二零二五年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方信息1.3合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)所有權(quán)3.共有權(quán)益劃分3.1共有權(quán)益比例3.2共有權(quán)益分配3.3共有權(quán)益變更4.房產(chǎn)使用與維護4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3房產(chǎn)維護責(zé)任5.房產(chǎn)收益分配5.1收益類型5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3繼承條件6.4繼承程序7.房產(chǎn)貸款與還款7.1貸款額度7.2還款方式7.3還款期限7.4貸款利率8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)比例9.3稅費繳納方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)保險合同14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.2合同雙方信息：1.2.1甲方（男方）：姓名：，身份證號碼：05678。1.2.2乙方（女方）：姓名：，身份證號碼：05679。1.3合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度共同財產(chǎn)房產(chǎn)中的共有權(quán)益，確保雙方在房產(chǎn)使用、收益分配、轉(zhuǎn)讓繼承等方面的權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號。2.4房產(chǎn)面積：120平方米。2.5房產(chǎn)用途：住宅。2.6房產(chǎn)所有權(quán)：甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)100%的所有權(quán)。3.共有權(quán)益劃分3.1共有權(quán)益比例：甲方與乙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)益比例為各占50%。3.2共有權(quán)益分配：甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的使用、收益等權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行分配。3.3共有權(quán)益變更：如因離婚、繼承等原因?qū)е鹿灿袡?quán)益比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的共有權(quán)益比例。4.房產(chǎn)使用與維護4.1房產(chǎn)使用范圍：甲方與乙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。4.3房產(chǎn)維護責(zé)任：甲方與乙方應(yīng)共同負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，保持房產(chǎn)的整潔和完好。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益類型：房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)增值等。5.2收益分配比例：甲方與乙方在房產(chǎn)收益中的分配比例為各占50%。5.3收益分配方式：房產(chǎn)收益應(yīng)按月計算，甲方與乙方應(yīng)在每月末進行收益分配。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方與乙方在符合法律法規(guī)的前提下，可協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3繼承條件：甲方與乙方的法定繼承人可依法繼承房產(chǎn)。6.4繼承程序：房產(chǎn)繼承時，繼承人應(yīng)按照法定程序辦理繼承手續(xù)。8.房產(chǎn)保險8.1保險種類：本合同約定的房產(chǎn)保險包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險、責(zé)任保險等。8.2保險金額：房產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場價值的80%。8.3保險期限：保險期限自本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類：房產(chǎn)稅費包括房產(chǎn)稅、契稅、維修基金等。9.2稅費承擔(dān)比例：甲方與乙方應(yīng)按照房產(chǎn)共有權(quán)益比例承擔(dān)房產(chǎn)稅費。9.3稅費繳納方式：稅費應(yīng)按年度繳納，具體繳納時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、法庭辯論、判決執(zhí)行等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時繳納房產(chǎn)稅費、未履行房產(chǎn)維修義務(wù)、擅自改變房產(chǎn)用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)保險合同14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.2合同語言：本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何被甲方或乙方委托協(xié)助履行本合同義務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或拖延。16.1.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的保密義務(wù)予以尊重，不得泄露第三方在履行職責(zé)過程中獲得的信息。16.2第三方介入時甲乙方的額外責(zé)任：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，如有異議，應(yīng)及時與第三方溝通解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額不得超過本合同標的額的10%。17.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的具體需求在合作協(xié)議中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理的費用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理的費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、證號、面積、用途等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)貸款的相關(guān)條款。3.附件三：房產(chǎn)保險合同要求：包括保險種類、金額、期限、保險責(zé)任等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)保險的相關(guān)條款。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用支付等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的具體安排。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決的具體安排。6.附件六：甲方和乙方身份證明要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方和乙方的身份信息。7.