2025解除商鋪租賃合同協(xié)議書范文

?合同編號：解除商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：），租賃期限為年，自年月日至年月日?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除該合同達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方簽訂的《商鋪租賃合同》。2.乙方承認并同意，由于乙方原因導致合同提前解除，乙方應承擔相應的違約責任。二、解除合同的時間雙方同意本協(xié)議簽訂之日起，《商鋪租賃合同》即行解除。三、解除后的權利義務1.乙方應按照合同約定，向甲方支付截至解除日期止的租金、物業(yè)管理費等相關費用。2.乙方應妥善搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復至合同約定的初始狀態(tài)。如乙方未按約定搬離，甲方有權強制清退乙方，并要求乙方支付產(chǎn)生的一切費用。3.甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應付款項后，如有剩余，甲方應在乙方搬離后個工作日內(nèi)退還乙方。四、保密條款雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應向第三方披露的外，應對外保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。五、爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。解決辦法：當合同執(zhí)行中出現(xiàn)違反法律法規(guī)的情況時，應立即停止相關行為，并依法進行整改。2.雙方應真實、完整、準確地提供合同約定的相關信息，并保持信息的及時更新。解決辦法：如一方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，對方有權要求改正或解除合同，并有權要求賠償造成的損失。3.雙方應按照合同約定的方式和期限履行支付租金、費用等合同義務。解決辦法：如一方未按約定履行支付義務，另一方有權按合同約定收取滯納金或遲延履行金，并有權要求繼續(xù)履行合同。4.雙方應妥善保管合同及相關文件，并不得泄露合同內(nèi)容給第三方。解決辦法：如一方泄露合同內(nèi)容，另一方有權要求停止泄露行為，并要求賠償造成的損失。5.合同的解除、終止或違約應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。解決辦法：當合同需要解除、終止或一方違約時，應遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行處理，并有權要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于租賃商鋪的使用權。5.物業(yè)管理費：指商鋪物業(yè)管理公司為管理和服務商鋪而向承租方收取的費用。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。7.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。8.解除合同：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提前終止合同關系的行為。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪業(yè)主與商戶之間就商鋪租賃事宜達成一致，并需明確解除合同條款的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)（如辦公樓、商場、店鋪等）的租賃合同中，作為明確解除合同條件的補充協(xié)議。3.租賃合同更新：當原有租賃合同需要更新或修改解除條款時，本協(xié)議可作為補充協(xié)議使用。補充條款：1.提前解除合同的通知期限：雙方約定提前解除合同需遵守的通知期限，例如提前多少天通知對方。2.解除合同的原因：除了合同約定的解除事由外，還可以列舉其他可能導致合同解除的情況。3.違約金計算方式：明確違約金的具體計算方法，如按照未支付租金的金額的一定比例計算。4.押金退還條件：詳細說明押金的退還條件，如乙方按時搬離商鋪并恢復至初始狀態(tài)后。5.雙方的責任與義務：補充雙方在合同解除后的其他責任與義務，如不得損害對方商譽等。6.爭議解決方式：如雙方在解除合同過程中發(fā)生爭議，可以約定提交仲裁或向特定法院起訴。附件列表：1.商鋪租賃合同