二零二五年度房地產法律援助服務房屋產權份額轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產法律援助服務房屋產權份額轉讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房地產法律援助服務房屋產權份額轉讓事宜中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產法律援助服務：指乙方為甲方提供關于房屋產權份額轉讓過程中的法律咨詢、代理訴訟等法律支持服務。（2）房屋產權份額：指甲方擁有的房屋所有權中的一部分，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權。3.2關鍵詞解釋（1）房屋產權份額轉讓：指甲方將其擁有的房屋產權份額全部或部分轉讓給乙方。（2）房地產法律援助服務費用：指乙方為甲方提供房地產法律援助服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房地產法律援助服務。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付房地產法律援助服務費用。（3）甲方應配合乙方進行房屋產權份額轉讓的相關工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定為甲方提供優(yōu)質、高效的房地產法律援助服務。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房地產法律援助服務費用。（3）乙方應依法維護甲方的合法權益，確保房屋產權份額轉讓的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權份額轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后及時為甲方提供房地產法律援助服務。（2）甲方應按照合同約定支付房地產法律援助服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務；（2）合同終止后，雙方應妥善處理房屋產權份額轉讓事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）房地產法律援助服務費用：_________元；（2）稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，甲方應繳納的稅費，由甲方自行承擔；（3）其他費用：因房屋產權份額轉讓過程中產生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房地產法律援助服務費用：甲方應在合同簽訂后_________日內，一次性支付乙方；（2）稅費：甲方應在辦理房屋產權份額轉讓手續(xù)時，按照相關規(guī)定繳納；（3）其他費用：甲方應在產生其他費用后_________日內，按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間（1）房地產法律援助服務費用：甲方應在合同簽訂后_________日內支付；（2）稅費：甲方應在辦理房屋產權份額轉讓手續(xù)時支付；（3）其他費用：甲方應在產生其他費用后_________日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付房地產法律援助服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；（2）甲方未按約定配合乙方進行房屋產權份額轉讓工作的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房地產法律援助服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付服務費用的_________%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例或金額向守約方支付違約金；（2）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)守約方實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致房屋無法辦理產權登記；（3）政府政策調整導致房屋產權份額轉讓無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方應各自保留合同中未明確轉讓的權利；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋產權份額的最終決定權；（2）乙方保留對房地產法律援助服務的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內容，對本合同原條款有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成房屋產權份額轉讓事宜；（2）甲方應積極配合乙方辦理房地產法律援助服務事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合；（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權份額轉讓協(xié)議2.房地產法律援助服務協(xié)議3.房屋產權登記證明4.付款憑證5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房地產法律援助服務費用。乙方未按約定提供房地產法律援助服務或服務質量不符合約定。甲方未按約定配合乙方進行房屋產權份額轉讓工作。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產法律援助服務：指乙方為甲方提供關于房屋產權份額轉讓過程中的法律咨詢、代理訴訟等法律支持服務。2.房屋產權份額：指甲方擁有的房屋所有權中的一部分，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉讓：指甲方將其擁有的房屋產權份額全部或部分轉讓給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房地產法律援助服務費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內支付費用；如甲方仍不支付，可考慮終止合同并追究其違約責任。2.問題：乙方未按約定提供房地產法律援助服務或服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內提供符合約定的服務；如乙方仍未改進，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問題：甲方未按約定配合乙方進行房屋產權份額轉讓工作。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內配合完成相關工作；如甲方仍不配合，乙方可解除合同并要求賠償損失。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方采取補救措施；如乙方未能有效補救，甲方可要求賠償損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調整合同履行期限或解除合同。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應保證其提供的房地產法律援助服務的合法性和有效性；第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付房地產法律援助服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供房地產法律援助服務；第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后_________日內支付房地產法律援助服務費用；乙方有權要求甲方提供房屋產權份額轉讓所需的全部文件和資料；乙方有權要求甲方在房屋產權份額轉讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的房地產法律援助服務費用；乙方有權獲得甲方支付的違約金；乙方有權獲得因甲方違約而造成的損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房地產法律援助服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；甲方未按約定配合乙方進行房屋產權份額轉讓工作的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元；甲方不得擅自轉讓或處置其在本合同項下的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后_________日內提供房地產法律援助服務；甲方可要求乙方提供房屋產權份額轉讓的法律意見書；甲方可要求乙方在房屋產權份額轉讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房地產法律援助服務；甲方可獲得因乙方違約而造成的損失賠償；甲方可獲得因房屋產權份額轉讓而產生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房地產法律援助服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付服務費用的_________%；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自增加房地產法律援助服務費用。