附件七：房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅、契稅、維修基金等稅費繳納的憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)稅費已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時繳納房產(chǎn)稅費未履行房產(chǎn)維修義務(wù)擅自改變房產(chǎn)用途未按約定比例分配房產(chǎn)收益未按約定程序進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承未按約定支付第三方服務(wù)費用2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等因素確定。3.示例說明：若甲方未按時繳納房產(chǎn)稅，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外稅費，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2夫妻共同財產(chǎn)的定義1.3房產(chǎn)共有權(quán)益的定義1.4合同期限1.5合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)登記情況3.房產(chǎn)共有權(quán)益份額3.1共有權(quán)益份額分配原則3.2各方份額比例3.3份額調(diào)整情況4.房產(chǎn)共有權(quán)益行使4.1房產(chǎn)使用、收益和處分權(quán)利4.2房產(chǎn)共有權(quán)益行使程序4.3房產(chǎn)共有權(quán)益行使的監(jiān)督5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)5.3維修與保養(yǎng)記錄6.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)7.房產(chǎn)共有權(quán)益分割7.1分割條件7.2分割程序7.3分割費用承擔(dān)8.房產(chǎn)共有權(quán)益爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用承擔(dān)9.房產(chǎn)共有權(quán)益變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用承擔(dān)10.房產(chǎn)共有權(quán)益登記10.1登記機關(guān)10.2登記程序10.3登記費用承擔(dān)11.房產(chǎn)共有權(quán)益登記變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更費用承擔(dān)12.房產(chǎn)共有權(quán)益終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止費用承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2夫妻共同財產(chǎn)的定義：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定外，為夫妻共同財產(chǎn)。1.3房產(chǎn)共有權(quán)益的定義：指夫妻雙方對房產(chǎn)享有的共同所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.4合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同目的：明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)益方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于X市X區(qū)X路X號。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)面積：150平方米。2.4房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：房產(chǎn)證號X，登記人為X與X。3.房產(chǎn)共有權(quán)益份額3.1共有權(quán)益份額分配原則：按照雙方婚姻登記時的財產(chǎn)狀況及婚后財產(chǎn)貢獻比例進行分配。3.2各方份額比例：甲方占60%，乙方占40%。3.3份額調(diào)整情況：如雙方協(xié)商一致，可對份額進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。4.房產(chǎn)共有權(quán)益行使4.1房產(chǎn)使用、收益和處分權(quán)利：雙方均有權(quán)使用、收益和處分房產(chǎn)，但需經(jīng)另一方同意。4.2房產(chǎn)共有權(quán)益行使程序：行使房產(chǎn)共有權(quán)益時，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3房產(chǎn)共有權(quán)益行使的監(jiān)督：一方發(fā)現(xiàn)另一方有損害房產(chǎn)共有權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議，并要求另一方改正。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。5.2維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)費用按份額比例分擔(dān)。5.3維修與保養(yǎng)記錄：雙方應(yīng)共同建立維修與保養(yǎng)記錄，并定期檢查。6.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)益時，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓費用按份額比例分擔(dān)。7.房產(chǎn)共有權(quán)益分割7.1分割條件：在合同期限屆滿或發(fā)生合同約定的分割條件時，可進行房產(chǎn)共有權(quán)益分割。7.2分割程序：分割房產(chǎn)共有權(quán)益時，應(yīng)簽訂書面分割協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。7.3分割費用承擔(dān)：分割費用按份額比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)共有權(quán)益爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭議解決費用承擔(dān)：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費用按份額比例分擔(dān)。9.房產(chǎn)共有權(quán)益變更9.1變更條件：如因房屋結(jié)構(gòu)變更、城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)共有權(quán)益需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序：變更房產(chǎn)共有權(quán)益時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.3變更費用承擔(dān)：變更費用按份額比例分擔(dān)。10.房產(chǎn)共有權(quán)益登記10.1登記機關(guān)：房產(chǎn)共有權(quán)益登記由房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。10.2登記程序：雙方應(yīng)持相關(guān)證明材料到登記機構(gòu)申請登記，并按登記機構(gòu)的要求提交材料。10.3登記費用承擔(dān)：登記費用按份額比例分擔(dān)。11.房產(chǎn)共有權(quán)益登記變更11.1變更條件：房產(chǎn)共有權(quán)益發(fā)生變更時，雙方應(yīng)及時辦理登記變更手續(xù)。11.2變更程序：變更登記時，雙方應(yīng)持相關(guān)證明材料到登記機構(gòu)申請變更，并按登記機構(gòu)的要求提交材料。11.3變更費用承擔(dān)：變更登記費用按份額比例分擔(dān)。12.房產(chǎn)共有權(quán)益終止12.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，房產(chǎn)共有權(quán)益終止。12.2終止程序：終止房產(chǎn)共有權(quán)益時，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)終止登記手續(xù)。