二零二五年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)管理及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)管理及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2房產(chǎn)過戶的流程2.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用承擔(dān)2.4房產(chǎn)過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)條款3.1房產(chǎn)管理范圍3.2房產(chǎn)管理內(nèi)容3.3房產(chǎn)管理費(fèi)用3.4房產(chǎn)管理期限4.房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)相關(guān)條款4.1房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.4房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)期限5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.2附件二：房產(chǎn)管理維護(hù)服務(wù)方案11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同解釋14.1合同解釋權(quán)14.2合同解釋規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于2024年3月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)過戶的流程（1）甲方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。3.離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)條款3.1房產(chǎn)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方離婚后房產(chǎn)的管理，包括但不限于：（1）房產(chǎn)的日常維護(hù)；（2）房產(chǎn)的租賃管理；（3）房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。3.2房產(chǎn)管理內(nèi)容（1）定期檢查房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（3）對(duì)房產(chǎn)租賃事宜進(jìn)行管理，確保租金的及時(shí)收取。3.3房產(chǎn)管理費(fèi)用房產(chǎn)管理費(fèi)用為每月人民幣壹萬元整，由甲方支付。3.4房產(chǎn)管理期限房產(chǎn)管理期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)相關(guān)條款4.1房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔；（2）對(duì)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查。4.2房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣伍仟元整，由甲方支付。4.4房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)期限房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)房產(chǎn)過戶、管理及維護(hù)服務(wù)提出合理要求；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）配合乙方完成房產(chǎn)過戶、管理及維護(hù)服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整。（1）按照合同約定提供房產(chǎn)過戶、管理及維護(hù)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效率。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)文件。10.2附件二：房產(chǎn)管理維護(hù)服務(wù)方案附件二詳細(xì)列明了房產(chǎn)管理維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式（1）掛號(hào)信郵寄；（2）特快專遞；（3）合同約定的其他方式。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽署之日起30日內(nèi)。14.合同解釋14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循本合同條款的文義解釋，如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同目的、交易習(xí)慣和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（2）房產(chǎn)管理維護(hù)服務(wù)的提供；（3）爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入方案符合合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同職責(zé)而造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的介入方案及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）因履行職責(zé)而發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（3）在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）甲乙雙方根據(jù)變更內(nèi)容修改合同條款。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或造成損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除協(xié)議；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)管理維護(hù)服務(wù)方案要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)管理維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方提供房產(chǎn)管理維護(hù)服務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶、管理維護(hù)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用；未按照合同約定提供房產(chǎn)過戶、管理維護(hù)服務(wù)所需材料；未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶、管理維護(hù)服務(wù)；提供的房產(chǎn)過戶、管理維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)收取房產(chǎn)過戶、管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第三方違約：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；因自身原因造成損失；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定解除合同。乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因延遲過戶造成的損失。第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)管理及維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶條件2.2房產(chǎn)過戶流程2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用2.4房產(chǎn)過戶時(shí)間2.5房產(chǎn)過戶責(zé)任3.離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)條款3.1離婚后房產(chǎn)歸屬3.2離婚后房產(chǎn)使用3.3離婚后房產(chǎn)維護(hù)3.4離婚后房產(chǎn)收益分配4.房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)相關(guān)條款4.1房產(chǎn)維護(hù)范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用4.4房產(chǎn)維護(hù)時(shí)間4.5房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.合同附件9.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.2離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)文件9.3房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)相關(guān)文件10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同履行與義務(wù)11.1合同履行期限11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行方式12.合同費(fèi)用與支付12.1合同費(fèi)用構(gòu)成12.2合同費(fèi)用支付方式12.3合同費(fèi)用支付時(shí)間13.