二零二五年度住宅小區(qū)日常保潔服務(wù)招標(biāo)合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)日常保潔服務(wù)招標(biāo)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1保潔服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同服務(wù)期限3.3合同終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同簽訂地14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：保潔服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：X乙方授權(quán)代表：X2.合同標(biāo)的及范圍2.1保潔服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于住宅小區(qū)公共區(qū)域、地下車庫(kù)、電梯間、樓梯間、垃圾桶站、綠化帶等的清潔工作。2.2服務(wù)區(qū)域住宅小區(qū)的全部區(qū)域。2.3服務(wù)內(nèi)容包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施清潔等。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽署之日起生效。3.2合同服務(wù)期限自合同生效之日起，為期一年。3.3合同終止條件如遇甲方或乙方單方面違約，或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可提前終止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次。4.3支付方式甲方在每月結(jié)算周期內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成服務(wù)后，甲方將按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按合同約定完成服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止；（2）乙方未按合同約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算方法乙方違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)另一方書面通知后未在十五日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到解除通知之日起，合同即行解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、工具等退還給甲方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。10.3合同附件合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件同第九條第9.1款。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除及終止程序同第九條第9.2款。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單詳見第十條第10.3款。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜雙方在履行合同過(guò)程中，如遇未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)路號(hào)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期同第十條第10.1款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明與定義15.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入，是指為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲方或乙方同意，由合同之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等輔助服務(wù)。15.2第三方的定義（1）咨詢機(jī)構(gòu)：為合同履行提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不影響正常的小區(qū)管理和服務(wù)；（2）甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于第三方介入的事項(xiàng)，并取得乙方的同意；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的服務(wù)和條件；（2）乙方應(yīng)接受第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）責(zé)任限額按合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與乙方簽訂的合同約定。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的流程20.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；20.2雙方協(xié)商確定第三方介入的類型、內(nèi)容、期限等；20.3甲方與第三方簽訂合作協(xié)議；20.4第三方介入合同履行，提供輔助服務(wù)；21.合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同如需對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔區(qū)域、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。2.費(fèi)用明細(xì)列明合同服務(wù)費(fèi)用總額、結(jié)算周期、支付方式及逾期付款責(zé)任等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、整潔度、環(huán)境舒適度等。4.第三方合作協(xié)議如涉及第三方介入，此附件應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.保密協(xié)議如雙方有保密要求，此附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特別約定，此附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（3）第三方在介入過(guò)程中，