二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭反擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭反擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3反擔(dān)保人1.4反擔(dān)保權(quán)人1.5住所地、聯(lián)系電話、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.6銀行賬戶信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱、位置、面積、用途2.2抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件2.3抵押物價(jià)值評(píng)估及評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押物范圍及用途3.2抵押擔(dān)保金額及期限3.3抵押物的處置方式及程序3.4抵押權(quán)行使的條件及方式3.5抵押物保險(xiǎn)4.反擔(dān)保合同主要內(nèi)容4.1反擔(dān)保金額及期限4.2反擔(dān)保方式4.3反擔(dān)保人責(zé)任及義務(wù)4.4反擔(dān)保權(quán)的行使條件及程序4.5反擔(dān)保物及權(quán)利5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3反擔(dān)保人違約責(zé)任6.4反擔(dān)保權(quán)人違約責(zé)任7.合同生效、解除及終止7.1合同生效條件7.2合同解除條件及程序7.3合同終止條件及程序8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2抵押權(quán)人1.2.1名稱：________________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________1.3反擔(dān)保人1.3.1姓名：________________1.3.2身份證號(hào)碼：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4住所地：________________1.4反擔(dān)保權(quán)人1.4.1名稱：________________1.4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.4.3聯(lián)系電話：________________1.4.4住所地：________________1.5住所地、聯(lián)系電話、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.5.1抵押人1.5.1.1住所地：________________1.5.1.2聯(lián)系電話：________________1.5.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________1.5.2抵押權(quán)人1.5.2.1住所地：________________1.5.2.2聯(lián)系電話：________________1.5.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________1.5.3反擔(dān)保人1.5.3.1住所地：________________1.5.3.2聯(lián)系電話：________________1.5.3.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________1.5.4反擔(dān)保權(quán)人1.5.4.1住所地：________________1.5.4.2聯(lián)系電話：________________1.5.4.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________1.6銀行賬戶信息1.6.1抵押人1.6.1.1銀行名稱：________________1.6.1.2賬戶號(hào)碼：________________1.6.1.3開戶行：________________1.6.2抵押權(quán)人1.6.2.1銀行名稱：________________1.6.2.2賬戶號(hào)碼：________________1.6.2.3開戶行：________________1.6.3反擔(dān)保人1.6.3.1銀行名稱：________________1.6.3.2賬戶號(hào)碼：________________1.6.3.3開戶行：________________1.6.4反擔(dān)保權(quán)人1.6.4.1銀行名稱：________________1.6.4.2賬戶號(hào)碼：________________1.6.4.3開戶行：________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱、位置、面積、用途2.1.1抵押物名稱：________________2.1.2位置：________________2.1.3面積：________________2.1.4用途：________________2.2抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件2.2.1所有權(quán)證號(hào)碼：________________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)碼：________________2.2.3其他相關(guān)證件：________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估及評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________2.3.2評(píng)估日期：________________2.3.3評(píng)估價(jià)值：________________2.4抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明2.4.1抵押物現(xiàn)狀描述：________________2.4.2權(quán)屬證明文件：________________3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押物范圍及用途3.1.1抵押物范圍：________________3.1.2抵押物用途：________________3.2抵押擔(dān)保金額及期限3.2.1抵押擔(dān)保金額：________________3.2.2抵押期限：________________3.3抵押物的處置方式及程序3.3.1處置方式：________________3.3.2處置程序：________________3.4抵押權(quán)行使的條件及方式3.4.1行使條件：________________3.4.2行使方式：________________3.5抵押物保險(xiǎn)3.5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：________________3.5.2保險(xiǎn)金額：________________3.5.3保險(xiǎn)期限：________________4.反擔(dān)保合同主要內(nèi)容4.1反擔(dān)保金額及期限4.1.1反擔(dān)保金額：________________4.1.2反擔(dān)保期限：________________4.2反擔(dān)保方式4.2.1反擔(dān)保方式：________________4.3反擔(dān)保人責(zé)任及義務(wù)4.3.1反擔(dān)保人責(zé)任：________________4.3.2反擔(dān)保人義務(wù)：________________4.4反擔(dān)保權(quán)的行使條件及程序4.4.1行使條件：________________4.4.2行使程序：________________4.5反擔(dān)保物及權(quán)利4.5.1反擔(dān)保物：________________4.5.2反擔(dān)保權(quán)利：________________5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式：________________5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：________________5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任：________________6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：________________6.3反擔(dān)保人違約責(zé)任：________________6.4反擔(dān)保權(quán)人違約責(zé)任：________________7.合同生效、解除及終止7.1合同生效條件：________________7.2合同解除條件及程序：________________7.3合同終止條件及程序：________________8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1抵押物所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告8.1.4反擔(dān)保人身份證明8.1.5反擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明8.1.6其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充條款8.2.1合同雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。9.1.2書面通知可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址及方式9.2.1抵押人送達(dá)地址：________________9.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：________________9.2.3反擔(dān)保人送達(dá)地址：________________9.2.4反擔(dān)保權(quán)人送達(dá)地址：________________10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬于保密信息。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。12.合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.1.1合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)繼續(xù)有效。