合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1合同保密義務(wù)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房產(chǎn)過戶、離婚后房產(chǎn)管理及維護(hù)服務(wù)等相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就房產(chǎn)過戶、離婚后房產(chǎn)管理及維護(hù)服務(wù)所涉及的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶流程、房產(chǎn)管理及維護(hù)服務(wù)等。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶條件a)甲方提供完整的房產(chǎn)過戶相關(guān)材料；b)乙方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用；c)雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議。2.2房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)過戶流程如下：a)甲方提供房產(chǎn)過戶所需材料；b)乙方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用；c)雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議；d)甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；e)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間自雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議之日起，不超過三十個(gè)工作日。2.5房產(chǎn)過戶責(zé)任甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的所有責(zé)任，包括但不限于提供虛假材料、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。3.離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)條款3.1離婚后房產(chǎn)歸屬本合同簽訂后，甲方與乙方離婚，離婚后甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。3.2離婚后房產(chǎn)使用甲方在離婚后有權(quán)使用房產(chǎn)，乙方不得干涉。3.3離婚后房產(chǎn)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.4離婚后房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益歸甲方所有，乙方不得分享。4.房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)相關(guān)條款4.1房產(chǎn)維護(hù)范圍房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：維修、保養(yǎng)、更換設(shè)備等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4房產(chǎn)維護(hù)時(shí)間房產(chǎn)維護(hù)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定，甲方應(yīng)在提前告知乙方后進(jìn)行。4.5房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)過程中的所有責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)維護(hù)、損壞設(shè)施設(shè)備等。5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。6.違約責(zé)任6.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，均屬違約情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。8.合同生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。9.合同附件9.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c)房產(chǎn)過戶協(xié)議。9.2離婚后房產(chǎn)管理相關(guān)文件a)離婚協(xié)議；b)房產(chǎn)管理協(xié)議。9.3房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)相關(guān)文件a)房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)協(xié)議；b)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用清單。10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a)一方違約，另一方給予書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同履行與義務(wù)11.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式履行各自義務(wù)。12.合同費(fèi)用與支付12.1合同費(fèi)用構(gòu)成合同費(fèi)用包括但不限于：a)房產(chǎn)過戶費(fèi)用；b)房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；c)其他相關(guān)費(fèi)用。12.2合同費(fèi)用支付方式合同費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。12.3合同費(fèi)用支付時(shí)間合同費(fèi)用支付時(shí)間為合同生效后，按約定分期支付。13.合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1合同保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。14.其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告評(píng)估價(jià)值的5%。c)律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。b)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。c)甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和信息。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。b)乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和信息。c)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方的選擇，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方更換第三方在履行合同過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方與甲乙雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，作為房產(chǎn)過戶的必要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，包括過戶時(shí)間、費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)過戶的法律文件，保障雙方合法權(quán)益。4.離婚協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方在離婚后的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。說明：作為離婚后房產(chǎn)管理的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，包括維護(hù)、保養(yǎng)等。說明：作為房產(chǎn)管理的重要文件，保障房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)的重要文件，保障房產(chǎn)維護(hù)質(zhì)量。7.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方與甲乙雙方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為第三方服務(wù)的重要文件，保障服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供材料導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)延誤，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)導(dǎo)致的延誤，并支付違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)管理及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)過戶原因2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.離婚后房產(chǎn)管理3.1房產(chǎn)管理范圍3.2房產(chǎn)管理期限3.3房產(chǎn)管理費(fèi)用3.4房產(chǎn)管理責(zé)任4.房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2維護(hù)服務(wù)期限4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.4維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.合同履行5.1履行方式5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任6.