二零二五年度商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1安保服務(wù)3.1.1安全巡邏3.1.2安全檢查3.1.3應(yīng)急處理3.2公共區(qū)域保潔3.2.1清潔區(qū)域3.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2.3清潔時間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1安保服務(wù)費(fèi)用5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量保證6.1安保服務(wù)質(zhì)量保證6.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1不可抗力10.2合同附件11.保密條款12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同附件14.合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任及爭議解決方式，確保商業(yè)綜合體運(yùn)營的安全、有序和整潔。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的所有安保與公共區(qū)域保潔工作。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：X安保服務(wù)有限公司服務(wù)方地址：X服務(wù)方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：X商業(yè)綜合體管理有限公司業(yè)主方地址：X業(yè)主方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.服務(wù)內(nèi)容3.1安保服務(wù)3.1.1安全巡邏服務(wù)方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對商業(yè)綜合體進(jìn)行24小時安全巡邏，確保各區(qū)域安全無隱患。3.1.2安全檢查服務(wù)方每月至少進(jìn)行兩次全面的安全檢查，包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行。3.1.3應(yīng)急處理發(fā)生突發(fā)事件時，服務(wù)方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知業(yè)主方和相關(guān)部門。3.2公共區(qū)域保潔3.2.1清潔區(qū)域服務(wù)方應(yīng)對商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于大廳、電梯、走廊、衛(wèi)生間等。3.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)衛(wèi)生規(guī)范和商業(yè)綜合體管理要求。3.2.3清潔時間清潔工作應(yīng)在每日營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，確保次日營業(yè)前環(huán)境整潔。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的安保服務(wù)。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1安保服務(wù)費(fèi)用安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。5.2保潔服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。5.3費(fèi)用支付方式業(yè)主方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，向服務(wù)方支付當(dāng)月安保和保潔服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證6.1安保服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)方保證安保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2保潔服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)方保證保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)衛(wèi)生規(guī)范和商業(yè)綜合體管理要求。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任若服務(wù)方未按照本協(xié)議約定提供安保或保潔服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并可根據(jù)情況要求賠償損失。7.2業(yè)主方違約責(zé)任若業(yè)主方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求業(yè)主方支付欠款及違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件a.本協(xié)議約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除本協(xié)議；e.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他條款10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件a.服務(wù)方資質(zhì)證明；b.服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c.費(fèi)用明細(xì)；d.其他雙方約定的文件。11.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)綜合體運(yùn)營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同簽署12.1簽署主體本協(xié)議由服務(wù)方和業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及使用本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1安保服務(wù)方案14.2保潔服務(wù)方案14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4雙方授權(quán)代表簽字頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除服務(wù)方和業(yè)主方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件a.協(xié)議執(zhí)行過程中，需要對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行第三方評估；b.雙方因爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如保險、審計等；d.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方職責(zé)a.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對介入過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；d.按照雙方約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲乙方責(zé)任a.甲方責(zé)任：i.提供第三方介入所需的必要信息；ii.配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；iii.按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；iv.對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方責(zé)任：i.按照協(xié)議約定提供安保與保潔服務(wù)；ii.配合第三方進(jìn)行服務(wù)評估或?qū)徲嫞籭ii.對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額不得超過雙方約定的金額。17.2責(zé)任限額約定a.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過人民幣萬元。b.甲方或乙方因第三方原因遭受損失，可要求第三方按照本協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任，但賠償總額不超過人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分當(dāng)?shù)谌浇槿氡緟f(xié)議時，若涉及雙方共同責(zé)任，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充19.1第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全許可證等。說明：證明服務(wù)方具備提供安保與保潔服務(wù)的合法資格。2.服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安保與保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、實施步驟等。說明：為雙方提供明確的服務(wù)執(zhí)行依據(jù)。3.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安保與保潔服務(wù)的各項費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、耗材費(fèi)用等。說明：明確雙方費(fèi)用承擔(dān)情況。4.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方對服務(wù)質(zhì)量的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：為雙方提供服務(wù)質(zhì)量評估的客觀依據(jù)。5.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的調(diào)解或仲裁協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為爭議解決提供法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：為第三方服務(wù)提供法律依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保護(hù)商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為有必要約定的其他文件。說明：根據(jù)實際情況補(bǔ)充其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為a.未按照協(xié)議約定提供安保與保潔服務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.未按時支付費(fèi)用。d.泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，并支付違約金。示例說明：若服務(wù)方未按照協(xié)議約定進(jìn)行安全巡邏，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為a.未按時支付費(fèi)用。b.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)谌綋p失。示例說明：若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付欠款及違約金。3.第三方違約行為a.未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。b.泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔方面的合作事宜，保障商業(yè)綜合體正常運(yùn)營，為消費(fèi)者提供安全、舒適的購物環(huán)境。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔工作的順利進(jìn)行，提高商業(yè)綜合體的整體形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“安保”指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等；“公共區(qū)域保潔”指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）安保人員：指乙方配備的負(fù)責(zé)安保工作的專業(yè)人員；（3）公共區(qū)域：指商業(yè)綜合體內(nèi)的非租賃區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間等；（4）保潔人員：指乙方配備的負(fù)責(zé)公共區(qū)域保潔工作的專業(yè)人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的安保與公共區(qū)域保潔服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展安保與公共區(qū)域保潔工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的安保與公共區(qū)域保潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配備充足的專業(yè)人員，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定；（3）乙方應(yīng)定期對安保與公共區(qū)域保潔工作進(jìn)行自查，并及時整改；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)安保與公共區(qū)域保潔工作的全面實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體內(nèi)安保與公共區(qū)域保潔工作移交甲方或其指定單位。