二零二五年度房產(chǎn)代持合同范本要點5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)代持人信息2.2房產(chǎn)實際所有人信息2.3第三方見證人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在位置3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.3房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期4.3代持期限變更及終止條件5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利5.2房產(chǎn)實際所有人權(quán)利5.3代持人義務(wù)5.4實際所有人義務(wù)6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用標(biāo)準(zhǔn)6.2代持費用支付方式6.3代持費用支付時間7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產(chǎn)代持期間的維護與管理8.1房產(chǎn)維護責(zé)任8.2房產(chǎn)管理責(zé)任8.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)9.房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則9.2稅務(wù)申報責(zé)任9.3稅費承擔(dān)10.房產(chǎn)代持期間的風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險定義10.2風(fēng)險承擔(dān)原則10.3風(fēng)險處理方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義2.合同當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)代持人信息代持人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2房產(chǎn)實際所有人信息實際所有人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3第三方見證人信息（如有）第三方見證人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所在位置房產(chǎn)位于：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______3.3房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)面積：_______平方米用途：_______結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期代持起始日期：_______4.2代持終止日期代持終止日期：_______4.3代持期限變更及終止條件代持期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更，終止條件包括但不限于：實際所有人取得房產(chǎn)所有權(quán)、代持人無法繼續(xù)履行代持義務(wù)、合同約定的其他終止情形。5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利5.1.1代持人有權(quán)要求實際所有人按照約定支付代持費用。5.1.2代持人有權(quán)在代持期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的管理和維護。5.1.3代持人有權(quán)在合同終止時請求實際所有人按照約定支付相關(guān)費用。5.2房產(chǎn)實際所有人權(quán)利5.2.1實際所有人有權(quán)要求代持人按照約定履行代持義務(wù)。5.2.2實際所有人有權(quán)在代持期限內(nèi)了解房產(chǎn)的維護與管理情況。5.2.3實際所有人有權(quán)在合同終止時取得房產(chǎn)的所有權(quán)。5.3代持人義務(wù)5.3.1代持人應(yīng)按照約定履行代持義務(wù)，確保房產(chǎn)的安全、合法使用。5.3.2代持人應(yīng)及時將房產(chǎn)的收益按照約定分配給實際所有人。5.3.3代持人應(yīng)按照約定向?qū)嶋H所有人支付代持費用。5.4實際所有人義務(wù)5.4.1實際所有人應(yīng)按照約定支付代持費用。5.4.2實際所有人應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)的收益。5.4.3實際所有人應(yīng)配合代持人履行代持義務(wù)。6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用標(biāo)準(zhǔn)代持費用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月6.2代持費用支付方式代持費用支付方式：_______6.3代持費用支付時間代持費用支付時間：_______前7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益分配原則收益分配原則：_______7.2收益分配比例收益分配比例：_______7.3收益分配方式收益分配方式：_______8.房產(chǎn)代持期間的維護與管理8.1房產(chǎn)維護責(zé)任代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)的檢查、維修，公共設(shè)施的保養(yǎng)，以及確保房產(chǎn)的安全使用。8.2房產(chǎn)管理責(zé)任代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理，包括但不限于：物業(yè)管理費用的繳納，與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)，以及處理房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。8.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)房產(chǎn)維修費用按照實際發(fā)生情況由代持人先行墊付，后續(xù)由實際所有人按照約定比例承擔(dān)。9.房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易、收益分配等環(huán)節(jié)的稅務(wù)合規(guī)。9.2稅務(wù)申報責(zé)任代持人和實際所有人應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)申報責(zé)任，包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)收益所得稅等。9.3稅費承擔(dān)稅費按照法律法規(guī)和合同約定由代持人和實際所有人各自承擔(dān)。10.房產(chǎn)代持期間的風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險定義風(fēng)險包括但不限于：房產(chǎn)價值波動、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、意外事故等。10.2風(fēng)險承擔(dān)原則風(fēng)險承擔(dān)原則：代持人和實際所有人按照合同約定和各自的實際承擔(dān)能力共同承擔(dān)風(fēng)險。10.3風(fēng)險處理方式風(fēng)險處理方式：雙方應(yīng)共同協(xié)商制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于：保險、法律救濟等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并按照法定程序進行。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定支付費用、未按約定履行代持義務(wù)、提供虛假信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：代持期限屆滿、合同解除、房產(chǎn)實際所有人取得房產(chǎn)所有權(quán)等。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)的移交、費用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入本合同事項應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同事項的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正性、合法性和效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方授權(quán)第三方介入本合同事項前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同事項所發(fā)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行本合同事項。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，公正、客觀地履行本合同事項。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同事項。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入本合同事項產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2第三方介入期限第三方介入本合同事項的期限，由甲乙雙方在合同中約定。20.3第三方介入變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同事項過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。