合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件11.2附件二：房產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶后續(xù)事宜13.2房產(chǎn)管理后續(xù)事宜13.3房產(chǎn)維護(hù)后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)過戶原因[房產(chǎn)過戶具體原因描述]2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間[房產(chǎn)過戶具體時(shí)間]2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用[房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及支付方式]2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)[房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)清單及流程]第三條離婚后房產(chǎn)管理3.1房產(chǎn)管理范圍[房產(chǎn)管理涉及的具體內(nèi)容，如租金收取、維修保養(yǎng)等]3.2房產(chǎn)管理期限[房產(chǎn)管理期限的具體起止時(shí)間]3.3房產(chǎn)管理費(fèi)用[房產(chǎn)管理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式]3.4房產(chǎn)管理責(zé)任[甲方和乙方在房產(chǎn)管理中的責(zé)任劃分]第四條房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容[房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，如房屋清潔、設(shè)備檢修等]4.2維護(hù)服務(wù)期限[房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)期限的具體起止時(shí)間]4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用[房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式]4.4維護(hù)服務(wù)責(zé)任[甲方和乙方在房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)中的責(zé)任劃分]第五條合同履行5.1履行方式[合同履行的具體方式，如按月支付、按季度支付等]5.2履行時(shí)間[合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的某一天等]5.3履行地點(diǎn)[合同履行的地點(diǎn)，如甲方或乙方的辦公地點(diǎn)等]5.4履行責(zé)任[甲方和乙方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)]第六條合同變更6.1變更原因[合同變更的具體原因，如房產(chǎn)市場(chǎng)變化、個(gè)人需求變化等]6.2變更程序[合同變更的申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)等程序]6.3變更內(nèi)容[合同變更的具體內(nèi)容，如費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等]第七條合同解除7.1解除原因[合同解除的具體原因，如一方違約、不可抗力等]7.2解除程序[合同解除的申請(qǐng)、通知、確認(rèn)等程序]7.3解除責(zé)任[合同解除后雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)管理、房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)等事宜的處理]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[詳細(xì)列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行維護(hù)義務(wù)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)每種違約情形，明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]8.3違約賠償[設(shè)定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益的損失]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[提供爭(zhēng)議解決的兩種方式：協(xié)商和仲裁，并明確優(yōu)先選擇的方式]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱和地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體程序，包括但不限于提交爭(zhēng)議、仲裁庭組成、仲裁裁決等]第十條合同生效10.1生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完整等]10.2生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日起生效]10.3生效方式[合同生效的具體方式，如書面通知、公告等]第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件[列出附件一中應(yīng)包含的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等]11.2附件二：房產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議[列出附件二中應(yīng)包含的房產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議的具體條款]11.3附件三：房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)協(xié)議[列出附件三中應(yīng)包含的房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)協(xié)議的具體條款]第十二條合同解除與終止12.1解除條件[詳細(xì)列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2解除程序[詳細(xì)描述合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]12.3終止條件[列出合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]12.4終止程序[詳細(xì)描述合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)、終止等步驟]第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶后續(xù)事宜[詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶解除后的處理措施，如退還費(fèi)用、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)等]13.2房產(chǎn)管理后續(xù)事宜[詳細(xì)描述房產(chǎn)管理解除后的處理措施，如退還管理費(fèi)用、處理遺留問題等]13.3房產(chǎn)維護(hù)后續(xù)事宜[詳細(xì)描述房產(chǎn)維護(hù)解除后的處理措施，如退還維護(hù)費(fèi)用、處理遺留問題等]第十四條其他約定事項(xiàng)[列出合同中未涵蓋的其他約定事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等]14.1保密條款[明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)]14.2不可抗力條款[定義不可抗力事件，以及發(fā)生不可抗力事件時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義[第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同認(rèn)可并引入的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。]1.2范圍[第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)管理、房產(chǎn)維護(hù)等合同約定的各項(xiàng)服務(wù)，以及合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等。]2.第三方介入的程序與條件2.1程序[1.合同雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入合同履行過程，按照協(xié)議履行職責(zé)。]2.2條件[1.第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。]3.第三方介入的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額[第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容和合同雙方協(xié)商確定。若未明確約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。]3.2責(zé)任承擔(dān)[1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等非自身原因造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。]4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入?yún)f(xié)議[1.明確第三方介入的目的、范圍、期限；2.規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.約定第三方介入的費(fèi)