辦公樓供熱管理辦法

辦公樓供熱管理辦法合同編號：__________甲方（供熱方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（使用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供辦公樓供熱服務(wù)，為確保供熱服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本供熱管理辦法。第一條供熱范圍及時間1.1供熱范圍：本辦法適用于甲方所提供的辦公樓供熱區(qū)域，具體范圍如下：（1）辦公樓主體建筑及附屬設(shè)施；（2）辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域；（3）乙方辦公區(qū)域。1.2供熱時間：自供暖季開始至供暖季結(jié)束，具體時間甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二條供熱標準及質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國家和地方供熱標準，保證供熱質(zhì)量，確保乙方辦公區(qū)域溫度達到約定標準。2.2甲方應(yīng)定期對供熱設(shè)備進行檢修、維護，確保設(shè)備運行正常，如有故障，應(yīng)及時修復(fù)。2.3甲方應(yīng)建立健全供熱管理制度，確保供熱安全，提高供熱效率。第三條供熱費用及支付3.1供熱費用按建筑面積、供熱天數(shù)等因素計算，具體費用甲乙雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的供熱費用收費標準，按時支付供熱費用。3.3甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證。第四條供熱設(shè)施管理及維護4.1甲方負責(zé)供熱設(shè)施的安裝、調(diào)試、運行、維護及更新改造。4.2乙方應(yīng)合理使用供熱設(shè)施，不得擅自拆改、損壞供熱設(shè)施。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)施損壞或異常情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行修復(fù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止合同。如確需解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同期滿后，如甲乙雙方未達成新的供熱管理辦法，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供供熱服務(wù)，或供熱質(zhì)量不符合約定標準的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付供熱費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（供熱方）：__________乙方（使用方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.供熱設(shè)施安裝、維護記錄2.供熱費用支付憑證3.供熱質(zhì)量檢測報告4.供熱設(shè)施損壞情況報告5.供熱服務(wù)滿意度調(diào)查問卷6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供供熱服務(wù)或供熱質(zhì)量不符合約定標準的，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付供熱費用的，認定為乙方違約。3.甲乙雙方違反合同其他約定的，按照合同約定認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.供熱方：指提供辦公樓供熱服務(wù)的單位。2.使用方：指享受供熱服務(wù)的辦公樓使用單位。3.供熱費用：指甲方為乙方提供供熱服務(wù)所收取的費用。4.供熱質(zhì)量：指供熱服務(wù)達到的溫度等標準。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供熱質(zhì)量不符合約定：及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)，如仍不符合標準，可要求甲方支付違約金。2.供熱設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)。3.乙方未支付供熱費用：提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依法追討供熱費用。4.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)