二零二五年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同示例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計(jì)算方式1.5還款方式1.6抵押物信息2.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2抵押物評(píng)估報(bào)告2.3抵押物價(jià)值確認(rèn)3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款用途限制4.借款合同條款4.1借款金額及支付方式4.2利息計(jì)算及支付4.3借款期限及還款計(jì)劃4.4違約責(zé)任4.5爭(zhēng)議解決方式5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2抵押物登記手續(xù)6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物管理責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算8.3違約處理方式9.合同解除后的處理9.1抵押物處理9.2剩余借款處理9.3合同解除后的其他事宜10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押物登記證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)：[借款人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]住址：[借款人住址]1.2借款金額借款本金：人民幣[借款金額]元整1.3借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月1.4利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，月利率為[月利率]%，按年化利率計(jì)算1.5還款方式還款方式：按月分期還款，每月還款日為[每月還款日]，還款金額為[每月還款金額]元1.6抵押物信息抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)人]抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]元2.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)]2.2抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]評(píng)估報(bào)告日期：[評(píng)估報(bào)告日期]2.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值確認(rèn)：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為[抵押物評(píng)估價(jià)值]元3.借款用途及限制3.1借款用途借款用途：[借款用途說(shuō)明]3.2借款用途限制借款用途限制：借款人不得將借款用于非法用途或違反法律法規(guī)的行為4.借款合同條款4.1借款金額及支付方式借款金額：人民幣[借款金額]元整支付方式：借款人應(yīng)在[借款起始日期]前向出借人支付全部借款本金4.2利息計(jì)算及支付利息計(jì)算：按月計(jì)息，每月利息為[每月利息]元利息支付：借款人應(yīng)在每月還款日向出借人支付當(dāng)月利息4.3借款期限及還款計(jì)劃借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月還款日支付當(dāng)月本金及利息4.4違約責(zé)任違約責(zé)任：借款人如未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.5爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移出借人取得抵押物所有權(quán)，借款人應(yīng)協(xié)助辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在[抵押物登記期限]內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押物登記手續(xù)6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物管理責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，確保抵押物安全、完整6.2抵押物維護(hù)責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)6.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在[抵押物保險(xiǎn)期限]內(nèi)，對(duì)抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件1.借款人未按約定償還借款本金或利息；2.借款人違反借款用途限制；3.抵押物因不可抗力等原因滅失或價(jià)值大幅降低；4.出借人單方面解除合同的其他合法理由8.3合同變更及解除程序1.提出變更或解除合同的方應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議；4.協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.借款人未按約定還款，應(yīng)向出借人支付[違約金比例]%的違約金；2.借款人未按約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.出借人未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2違約金計(jì)算違約金按未償還本金或未支付利息的金額計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按日計(jì)收9.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除后的處理10.1抵押物處理1.合同解除后，抵押物歸出借人所有；2.借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押物的移交手續(xù)10.2剩余借款處理1.合同解除后，未償還的借款本金及利息，借款人應(yīng)繼續(xù)償還；2.如有剩余借款，按原合同約定的還款方式繼續(xù)履行10.3合同解除后的其他事宜1.雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理合同解除后的其他事宜；2.如有爭(zhēng)議，按本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)；2.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：[借款人送達(dá)地址]出借人送達(dá)地址：[出借人送達(dá)地址]11.3送達(dá)時(shí)間1.書面通知：自發(fā)出之日起[工作日]內(nèi)視為送達(dá)；2.電子郵件：自發(fā)送電子郵件之日起[工作日]內(nèi)視為送達(dá)12.合同附件12.1附件一：借款申請(qǐng)書12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：抵押物登記證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件1.借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；2.合同解除或終止的其他條件13.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜；2.如有爭(zhēng)議，按本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.抵押物評(píng)估、鑒定；2.抵押物拍賣、轉(zhuǎn)讓；3.借款人信用評(píng)估；4.借款用途監(jiān)督；5.合同糾紛調(diào)解；6.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)1.第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2介入同意1.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)；2.如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入事項(xiàng)中的直接行為，不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；2.如第三方因介入行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和鑒定。18.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，并向甲乙雙方提交書面報(bào)告。18.3責(zé)任1.第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方違反介入?yún)f(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方；2.第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方；2.第三方應(yīng)遵守乙方的指示，履行其職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行；2.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方介入任務(wù)完成；2.