21.2責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同事項的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。23.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)代持費用支付憑證要求：提供代持費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明代持費用的實際支付情況。4.房產(chǎn)維護與管理記錄要求：提供房產(chǎn)維護與管理記錄，包括維修記錄、物業(yè)費用繳納憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)在代持期間得到妥善管理。5.稅務(wù)申報資料要求：提供房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)收益所得稅等相關(guān)稅務(wù)申報資料。說明：用于證明房產(chǎn)稅務(wù)處理的合規(guī)性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入本合同事項的協(xié)議，包括第三方名稱、授權(quán)范圍等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.違約責(zé)任賠償協(xié)議要求：提供違約責(zé)任賠償協(xié)議，包括違約行為、賠償金額等。說明：用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付代持費用1.2未按約定履行代持義務(wù)1.3提供虛假信息1.4房產(chǎn)出現(xiàn)意外事故未及時通知1.5違反合同約定，擅自處分房產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付代持費用：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償實際損失。2.2未按約定履行代持義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。2.3提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。2.4房產(chǎn)出現(xiàn)意外事故未及時通知：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未及時通知造成的損失。2.5違反合同約定，擅自處分房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擅自處分房產(chǎn)造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，代持費用為每月1000元。若乙方未按約定支付代持費用，則應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因代持費用產(chǎn)生的損失。3.2代持人未按時繳納物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司對房產(chǎn)進行查封。代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)被查封期間產(chǎn)生的損失。3.3實際所有人在簽訂合同前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致代持人損失。實際所有人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償代持人的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1代持人信息1.2房產(chǎn)權(quán)利人信息1.3房產(chǎn)代持事由2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代持關(guān)系確立3.1代持關(guān)系成立條件3.2代持期限3.3代持期間的權(quán)利義務(wù)4.代持房產(chǎn)的處置4.1處置條件4.2處置程序4.3處置收益分配5.代持房產(chǎn)的維護與管理5.1維護責(zé)任5.2維護費用5.3房產(chǎn)保險6.代持期間的義務(wù)與責(zé)任6.1保密義務(wù)6.2合同遵守6.3違約責(zé)任7.代持終止及房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1終止條件7.2終止程序7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止或解除后的處理12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1代持人信息代持人姓名：_____________________代持人身份證號碼：________________代持人聯(lián)系方式：_________________1.2房產(chǎn)權(quán)利人信息房產(chǎn)權(quán)利人姓名：_____________________房產(chǎn)權(quán)利人身份證號碼：________________房產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式：_________________1.3房產(chǎn)代持事由代持原因：______________________代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在省（市、自治區(qū)）：________________所在市（縣、區(qū)）：_________________詳細(xì)地址：______________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：______________________平方米使用面積：______________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：______________________房產(chǎn)用途：______________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：______________________房產(chǎn)權(quán)利證明文件：________________3.代持關(guān)系確立3.1代持關(guān)系成立條件雙方當(dāng)事人達(dá)成書面協(xié)議；房產(chǎn)權(quán)利人同意將房產(chǎn)委托代持人代持；代持人同意代持房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2代持期限代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；如無特殊約定，代持期限屆滿后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)返還給房產(chǎn)權(quán)利人。3.3代持期間的權(quán)利義務(wù)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置房產(chǎn)；房產(chǎn)權(quán)利人享有房產(chǎn)的收益權(quán)，但不得要求代持人將房產(chǎn)實際控制權(quán)交還；代持人應(yīng)按約定向房產(chǎn)權(quán)利人報告房產(chǎn)情況。4.代持房產(chǎn)的處置4.1處置條件經(jīng)房產(chǎn)權(quán)利人書面同意；按照法律規(guī)定和合同約定；在代持期限內(nèi)。4.2處置程序代持人應(yīng)書面通知房產(chǎn)權(quán)利人處置意向；雙方協(xié)商確定處置方案；處置所得收益按照合同約定分配。4.3處置收益分配處置所得收益償還代持人代持期間發(fā)生的費用；剩余收益按照房產(chǎn)權(quán)利人80%、代持人20%的比例分配。5.代持房產(chǎn)的維護與管理5.1維護責(zé)任代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護與管理；代持人應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2維護費用維護費用由代持人承擔(dān)；維護費用包括但不限于水、電、物業(yè)費等。5.3房產(chǎn)保險代持人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定購買房產(chǎn)保險；保險費用由代持人承擔(dān)。6.代持期間的義務(wù)與責(zé)任6.1保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合同遵守雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金；違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。7.代持終止及房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1終止條件代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除代持關(guān)系；法律規(guī)定或合同約定其他終止條件。7.2終止程序雙方協(xié)商一致簽訂終止協(xié)議；代持人將房產(chǎn)返還給房產(chǎn)權(quán)利人；房產(chǎn)權(quán)利人接收房產(chǎn)并辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)利人接收房產(chǎn)后，應(yīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需費用由房產(chǎn)權(quán)利人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)地方仲裁委員會；中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；如雙方協(xié)商解決，費用由雙方共同承擔(dān)。