二零二五年城市綜合體配套房地產(chǎn)收購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市綜合體配套房地產(chǎn)收購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目面積4.4項(xiàng)目用途5.收購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1收購(gòu)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出讓方將其擁有的城市綜合體配套房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方達(dá)成一致，共同遵守本合同的約定。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；（2）“項(xiàng)目”指出讓方擁有的城市綜合體配套房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利及權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。2.2解釋對(duì)本合同中的定義及條款如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第三條雙方基本信息3.1出讓方基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________3.2受讓方基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：__________4.2項(xiàng)目地址：__________4.3項(xiàng)目面積：__________平方米4.4項(xiàng)目用途：__________第五條收購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1收購(gòu)價(jià)格：__________元人民幣5.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金__________元人民幣；（2）剩余款項(xiàng)__________元人民幣應(yīng)在項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)支付；5.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)。第六條合同履行6.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__________年內(nèi)履行完畢。6.2履行地點(diǎn)：__________6.3履行方式：（1）出讓方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移前將項(xiàng)目交付給受讓方；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定，支付收購(gòu)款項(xiàng)。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件（1）受讓方支付全部收購(gòu)款項(xiàng)；（2）項(xiàng)目權(quán)屬符合法律法規(guī)要求，不存在爭(zhēng)議；7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）雙方應(yīng)在項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移前辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目權(quán)屬清晰；（2）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；（2）出讓方應(yīng)向受讓方提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件（1）項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）項(xiàng)目達(dá)到合同約定的交付條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目應(yīng)具備正常使用條件。8.3驗(yàn)收時(shí)間（1）受讓方應(yīng)在收到交付通知后__________日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在__________日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目；（2）受讓方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決；（2）雙方同意在爭(zhēng)議解決過程中，遵守法院的裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同符合法律法規(guī)要求。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定解釋（1）本合同條款如有不一致之處，以一方簽署的條款為準(zhǔn)；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)所引起的任何違約或侵權(quán)行為，對(duì)其直接責(zé)任承擔(dān)的賠償金額的上限。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明；（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則視為無責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約或侵權(quán)行為的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1介入條件（1）甲、乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2介入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入事宜；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.3介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照各自的權(quán)利、義務(wù)分擔(dān)；（2）若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，則由甲、乙雙方協(xié)商確定。5.4介入期間合同履行（1）第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；（2）第三方介入不影響本合同的履行和甲、乙雙方的權(quán)益。5.5介入結(jié)束后的處理（1）第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決；（2）雙方同意在爭(zhēng)議解決過程中，遵守法院的裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目權(quán)屬的合法性，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：項(xiàng)目工程預(yù)算及結(jié)算文件要求：提供項(xiàng)目工程預(yù)算、結(jié)算文件的原件或復(fù)印件。說明：用于明確項(xiàng)目工程成本，確保項(xiàng)目投資控制。4.附件四：項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃的原件或復(fù)印件。說明：用于明確項(xiàng)目工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.附件五：項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目工程符合合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方履行職責(zé)。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目；（2）乙方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.示例說明：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；（2）若乙方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；（3）若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年城市綜合體配套房地產(chǎn)收購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5配套設(shè)施4.合同價(jià)款4.1收購(gòu)價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2房地產(chǎn)交付13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1合同保密14.2合同通知14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.2.1房地產(chǎn)：指本合同約定的位于城市綜合體配套區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2收購(gòu)價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的全部房地產(chǎn)收購(gòu)費(fèi)用。1.2.3配套設(shè)施：指與房地產(chǎn)項(xiàng)目相配套的公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、交通設(shè)施等。