二零二五年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產(chǎn)交易中的合同解除條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產(chǎn)交易中的合同解除條件本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與用途3.交易雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間要求6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格處理7.合同解除條件7.1買方解除合同條件7.2賣方解除合同條件7.3雙方協(xié)商解除合同條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同生效日期12.1合同生效時間13.合同解除日期13.1合同解除時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日雙方在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署主體：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為，產(chǎn)權(quán)人為，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。2.3房產(chǎn)面積與用途：房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為居住。3.交易雙方信息3.1買方基本信息：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式。3.2賣方基本信息：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式。4.交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房款。4.3付款時間節(jié)點：合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在日內(nèi)完成過戶。5.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按國家和地方相關政策規(guī)定由買方承擔。5.3過戶時間要求：過戶時間不得晚于年月日。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準：買方應按照本合同附件中的房產(chǎn)驗收標準進行驗收。6.3驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應在日內(nèi)修復或更換不合格部分，直至符合驗收標準。7.合同解除條件7.1買方解除合同條件：7.1.1賣方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合驗收標準；7.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大債務或其他影響交易的重大事項。7.2賣方解除合同條件：7.2.1買方未按合同約定時間支付房款；7.2.2買方提供的身份證明材料虛假；7.2.3買方存在嚴重違約行為。7.3雙方協(xié)商解除合同條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金；8.1.2買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的0.05%作為違約金；8.1.3買方在合同履行過程中，如造成賣方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付房款總額的0.1%作為違約金；8.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)存在重大問題，應退還買方已支付的房款，并支付同等數(shù)額的違約金；8.2.3賣方在合同履行過程中，如造成買方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3雙方違約責任：若雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約情況，分別承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟機構(gòu)：訴訟案件由市區(qū)人民法院管轄。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件：甲方提供的房產(chǎn)證復印件；11.2付款憑證：買方支付的房款憑證；11.3其他相關文件：如貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。12.合同生效日期12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除日期13.1合同解除時間：合同解除后，雙方應在日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、測繪、貸款擔保、合同審查、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入的引入3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。5.第三方權(quán)利與義務5.1.1收取甲乙雙方約定的服務費用；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立、公正地履行職責；5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.1按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成工作任務；5.2.2對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；5.2.3對其在履行職責過程中知悉的秘密信息負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲乙雙方履行合同義務；6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應在合同附件中明確，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責范圍；7.1.3第三方的權(quán)利與義務；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方介入的費用及支付方式。8.第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并說明變更或解除的原因；8.2第三方在接到變更或解除通知后，應立即停止履行職責，并按照甲乙雙方的要求處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中關于甲乙雙方的權(quán)利義務、違約責任、爭議解決等條款，同樣適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明房款的支付情況。說明：用于證明買方已按合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等測繪信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積，作為房產(chǎn)過戶和計稅的依據(jù)。5.貸款合同要求：如買方通過貸款方式支付房款，應提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：用于證明買方已獲得貸款，并明確貸款相關事宜。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況。7.合同審查意見要求：如需第三方律師進行合同審查，應提供審查意見書。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：如雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)第三方調(diào)解達成一致，應提供調(diào)解協(xié)議。說明：用于證明雙方已就糾紛達成和解。9.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、水電煤氣費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，支付房款總額的0.1%作為違約金。示例：若房款總額為100萬元，逾期3天，則需支付3000元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：每逾期一日，支付房款總額的0.1%作為違約金。示例：若房款總額為100萬元，逾期5天，則需支付5000元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均存在違約行為。責任認定：根據(jù)各自違約情況，分別承擔相應的違約責任。示例：若雙方均存在違約行為，分別支付各自違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：根據(jù)損失情況，第三方承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方在合同中約定。