2025代理房地產(chǎn)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方房地產(chǎn)基本情況1.物業(yè)地址：2.物業(yè)類(lèi)型：3.物業(yè)面積：平方米4.物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：5.其他特殊情況：第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方作為甲方的代理人，有義務(wù)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售/出租活動(dòng)，并按照甲方的指示處理與該房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租有關(guān)的事宜。2.乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方和乙方約定的價(jià)格和條件，完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租工作。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售/出租進(jìn)展情況，并按約定向甲方支付銷(xiāo)售/出租收入。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因銷(xiāo)售/出租活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰金、滯納金等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)情況等相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售/出租活動(dòng)給予必要的配合和支持。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予報(bào)銷(xiāo)。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷(xiāo)售/出租過(guò)程中提供的情報(bào)、資料等保密，不得泄露給第三方。第四條合同的履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的代理費(fèi)用的%。2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同給對(duì)方造成的損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)填寫(xiě)房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是代理權(quán)范圍、代理費(fèi)用、保密事項(xiàng)等。4.約定明確的合同履行期限，如需續(xù)約應(yīng)提前通知對(duì)方。5.約定合同變更和解除的條件及程序，防止隨意解除合同。6.明確違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍。7.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指將房地產(chǎn)委托給乙方代理銷(xiāo)售/出租的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理銷(xiāo)售/出租房地產(chǎn)的一方。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方代理銷(xiāo)售/出租房地產(chǎn)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售/出租其名下的房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)中介公司接受委托，代理銷(xiāo)售/出租房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易流程：明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)遵循的流程和規(guī)定。2.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)規(guī)定雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)查驗(yàn)：約定雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行的房產(chǎn)查驗(yàn)程序。4.房產(chǎn)交付：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.