1.3術(shù)語1.3.1“本合同”指本合同及其附件。1.3.2“合同當(dāng)事人”指甲方、乙方和丙方。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方為合法擁有房地產(chǎn)權(quán)屬的單位或個(gè)人。2.1.2甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.2乙方2.2.1乙方為合法設(shè)立的企業(yè)或個(gè)人。2.2.2乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)收購(gòu)的相關(guān)資質(zhì)和條件。2.3丙方2.3.1丙方為乙方指定的房地產(chǎn)收購(gòu)顧問或代理人。2.3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)收購(gòu)的相關(guān)工作。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：城市綜合體配套房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：城市綜合體配套區(qū)域。3.2房地產(chǎn)位置3.2.1房地產(chǎn)位于城市綜合體配套區(qū)域內(nèi)，具體位置以甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)面積3.3.1房地產(chǎn)總面積為X平方米，具體面積以甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4.2甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料移交給乙方。3.5配套設(shè)施3.5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目包含的配套設(shè)施有：商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心、停車場(chǎng)等。3.5.2配套設(shè)施的具體情況以甲方提供的資料為準(zhǔn)。4.合同價(jià)款4.1收購(gòu)價(jià)款4.1.1本合同約定的房地產(chǎn)收購(gòu)價(jià)款為人民幣Y元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段向甲方支付收購(gòu)價(jià)款。4.3付款時(shí)間4.3.1第一階段付款：合同簽訂后X日內(nèi)，支付收購(gòu)價(jià)款的%。4.3.2第二階段付款：房地產(chǎn)交付后X日內(nèi)，支付收購(gòu)價(jià)款的%。4.3.3第三階段付款：驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，支付收購(gòu)價(jià)款的%。4.4付款條件4.4.1甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.4.2乙方完成房地產(chǎn)收購(gòu)的相關(guān)手續(xù)。4.4.3房地產(chǎn)交付、驗(yàn)收合格。5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中的詳細(xì)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收期限5.4.1驗(yàn)收期限自房地產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、完整地交付房地產(chǎn)。6.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額支付收購(gòu)價(jià)款。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，完成房地產(chǎn)收購(gòu)的相關(guān)手續(xù)。6.3丙方責(zé)任6.3.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)收購(gòu)的相關(guān)工作。6.3.2丙方應(yīng)保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢而終止。9.2.2合同因一方違約而解除。9.2.3合同因不可抗力事件而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表10.1.1詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、權(quán)屬等信息。10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2.1包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1包括雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面形式簽署。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提出變更請(qǐng)求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更12.1.1合同終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。12.2房地產(chǎn)交付12.2.1合同終止后，房地產(chǎn)交付給乙方的后續(xù)事宜由乙方負(fù)責(zé)處理。12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。13.其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同通知13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。14.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.3第三方介入?yún)f(xié)議14.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，包括但不限于：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)向甲乙雙方提出建議和意見。14.5第三方義務(wù)a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行；d)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。14.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分14.6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料；c)第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。14.6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；b)乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料；c)第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。14.6.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供專業(yè)服務(wù)；b)丙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料；c)第三方對(duì)丙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.第三方介入的變更和解除15.1第三方介入的變更15.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.1.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。15.2第三方介入的解除15.2.1如有正當(dāng)理由，甲乙雙方均可解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提前X日通知第三方，并書面確認(rèn)。15.2.3解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。16.第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。要求提供清晰的圖片和文字描述，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。要求文件真實(shí)有效，經(jīng)相關(guān)部門審核確認(rèn)。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容清晰明確，雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。要求協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，雙方簽字蓋章。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收過程、結(jié)果和存在問題。要求報(bào)告內(nèi)容真實(shí)客觀，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單列明合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于收購(gòu)價(jià)款、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。要求清單內(nèi)容詳細(xì)，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。