甲乙雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書要求：借款人填寫完整的借款申請(qǐng)書，包括借款金額、期限、用途等基本信息。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是借款人向出借人提出借款申請(qǐng)的正式文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)益有重要影響。3.附件三：抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記。說(shuō)明：抵押物登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的重要文件，保障出借人的抵押權(quán)。4.附件四：借款合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的借款合同文本，包括合同和附件。說(shuō)明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：借款人根據(jù)借款合同約定的還款方式，編制的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的詳細(xì)安排，有助于雙方了解還款進(jìn)度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)等。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程的依據(jù)，保障第三方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、銀行流水等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本金或利息；1.2借款人未按約定使用借款；1.3出借人未按約定提供借款；1.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例計(jì)算違約金；2.2損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，可解除合同。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還借款本金，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；3.2借款人將借款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3出借人未按約定提供借款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；3.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.借款人信息3.借款金額及用途4.借款期限及利率5.還款方式及期限6.抵押物信息7.抵押物評(píng)估及登記8.抵押物保管責(zé)任9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)10.合同解除條件及程序11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.保密條款13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2身份證號(hào)碼：_______2.3聯(lián)系電話：_______第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2借款用途：_______（具體用途應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明）。第四條借款期限及利率4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.2借款利率：年利率為_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。第五條還款方式及期限5.1還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）。5.2還款期限：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式及期限，每月向出借人償還借款本金及利息。第六條抵押物信息6.1抵押物：借款人以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______6.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。第七條抵押物評(píng)估及登記7.1借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料提交給出借人。7.2出借人收到抵押物產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料后，應(yīng)于_______日內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)。第八條抵押物保管責(zé)任8.1借款人應(yīng)保證抵押物的安全，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物在抵押期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、意外事故或其他原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，借款人應(yīng)立即通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物安全。第九條抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1如借款人未按約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2出借人對(duì)抵押物的處置所得，在清償借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用后，仍有剩余的，應(yīng)退還借款人；如不足，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。9.3出借人對(duì)抵押物的處置所得，優(yōu)先受償權(quán)不受其他債權(quán)人的追索。第十條合同解除條件及程序10.1.1借款人未按約定還款；10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3借款人擅自處分抵押物；10.1.4借款人無(wú)力償還債務(wù)。10.2合同解除后，出借人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1借款人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。11.2如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)有效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2借款人身份證復(fù)印件；14.1.3評(píng)估報(bào)告；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、擔(dān)保、見證、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1.1抵押物評(píng)估；2.1.2抵押物登記；2.1.3借款人信用擔(dān)保；2.1.4合同履行過(guò)程中的見證或中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%，超過(guò)部分由借款人或出借人自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2如第三方介入的費(fèi)用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入合同的變更8.1如第三方介入后，需要變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入合同的終止9.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入合同的解除10.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；10.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。10.2第三方介入合同的解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、抵押物描述頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：附件用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：附件用于證明借款人的身份。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件用于確定抵押物的價(jià)值。4.借款人信用報(bào)告要求：由征信機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄、信用評(píng)分等。說(shuō)明：附件用于評(píng)估借款人的信用狀況。5.合同履行過(guò)程中的見證或中介服務(wù)協(xié)議要求：與見證或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件用于證明見證或中介服務(wù)的存在。6.抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記。