12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.2.1合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：________________13.2簽訂地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，抵押權(quán)人、反擔(dān)保權(quán)人各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在抵押物評(píng)估、交易、管理、擔(dān)保實(shí)施過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保抵押物評(píng)估的準(zhǔn)確性、交易的合法性、管理的規(guī)范性以及擔(dān)保實(shí)施的合規(guī)性。16.第三方介入的程序16.1抵押人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保人經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保人之間的關(guān)系19.1.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、反擔(dān)保人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不得直接參與抵押物交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介服務(wù)。19.2第三方與合同雙方關(guān)聯(lián)方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方不得與合同雙方關(guān)聯(lián)方存在利益沖突。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；20.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；20.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；20.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的合同變更21.1在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同條款，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；22.1.2第三方違反合同約定，造成合同一方損失；22.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。23.第三方介入的合同解除23.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；23.1.2第三方違反合同約定，造成合同一方損失；23.1.3合同一方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其權(quán)益造成嚴(yán)重?fù)p害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明抵押物所占用土地的使用權(quán)歸屬。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。4.反擔(dān)保人身份證明說(shuō)明：提供反擔(dān)保人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明反擔(dān)保人的身份。5.反擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明說(shuō)明：提供反擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)證明文件，如銀行存款證明、房產(chǎn)證等，以證明反擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)狀況。6.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款，如未按時(shí)償還，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2抵押人未按約定用途使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定用途使用抵押物，如未按約定用途使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定處置抵押物，如未按約定處置，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1反擔(dān)保人未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)，如未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2反擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定提供反擔(dān)保物，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人A未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付滯納金1000元，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)人B未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)支付違約金500元，并承擔(dān)違約責(zé)任。反擔(dān)保人C未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)，逾期10天，應(yīng)支付違約金200元，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方D未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失5000元，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭反擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.按揭貸款信息3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保方式4.2反擔(dān)保期限4.3反擔(dān)保范圍5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保人責(zé)任5.2反擔(dān)保人義務(wù)5.3反擔(dān)保人權(quán)利6.反擔(dān)保物的處理6.1反擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)6.2反擔(dān)保物保管6.3反擔(dān)保物處置7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：___________（2）甲方法定代表人：___________（3）乙方名稱：___________（4）乙方法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期（1）合同簽訂地點(diǎn)：___________（2）合同簽訂日期：____年__月__日2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物地址：___________（2）抵押物類型：___________（3）抵押物面積：___________平方米（4）抵押物權(quán)屬證明文件：___________2.2抵押物權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證：___________（2）土地使用權(quán)證：___________（3）其他相關(guān)證明文件：___________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________（2）評(píng)估時(shí)間：____年__月__日（3）評(píng)估價(jià)值：___________元3.按揭貸款信息3.1貸款金額及期限（1）貸款金額：___________元（2）貸款期限：____年3.2貸款利率及還款方式（1）貸款利率：___________（2）還款方式：___________3.3貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：___________（2）貸款發(fā)放時(shí)間：____年__月__日4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保方式（1）反擔(dān)保方式：___________（2）反擔(dān)保金額：___________元4.2反擔(dān)保期限（1）反擔(dān)保期限：____年4.3反擔(dān)保范圍（1）反擔(dān)保范圍：___________5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保人責(zé)任（1）反擔(dān)保人責(zé)任：___________5.2反擔(dān)保人義務(wù)（1）反擔(dān)保人義務(wù)：___________5.3反擔(dān)保人權(quán)利（1）反擔(dān)保人權(quán)利：___________6.反擔(dān)保物的處理6.1反擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)（1）反擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)：___________6.2反擔(dān)保物保管（1）反擔(dān)保物保管：___________6.3反擔(dān)保物處置（1）反擔(dān)保物處置：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁規(guī)則：按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起____日內(nèi)提交答辯書。（2）仲裁庭組成：仲裁庭由____名仲裁員組成，其中____名由甲方指定，____名由乙方指定，____名由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)主任指定。（3）仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____日內(nèi)生效。9.2合同解除程序（1）合同解除通知：一方提出合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。（2）合同解除確認(rèn)：收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到并回復(fù)是否接受解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。10.合同生效10.1合同生效條件（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間（1）合同生效時(shí)間：____年__月__日10.3合同生效地點(diǎn)（1）合同生效地點(diǎn)：___________11.