要求協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；乙方未按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)承擔(dān)因違約行為造成的損失；c)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的費(fèi)用；d)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的仲裁或訴訟費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修和使用，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元，并賠償因延遲使用造成的損失人民幣萬元。全文完。二零二四年城市綜合體配套房地產(chǎn)收購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目用途5.收購(gòu)標(biāo)的5.1收購(gòu)標(biāo)的概述5.2收購(gòu)標(biāo)的范圍5.3收購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬6.收購(gòu)價(jià)格6.1收購(gòu)價(jià)格確定方式6.2收購(gòu)價(jià)格構(gòu)成6.3收購(gòu)價(jià)格支付方式7.收購(gòu)款項(xiàng)支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付條件8.交付與接收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3接收條件9.權(quán)益與義務(wù)9.1出讓方權(quán)益9.2受讓方權(quán)益9.3出讓方義務(wù)9.4受讓方義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同效力14.5合同份數(shù)14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年三月一日由出讓方與受讓方共同簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自二零二四年三月一日起生效。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義如下：2.1.1“出讓方”指本合同中約定出售房地產(chǎn)的一方。2.1.2“受讓方”指本合同中約定購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。2.1.3“房地產(chǎn)”指出讓方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2.1.4“收購(gòu)價(jià)格”指受讓方支付給出讓方的購(gòu)買房地產(chǎn)的總金額。2.2解釋：本合同中涉及的定義和解釋均以本合同文本為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息：出讓方名稱：[出讓方名稱]出讓方地址：[出讓方地址]出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]出讓方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]3.2受讓方基本信息：受讓方名稱：[受讓方名稱]受讓方地址：[受讓方地址]受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]受讓方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]4.2項(xiàng)目位置：[具體地址]4.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：占地面積X平方米，建筑面積X平方米]4.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等]5.收購(gòu)標(biāo)的5.1收購(gòu)標(biāo)的概述：本合同收購(gòu)標(biāo)的為出讓方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)。5.2收購(gòu)標(biāo)的范圍：包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等，具體范圍以出讓方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。5.3收購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬：出讓方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無爭(zhēng)議的權(quán)屬，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.收購(gòu)價(jià)格6.1收購(gòu)價(jià)格確定方式：本合同收購(gòu)價(jià)格為人民幣[收購(gòu)價(jià)格]元整。6.2收購(gòu)價(jià)格構(gòu)成：收購(gòu)價(jià)格包括但不限于土地出讓金、建筑物購(gòu)置款、稅費(fèi)等。6.3收購(gòu)價(jià)格支付方式：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]向出讓方支付全部收購(gòu)價(jià)格。7.收購(gòu)款項(xiàng)支付7.1支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間向出讓方支付收購(gòu)款項(xiàng)。7.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購(gòu)款項(xiàng)至出讓方指定的賬戶。7.3支付條件：受讓方在支付收購(gòu)款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照本合同約定的條件履行完畢。8.交付與接收8.1交付時(shí)間：出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間，如：60日內(nèi)]完成房地產(chǎn)的交付。8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的用途和規(guī)模；8.2.3房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備齊全，功能正常；8.2.4出讓方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件和必要的交接資料。8.3接收條件：受讓方應(yīng)在接到出讓方的交付通知后[具體時(shí)間，如：7日內(nèi)]進(jìn)行接收，并在接收后進(jìn)行驗(yàn)收。9.權(quán)益與義務(wù)9.1出讓方權(quán)益：出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，并有權(quán)獲得合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。9.2受讓方權(quán)益：受讓方有權(quán)按照合同約定接收房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。9.3出讓方義務(wù)：9.3.1出讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性；9.3.2出讓方應(yīng)提供必要的交接資料；9.3.3出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。9.4受讓方義務(wù)：9.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)；9.4.2受讓方應(yīng)遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定；9.4.3受讓方應(yīng)配合出讓方辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3不可抗力；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完畢；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。14.其他約定14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.1.2雙方簽字蓋章的合同副本；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.5合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.3提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)；15.2.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)使用。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方分別提供服務(wù)，不得同時(shí)向一方提供可能損害另一方利益的服務(wù)。15.4.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同收購(gòu)價(jià)格的[具體百分比]。16.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決超出部分的損失賠償問題。16.2.3第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并約定介入的具體內(nèi)容和程序。17.2第三方介入的審批：第三方介入前，甲乙