2025無錫市商品房預(yù)租合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（預(yù)租方）：第一條預(yù)租房屋的基本情況1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目位于無錫市區(qū)街道，項(xiàng)目名稱，房屋編號。1.2預(yù)租房屋的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)，房屋戶型。1.3預(yù)租期限自年月日至年月日。第二條預(yù)租房屋的租金及支付方式2.1預(yù)租房屋的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3預(yù)租期間，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方屆時(shí)公布的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三條預(yù)租房屋的使用及管理3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用預(yù)租房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。3.2乙方不得擅自改變預(yù)租房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害甲方權(quán)益。3.3乙方在預(yù)租期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在預(yù)租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議解除，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。5.2甲方未按照約定交付預(yù)租房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同中的個(gè)人信息是否準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對方的身份證明和相關(guān)資料，確保信息的準(zhǔn)確性。3.確保預(yù)租房屋的描述與實(shí)際情況相符，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地考察房屋，如有不符，有權(quán)拒絕簽訂合同。4.明確租金支付時(shí)間、方式和金額，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提供收據(jù)或電子憑證。5.注意合同中的違約責(zé)任和解決爭議的方式，以備不時(shí)之需。解決辦法：在發(fā)生違約或爭議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)的解決措施。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易和物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.商品房：指按照法定程序批準(zhǔn)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以公開交易的住宅房屋。4.預(yù)租：指租賃雙方在租賃合同簽訂前，租賃方預(yù)先支付租金，使用租賃物的一種方式。5.租金：是租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.無錫市內(nèi)的商品房預(yù)租交易。2.甲方作為商品房的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人，乙方作為預(yù)租方。3.雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，達(dá)成預(yù)租協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損范圍與損壞維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)購買要求。4.寵物管理：如果允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、管理責(zé)任等。5.提前終止合同的條件與賠償機(jī)制：約定在特定條件下合同可以被提前終止，并規(guī)定相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.個(gè)人信息保護(hù)：約定雙方對對方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)和處理方式。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。2.甲