貴州理工學(xué)院《資產(chǎn)評(píng)估綜合實(shí)驗(yàn)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

站名：站名：年級(jí)專業(yè)：姓名：學(xué)號(hào)：凡年級(jí)專業(yè)、姓名、學(xué)號(hào)錯(cuò)寫、漏寫或字跡不清者，成績(jī)按零分記?！堋狻€…………第1頁(yè)，共1頁(yè)貴州理工學(xué)院《資產(chǎn)評(píng)估綜合實(shí)驗(yàn)》

2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷題號(hào)一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共20個(gè)小題，每小題1分，共20分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、某企業(yè)擬對(duì)其一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押貸款，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估以確定質(zhì)押價(jià)值。在評(píng)估過(guò)程中，以下哪個(gè)方面對(duì)于評(píng)估結(jié)果的可靠性影響最大（）A.評(píng)估方法的選擇和應(yīng)用B.評(píng)估人員的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)C.無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性D.市場(chǎng)環(huán)境和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的分析2、某企業(yè)擁有一塊待開(kāi)發(fā)的土地，規(guī)劃用途尚未明確，周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在進(jìn)行中。在對(duì)這塊土地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪個(gè)因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的不確定性影響最大？（）A.土地的地理位置和面積B.規(guī)劃用途的確定和變更C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量D.周邊類似土地的交易價(jià)格3、在對(duì)一家上市公司的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，以下哪項(xiàng)因素不是評(píng)估股權(quán)價(jià)值時(shí)需要重點(diǎn)考慮的？（）A.公司的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力B.公司所處行業(yè)的發(fā)展前景和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)C.公司近期的股票市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況D.公司的治理結(jié)構(gòu)和管理團(tuán)隊(duì)水平4、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于企業(yè)的應(yīng)收賬款評(píng)估，需要考慮賬款的賬齡、債務(wù)人的信用狀況、可回收性等因素。假設(shè)一家企業(yè)的應(yīng)收賬款中，有一部分賬齡較長(zhǎng)，債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況不佳。在評(píng)估這部分應(yīng)收賬款的價(jià)值時(shí)，通常會(huì)：（）A.按照賬面原值評(píng)估B.按照預(yù)計(jì)可收回金額評(píng)估C.忽略不計(jì)D.按照一定比例折扣評(píng)估5、對(duì)于一家體育俱樂(lè)部的資產(chǎn)評(píng)估，俱樂(lè)部擁有知名球員和大量球迷，但賽事成績(jī)不穩(wěn)定，商業(yè)贊助波動(dòng)大。在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)因素的評(píng)估最為復(fù)雜？（）A.知名球員的身價(jià)和合同期限B.球迷的忠誠(chéng)度和消費(fèi)能力C.俱樂(lè)部的賽事成績(jī)和未來(lái)預(yù)期D.商業(yè)贊助的金額和穩(wěn)定性6、在對(duì)一家制造業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估中，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的部分機(jī)器設(shè)備處于閑置狀態(tài)。對(duì)于這些閑置設(shè)備的評(píng)估，以下哪種思路較為合理（）A.按照設(shè)備的重置成本減去折舊評(píng)估B.參考二手設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估C.根據(jù)設(shè)備重新啟用的可能性和成本評(píng)估D.以設(shè)備的賬面凈值評(píng)估7、在對(duì)一家擁有外幣資產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，匯率波動(dòng)和外幣資產(chǎn)的流動(dòng)性對(duì)評(píng)估有重要影響。以下關(guān)于評(píng)估的表述，哪一個(gè)是準(zhǔn)確的？（）A.