12.3終止費用承擔(dān)：終止費用按份額比例分擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約賠償方式：違約賠償以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)解除登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或雙方協(xié)商一致，介入到合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲方或乙方在履行本合同過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)，或因合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方。2.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的補充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的注冊資本、經(jīng)營規(guī)模、信用狀況等因素協(xié)商確定。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的約定，參與合同履行，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，保證合同履行的順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于合作方式、利益分配等。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于合作方式、利益分配等。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由補充協(xié)議約定，包括但不限于協(xié)調(diào)機制、爭議解決等。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)條件和資質(zhì)。6.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用：包括但不限于第三方服務(wù)費、咨詢費、差旅費等，由雙方在補充協(xié)議中約定。7.2第三方介入費用的支付：第三方介入的費用，由甲方和乙方按份額比例分擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對三方具有約束力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的爭議解決機構(gòu)。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于仲裁機構(gòu)、法院等。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。11.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的登記情況。3.房產(chǎn)共有權(quán)益份額分配協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)共有權(quán)益份額分配協(xié)議，明確各方的份額比例。說明：用于明確各方在房產(chǎn)共有權(quán)益中的份額。4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：用于記錄房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)情況。5.房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序、費用等。說明：用于明確房產(chǎn)共有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓事宜。6.房產(chǎn)共有權(quán)益分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)益分割協(xié)議，明確分割條件、程序、費用等。說明：用于明確房產(chǎn)共有權(quán)益的分割事宜。7.房產(chǎn)共有權(quán)益爭議解決協(xié)議要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)益爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于明確房產(chǎn)共有權(quán)益爭議的解決途徑。8.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議，明確變更條件、程序、費用等。說明：用于明確房產(chǎn)共有權(quán)益的變更事宜。9.房產(chǎn)共有權(quán)益登記證明要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)益登記證明，證明房產(chǎn)共有權(quán)益的登記情況。說明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)益的登記狀態(tài)。10.第三方介入補充協(xié)議要求：提供第三方介入補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)1.2未按時支付維修與保養(yǎng)費用1.3未按時辦理房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4未按時辦理房產(chǎn)共有權(quán)益分割手續(xù)1.5未按時履行爭議解決義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準2.1未按時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取?.2未按時支付維修與保養(yǎng)費用：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付費用的利息，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3未按時辦理房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)未辦理手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用、損失賠償?shù)取?.4未按時辦理房產(chǎn)共有權(quán)益分割手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)未辦理手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于分割費用、損失賠償?shù)取?.5未按時履行爭議解決義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費用、損失賠償?shù)取?.違約示例說明3.1甲方未按時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方要求甲方承擔(dān)維修費用及損失賠償。3.2乙方未按時支付維修與保養(yǎng)費用，甲方要求乙方支付逾期利息并賠償損失。3.3甲方未按時辦理房產(chǎn)共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方要求甲方承擔(dān)損失賠償。3.4乙方未按時辦理房產(chǎn)共有權(quán)益分割手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求乙方承擔(dān)損失賠償。3.5甲方未按時履行爭議解決義務(wù)，導(dǎo)致乙方提起訴訟，甲方承擔(dān)訴訟費用及損失賠償。全文完。二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買時間3.房產(chǎn)共有權(quán)益比例3.1共有權(quán)益比例確定方式3.2共有權(quán)益比例分配4.房產(chǎn)共有權(quán)益登記4.1房產(chǎn)共有權(quán)益登記主體4.2房產(chǎn)共有權(quán)益登記時間4.3房產(chǎn)共有權(quán)益登記費用5.