物業(yè)管理裝修協(xié)調(diào)合同

物業(yè)管理裝修協(xié)調(diào)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（裝修方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綜合管理工作；乙方為裝修方，擬對位于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行裝修。為保證裝修工作的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條裝修范圍及要求1.1乙方裝修范圍為位于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的__________（房屋地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及我國相關(guān)法律法規(guī)，對房屋進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)事先提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改裝修方案。1.3乙方在裝修過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及他人財產(chǎn)。1.4乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并按照約定時間交付甲方驗收。第二條裝修費(fèi)用2.1乙方的裝修費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付裝修押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。裝修完成后，如無損壞，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)退還乙方裝修押金。第三條裝修施工及監(jiān)管3.1乙方應(yīng)按照審批通過的裝修方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)在施工場地設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。3.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。3.4乙方應(yīng)在施工過程中妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條裝修驗收及保修4.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照約定時間通知甲方進(jìn)行驗收。4.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲乙雙方簽字確認(rèn)，甲方退還乙方裝修押金。4.3驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改。整改合格后，甲乙雙方重新進(jìn)行驗收。4.4乙方對裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自驗收合格之日起計算，保修期為__________年。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=裝修費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。5.2乙方損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及他人財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定時間退還裝修押金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=裝修押金×逾期天數(shù)×1%。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.裝修方案審批表2.裝修押金支付憑證3.裝修工程進(jìn)度報告4.裝修驗收記錄表5.違約金計算公式說明6.裝修工程保修單7.裝修材料合格證明8.施工人員資格證書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成裝修工程，視為違約。2.乙方損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及他人財產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按照約定時間退還裝修押金，視為違約。4.乙方未按照審批通過的裝修方案施工，視為違約。5.乙方未按照約定時間通知甲方進(jìn)行驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進(jìn)行綜合管理、維護(hù)、保養(yǎng)和提供服務(wù)的行為。2.裝修方：指承擔(dān)房屋裝修工程的企業(yè)或個人。3.裝修押金：為確保裝修工程順利進(jìn)行，乙方支付給甲方的費(fèi)用。4.裝修方案：指乙方根據(jù)甲方要求提交的關(guān)于房屋裝修的具體設(shè)計方案。5.裝修工程：指按照裝修方案進(jìn)行的房屋裝修活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間完成裝修工程。解決辦法：甲方根據(jù)違約金計算公式向乙方追討違約金。3.問題：甲方未按照約定時間退還裝修押金。解決辦法：甲方根據(jù)違約金計算公式向乙方支付違約金。4.問題：裝修過程中損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及他人財產(chǎn)。解決辦法：乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)方與裝修方簽訂物業(yè)管理裝修協(xié)調(diào)合同，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.