二零二五年度回遷戶購房糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷戶購房糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.糾紛背景2.1糾紛起因2.2糾紛涉及事項(xiàng)2.3糾紛雙方訴求3.調(diào)解原則3.1公平、公正、公開原則3.2誠信、自愿原則3.3依法調(diào)解原則4.調(diào)解機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.調(diào)解員5.1調(diào)解員姓名5.2職務(wù)5.3聯(lián)系方式6.調(diào)解程序6.1申請調(diào)解6.2調(diào)解受理6.3調(diào)解準(zhǔn)備6.4調(diào)解會議6.5調(diào)解協(xié)議簽訂7.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容7.1被調(diào)解方基本情況7.2調(diào)解事項(xiàng)7.3調(diào)解結(jié)果7.4履行期限7.5違約責(zé)任7.6爭議解決方式8.調(diào)解費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付期限9.調(diào)解保密9.1調(diào)解過程中信息保密9.2調(diào)解協(xié)議內(nèi)容保密10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1被調(diào)解方：回遷戶1.1.2調(diào)解方：調(diào)解委員會1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1被調(diào)解方：1.2.2調(diào)解方：1.3聯(lián)系方式1.3.1被調(diào)解方：電話：，郵箱：1.3.2調(diào)解方：電話：，郵箱：1.4住所地1.4.1被調(diào)解方：市區(qū)街道小區(qū)1.4.2調(diào)解方：市區(qū)街道路號2.糾紛背景2.1糾紛起因2.1.1回遷戶因購房問題與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。2.2糾紛涉及事項(xiàng)2.2.1回遷戶購房合同條款執(zhí)行問題。2.2.2房屋質(zhì)量及配套設(shè)施問題。2.3糾紛雙方訴求2.3.1被調(diào)解方要求開發(fā)商履行合同約定，解決房屋質(zhì)量問題。2.3.2調(diào)解方要求被調(diào)解方與開發(fā)商達(dá)成一致，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.調(diào)解原則3.1公平、公正、公開原則3.1.1調(diào)解過程公開透明，確保雙方合法權(quán)益。3.2誠信、自愿原則3.2.1調(diào)解雙方應(yīng)誠信履行調(diào)解協(xié)議，自愿接受調(diào)解結(jié)果。3.3依法調(diào)解原則3.3.1調(diào)解依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確保調(diào)解結(jié)果合法有效。4.調(diào)解機(jī)構(gòu)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱4.1.1市區(qū)街道人民調(diào)解委員會4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址4.2.1市區(qū)街道路號4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式4.3.1電話：，郵箱：5.調(diào)解員5.1調(diào)解員姓名5.1.15.2職務(wù)5.2.1調(diào)解員5.3聯(lián)系方式5.3.1電話：，郵箱：6.調(diào)解程序6.1申請調(diào)解6.1.1被調(diào)解方于年月日向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請。6.2調(diào)解受理6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)于年月日受理調(diào)解申請。6.3調(diào)解準(zhǔn)備6.3.1調(diào)解員與雙方進(jìn)行溝通，了解糾紛情況。6.3.2調(diào)解員收集相關(guān)證據(jù)材料。6.4調(diào)解會議6.4.1調(diào)解會議于年月日舉行。6.4.2雙方陳述訴求，調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。6.5調(diào)解協(xié)議簽訂6.5.1調(diào)解協(xié)議于年月日簽訂。7.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容7.1被調(diào)解方基本情況7.1.1被調(diào)解方：回遷戶7.1.2戶籍信息：7.2調(diào)解事項(xiàng)7.2.1開發(fā)商應(yīng)在月日前完成房屋質(zhì)量問題整改。7.2.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施。7.3調(diào)解結(jié)果7.3.1雙方達(dá)成一致，簽訂調(diào)解協(xié)議。7.4履行期限7.4.1調(diào)解協(xié)議自簽訂之日起生效，履行期限為月。7.5違約責(zé)任7.5.1若一方違反調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)要求履行或解除協(xié)議，并追究違約責(zé)任。7.6爭議解決方式7.6.1如雙方對調(diào)解協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.調(diào)解費(fèi)用8.1調(diào)解費(fèi)用總額8.1.1調(diào)解費(fèi)用總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1調(diào)解費(fèi)用由被調(diào)解方承擔(dān)。8.2.2被調(diào)解方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)解費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付期限8.3.1調(diào)解費(fèi)用支付期限為調(diào)解協(xié)議簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。9.調(diào)解保密9.1調(diào)解過程中信息保密9.1.1調(diào)解員、雙方當(dāng)事人及其他參與調(diào)解的人員對調(diào)解過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露調(diào)解過程中的信息。9.2調(diào)解協(xié)議內(nèi)容保密9.2.1調(diào)解協(xié)議簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，不得對外泄露。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1調(diào)解協(xié)議履行完畢。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1調(diào)解協(xié)議履行過程中，一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)人民法院13.其他約定13.1合同附件13.1.1.1購房合同13.1.1.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告13.1.1.3其他相關(guān)證據(jù)材料13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定送達(dá)對方。13.2.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同解釋權(quán)歸調(diào)解方所有。14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.1.1被調(diào)解方簽署日期：____年____月____日14.1.2調(diào)解方簽署日期：____年____月____日14.2雙方簽署地點(diǎn)14.2.1被調(diào)解方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)14.2.2調(diào)解方簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____路____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。2.1.2需要第三方對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒定、評估或提供法律意見。