全文完。二零二五年度房地產法律援助服務房屋產權份額轉讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人第二章房地產法律援助服務內容2.1法律援助服務范圍2.2法律援助服務方式2.3法律援助服務期限2.4法律援助服務費用第三章房屋產權份額轉讓3.1房屋產權份額轉讓主體3.2房屋產權份額轉讓條件3.3房屋產權份額轉讓方式3.4房屋產權份額轉讓價格3.5房屋產權份額轉讓稅費承擔第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任第五章房屋產權份額過戶5.1房屋產權份額過戶手續(xù)5.2房屋產權份額過戶費用5.3房屋產權份額過戶時間第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期第十章其他約定事項10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5不可抗力第十一章合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋產權份額轉讓協(xié)議11.3其他相關文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產法律援助服務房屋產權份額轉讓合同”。1.2合同編號合同編號為：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)。1.5合同當事人甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第二章房地產法律援助服務內容2.1法律援助服務范圍（1）協(xié)助辦理房屋產權份額轉讓手續(xù)；（2）提供相關法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助處理房屋產權份額轉讓過程中可能出現(xiàn)的法律問題。2.2法律援助服務方式（1）提供書面法律意見；（2）協(xié)助辦理相關法律手續(xù)；（3）參與調解或訴訟。2.3法律援助服務期限本合同法律援助服務期限自合同簽訂之日起至房屋產權份額轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.4法律援助服務費用本合同法律援助服務費用為人民幣____元，由甲方支付。第三章房屋產權份額轉讓3.1房屋產權份額轉讓主體甲方為房屋產權份額的轉讓方，乙方為受讓方。3.2房屋產權份額轉讓條件（1）甲方擁有合法的房屋產權份額；（2）乙方具備購買房屋產權份額的資格和能力；（3）雙方同意按本合同約定進行房屋產權份額轉讓。3.3房屋產權份額轉讓方式雙方通過簽訂本合同，完成房屋產權份額的轉讓。3.4房屋產權份額轉讓價格房屋產權份額轉讓價格為人民幣____元。3.5房屋產權份額轉讓稅費承擔房屋產權份額轉讓過程中產生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。第四章付款方式及期限4.1付款方式（1）_____%的轉讓款于合同簽訂之日支付；（2）_____%的轉讓款于房屋產權份額過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2付款期限乙方應在合同約定的付款期限內完成付款。4.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第五章房屋產權份額過戶5.1房屋產權份額過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋產權份額過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂房屋產權份額轉讓協(xié)議；（2）辦理房屋產權登記；（3）領取新的房屋產權證書。5.2房屋產權份額過戶費用房屋產權份額過戶過程中產生的費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3房屋產權份額過戶時間房屋產權份額過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內完成。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋產權份額；（2）乙方未按約定支付房屋產權份額轉讓款；（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。7.3違約金計算標準違約金按照房屋產權份額轉讓價格的_____%計算。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財產、債權債務關系；（3）解除合同后，雙方應互相退還已收取的款項。第九章合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十章其他約定事項10.1通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，并按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。10.5不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應互相諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。第十一章合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋產權份額轉讓協(xié)議11.3其他相關文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉讓或復制。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.2合同簽署日期甲方代表（簽字）日期：____年____月____日乙方代表（簽字）日期：____年____月____日第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉讓方）代表簽字：____________乙方（受讓方）代表簽字：____________甲方（轉讓方）蓋章：_________________乙方（受讓方）蓋章：_________________甲方（轉讓方）地址：_________________乙方（受讓方）地址：_________________甲方（轉讓方）聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）聯(lián)系電話：______________甲方（轉讓方）傳真：__________________乙方（受讓方）傳真：__________________甲方（轉讓方）電子郵箱：_______________乙方（受讓方）電子郵箱：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。條款內容：（1）決定房屋產權份額轉讓的具體事宜；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務；（3）對合同執(zhí)行過程中的重大問題進行決策。1.2甲方違約責任條款說明：本條款對甲方可能出現(xiàn)的違約行為進行詳細規(guī)定，明確違約責任。條款內容：（1）支付乙方相應的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。1.3甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過程中及時、準確地向乙方提供相關信息。條款內容：（1）房屋產權份額的詳細信息；（2）房屋產權份額轉讓的相關法律法規(guī)；（3）合同執(zhí)行過程中的重大事項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和管理權。條款內容：（1）決定房屋產權份額轉讓的具體事宜；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務；（3）對合同執(zhí)行過程中的重大問題進行決策。2.2乙方違約責任條款說明：本條款對乙方可能出現(xiàn)的違約行為進行詳細規(guī)定，明確違約責任。條款內容：（1）支付甲方相應的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。2.3乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中及時、準確地向甲方提供相關信息。條款內容：（1）乙方購買房屋產權份額的資格和能力；（2）房屋產權份額轉讓的相關法律法規(guī)；（3）合同執(zhí)行過程中的重大事項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款對第三方中介的服務內容、費用及責任進行規(guī)定。條款內容：a.協(xié)助雙方簽訂本合同；b.協(xié)助辦理房屋產權份額轉讓手續(xù)；c.提供相關法律法規(guī)咨詢。（2）中介服務費用為人民幣____元，由甲方和乙方各自承擔_____%。3.2中介責任條款說明：本條款明確中介機構在合同執(zhí)行過程中的責任。條款內容：（1）因中介機構提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任；（2）中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介變更條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同執(zhí)行過程中，如需更換中介機構，應經雙方同意。