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）安保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供安保服務(wù)的費(fèi)用；（2）公共區(qū)域保潔費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供公共區(qū)域保潔服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方應(yīng)向乙方開具無條件的銀行支票，并在支票上注明合同編號。7.3支付時間（1）安保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月安保服務(wù)費(fèi)的50%，剩余50%于次月月底前支付；（2）公共區(qū)域保潔費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月公共區(qū)域保潔費(fèi)的50%，剩余50%于次月月底前支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤支付，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后的五個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)退還或更正；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定提供安保與公共區(qū)域保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的1%；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金等；（3）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常提供安保與公共區(qū)域保潔服務(wù)；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔工作的監(jiān)督權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對甲方支付費(fèi)用的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對商業(yè)綜合體運(yùn)營策略的調(diào)整權(quán)；（2）在任何情況下，乙方保留對安保與公共區(qū)域保潔工作的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔工作，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時、準(zhǔn)確地傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.乙方安保人員資質(zhì)證明6.乙方保潔人員資質(zhì)證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.支票9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.協(xié)助與配合記錄13.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用乙方未按照合同約定提供安保與公共區(qū)域保潔服務(wù)任何一方泄露保密內(nèi)容2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票為準(zhǔn)；乙方未按照合同約定提供服務(wù)，以甲方提供的證據(jù)或第三方監(jiān)測報告為準(zhǔn)；任何一方泄露保密內(nèi)容，以泄露事實及雙方確認(rèn)的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.法律適用：指合同適用的法律，即合同糾紛解決時適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，否則甲方有權(quán)要求賠償。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)通知后五個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并積極采取措施減輕損失，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的安保與公共區(qū)域保潔服務(wù)；第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即支付一定比例的預(yù)付款；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的設(shè)施與設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間對服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化；乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在合同履行期間單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；甲方可要求乙方在合同履行期間提供詳細(xì)的報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間對安保與公共區(qū)域保潔工作進(jìn)行優(yōu)化；甲方可要求乙方在合同履行期間對突發(fā)事件進(jìn)行快速響應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在合同履行期間單方面解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息三、安保服務(wù)內(nèi)容3.1安保人員配置3.224小時安保巡邏3.3入出管理3.4應(yīng)急處理3.5安防設(shè)施維護(hù)四、公共區(qū)域保潔內(nèi)容4.1保潔區(qū)域劃分4.2保潔頻率與標(biāo)準(zhǔn)4.3保潔人員配置4.4保潔用品及設(shè)備五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估六、費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2付款方式6.3付款期限七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、協(xié)議附件12.1安保服務(wù)細(xì)則12.2保潔服務(wù)細(xì)則12.3費(fèi)用明細(xì)表十三、其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同解除條件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方商業(yè)綜合體需要專業(yè)的安保與公共區(qū)域保潔服務(wù)，乙方具備相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體安保與公共區(qū)域保潔方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營和安全。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方商業(yè)綜合體所有公共區(qū)域，包括但不限于大廳、電梯、走廊、停車場等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：[甲方名稱]甲方地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、安保服務(wù)內(nèi)容3.1安保人員配置乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安保人員，確保24小時不間斷巡邏。3.224小時安保巡邏乙方安保人員應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)外的24小時巡邏，確保安全。3.3入出管理乙方負(fù)責(zé)對進(jìn)入商業(yè)綜合體的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，確保安全。3.4應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進(jìn)行處理，包括火災(zāi)、盜竊、恐怖襲擊等。3.5安防設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體安防設(shè)施的日常維護(hù)和檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。四、公共區(qū)域保潔內(nèi)容4.1保潔區(qū)域劃分4.2保潔頻率與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定保潔頻率，保持公共區(qū)域干凈整潔，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3保潔人員配置乙方應(yīng)配備足夠的保潔人員，確保保潔工作高效完成。4.4保潔用品及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的清潔用品和設(shè)備，并確保其質(zhì)量。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方安保服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方商業(yè)綜合體的安全。5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持公共區(qū)域干凈整潔。5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。六、費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，分[付款次數(shù)]期支付。6.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息見附件。6.3付款期限每期付款期限為[付款期限]日內(nèi)，逾期未付款的，甲方有權(quán)暫停乙方服務(wù)。七、合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[解除期限]內(nèi)改正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能履行安?；虮嵎?wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失的全部費(fèi)用。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件出現(xiàn)第七章所述的合同解除條件之一時，本協(xié)議終止。十二、協(xié)議附件12.1安保服務(wù)細(xì)則12.2保潔服務(wù)細(xì)則12.3費(fèi)用明細(xì)表十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞送達(dá)對方地址。13.3合同解除條件合同解除條件詳見第七章。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署代表甲方代表：________________乙方代表：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽字：________________乙方簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策1.1.1本協(xié)議中涉及的重大決策，如服務(wù)范圍調(diào)整、費(fèi)用變更等，需由甲方主導(dǎo)提出，并經(jīng)乙方同意后方可實施。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營需要，對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。2.甲方主導(dǎo)監(jiān)督2.1.1甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方提交服務(wù)質(zhì)量報告，包括但不限于安保巡邏記錄、保潔工作記錄等。3.甲方主導(dǎo)費(fèi)用調(diào)整3.1.1若因市場行情、物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后實施。3.1.2費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)提前[調(diào)整提前通知期限]通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.乙方主導(dǎo)服務(wù)方案4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括安保人員配置、保潔頻率等。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)方案的實施情況，確保服務(wù)符合甲方要求。5.乙方主導(dǎo)人員培訓(xùn)5.1.1乙方應(yīng)對安保和保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高