見證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料采購等方面擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)無條件服從甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定后及時(shí)執(zhí)行。1.2甲方指定材料供應(yīng)商說明：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行材料采購，確保材料質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、質(zhì)量檢查等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并提供必要的協(xié)助。1.4甲方支付進(jìn)度款說明：甲方應(yīng)在約定的支付節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款，支付比例根據(jù)工程進(jìn)度和已完成工作量確定。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方變更通知說明：甲方提出的任何設(shè)計(jì)變更或施工調(diào)整，應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)響應(yīng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工主導(dǎo)權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對工程施工過程、技術(shù)方案、人員安排等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并提供必要的支持。2.2乙方材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，但需確保材料質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)向甲方提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和材料質(zhì)量保證書。2.3乙方進(jìn)度管理權(quán)說明：乙方有權(quán)制定和調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行配合。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方施工方案優(yōu)化權(quán)說明：乙方在施工過程中有權(quán)對施工方案進(jìn)行優(yōu)化，以提高施工效率和質(zhì)量。甲方應(yīng)給予必要的支持，并承擔(dān)因優(yōu)化產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.5乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保施工過程符合設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估。其職責(zé)包括但不限于：對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和記錄；對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測和評定；對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查；對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告，包括但不限于：工程進(jìn)度報(bào)告；質(zhì)量檢測報(bào)告；安全檢查報(bào)告；合同執(zhí)行情況報(bào)告。3.4第三方中介爭議處理說明：如甲乙雙方對第三方中介的報(bào)告有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。3.5第三方中介更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重失職行為，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，并承擔(dān)更換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.材料及設(shè)備清單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件（如工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等）6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.驗(yàn)收報(bào)告9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付進(jìn)度款。認(rèn)定：甲方未在約定支付節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不完成工程的，視為違約。3.違約行為：乙方使用的材料不符合合同約定。認(rèn)定：乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方檢測確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)計(jì)變更通知。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)變更通知，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加成本的，視為違約。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法途徑。5.第三方中介：是指為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：材料供應(yīng)商未按時(shí)供貨。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，要求其按時(shí)供貨；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：及時(shí)通知甲方和乙方，并按照變更通知調(diào)整施工計(jì)劃和進(jìn)度。3.問題：工程進(jìn)度