條款內容：如中介機構在本合同執(zhí)行過程中需要更換，應提前____天書面通知雙方，并經雙方同意后方可更換。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋產權份額轉讓協(xié)議3.中介服務合同（如有）4.法律援助服務協(xié)議（如有）5.付款憑證6.房屋產權份額過戶相關文件7.雙方身份證明復印件8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供房屋產權份額；未按約定支付房屋產權份額轉讓款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時辦理房屋產權份額過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定支付房屋產權份額轉讓款；未按時完成房屋產權份額過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經甲方同意擅自變更合同內容。3.中介機構違約：未按約定提供中介服務；未按時完成中介服務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務。違約行為的認定需根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，結合實際情況進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權，包括占有、使用、收益和處分等權利。2.房地產法律援助服務：指在房地產交易過程中，提供法律咨詢、代理等法律服務的活動。3.房屋產權份額：指共有人對共有房屋享有的權利和承擔的義務的比例。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拒絕履行合同義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋產權份額存在權屬爭議。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟解決權屬爭議。3.問題：房屋產權份額過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：咨詢專業(yè)人士，如律師或房地產中介，協(xié)助解決問題。五、所有應用場景：1.房屋產權份額轉讓雙方自行協(xié)商達成協(xié)議。2.房屋產權份額轉讓涉及第三方中介機構。3.房屋產權份額轉讓涉及法律援助服務。4.房屋產權份額轉讓涉及共有人之間的糾紛。全文完。二零二五年度房地產法律援助服務房屋產權份額轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房屋產權份額轉讓的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產權份額比例3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款支付方式4.房屋產權份額轉讓的程序4.1轉讓申請4.2權屬調查4.3權屬變更登記4.4產權份額過戶手續(xù)5.房屋產權份額轉讓的稅費承擔5.1轉讓稅費5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間6.房屋產權份額轉讓的交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式6.4交付條件7.房屋產權份額轉讓的違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.合同的附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋產權份額轉讓協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同的簽署及效力12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同效力13.合同的修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及爭議解決原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：2.房屋產權份額轉讓的基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產權證號房權證字第號2.3房屋面積120平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋產權份額比例甲方擁有房屋產權份額的50%，乙方擁有房屋產權份額的50%3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式及時間乙方應在合同簽訂之日起五日內支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預付款，剩余肆拾萬元整（￥400,000.00）應在房屋產權份額過戶手續(xù)辦理完畢后五日內支付完畢。3.3預付款及尾款支付方式預付款及尾款均以銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。4.房屋產權份額轉讓的程序4.1轉讓申請乙方應在合同簽訂之日起三日內向甲方提出房屋產權份額轉讓申請。4.2權屬調查甲方應在收到乙方轉讓申請后十日內完成房屋權屬調查。4.3權屬變更登記甲方應在權屬調查完畢后五日內向房地產登記機構申請房屋產權份額變更登記。4.4產權份額過戶手續(xù)雙方應在產權份額變更登記后五日內辦理房屋產權份額過戶手續(xù)。5.房屋產權份額轉讓的稅費承擔5.1轉讓稅費雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房屋產權份額轉讓過程中產生的稅費。5.2稅費承擔方式稅費由雙方各自承擔，具體稅費金額在辦理過戶手續(xù)時根據(jù)實際情況確定。5.3稅費繳納時間稅費應在辦理過戶手續(xù)時一并繳納。6.房屋產權份額轉讓的交付6.1交付時間乙方應在支付全部轉讓價款后五日內辦理房屋產權份額過戶手續(xù)。6.2交付地點市區(qū)路號棟單元室6.3交付方式甲方將房屋產權份額過戶至乙方名下，乙方獲得房屋產權份額的完整權屬。6.4交付條件乙方支付全部轉讓價款，且房屋產權份額過戶手續(xù)辦理完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，雙方應遵守法院的判決和裁定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，應提前三十日書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。10.3合同終止日期本合同終止日期以合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同為準。11.合同的附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋產權份額轉讓協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同的簽署及效力12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點市區(qū)路號12.3合同效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。13.合同的修改與補充13.1合同修改程序本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充程序本合同的補充需經雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。14.其他約定事項14.1通知方式及送達（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方郵箱；（3）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭議解決原則本合同的解釋和爭議解決應遵循誠實信用原則，以國家法律法規(guī)和本合同條款為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的必要性在房屋產權份額轉讓過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權利。15.3第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務與合同履行相關。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利；（2）第三方應在協(xié)議簽訂后，按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應職責；（3）第三方在履行職責過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并承擔相應的費用。甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方的權利與義務乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并承擔相應的費用。乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。17.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方