忽略匯率波動(dòng)和外幣資產(chǎn)流動(dòng)性，直接評(píng)估B.匯率波動(dòng)對(duì)外幣資產(chǎn)價(jià)值沒(méi)有影響C.充分考慮匯率波動(dòng)趨勢(shì)和外幣資產(chǎn)流動(dòng)性，合理評(píng)估價(jià)值D.擁有外幣資產(chǎn)的企業(yè)評(píng)估只關(guān)注外幣資產(chǎn)的種類8、在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，功能性貶值是由于設(shè)備的技術(shù)落后導(dǎo)致其生產(chǎn)能力相對(duì)不足而產(chǎn)生的價(jià)值損失。假設(shè)一臺(tái)設(shè)備由于技術(shù)更新，其生產(chǎn)效率低于市場(chǎng)上同類新型設(shè)備，在評(píng)估其功能性貶值時(shí)，需要考慮：（）A.設(shè)備的維修費(fèi)用增加B.設(shè)備的能耗提高C.設(shè)備的剩余使用壽命縮短D.設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求下降9、資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)調(diào)研是獲取相關(guān)信息的重要手段。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，可以了解資產(chǎn)的市場(chǎng)供求狀況、價(jià)格走勢(shì)等。如果在市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)類似資產(chǎn)的交易案例極少，應(yīng)該如何進(jìn)行評(píng)估？（）A.無(wú)法評(píng)估B.參考其他地區(qū)的交易案例C.采用其他評(píng)估方法D.主觀估計(jì)10、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)組合評(píng)估需要考慮各資產(chǎn)之間的相互關(guān)系。以下關(guān)于資產(chǎn)組合協(xié)同效應(yīng)的分析，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.資產(chǎn)組合的協(xié)同效應(yīng)可以表現(xiàn)為成本降低、收入增加等方面B.協(xié)同效應(yīng)的大小取決于資產(chǎn)之間的互補(bǔ)性和整合程度C.評(píng)估資產(chǎn)組合時(shí)，只需要分別評(píng)估各資產(chǎn)的價(jià)值，無(wú)需考慮協(xié)同效應(yīng)D.合理評(píng)估協(xié)同效應(yīng)可以更準(zhǔn)確地確定資產(chǎn)組合的價(jià)值11、資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值等。不同的價(jià)值類型適用于不同的評(píng)估目的。在企業(yè)重組的評(píng)估中，通常采用哪種價(jià)值類型？（）A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.清算價(jià)值D.以上都有可能12、資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)一家軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該企業(yè)擁有多個(gè)自主研發(fā)的軟件產(chǎn)品，部分產(chǎn)品處于研發(fā)階段，尚未產(chǎn)生收益。以下關(guān)于軟件產(chǎn)品評(píng)估的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是恰當(dāng)?shù)?？（）A.未產(chǎn)生收益的軟件產(chǎn)品沒(méi)有評(píng)估價(jià)值B.所有軟件產(chǎn)品按照研發(fā)成本評(píng)估C.對(duì)于已上市的軟件產(chǎn)品，依據(jù)市場(chǎng)銷售情況評(píng)估；對(duì)于研發(fā)中的產(chǎn)品，考慮技術(shù)可行性和市場(chǎng)前景評(píng)估D.軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)的價(jià)值完全取決于已上市軟件產(chǎn)品的收益13、資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，發(fā)現(xiàn)其存在法律糾紛。以下關(guān)于法律糾紛對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的影響，哪一項(xiàng)描述是不準(zhǔn)確的？（）A.法律糾紛可能導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)的使用受限，從而降低其價(jià)值B.若糾紛解決結(jié)果對(duì)無(wú)形資產(chǎn)有利，可能會(huì)提升其價(jià)值C.法律糾紛的存在一定會(huì)使無(wú)形資產(chǎn)失去價(jià)值D.評(píng)估師需要充分了解糾紛的詳情和可能的結(jié)果，以合理評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值14、一家醫(yī)療器械企業(yè)擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的客戶群體，但行業(yè)監(jiān)管政策不斷加強(qiáng)，新產(chǎn)品研發(fā)投入較大。在評(píng)估該企業(yè)價(jià)值時(shí)，以下哪項(xiàng)應(yīng)作為重點(diǎn)關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)因素？