二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款額度調(diào)整服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款額度調(diào)整服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景2.合同雙方當事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款額度調(diào)整的適用范圍3.1適用房產(chǎn)類型3.2適用貸款期限4.貸款額度調(diào)整的條件4.1貸款額度調(diào)整的觸發(fā)條件4.2貸款額度調(diào)整的審批條件5.貸款額度調(diào)整的申請及審批流程5.1貸款額度調(diào)整的申請5.2貸款額度調(diào)整的審批6.貸款額度調(diào)整的具體操作6.1貸款額度調(diào)整的生效時間6.2貸款額度調(diào)整的生效條件7.貸款額度調(diào)整的利率及費用7.1貸款利率調(diào)整7.2貸款費用調(diào)整8.貸款額度調(diào)整的風(fēng)險控制8.1貸款風(fēng)險監(jiān)測8.2貸款風(fēng)險預(yù)警9.貸款額度調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場活躍，為滿足借款方對商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款額度調(diào)整的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。2.合同雙方當事人信息2.1出借方信息出借方名稱：____________________出借方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款方信息借款方名稱：____________________借款方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.貸款額度調(diào)整的適用范圍3.1適用房產(chǎn)類型（1）商業(yè)辦公用房；（2）商業(yè)營業(yè)用房；（3）商業(yè)倉儲用房；（4）商業(yè)娛樂設(shè)施用房。3.2適用貸款期限本合同適用于貸款期限為1年至10年的商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款。4.貸款額度調(diào)整的條件4.1貸款額度調(diào)整的觸發(fā)條件借款方在貸款期限內(nèi)，如因經(jīng)營需要，可以向出借方提出貸款額度調(diào)整的申請。4.2貸款額度調(diào)整的審批條件（1）借款方需提供真實、完整的貸款額度調(diào)整申請材料；（2）出借方有權(quán)對借款方的經(jīng)營狀況進行審查，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營合同等；（3）借款方需滿足出借方設(shè)定的其他條件。5.貸款額度調(diào)整的申請及審批流程5.1貸款額度調(diào)整的申請借款方應(yīng)向出借方提交貸款額度調(diào)整申請，并附相關(guān)證明材料。5.2貸款額度調(diào)整的審批出借方收到借款方的申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知借款方。6.貸款額度調(diào)整的具體操作6.1貸款額度調(diào)整的生效時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，貸款額度調(diào)整自審批通過之日起生效。6.2貸款額度調(diào)整的生效條件（1）借款方需按照約定的時間和方式支付貸款額度調(diào)整所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（2）出借方已收到借款方支付的貸款額度調(diào)整費用；（3）貸款額度調(diào)整已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.貸款額度調(diào)整的風(fēng)險控制8.1貸款風(fēng)險監(jiān)測出借方應(yīng)建立貸款風(fēng)險監(jiān)測機制，定期對借款方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、信用狀況等進行監(jiān)測，確保貸款安全。8.2貸款風(fēng)險預(yù)警如發(fā)現(xiàn)借款方存在潛在風(fēng)險，出借方應(yīng)及時發(fā)出風(fēng)險預(yù)警，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。9.貸款額度調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）借款方未按合同約定提供真實、完整的信息；（2）借款方未按合同約定支付貸款額度調(diào)整費用；（3）借款方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）出借方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁：爭議提交至____________仲裁委員會；（2）訴訟：爭議提交至____________人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）貸款額度調(diào)整申請表；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、審計、咨詢等服務(wù)的任何自然人和法人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供貸款額度調(diào)整的中介服務(wù)；（2）對抵押房產(chǎn)進行評估、審計；（3）為貸款提供擔(dān)保；（4）為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的審批及責(zé)任16.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，第三方介入前需經(jīng)另一方書面同意。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，若給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整17.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的書面同意；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)要求乙方及時提供第三方介入的相關(guān)信息。17.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實向甲方提供第三方介入的信息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計算（1）責(zé)任限額為本合同貸款額度的____%；（2）責(zé)任限額最高不超過____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自義務(wù)。19.3第三方與出借方的關(guān)系第三方與出借方之間為服務(wù)提供關(guān)系，出借方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）甲方或乙方擬引入第三方介入的，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益；（2）第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。21.2解除程序（1）甲方或乙方可向第三方發(fā)出解除通知；（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)，書面確認解除第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，以及甲乙雙方的簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本信息。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的類型、價值、抵押登記情況、抵押權(quán)人、抵押物保管責(zé)任等條款，以及甲乙雙方的簽字或蓋章。說明：抵押合同是擔(dān)保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的相關(guān)事宜。3.貸款額度調(diào)整申請表詳細要求：包括借款方的基本信息、申請調(diào)整的貸款額度、調(diào)整原因、相關(guān)證明材料等。說明：貸款額度調(diào)整申請表是借款方申請調(diào)整貸款額度的重要文件。4.貸款額度調(diào)整審批表詳細要求：包括審批意見、審批人簽字或蓋章、審批日期等。說明：貸款額度調(diào)整審批表是出借方審批貸款額度調(diào)整結(jié)果的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任義務(wù)等條款，以及甲乙雙方的簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.貸款額度調(diào)整費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：貸款額度調(diào)整費用支付憑證是證明借款方已支付相關(guān)費用的文件。7.貸款額度調(diào)整生效證明詳細要求：包括貸款額度調(diào)整生效日期、生效條件等。說明：貸款額度調(diào)整生效證明是證明貸款額度調(diào)整已生效的文件。8.