說(shuō)明：附件用于證明抵押物的抵押權(quán)。7.還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃表，明確還款金額、時(shí)間等。說(shuō)明：附件用于監(jiān)督借款人的還款行為。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：如借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付_______元違約金。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還借款本金、利息和賠償損失。示例說(shuō)明：如借款人隱瞞其負(fù)債情況，導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償出借人_______元。3.違約行為：借款人擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還借款本金、利息和賠償損失。示例說(shuō)明：如借款人未經(jīng)出借人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償出借人_______元。4.違約行為：出借人未按約定履行出借義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：如出借人未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款人支付_______元違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還費(fèi)用、賠償損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系方式1.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱1.2.2借款機(jī)構(gòu)地址1.2.3借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)類型3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)估值3.2抵押登記手續(xù)3.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)3.2.2抵押登記時(shí)間3.2.3抵押登記費(fèi)用4.借款利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2還款利息計(jì)算方式4.3其他費(fèi)用4.3.1抵押登記費(fèi)4.3.2評(píng)估費(fèi)4.3.3保險(xiǎn)費(fèi)5.借款發(fā)放及使用5.1借款發(fā)放時(shí)間5.2借款使用范圍5.3借款使用監(jiān)控6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃6.1.1每月還款金額6.1.2還款期限6.1.3還款方式6.2預(yù)算調(diào)整7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計(jì)算7.3違約責(zé)任7.3.1借款人違約責(zé)任7.3.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.房產(chǎn)處置權(quán)8.1抵押房產(chǎn)處置條件8.2抵押房產(chǎn)處置程序8.3抵押房產(chǎn)處置收益分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.2抵押登記證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱：銀行1.2.2借款機(jī)構(gòu)地址：北京市西城區(qū)路號(hào)1.2.3借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：01056782.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.3還款方式：按月等額本息還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)類型：住宅3.1.3房產(chǎn)面積：120平方米3.1.4房產(chǎn)估值：人民幣200萬(wàn)元整3.2抵押登記手續(xù)3.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.2.2抵押登記時(shí)間：2024年1月10日3.2.3抵押登記費(fèi)用：人民幣5000元整4.借款利率及費(fèi)用4.1借款利率：年利率5.2%4.2還款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率4.3其他費(fèi)用4.3.1抵押登記費(fèi)：人民幣5000元整4.3.2評(píng)估費(fèi)：人民幣3000元整4.3.3保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣2000元整5.借款發(fā)放及使用5.1借款發(fā)放時(shí)間：2024年1月15日5.2借款使用范圍：用于購(gòu)買房屋裝修及生活開支5.3借款使用監(jiān)控：借款人需定期向借款機(jī)構(gòu)提供借款使用情況報(bào)告6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃6.1.1每月還款金額：人民幣2.17萬(wàn)元整6.1.2還款期限：自2024年2月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)60期6.1.3還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬自動(dòng)扣款6.2預(yù)算調(diào)整：如借款人收入發(fā)生變化，可向借款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日償還借款本金及利息7.2逾期還款利息計(jì)算：逾期還款利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)7.3違約責(zé)任7.3.1借款人違約責(zé)任：借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還需支付違約金，違約金比例為逾期本金×0.5%7.3.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：借款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為借款金額×0.1%8.房產(chǎn)處置權(quán)8.1抵押房產(chǎn)處置條件8.1.1借款人未能在約定還款日償還借款本金及利息8.1.2借款人連續(xù)三次逾期還款8.1.3借款人無(wú)力償還借款8.2抵押房產(chǎn)處置程序8.2.1借款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人償還全部借款及利息8.2.2借款人未償還的，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)行使抵押權(quán)8.2.3借款機(jī)構(gòu)可委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押房產(chǎn)8.3抵押房產(chǎn)處置收益分配8.3.1拍賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息8.3.2剩余部分歸借款人所有9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)借款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)10.1.2借款人提供抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方提出解除合同，另一方同意10.3.3提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋登記簿11.2抵押登記證明文件11.2.1抵押登記證明11.2.2抵押登記申請(qǐng)書11.3其他相關(guān)文件11.3.1借款人收入證明11.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2借款人嚴(yán)重違約13.2合同終止條件13.2.1借款人全部?jī)斶€借款及利息13.2.2抵押房產(chǎn)解除抵押登記13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致終止合同13.3.2提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由借款人和借款機(jī)構(gòu)共同解釋14.2.2如有爭(zhēng)議，以簽署的書面文件為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同借款金額的一定比例，如5%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，并提供相關(guān)資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)建議，并在必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行修改。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同履行的其他方面。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