房產(chǎn)共有權(quán)益變更5.1房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因5.2房產(chǎn)共有權(quán)益變更程序5.3房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記6.房產(chǎn)共有權(quán)益行使6.1房產(chǎn)共有權(quán)益行使方式6.2房產(chǎn)共有權(quán)益行使限制6.3房產(chǎn)共有權(quán)益行使爭議解決7.房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配7.1房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配方式7.2房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配比例7.3房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配時間8.房產(chǎn)共有權(quán)益?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)8.1房產(chǎn)共有權(quán)益?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)方式8.2房產(chǎn)共有權(quán)益?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)比例8.3房產(chǎn)共有權(quán)益?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)爭議解決9.房產(chǎn)共有權(quán)益終止9.1房產(chǎn)共有權(quán)益終止原因9.2房產(chǎn)共有權(quán)益終止程序9.3房產(chǎn)共有權(quán)益終止登記10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（配偶一）姓名：；乙方（配偶二）姓名：1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011990030765431.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號單元2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2023年5月10日3.房產(chǎn)共有權(quán)益比例3.1共有權(quán)益比例確定方式：雙方協(xié)商確定3.2共有權(quán)益比例分配：甲方占有房產(chǎn)50%的共有權(quán)益，乙方占有房產(chǎn)50%的共有權(quán)益4.房產(chǎn)共有權(quán)益登記4.1房產(chǎn)共有權(quán)益登記主體：甲方與乙方共同作為登記主體4.2房產(chǎn)共有權(quán)益登記時間：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)4.3房產(chǎn)共有權(quán)益登記費用：由雙方共同承擔(dān)5.房產(chǎn)共有權(quán)益變更5.1房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因：因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定5.2房產(chǎn)共有權(quán)益變更程序：雙方書面協(xié)議并辦理登記手續(xù)5.3房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記：自變更協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)辦理6.房產(chǎn)共有權(quán)益行使6.1房產(chǎn)共有權(quán)益行使方式：共同行使或分別行使6.2房產(chǎn)共有權(quán)益行使限制：未經(jīng)另一方同意，不得擅自處分房產(chǎn)6.3房產(chǎn)共有權(quán)益行使爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配8.1房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配方式：按房產(chǎn)共有權(quán)益比例分配8.2房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%8.3房產(chǎn)共有權(quán)益收益分配時間：每年12月31日前，按照上一年度的收益進行分配9.房產(chǎn)共有權(quán)益?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)9.1房產(chǎn)共有權(quán)益?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)方式：共同承擔(dān)9.2房產(chǎn)共有權(quán)益?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%9.3房產(chǎn)共有權(quán)益?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.房產(chǎn)共有權(quán)益終止10.1房產(chǎn)共有權(quán)益終止原因：房產(chǎn)出售、贈與、繼承、房屋拆除、雙方協(xié)商一致等10.2房產(chǎn)共有權(quán)益終止程序：雙方書面協(xié)議并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)10.3房產(chǎn)共有權(quán)益終止登記：自終止協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)辦理11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未予糾正11.2合同解除程序：違約方書面通知對方，并說明解除理由11.3合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)共有權(quán)益終止登記手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形：未按約定履行共有權(quán)益行使、收益分配、債務(wù)承擔(dān)等義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約責(zé)任承擔(dān)比例：按房產(chǎn)共有權(quán)益比例承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)共有權(quán)益終止之日止有效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等，其參與合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間，基于合同約定形成委托代理關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍。15.4.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得相互串通損害對方利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過合同標的額的5%。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。17.3超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的觸發(fā)條件：合同履行過程中，如需評估房產(chǎn)價值、法律咨詢、中介服務(wù)等，甲乙雙方可邀請第三方介入。18.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。18.3第三方介入的費用：甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用，費用支付方式應(yīng)在合同中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)。19.