2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方選定及授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽署授權(quán)書。3.2第三方授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行合理設(shè)定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3依法獨(dú)立作出鑒定、評估或法律意見。5.2第三方義務(wù)：5.2.1遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。5.2.2對甲乙雙方提供的資料和信息保密。5.2.3按時(shí)完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量。5.2.4如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或失誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的共同合作方，雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。6.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可生效。6.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。6.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，包括但不限于：7.1.1明確第三方的具體工作內(nèi)容。7.1.2修改合同條款，確保第三方工作順利進(jìn)行。7.1.3增加第三方責(zé)任限額等相關(guān)條款。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)授權(quán)書中的約定承擔(dān)。8.2如合同修改涉及費(fèi)用調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.1第三方完成相關(guān)工作，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.第三方介入后的合同續(xù)簽11.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入后的合同進(jìn)行續(xù)簽。11.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含購房雙方的基本信息、房屋基本信息、購房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是合同履行的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：檢測報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測的基本信息、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測機(jī)構(gòu)等信息。說明：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告是判斷房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含配套設(shè)施的基本信息、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：配套設(shè)施清單是確保房屋配套設(shè)施滿足雙方約定的依據(jù)。4.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：調(diào)解協(xié)議是雙方解決爭議的書面文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明：授權(quán)書是第三方介入合同履行的法律依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)證書編號、資質(zhì)有效期等信息。說明：資質(zhì)證明是判斷第三方是否具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的書面文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.其他相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)證據(jù)材料。說明：其他相關(guān)證據(jù)材料是支持合同履行和爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為被調(diào)解方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。調(diào)解方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。第三方未按照授權(quán)書和合同約定履行義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金。2.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。2.3采取補(bǔ)救措施恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4協(xié)商解除合同。3.示例說明被調(diào)解方未按照調(diào)解協(xié)議約定的期限支付購房款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，被調(diào)解方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的開發(fā)商損失。調(diào)解方未在調(diào)解協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量整改，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，調(diào)解方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的被調(diào)解戶損失。第三方未按照授權(quán)書和合同約定完成鑒定工作，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度回遷戶購房糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或注冊號1.3聯(lián)系方式2.糾紛背景及調(diào)解依據(jù)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及原因2.2調(diào)解依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)3.購房糾紛的具體內(nèi)容3.1購房合同簽訂情況3.2購房款支付及違約責(zé)任3.3房屋交付及驗(yàn)收情況3.4房屋質(zhì)量及售后服務(wù)4.調(diào)解雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1調(diào)解雙方的權(quán)利4.2調(diào)解雙方義務(wù)5.調(diào)解程序及期限5.1調(diào)解程序5.2調(diào)解期限6.調(diào)解費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)解費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式7.調(diào)解結(jié)果的履行7.1履行方式7.2履行期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（回遷戶）為：，乙方（開發(fā)商）為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2身份證件號碼或注冊號：甲方身份證號碼：05678，乙方注冊號：0123。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.糾紛背景及調(diào)解依據(jù)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及原因：糾紛發(fā)生于2024年3月，地點(diǎn)為市區(qū)小區(qū)，原因系甲方在回遷過程中與乙方就購房合同中的房屋交付、質(zhì)量及售后服務(wù)等問題產(chǎn)生爭議。2.2調(diào)解依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。3.購房糾紛的具體內(nèi)容3.1購房合同簽訂情況：雙方于2023年10月簽訂了《購房合同》，約定甲方購買乙方開發(fā)的小區(qū)一套房屋。