（）A.設(shè)備的更新?lián)Q代需求B.客戶的流失風(fēng)險(xiǎn)C.監(jiān)管政策變化對(duì)企業(yè)的影響D.新產(chǎn)品研發(fā)的成功率15、金融資產(chǎn)的評(píng)估在資產(chǎn)評(píng)估中也較為常見(jiàn)，如股票、債券、基金等。假設(shè)要對(duì)一只股票進(jìn)行評(píng)估。以下關(guān)于金融資產(chǎn)評(píng)估的描述中，錯(cuò)誤的是：要分析股票所屬公司的財(cái)務(wù)狀況、盈利能力和發(fā)展前景。考慮宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)政策對(duì)股票價(jià)值的影響。評(píng)估股票的歷史交易價(jià)格和成交量。那么，以下哪個(gè)因素在股票評(píng)估中最難以預(yù)測(cè)？（）A.公司的重大資產(chǎn)重組計(jì)劃B.公司的管理層變動(dòng)C.股票市場(chǎng)的短期資金流向D.公司的新產(chǎn)品研發(fā)進(jìn)度16、在評(píng)估一家科研機(jī)構(gòu)的科研成果轉(zhuǎn)化權(quán)時(shí)，以下關(guān)于科研成果轉(zhuǎn)化權(quán)評(píng)估的描述，不正確的是：（）A.科研成果的創(chuàng)新性、實(shí)用性和市場(chǎng)前景是評(píng)估的關(guān)鍵因素B.科研機(jī)構(gòu)的研發(fā)能力、合作資源和轉(zhuǎn)化渠道對(duì)評(píng)估價(jià)值有影響C.科研成果轉(zhuǎn)化權(quán)的評(píng)估價(jià)值主要取決于成果的研發(fā)投入D.評(píng)估時(shí)需要考慮行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)和政策支持力度17、資產(chǎn)評(píng)估中的敏感性分析可以幫助評(píng)估師了解評(píng)估結(jié)果對(duì)各種因素變化的敏感程度。例如，在評(píng)估一個(gè)企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)銷售收入的變化進(jìn)行敏感性分析。如果銷售收入增加10%，評(píng)估價(jià)值顯著上升，這說(shuō)明什么？（）A.企業(yè)對(duì)銷售收入依賴度高B.評(píng)估方法不準(zhǔn)確C.應(yīng)重新評(píng)估D.以上都不對(duì)18、在房地產(chǎn)評(píng)估中，影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素眾多。以下關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的描述，錯(cuò)誤的是：（）A.房地產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施狀況對(duì)其價(jià)值有重要影響B(tài).房地產(chǎn)的市場(chǎng)供求關(guān)系會(huì)直接影響其價(jià)格C.房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，只需要考慮當(dāng)前的市場(chǎng)狀況，無(wú)需考慮未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)D.建筑結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量和裝修情況也是評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)需要考慮的因素19、資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估工作時(shí)，需要遵循一定的原則和程序，以保證評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。例如，獨(dú)立性原則要求評(píng)估師不受任何外部因素干擾，客觀地進(jìn)行評(píng)估。那么，在評(píng)估過(guò)程中，如果評(píng)估師發(fā)現(xiàn)委托方提供的資料存在重大遺漏，應(yīng)該怎么辦？（）A.忽略遺漏，繼續(xù)評(píng)估B.依據(jù)現(xiàn)有資料進(jìn)行評(píng)估C.要求委托方補(bǔ)充資料D.自行補(bǔ)充相關(guān)資料20、一家旅游公司擁有一處風(fēng)景名勝區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，在對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮景區(qū)的游客流量、門票價(jià)格、運(yùn)營(yíng)成本、發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?。假設(shè)景區(qū)每年的游客量為50萬(wàn)人次，平均門票價(jià)格為100元，運(yùn)營(yíng)成本為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)游客量每年增長(zhǎng)8%，折現(xiàn)率為12%。