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；變更后的合同具有同等法律效力。9.3解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的條件；雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時履行合同義務(wù)；違反合同約定，造成對方損失；故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約金及賠償違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定。11.合同的終止與解除11.1終止條件合同約定的代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；送達(dá)自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：________________14.3簽署人簽名或蓋章房產(chǎn)權(quán)利人（或授權(quán)代表）：_____________________代持人（或授權(quán)代表）：_____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，包括但不限于賠償金額、賠償期限等；如無約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)保證其履行行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確約定在合同中。18.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會解決。19.2爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用，由引起爭議的第三方承擔(dān)；如無明確約定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定；如有沖突，以本合同和協(xié)議中優(yōu)先約定的為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)利證明文件要求：提供房產(chǎn)證、契稅證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件；說明：證明房產(chǎn)權(quán)利人合法擁有房產(chǎn)權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；3.代持協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議；說明：明確雙方在代持關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議；說明：明確第三方介入合同關(guān)系的目的、權(quán)利義務(wù)等。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議；說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議；說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。7.違約金支付證明要求：違約方支付違約金的憑證；說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.賠償金支付證明要求：違約方支付賠償金的憑證；說明：證明違約方已履行賠償金支付義務(wù)。9.爭議解決費用支付證明要求：爭議解決費用的支付憑證；說明：證明爭議解決費用的支付情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；說明：包括但不限于合同履行記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時履行合同義務(wù)；違反合同約定，造成對方損失；故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；擅自處置房產(chǎn)或損害房產(chǎn)權(quán)益；未按約定支付費用；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)代持期間的物業(yè)費；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未按時支付物業(yè)費的違約責(zé)任，支付違約金及滯納金；違約金計算：按物業(yè)費總額的1%計算，每日滯納金按0.1%計算。違約行為：乙方擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自處置房產(chǎn)的違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)價值降低的部分；賠償計算：按房產(chǎn)價值降低的實際金額計算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期5.代持期間房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用計算方式6.2代持費用支付期限6.3代持費用支付方式7.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險7.2人為損害風(fēng)險7.3法律法規(guī)風(fēng)險8.房產(chǎn)代持終止條件8.1合同到期8.2代持目的實現(xiàn)8.3雙方協(xié)商一致8.4法律法規(guī)規(guī)定9.房產(chǎn)代持終止后的處理9.1房產(chǎn)歸還9.2費用結(jié)算9.3法律糾紛解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)街道門牌號]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積單位，如平方米]房產(chǎn)使用面積：[使用面積單位，如平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住宅、商住兩用等]2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房產(chǎn)代持原因及目的3.1代持原因[具體原因說明，如：甲方因個人原因無法直接持有房產(chǎn)]3.2代持目的[具體目的說明，如：確保房產(chǎn)在特定條件下能夠順利過戶]4.代持期限4.1代持起始日期代持起始日期：[年月日]4.2代持終止日期代持終止日期：[年月日]5.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、升值等收益，在代持期間由[代持方/持有人]享有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)在代持期間，[代持方/持有人]享有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.3房產(chǎn)處置權(quán)在代持期間，[代持方/持有人]無權(quán)處置房產(chǎn)，除非得到[甲方/乙方]的書面同意。6.房產(chǎn)代持費用及支付方式6.1代持費用計算方式代持費用按房產(chǎn)評估價值的[百分比]計算。6.2代持費用支付期限代持費用每[月/年]支付一次。6.3代持費用支付方式代持費用通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付。7.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由[代持方/持有人]承擔(dān)。7.2人為損害風(fēng)險因他人損害導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由[代持方/持有人]承擔(dān)。7.3法律法規(guī)風(fēng)險因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的房產(chǎn)權(quán)益變更，由[代持方/持有人]承擔(dān)。8.房產(chǎn)代持終止條件8.1合同到期本合同到期后，代持關(guān)系自然終止。8.2代持目的實現(xiàn)如代持目的已實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止代持關(guān)系。8.3雙方協(xié)商一致雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定終止代持關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.4法律法規(guī)規(guī)定如遇法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法終止合同。9.房產(chǎn)代持終止后的處理9.1房產(chǎn)歸還代持關(guān)系終止后，代持方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件歸還給甲方。9.2費用結(jié)算代持關(guān)系終止時，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括代持費用、相關(guān)稅費等。9.3法律糾紛解決如因代持關(guān)系終止產(chǎn)生法律糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[約定的仲裁委員會]申請仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的代持期限屆滿；（2）代持目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定終止合同的情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估報告；（2）代持費用計算依據(jù)；（3）雙方協(xié)商的書面文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：房產(chǎn)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)代持事務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、法律咨詢、風(fēng)險評估等。