貸款風(fēng)險監(jiān)測報告詳細要求：包括借款方經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、信用狀況等風(fēng)險監(jiān)測結(jié)果。說明：貸款風(fēng)險監(jiān)測報告是出借方進行風(fēng)險監(jiān)測的重要文件。9.貸款風(fēng)險預(yù)警報告詳細要求：包括風(fēng)險預(yù)警內(nèi)容、預(yù)警日期、預(yù)警措施等。說明：貸款風(fēng)險預(yù)警報告是出借方發(fā)出風(fēng)險預(yù)警的重要文件。10.違約通知詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任、補救措施等。說明：違約通知是出借方通知借款方違約行為的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款方未按合同約定提供真實、完整的信息；（2）借款方未按合同約定支付貸款額度調(diào)整費用；（3）借款方未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）出借方未按合同約定履行審批、監(jiān)督等義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準（1）借款方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）出借方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款方未按合同約定支付貸款額度調(diào)整費用，應(yīng)向出借方支付____%的違約金；（2）第三方未按合同約定提供評估報告，應(yīng)向借款方支付____元的賠償金；（3）出借方未按合同約定及時審批貸款額度調(diào)整申請，應(yīng)向借款方支付____元的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款額度調(diào)整服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款雙方名稱1.2抵押貸款雙方地址1.3抵押貸款雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4抵押貸款雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物用途限制4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.3抵押物租賃限制5.抵押物保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用承擔(dān)6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付時間6.4貸款支付方式7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.貸款還款8.1還款時間8.2還款金額8.3還款方式8.4還款違約責(zé)任9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款雙方名稱1.1.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.1.2被抵押人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2抵押貸款雙方地址1.2.1抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.2.2被抵押人地址：省市區(qū)路號1.3抵押貸款雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1抵押權(quán)人法定代表人：1.3.2被抵押人法定代表人：1.4抵押貸款雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：03.4抵押物評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物用途限制：抵押物僅用于被抵押人合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變用途4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，被抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物4.3抵押物租賃限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，被抵押人不得出租抵押物5.抵押物保險5.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險5.2保險金額：與抵押物評估價值相同，即人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.3保險期限：與貸款期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止5.4保險費用承擔(dān)：由被抵押人承擔(dān)6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：被抵押人提供完整的貸款申請材料，并經(jīng)抵押權(quán)人審核通過6.2貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放6.3貸款支付時間：自貸款發(fā)放之日起30個工作日內(nèi)6.4貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次7.2利率調(diào)整頻率：每年1月1日7.3利率調(diào)整通知：抵押權(quán)人于利率調(diào)整前30個工作日通知被抵押人8.貸款還款8.1還款時間：每月5日，節(jié)假日順延8.2還款金額：每月還款金額為人民幣1000萬元整（￥10,000,000.00），包括本金和利息8.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定的還款賬戶8.4還款違約責(zé)任：如被抵押人未按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)支付當期應(yīng)還金額的1%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：被抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償貸款本金及利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等9.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向法院提起訴訟，經(jīng)法院判決后執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時還款、未按時支付利息、擅自改變抵押物用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)抵押權(quán)人確認后可免除違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致、不可抗力等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)對方確認后生效12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款本金、利息、抵押物處理等13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同生效時間：2024年1月1日13.3合同終止條件：貸款本金及利息全部還清，或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止時間：貸款本金及利息全部還清之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款申請材料、評估報告等14.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效14.3合同解除：本合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件和程序14.4合同爭議解決：本合同爭議解決方式及機構(gòu)如前所述14.5合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同執(zhí)行的質(zhì)量。16.第三方選擇與指定16.2第三方指定：雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并確保第三方接受合同約束。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過合同金額的10%。17.2責(zé)任限額約定：雙方在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中具體列出。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其與甲方之間為委托合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其與乙方之間為委托合同關(guān)系。19.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方作為抵押權(quán)人聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其與抵押權(quán)人之間為委托合同關(guān)系。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期目標。20.2第三方介入批準：對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。