請(qǐng)問(wèn)，采用收益法評(píng)估該景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.2000萬(wàn)元B.2500萬(wàn)元C.3000萬(wàn)元D.3500萬(wàn)元二、簡(jiǎn)答題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）全面分析資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估方法選擇的合理性論證，解釋如何根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)、評(píng)估目的和市場(chǎng)條件選擇合適的評(píng)估方法，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行充分的論證。以一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估為例進(jìn)行分析。2、（本題5分）詳細(xì)論述資產(chǎn)評(píng)估中的在建工程評(píng)估。包括在建工程的形象進(jìn)度評(píng)估、成本評(píng)估、預(yù)期收益評(píng)估，如何考慮工程的停工風(fēng)險(xiǎn)、資金短缺風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)變更風(fēng)險(xiǎn)等對(duì)在建工程價(jià)值的影響。3、（本題5分）詳細(xì)分析資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇原則和意義，解釋評(píng)估基準(zhǔn)日如何確定資產(chǎn)的價(jià)值狀態(tài)，以及評(píng)估基準(zhǔn)日的變更對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。4、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的公共基礎(chǔ)設(shè)施評(píng)估。包括道路、橋梁、水利設(shè)施等公共基礎(chǔ)設(shè)施的評(píng)估方法和價(jià)值構(gòu)成，如何評(píng)估公共基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)能力、維護(hù)成本、社會(huì)效益等因素對(duì)價(jià)值的影響，以及公共基礎(chǔ)設(shè)施評(píng)估中的政府政策和法規(guī)要求。5、（本題5分）詳細(xì)論述資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)矩陣應(yīng)用，解釋如何通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)矩陣評(píng)估資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平和價(jià)值。以一項(xiàng)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估為例進(jìn)行闡述。三、案例分析題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）某企業(yè)擁有一項(xiàng)技術(shù)許可協(xié)議，許可方對(duì)技術(shù)使用有諸多限制。請(qǐng)分析在評(píng)估技術(shù)許可價(jià)值時(shí)，如何考慮許可限制條款，如何預(yù)測(cè)被許可方的收益。2、（本題5分）某企業(yè)擁有一套進(jìn)口的高端檢測(cè)設(shè)備，設(shè)備維護(hù)依賴原廠技術(shù)支持。請(qǐng)分析在評(píng)估設(shè)備價(jià)值時(shí)，如何考慮維護(hù)成本和技術(shù)依賴，如何確定設(shè)備的使用壽命。3、（本題5分）一家運(yùn)輸公司擁有一批運(yùn)輸車輛，包括貨車和客車。車輛的購(gòu)置時(shí)間、使用年限、行駛里程和維護(hù)狀況各不相同。公司因業(yè)務(wù)調(diào)整，擬出售部分車輛。請(qǐng)對(duì)這批車輛進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，說(shuō)明評(píng)估方法和重點(diǎn)考慮的因素，并給出車輛的大致價(jià)值。4、（本題5分）一家影視制作公司擁有多部影視作品的版權(quán)和相關(guān)的拍攝設(shè)備、后期制作設(shè)施。隨著影視行業(yè)的發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，公司需要對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。請(qǐng)分析如何評(píng)估影視作品的版權(quán)價(jià)值、拍攝和制作設(shè)備的價(jià)值，以及考慮行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和觀眾需求變化對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。5、（本題5分）某企業(yè)擁有一處物流園區(qū)，占地面積大，設(shè)施齊全，但運(yùn)營(yíng)效率有待提高。請(qǐng)對(duì)該物流園區(qū)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，分析其價(jià)值和提升運(yùn)營(yíng)效率的途徑，評(píng)估過(guò)程中要考慮地理位置、物流需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等因素。四、論述題（本大題共3個(gè)小題，共30分)1、（本題10分）深入探討房地產(chǎn)評(píng)估中舊城改造項(xiàng)目中的房地產(chǎn)評(píng)估方法和特殊考慮因素。包括對(duì)拆遷補(bǔ)償、土地再開(kāi)發(fā)價(jià)值、規(guī)劃調(diào)整等因素的評(píng)估，以及如何處理舊城改造中的社會(huì)穩(wěn)定和公共利益問(wèn)題。2、（本題1