合同附件11.1附件清單（1）附件清單：附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明（2）附件清單：附件二：按揭貸款合同（3）附件清單：附件三：反擔(dān)保協(xié)議11.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單所列附件。12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力（1）合同變更效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同解除條件：合同解除條件同第九條。13.2合同解除程序（1）合同解除程序：同第九條。13.3合同解除后果（1）合同解除后果：同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行（1）合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同解除（1）合同解除：合同解除條件同第九條。14.3合同終止（1）合同終止：合同終止條件同第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保證合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償金、解除合同等。16.3第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額：___________元。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系（1）甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或雙方協(xié)商一致的內(nèi)容履行職責(zé)。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與其他各方（甲、乙雙方）的劃分說(shuō)明如下：a.第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其直接行為。b.第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的責(zé)任限于其直接行為。c.第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，第三方應(yīng)對(duì)雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程（1）第三方介入流程如下：a.甲乙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b.甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；d.合同履行完畢或出現(xiàn)違約情況，第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方介入終止條件如下：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.第三方職責(zé)履行完畢；d.第三方違約，甲乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止程序如下：a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；b.第三方按照終止協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)；c.雙方確認(rèn)終止協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的，證明抵押物已進(jìn)行抵押登記的文件。說(shuō)明：此證明需在合同簽訂前取得，并作為合同附件之一。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行與借款人簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：此合同需在合同簽訂前取得，并作為合同附件之一。3.反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的反擔(dān)保協(xié)議，明確反擔(dān)保方式、期限、范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議需在合同簽訂前取得，并作為合同附件之一。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告需在合同簽訂前取得，并作為合同附件之一。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議需在合同簽訂前取得，并作為合同附件之一。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議需在合同變更生效前取得，并作為合同附件之一。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方就介入合同關(guān)系事宜達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議需在第三方介入前取得，并作為合同附件之一。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議需在合同簽訂前取得，并作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)或賠償金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.采取補(bǔ)救措施；d.解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)抵押登記，導(dǎo)致按揭貸款無(wú)法發(fā)放。乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。第三方?yīng)向甲乙雙方支付違約金____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲乙雙方未按照合同約定支付按揭貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭反擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押物3.1房地產(chǎn)抵押物概述3.2抵押物登記3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.按揭貸款4.1按揭貸款概述4.2貸款金額及期限4.3貸款利率及還款方式5.反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保人義務(wù)5.2反擔(dān)保措施5.3反擔(dān)保期限6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保責(zé)任概述6.2責(zé)任范圍6.3責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：反擔(dān)保協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義（1）“債務(wù)人”指借款人；（2）“債權(quán)人”指出借人；（3）“抵押物”指?jìng)鶆?wù)人提供的作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)；（4）“按揭貸款”指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人提供的住房按揭貸款；（5）“反擔(dān)保人”指為債務(wù)人提供反擔(dān)保的擔(dān)保人。2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押物3.1房地產(chǎn)抵押物概述本合同涉及的房地產(chǎn)抵押物為債務(wù)人名下位于______市______區(qū)______路的______號(hào)______室房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。3.2抵押物登記債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付債權(quán)人。3.3抵押物權(quán)利義務(wù)債務(wù)人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。4.按揭貸款4.1按揭貸款概述本合同涉及的按揭貸款由債權(quán)人向債務(wù)人提供的住房按揭貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。4.2貸款金額及期限貸款金額為______元，貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率及還款方式貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。還款方式為等額本息還款法。5.反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保人義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向債權(quán)人提供反擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。5.2反擔(dān)保措施（1）反擔(dān)保人提供保證；（2）反擔(dān)保人提供抵押物；（3）反擔(dān)保人提供質(zhì)押物。5.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限與按揭貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.反擔(dān)保責(zé)任6.1反擔(dān)保責(zé)任概述反擔(dān)保人應(yīng)對(duì)債務(wù)人在貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。6.2責(zé)任范圍反擔(dān)保人責(zé)任范圍包括但不限于：（1）債務(wù)人未按貸款合同約定償還貸款本息；（2）債務(wù)人因違反貸款合同約定而發(fā)生的其他違約責(zé)任。6.3責(zé)任承擔(dān)反擔(dān)保人承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）債權(quán)人未按約定履行貸款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件成就。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）債務(wù)人履行完畢全部還款義務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)方式通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：反擔(dān)保協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1合作權(quán)利甲乙雙方均有權(quán)選擇與第三方合作，以實(shí)現(xiàn)本合同目的。第三方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合