20.3第三方介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、律師費等，由委托方承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：費用結(jié)算按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入完成后，或任何一方提出終止請求并經(jīng)對方同意，第三方介入終止。23.第三方介入的記錄與報告23.1記錄：第三方介入過程中，應(yīng)詳細記錄工作內(nèi)容、過程和結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、用途限制等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款申請材料詳細要求：包括被抵押人的身份證明、財務(wù)報表、經(jīng)營狀況證明、貸款用途說明等。說明：貸款申請材料是抵押貸款審批的依據(jù)，需真實、完整。3.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.抵押權(quán)登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，具有法律效力。5.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是抵押物保險的依據(jù)，確保抵押物在保險期間內(nèi)的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方案。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約情形：未按時還款、未按時支付利息、擅自改變抵押物用途、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約責(zé)任認定示例示例一：被抵押人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)支付當期應(yīng)還金額的1%作為違約金。示例二：被抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，被抵押人應(yīng)賠償損失金額。3.第三方違約違約情形：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過合同金額的10%。4.不可抗力違約違約情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)抵押權(quán)人確認后可免除違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款額度調(diào)整服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款額度調(diào)整服務(wù)內(nèi)容2.1貸款額度調(diào)整原則2.2貸款額度調(diào)整流程2.3貸款額度調(diào)整條件3.貸款額度調(diào)整費用及支付方式3.1費用標準3.2支付方式3.3付款期限4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.貸款額度調(diào)整的具體實施5.1貸款額度調(diào)整的時間5.2貸款額度調(diào)整的具體金額5.3貸款額度調(diào)整后的還款計劃6.貸款額度調(diào)整的審批流程6.1審批部門及權(quán)限6.2審批材料6.3審批期限7.貸款額度調(diào)整的風(fēng)險控制7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險處置流程8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：貸款額度調(diào)整申請表11.2附件二：貸款額度調(diào)整審批表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的變更與補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同的生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款公司乙方：商業(yè)房產(chǎn)業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款額度調(diào)整服務(wù)內(nèi)容2.1貸款額度調(diào)整原則貸款額度調(diào)整遵循公平、公正、公開的原則，確保貸款雙方權(quán)益。2.2貸款額度調(diào)整流程（1）乙方提出貸款額度調(diào)整申請；（2）甲方審核乙方提供的申請材料；（3）甲方審批通過后，雙方簽訂貸款額度調(diào)整協(xié)議；（4）乙方按照調(diào)整后的貸款額度進行還款。2.3貸款額度調(diào)整條件（1）乙方需提供有效的貸款合同及抵押物證明；（2）乙方信用良好，無逾期還款記錄；（3）貸款額度調(diào)整后的還款能力需符合甲方要求。3.貸款額度調(diào)整費用及支付方式3.1費用標準貸款額度調(diào)整服務(wù)費：人民幣元；3.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂貸款額度調(diào)整協(xié)議后，將服務(wù)費一次性支付給甲方；3.3付款期限乙方應(yīng)在簽訂貸款額度調(diào)整協(xié)議后的5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.貸款額度調(diào)整的具體實施5.1貸款額度調(diào)整的時間乙方可在合同期限內(nèi)提出貸款額度調(diào)整申請；5.2貸款額度調(diào)整的具體金額貸款額度調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定，不得超出原貸款額度；5.3貸款額度調(diào)整后的還款計劃甲方根據(jù)調(diào)整后的貸款額度，重新制定還款計劃，并通知乙方。6.貸款額度調(diào)整的審批流程6.1審批部門及權(quán)限甲方設(shè)立貸款額度調(diào)整審批部門，負責(zé)審批貸款額度調(diào)整申請；6.2審批材料（1）貸款合同及抵押物證明；（2）乙方信用報告；（3）乙方還款能力證明；6.3審批期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整申請材料后，10個工作日內(nèi)完成審批。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）貸款額度調(diào)整完成，合同目的實現(xiàn)；（3）雙方達成一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定提供貸款額度調(diào)整服務(wù)；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同附件11.1附件一：貸款額度調(diào)整申請表11.2附件二：貸款額度調(diào)整審批表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的變更與補充12.1變更程序任何合同的變更或補充，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與解釋13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.其他約定事項14.1通知任何通知、函件或其他通訊方式，應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的聯(lián)系方式；14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助貸款額度調(diào)整服務(wù)而介入的任何個人、機構(gòu)或組織。15.2第三方的種類第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的輔助服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.3利益第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。17.2介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請后，5個工作日內(nèi)進行審批，并決定是否允許第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議一旦決定允許第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其按時完成工作任務(wù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方獲取必要的資料和信息。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得擅自變更或解除；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂介入?yún)f(xié)議時，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場行情等因素協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供輔助服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供輔助服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供輔助服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。20.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方均