二零二五年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房地產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房地產(chǎn)管理責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修基金及物業(yè)費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)讓限制10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)清單11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人全稱：_________出賣人住所地：_________出賣人聯(lián)系電話：_________出賣人身份證號(hào)碼：_________1.2買受人信息買受人全稱：_________買受人住所地：_________買受人聯(lián)系電話：_________買受人身份證號(hào)碼：_________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)全稱：_________中介機(jī)構(gòu)住所地：_________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)縣：_________房屋具體地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)類型：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋建筑面積建筑面積：_________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_________付款方式：_________3.3付款憑證買受人應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出賣人對(duì)房屋交付前存在的瑕疵負(fù)責(zé)維修，交付后由買受人負(fù)責(zé)維護(hù)。5.2房地產(chǎn)管理責(zé)任房地產(chǎn)管理責(zé)任由買受人承擔(dān)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等。5.3房地產(chǎn)維修基金及物業(yè)費(fèi)維修基金及物業(yè)費(fèi)的繳納按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。8.3違反保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違反保密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)讓限制本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2不可抗力發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同附件及簽署11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)清單11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三、十四條合同份數(shù)及保管13.合同份數(shù)本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.合同保管本合同自簽訂之日起，由_________方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，是指其在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的合同違約或損害，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇引入第三方參與合同履行，并要求第三方在合同范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)第三方違約或損害造成的責(zé)任。2.3第三方參與合同的條件1.第三方具備與合同履行相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.第三方同意遵守本合同及甲方、乙方約定的條款；3.第三方與本合同甲方、乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的合同違約或損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方違約或損害造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由甲乙方按比例分擔(dān)。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由甲乙方按比例分擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙方共同原因造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同修改第三方介入后，甲乙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方參與合同履行的需要。5.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。5.3合同修改的效力合同修改自簽署之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件1.第三方違約或損害，經(jīng)甲乙方協(xié)商無(wú)法解決；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.甲乙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方及第三方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單須詳細(xì)列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.合同雙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件須真實(shí)有效。說(shuō)明：用于核實(shí)合同雙方的身份。5.付款憑證要求：付款憑證須清晰，包含付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為。6.房屋交付清單要求：清單須詳細(xì)列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施、設(shè)備等情況。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明須包含維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：證明須包含物業(yè)費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納。9.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議須明確修改內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同修改情況。10.第三方協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的角色。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2乙方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收；2.2乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)收；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方逾期支付購(gòu)房款5萬(wàn)元，逾期天數(shù)30天，應(yīng)向乙方支付違約金：5萬(wàn)元×30天×0.5%=7500元；3.2乙方逾期交付房屋10天，應(yīng)向甲方支付違約金：房屋總價(jià)×0.1%×10天=1000元；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：合同總價(jià)×10%。全文完。二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.交易糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容8.1管理范圍8.2優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)期限9.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用計(jì)算方法9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理程序12.3不可抗力事件對(duì)合同的影響13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：___________2.2.2所在市（地區(qū)）：___________2.2.3所在區(qū)（縣）：___________2.2.4具體地址：___________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2建筑年代：___________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：___________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款：___________元人民幣，于___________前支付3.2.3尾款：___________元人民幣，于___________前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：___________5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：___________5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：___________元人民幣5.3登記時(shí)間5.3.1登記時(shí)間：___________6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：___________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：___________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________7.交易糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.1.1糾紛解決途徑：___________7.2仲裁條款7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________7.2.2仲裁規(guī)則：___________7.3訴訟條款7.3.1訴訟管轄法院：___________8.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容8.1管理范圍8.1.1房地產(chǎn)物業(yè)管理8.1.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.3房地產(chǎn)安全保衛(wèi)8.2優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容8.2.1房地產(chǎn)價(jià)值提升策略8.2.2房地產(chǎn)租售管理8.2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析8.3服務(wù)期限8.3.1服務(wù)期限：自___________起至___________止9.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用計(jì)算方法9.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：___________9.1.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：___________9.2費(fèi)用支付方式9.2.1支付方式：___________9.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3.1首次支付時(shí)間：___________9.3.2每期支付時(shí)間：___________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1甲方、乙方簽字蓋章10.1.2雙方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以確認(rèn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)11.1.2乙方未按時(shí)支付房款11.1.3任何一方違反合同約定的義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金比例：___________11.3.2違約金上限：___________元人民幣12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件包括：___________12.2不可抗力事件處理程序12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行延期12.3不可抗力事件對(duì)合同的影響12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止終止。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。14.5雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，需第三方提供交易撮合、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)交付、驗(yàn)收過(guò)程中，需第三方進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收；2.1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償總額不超過(guò)___________元人民幣；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)___________元人民幣。