3.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同代持費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。5.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)代持事務(wù)。5.1.3中介方應(yīng)收取中介費用，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。5.2律師5.2.1律師應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格。5.2.2律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。5.2.3律師服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。5.3評估機構(gòu)5.3.1評估機構(gòu)應(yīng)具備評估資質(zhì)。5.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估。5.3.3評估費用由甲乙雙方在合同中約定。5.4擔(dān)保公司5.4.1擔(dān)保公司應(yīng)具備擔(dān)保資質(zhì)。5.4.2擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)。5.4.3擔(dān)保費用由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與本合同相關(guān)的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。7.2本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等詳細(xì)信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。3.代持費用計算依據(jù)要求：詳細(xì)列出代持費用的計算方法、費用構(gòu)成、支付期限等。說明：用于明確代持費用的計算方式和支付責(zé)任。4.雙方協(xié)商的書面文件要求：內(nèi)容清晰，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于記錄雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：用于規(guī)范違約行為及責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義和類型。a.未按時支付代持費用；b.未按時歸還房產(chǎn)；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)支付違約金；c.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按時支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的其他損失。示例2：乙方未按時歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持人3.2房產(chǎn)實際所有人3.3代持關(guān)系成立時間3.4代持關(guān)系終止條件4.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3房產(chǎn)實際所有人權(quán)利4.4房產(chǎn)實際所有人義務(wù)5.房產(chǎn)代持期間的維護與管理5.1房產(chǎn)維護責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.4房產(chǎn)租賃與收益6.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費承擔(dān)期限7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配期限8.房產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.房產(chǎn)代持期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.房產(chǎn)代持期間的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2合同簽訂地點與日期12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人授權(quán)委托書13.3簽署人簽字蓋章14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房產(chǎn)代持關(guān)系，保障房產(chǎn)實際所有人的合法權(quán)益，并規(guī)定代持人的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，姓名：X，身份證號碼：X。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書作為權(quán)屬證明。3.房產(chǎn)代持關(guān)系3.1代持人代持人為乙方，姓名：X，身份證號碼：X。3.2房產(chǎn)實際所有人房產(chǎn)實際所有人為甲方。3.3代持關(guān)系成立時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代持關(guān)系成立。3.4代持關(guān)系終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）代持人書面通知甲方解除代持關(guān)系；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利（1）在代持期間，代持人有權(quán)以自己的名義行使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利；（2）代持人有權(quán)收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等；（3）代持人有權(quán)維護房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益。4.2代持人義務(wù)（1）代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）代持人應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；（3）代持人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、維修費用等；（4）代持人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。5.房產(chǎn)代持期間的維護與管理5.1房產(chǎn)維護責(zé)任代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2房產(chǎn)管理責(zé)任代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理，包括物業(yè)管理、水電費繳納等。5.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)代持人應(yīng)定期對房產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用功能。5.4房產(chǎn)租賃與收益代持人有權(quán)將房產(chǎn)出租，并收取租金。租金收益歸代持人所有，但需按照約定比例向甲方支付。6.房產(chǎn)代持期間的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則房產(chǎn)代持期間的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方式代持人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)代持期間的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、個人所得稅等。6.3稅費承擔(dān)期限代持人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納房產(chǎn)代持期間的稅費。8.房產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1變更條件（1）房產(chǎn)地址、面積等基本情況發(fā)生變化；（2）代持人因特殊原因需更換；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3解除條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）代持人書面通知甲方解除代持關(guān)系；（4）因代持人嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4解除程序解除合同需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起解除代持關(guān)系。9.房產(chǎn)代持期間的爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.房產(chǎn)代持期間的保密條款10.1保密內(nèi)容代持人在代持期間知悉的房產(chǎn)相關(guān)秘密，包括但不限于房產(chǎn)位置、權(quán)屬、交易信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)實際所有人取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。