示例：若第三方原因?qū)е录滓译p方損失10萬元，且責任限額為5萬元，則第三方賠償5萬元。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：包含房產(chǎn)交易中的合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同訂立日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.5房產(chǎn)配套設施3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同解除條件5.1買方解除合同的條件5.1.1買方解除合同的具體情形5.1.2買方解除合同的程序5.2賣方解除合同的條件5.2.1賣方解除合同的具體情形5.2.2賣方解除合同的程序6.合同履行6.1房產(chǎn)交付6.2貸款辦理6.3房產(chǎn)過戶6.4交易稅費承擔7.違約責任7.1違約金7.2損害賠償7.3爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2貸款合同10.3其他相關文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋的適用范圍13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：1.2合同標的本合同標的為甲方購買乙方名下位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.3合同訂立日期本合同訂立日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為_________產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等法律限制。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為_________。2.5房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括：_________。3.貸款情況3.1貸款金額甲方需向銀行申請貸款_________元。3.2貸款利率貸款利率為_____%。3.3貸款期限貸款期限為____年。3.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為_________元。4.2付款方式甲方分兩次支付購房款，首付款_________元，余款_________元。4.3付款時間首付款于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付。5.合同解除條件5.1買方解除合同的條件5.1.1買方解除合同的具體情形（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（3）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；5.1.2買方解除合同的程序買方在發(fā)現(xiàn)解除合同的情形后，應書面通知賣方，并在____個工作日內(nèi)解除合同，并要求退還已支付的款項。5.2賣方解除合同的條件5.2.1賣方解除合同的具體情形（1）甲方未按約定支付購房款；（2）甲方提供的資料虛假，導致貸款無法辦理；（3）甲方違反合同約定的其他義務；5.2.2賣方解除合同的程序賣方在發(fā)現(xiàn)解除合同的情形后，應書面通知甲方，并在____個工作日內(nèi)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.合同履行6.1房產(chǎn)交付乙方應于合同約定的日期前將房產(chǎn)交付甲方使用。6.2貸款辦理甲方應按約定時間向銀行申請貸款，并配合辦理相關手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4交易稅費承擔交易稅費由雙方按約定各自承擔。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，延長合同履行期限或解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件包括：合同約定的履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行、法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）房屋登記申請書；（4）房屋登記受理通知書。10.2貸款合同貸款合同附件包括貸款合同正本及附件。10.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于購房合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。11.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。11.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址，如需變更，應提前____個工作日書面通知對方。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則，并參照合同條款的具體內(nèi)容和合同訂立時的背景。12.2合同解釋的適用范圍合同解釋適用于本合同的所有條款和附件。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供相關服務或履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入如甲乙雙方同意，可引入中介方提供中介服務，中介方應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。16.2評估機構(gòu)介入在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可邀請評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定交易價格。16.3法律服務介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律意見或協(xié)助，可引入律師事務所提供法律服務。16.4會計師事務所介入在涉及稅費計算等財務問題時，甲乙雙方可引入會計師事務所提供專業(yè)意見。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：對甲乙雙方因中介方原因?qū)е碌膿p失，中介方的責任限額為_________元。（2）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，評估機構(gòu)的責任限額為_________元。（3）律師事務所：對法律意見或協(xié)助造成的損失，律師事務所的責任限額為_________元。（4）會計師事務所：對財務意見或協(xié)助造成的損失，會計師事務所的責任限額為_________元。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定獲取房產(chǎn)相關信息，并進行評估工作。18.3法律服務權(quán)利律師事務所有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律意見、協(xié)助甲乙雙方處理合同相關事宜。18.4會計師事務所權(quán)利會計師事務所有權(quán)根據(jù)合同約定獲取財務信息，并出具相關財務意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的損失，第三方不承擔賠償責任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方應尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方正常履行職責。19.3溝通與協(xié)作20.第三方變更20.1第三方變更條件如甲乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方。20.2第三方變更程序第三方變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）合同約定的服務期限已滿；（2）第三方已完成其職責；（3）雙方無爭議。21.2第三方退出程序第三方退出應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，保證復印件清晰可辨，并與正本一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的必要條件。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復印件，保證復印件清晰可辨，并與正本一致。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。3.房屋登記申請書要求：填寫完整的房屋登記申請書，并附上相關證明材料。說明：房屋登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.房屋登記受理通知書要求：提供房屋登記受理通知書的復印件，保證復印件清晰可辨。說明：房屋登記受理通知書是證明房屋過戶登記已受理的文件。5.貸款合同要求：提供貸款