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.3因合同約定外的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)如下：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用總額：___________元人民幣；6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________；6.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________。7.第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；8.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的要求提供服務(wù)；8.1.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)；9.2若第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3若第三方履行合同義務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止；11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣交易的正式文件，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件作為房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)的正式協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。5.附件五：房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)交付驗(yàn)收的合格情況，確保交付質(zhì)量。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保服務(wù)合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。任何一方違反合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付___________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付___________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)提供服務(wù)造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付___________元人民幣的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。示例二：若乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元人民幣，并賠償甲方因延遲收款造成的損失，如貸款利息、資金占用損失等。示例三：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成交易或管理任務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金___________元人民幣，并賠償因未按時(shí)提供服務(wù)造成的損失。全文完。二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.房地產(chǎn)管理服務(wù)7.1管理服務(wù)內(nèi)容7.2管理服務(wù)期限7.3管理服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納憑證9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《二零二四年度存量房買賣合同及交易房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議》。b)“買方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人。c)“賣方”指出售房屋的自然人或法人。d)“中介機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。e)“房地產(chǎn)”指買方購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施。f)“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)。g)“管理服務(wù)”指本合同約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與優(yōu)化服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“權(quán)屬變更手續(xù)”指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的各類手續(xù)。b)“稅費(fèi)”指與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各類稅費(fèi)。c)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方2.1買方信息a)買方全稱：__________b)買方地址：__________c)買方聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息a)賣方全稱：__________b)賣方地址：__________c)賣方聯(lián)系電話：__________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）a)中介機(jī)構(gòu)全稱：__________b)中介機(jī)構(gòu)地址：__________c)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置a)房地產(chǎn)所在城市：__________b)房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________c)房地產(chǎn)具體地址：__________3.2房地產(chǎn)面積a)建筑面積：__________平方米b)使用面積：__________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________c)房地產(chǎn)權(quán)利人：__________3.4房地產(chǎn)用途a)房地產(chǎn)用途：__________b)房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格a)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。b)買方支付交易價(jià)格的方式為_(kāi)_________。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)第一次支付：__________，支付金額為人民幣_(tái)_________元整。b)第二次支付：__________，支付金額為人民幣_(tái)_________元整。4.4付款憑證a)買方支付交易價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。b)房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。c)房地產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房地產(chǎn)實(shí)體狀況符合合同約定。b)房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全、完好。5.3驗(yàn)收時(shí)間a)買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序a)買方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知。b)買方應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。c)驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，雙方簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)a)賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用a)房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更時(shí)間a)房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在__________日內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)管理服務(wù)7.1管理服務(wù)內(nèi)容a)協(xié)助買方辦理房屋入住手續(xù)。b)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。c)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。7.2管理服務(wù)期限a)管理服務(wù)期限為自房屋交付之日起__________年。7.3管理服務(wù)費(fèi)用a)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。7.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)管理服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)管理服務(wù)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類a)契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅，稅率為_(kāi)_________。b)土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，賣方可能需要繳納土地增值稅。c)個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，賣方可能需要繳納個(gè)人所得稅。d)其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，可能還涉及其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方a)契稅：由買方承擔(dān)。b)土地增值稅：由賣方承擔(dān)。c)個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)。d)其他稅費(fèi)：根據(jù)具體情況，由合同雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間a)契稅：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納。b)土地增值稅：賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納。c)個(gè)人所得稅：賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納。d)其他稅費(fèi)：根據(jù)具體情況，在約定的時(shí)間內(nèi)繳納。8.4稅費(fèi)繳納憑證a)買方和賣方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，獲得官方稅務(wù)部門出具的繳納憑證。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序a)訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。b)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)任何一方未按合同約定履行義務(wù)。b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償a)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.合同解除11.1解除條件a)合同約定的解除條件成就。b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序a)解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3解除后果a)解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題。12.合同生效與終止12.1生效條件a)雙方在本合同上簽字或蓋章。b)合同約定的其他生效條件成就。12.2生效時(shí)間a)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件a)合同約定的終止條件成就。b)合同解除。12.4終止程序a)合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件a)自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。b)社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。13.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部解除。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)a)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。b)雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，履行合同約定的義務(wù)。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。14.3合同簽署與生效a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供服務(wù)的獨(dú)立主體。b)第三方可以是但不限于金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。c)甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并對(duì)第三方的工作提出合理建議。b)乙方應(yīng)向