10.3違約責(zé)任代持人違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）代持關(guān)系解除；（3）房產(chǎn)實際所有人取得房產(chǎn)所有權(quán)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。12.2合同簽訂地點與日期合同簽訂地點為：省市區(qū)街道號，簽訂日期為：年月日。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)代持協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證件。13.2簽署人授權(quán)委托書如代持人非本人簽署，需提供授權(quán)委托書。13.3簽署人簽字蓋章雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知與送達(dá)本合同約定的通知方式為書面通知。通知送達(dá)地點為合同簽訂地，送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)的評估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（3）法律咨詢、代理訴訟；（4）房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)辦理；（5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，授權(quán)第三方在約定范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確約定。如未約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均造成損失，則應(yīng)按照甲乙雙方各自損失的比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。19.3第三方介入時的時效要求第三方應(yīng)在約定的時效內(nèi)完成相關(guān)工作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同的有效性。2.合同簽訂地點與日期證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以及合同簽訂日期的證明文件。說明：用于證明合同簽訂的真實性和合法性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證原件，并由雙方簽字確認(rèn)復(fù)印件的真實性。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同的簽署人為合法主體。4.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如代持人非本人簽署，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：用于授權(quán)代持人代表甲方或乙方處理相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)代持協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議，明確代持關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：作為本合同附件，補充和細(xì)化房產(chǎn)代持的具體條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如房產(chǎn)稅、契稅等。說明：用于證明稅費已繳納，符合合同約定。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修合同、保養(yǎng)報告等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護情況，保障房產(chǎn)的使用功能。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未按約定履行房產(chǎn)維護義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。代持人泄露房產(chǎn)相關(guān)秘密，造成甲方損失。乙方未按約定支付代持期間產(chǎn)生的費用。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實際情況進行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失程度進行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：代持人未按約定履行房產(chǎn)維護義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方要求代持人承擔(dān)維修費用。代持人泄露房產(chǎn)相關(guān)秘密，造成甲方損失，甲方要求代持人賠償損失。乙方未按約定支付代持期間產(chǎn)生的費用，甲方要求乙方支付欠款及違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本要點5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)代持關(guān)系的基本約定2.1代持人及被代持人的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3代持關(guān)系的性質(zhì)及期限3.房產(chǎn)的權(quán)屬變更及登記3.1權(quán)屬變更的約定3.2登記手續(xù)的辦理4.房產(chǎn)的收益及費用承擔(dān)4.1收益分配方式4.2費用承擔(dān)方式5.房產(chǎn)的使用及處分5.1使用權(quán)的約定5.2處分的約定6.房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)7.房產(chǎn)的保險7.1保險種類及金額7.2保險費用的承擔(dān)8.合同的變更及解除8.1變更的約定8.2解除的約定9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2糾紛解決方式10.合同的生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定事項11.1通知及送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確甲方（代持人）與乙方（被代持人）之間的房產(chǎn)代持關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)在代持期間的權(quán)屬穩(wěn)定。第二條房產(chǎn)代持關(guān)系的基本約定2.1代持人及被代持人的基本信息甲方（代持人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址；乙方（被代持人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀代持房產(chǎn)位于：具體地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號；房產(chǎn)現(xiàn)狀：已辦理產(chǎn)權(quán)證，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條房產(chǎn)的權(quán)屬變更及登記3.1權(quán)屬變更的約定在代持期間，如因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬變更，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.2登記手續(xù)的辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)的收益及費用承擔(dān)4.1收益分配方式房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，按照甲方與乙方協(xié)商確定的比例進行分配。4.2費用承擔(dān)方式房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、維修費等費用，按照甲方與乙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。第五條房產(chǎn)的使用及處分5.1使用權(quán)的約定在代持期間，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處分房產(chǎn)。5.2處分的約定如需處分房產(chǎn)，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項需經(jīng)甲方同意。6.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)第七條房產(chǎn)的保險7.1保險種類及金額甲方應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)投保意外險、火災(zāi)險等險種，保險金額不低于房產(chǎn)價值的50%。7.2保險費用的承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理投保手續(xù)。第八條合同的變更及解除8.1變更的約定任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2解除的約定（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）房產(chǎn)被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法正常使用；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2糾紛解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的終止條件成就。第十一條其他約定事項11.1通知及送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式