3.2購房款支付及違約責(zé)任：甲方已支付購房款總額的80%，剩余20%購房款約定于房屋交付后支付。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.3房屋交付及驗(yàn)收情況：房屋交付日期為2024年2月，甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，如墻面裂縫、地面不平整等。3.4房屋質(zhì)量及售后服務(wù)：乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的房屋售后服務(wù)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，但乙方未能履行承諾。4.調(diào)解雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1調(diào)解雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的房屋交付、質(zhì)量及售后服務(wù)義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購房款。4.2調(diào)解雙方義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題修復(fù)；乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，確保房屋質(zhì)量及售后服務(wù)。5.調(diào)解程序及期限5.1調(diào)解程序：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過調(diào)解方式解決糾紛。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.2調(diào)解期限：自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。6.調(diào)解費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：調(diào)解費(fèi)用在達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，由雙方按照約定方式支付。7.調(diào)解結(jié)果的履行7.1履行方式：調(diào)解結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限：調(diào)解結(jié)果生效后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在調(diào)解過程中未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法作出裁決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方同意將所有爭議提交該法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（4）承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。11.合同解除（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件：如前述第11.1條所述。13.2合同終止條件：如前述第9.2條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與合同具有同等法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決購房糾紛而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）雙方在協(xié)商過程中遇到難以解決的問題；（2）雙方同意通過第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)；（3）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）客觀、公正地評估購房糾紛的事實(shí)和證據(jù)；（2）提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保調(diào)解過程合法、合規(guī)。2.2第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的資料和證據(jù)；（2）在調(diào)解過程中，有權(quán)要求甲乙雙方陳述事實(shí)和理由；（3）有權(quán)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，提出調(diào)解建議。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方人選達(dá)成一致意見，并書面通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)停止對對方的指責(zé)和攻擊，以利于調(diào)解工作的進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供錯(cuò)誤意見或調(diào)解服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過糾紛標(biāo)的額的10%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)全額賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方：第三方僅作為調(diào)解人或顧問，對甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。（2）第三方與合同其他相關(guān)方：第三方不涉及合同其他相關(guān)方的權(quán)益，不承擔(dān)對合同其他相關(guān)方的責(zé)任。5.4第三方在介入過程中，如需與其他相關(guān)方溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的終止6.1第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成和解，第三方介入終止。6.2第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)介入已無必要，可共同決定終止第三方介入。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方購房的約定，包括房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲方已支付購房款的憑證。3.房屋交付憑證：包括房屋驗(yàn)收報(bào)告、鑰匙交接單等，證明房屋已交付給甲方的憑證。4.房屋質(zhì)量問題照片或視頻：記錄房屋存在質(zhì)量問題的證據(jù)，如墻面裂縫、地面不平整等。5.售后服務(wù)記錄：包括維修記錄、服務(wù)單據(jù)等，證明乙方提供售后服務(wù)的記錄。6.調(diào)解協(xié)議：雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，包括解決糾紛的具體內(nèi)容、履行方式、期限等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。8.爭議解決文件：包括訴訟狀、仲裁申請書等，用于解決爭議的正式文件。9.其他相關(guān)文件：如政府批文、土地使用權(quán)證書等，與購房糾紛相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收；未按時(shí)提供相關(guān)資料。（2）乙方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)；未提供約定的售后服務(wù)。（3）第三方違約：提供錯(cuò)誤意見或調(diào)解服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的利息損失。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的租金損失。（3）第三方違約：第三方在調(diào)解過程中提供錯(cuò)誤意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。二零二四年度回遷戶購房糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息2.2回遷戶基本信息3.糾紛調(diào)解背景及原因3.1糾紛背景3.2糾紛原因4.糾紛調(diào)解原則及方式4.1糾紛調(diào)解原則4.2糾紛調(diào)解方式5.購房糾紛內(nèi)容5.1房屋面積爭議5.2房屋質(zhì)量問題5.3產(chǎn)權(quán)歸屬爭議5.4交付時(shí)間爭議5.5付款方式爭議6.購房糾紛解決措施6.1針對房屋面積爭議的解決措施6.2針對房屋質(zhì)量問題的解決措施6.3針對產(chǎn)權(quán)歸屬爭議的解決措施6.4針對交付時(shí)間爭議的解決措施6.5針對付款方式爭議的解決措施7.糾紛調(diào)解期限7.1糾紛調(diào)解起始時(shí)間7.2糾紛調(diào)解結(jié)束時(shí)間8.糾紛調(diào)解費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.3費(fèi)用支付方式9.糾紛調(diào)解結(jié)果9.1糾紛調(diào)解成功9.2糾紛調(diào)解失敗10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：購房糾紛調(diào)解協(xié)議書13.2合同附件二：相關(guān)證據(jù)材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度回遷戶購房糾紛的調(diào)解，包括但不限于房屋面積、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、交付時(shí)間、付款方式等方面的爭議。2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2回遷戶基本信息姓名：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______3.糾紛調(diào)解背景及原因3.1糾紛背景因_______（具體原因），導(dǎo)致回遷戶與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間產(chǎn)生購房糾紛。3.2糾紛原因具體糾紛原因如下：1.房屋面積與合同約定不符；2.房屋存在質(zhì)量問題；3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議；4.房屋交付時(shí)間與合同約定不符；5.付款方式與合同約定不符。4.糾紛調(diào)解原則及方式4.1糾紛調(diào)解原則1.公平、公正、公開原則；2.合法、合規(guī)原則；3.快速、高效原則；4.雙方自愿原則。4.2糾紛調(diào)解方式1.雙方協(xié)商；2.第三方調(diào)解；3.法律訴訟。5.購房糾紛內(nèi)容5.1房屋面積爭議1.1實(shí)際測量面積與合同約定面積存在差異；1.2房屋面積計(jì)算方法存在爭議。5.2房屋質(zhì)量問題2.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2.2房屋裝修質(zhì)量問題；2.3設(shè)備設(shè)施故障。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬爭議3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記信息與合同約定不符；3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議。5.4交付時(shí)間爭議4.1房屋交付時(shí)間與合同約定不符；4.2交付房屋不符合合同約定。5.5付款方式爭議5.1付款方式與合同約定不符；5.2付款時(shí)間與合同約定不符。6.購房糾紛解決措施6.1針對房屋面積爭議的解決措施1.1雙方協(xié)商確定房屋實(shí)際面積；1.2依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，重新計(jì)算房屋面積。6.2針對房屋質(zhì)量問題的解決措施2.1對存在安全隱患的房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固；2.2對房屋裝修質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；2.3對設(shè)備設(shè)施故障進(jìn)行維修。6.3針對產(chǎn)權(quán)歸屬爭議的解決措施3.1重新核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息；3.2依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，解決產(chǎn)權(quán)歸屬爭議。6.4針對交付時(shí)間爭議的解決措施4.1重新確定房屋交付時(shí)間；4.2對因延遲交付造成的損失進(jìn)行賠償。6.5針對付款方式爭議的解決措施5.1重新確定付款方式；5.2重新確定付款時(shí)間。8.糾紛調(diào)解費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)因房屋面積、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛調(diào)解費(fèi)用；1.2回遷戶承擔(dān)因付款方式、交付時(shí)間等問題產(chǎn)生的糾紛調(diào)解費(fèi)用。8.2費(fèi)用計(jì)算方式1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；1.2回遷戶承擔(dān)的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。8.3費(fèi)用支付方式1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在糾紛調(diào)解結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用；1.2回遷戶應(yīng)在糾紛調(diào)解結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。9.糾紛調(diào)解結(jié)果9.1糾紛調(diào)解成功1.1雙方達(dá)成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議；1.2調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。9.2糾紛調(diào)解失敗1.1雙方未能達(dá)成一致意見；1.2糾紛調(diào)解失敗后，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同終止條件1.1糾紛調(diào)解成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；1.2合同約定的期限屆滿；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.1雙方協(xié)商；1.2依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；1.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.1合同約定的期限屆滿；1.2合同解除；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1合同附件一：購房糾紛調(diào)解協(xié)議書13.2合同附件二：相關(guān)證據(jù)材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為解決購房糾紛而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)，能夠?yàn)殡p方提供中立的意見和建議。15.2第三方介入條件1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入糾紛調(diào)解；1.2第三方介入應(yīng)得到雙方的書面同意。15.3第三方介入程序1.1雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的全部資料和證據(jù)；1.2第三方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)啟動調(diào)解程序；1.3第三方應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解過程應(yīng)公開、透明。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和支持；1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和支持；1.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定1.1第三方在調(diào)解過程中，若因自身原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果不公，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.2第三方在調(diào)解過程中，若因不可抗力導(dǎo)致調(diào)解失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方提出；1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任后，甲方有權(quán)向乙方追償。18.2第三方與乙方的劃分1.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方提出