2025年度社區(qū)便利店租賃合同模板（含加盟服務(wù)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)便利店租賃合同模板（含加盟服務(wù)條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物及租賃地點(diǎn)3.1租賃物描述3.2租賃地點(diǎn)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.加盟服務(wù)條款10.1加盟品牌10.2加盟費(fèi)用10.3加盟服務(wù)內(nèi)容11.終止合同11.1終止條件11.2終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的社區(qū)便利店，包括但不限于店鋪、貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等。1.1.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額向出租方支付的租金。1.1.3“加盟服務(wù)”指出租方為承租方提供的品牌加盟服務(wù)，包括但不限于品牌授權(quán)、營(yíng)銷支持、物流配送等。1.1.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.5“通知”指一方通過(guò)書面形式或約定的其他方式向另一方發(fā)送的任何通知、要求或聲明。1.2解釋1.2.1本合同中的“包括但不限于”表示所列舉的內(nèi)容僅為示例，實(shí)際內(nèi)容可能更為廣泛。1.2.2本合同中的條款如未明確定義，其含義應(yīng)與通常的商業(yè)用語(yǔ)相一致。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物及租賃地點(diǎn)3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于[具體地址]的社區(qū)便利店，包括但不限于店鋪、貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等。3.1.2租賃物狀況良好，能夠滿足日常經(jīng)營(yíng)需要。3.2租賃地點(diǎn)描述3.2.1租賃地點(diǎn)位于[具體地址]，交通便利，周邊人口密集。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]的滯納金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于非商業(yè)用途。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。7.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知出租方。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃物的價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給承租方。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給出租方。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2如承租方違反本合同使用范圍與限制條款，出租方有權(quán)終止合同并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2如出租方違反本合同約定的其他條款，承租方有權(quán)終止合同并要求出租方賠償損失。10.加盟服務(wù)條款10.1加盟品牌10.1.1出租方提供的加盟品牌為[加盟品牌名稱]。10.1.2加盟品牌享有一定的市場(chǎng)聲譽(yù)和客戶基礎(chǔ)。10.2加盟費(fèi)用10.2.1承租方需支付[加盟費(fèi)用金額]作為加盟費(fèi)用。10.2.2加盟費(fèi)用一次性支付，不計(jì)入租金。10.3加盟服務(wù)內(nèi)容10.3.1出租方提供品牌授權(quán)，包括但不限于商標(biāo)使用、經(jīng)營(yíng)手冊(cè)等。10.3.2出租方提供營(yíng)銷支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。10.3.3出租方提供物流配送服務(wù)，確保商品及時(shí)補(bǔ)充。11.終止合同11.1終止條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。11.1.2如租賃期限屆滿，雙方均無(wú)意愿續(xù)約，合同自動(dòng)終止。11.2終止程序11.2.1一方終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的地址，或雙方約定的其他地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)、加盟服務(wù)明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、調(diào)解、咨詢或其他服務(wù)，甲乙雙方可引入第三方。15.2.2如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同的目的僅為協(xié)助甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的需求。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.3.2如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與合同其他條款的關(guān)系17.4.1第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。17.4.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。要求：附件中應(yīng)包含租賃物照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.加盟服務(wù)明細(xì)列出加盟服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支持方式等。要求：附件中應(yīng)包含加盟品牌的相關(guān)資料，如品牌手冊(cè)、營(yíng)銷方案等。3.保險(xiǎn)單副本提供出租方和承租方的保險(xiǎn)單副本，證明雙方已投保。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋租賃期間，并符合合同約定的保險(xiǎn)金額。4.第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.租金支付明細(xì)列出租金的支付方式、金額、支付日期等。要求：明細(xì)中應(yīng)包含租金的支付憑證。6.合同簽訂證明提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。要求：合同副本應(yīng)完整、清晰。7.其他相關(guān)文件根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、爭(zhēng)議調(diào)解記錄等。要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.未按約定使用租賃物違約行為：承租方未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因不當(dāng)使用造成的損失。3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約行為：出租方未按合同約定履行租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此給承租方造成的損失。4.違反加盟服務(wù)條款違約行為：承租方未按加盟服務(wù)條款履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金5天，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金5天的1%的違約金。若出租方未在接到維修通知后3天內(nèi)完成維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度社區(qū)便利店租賃合同模板（含加盟服務(wù)條款）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的2.1便利店名稱2.2便利店位置2.3便利店面積2.4便利店裝修及設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整第五章違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付5.4爭(zhēng)議解決方式第六章加盟服務(wù)條款6.1加盟品牌及產(chǎn)品6.2加盟服務(wù)內(nèi)容6.3加盟費(fèi)用及支付6.4加盟期限及終止6.5加盟方責(zé)任6.6加盟方權(quán)利第七章營(yíng)業(yè)管理7.1營(yíng)業(yè)范圍7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間7.3營(yíng)業(yè)人員管理7.4營(yíng)業(yè)宣傳及推廣7.5營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及上報(bào)第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：加盟服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度社區(qū)便利店租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章租賃標(biāo)的2.1便利店名稱：_______2.2便利店位置：_______2.3便利店面積：_______平方米2.4便利店裝修及設(shè)施：裝修標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施清單：第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：延長(zhǎng)條件：延長(zhǎng)程序：第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2租金支付方式：支付周期：支付方式：4.3逾期支付處理：逾期天數(shù)：逾期利率：4.4租金調(diào)整：調(diào)整條件：調(diào)整方式：第五章違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：違約行為：違約責(zé)任：5.2出租方違約責(zé)任：違約行為：違約責(zé)任：5.3違約金的計(jì)算及支付：違約金計(jì)算方法：支付方式：5.4爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決程序：第六章加盟服務(wù)條款6.1加盟品牌及產(chǎn)品：加盟品牌：加盟產(chǎn)品：6.2加盟服務(wù)內(nèi)容：供貨服務(wù)：培訓(xùn)服務(wù)：營(yíng)銷支持：6.3加盟費(fèi)用及支付：加盟費(fèi)：支付方式：6.4加盟期限及終止：加盟期限：終止條件：6.5加盟方責(zé)任：供貨質(zhì)量：服務(wù)質(zhì)量：6.6加盟方權(quán)利：品牌使用權(quán)：優(yōu)惠待遇：第七章營(yíng)業(yè)管理7.1營(yíng)業(yè)范圍：允許經(jīng)營(yíng)的商品：禁止經(jīng)營(yíng)的商品：7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：正常營(yíng)業(yè)時(shí)間：特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間：7.3營(yíng)業(yè)人員管理：人員配置要求：培訓(xùn)要求：7.4營(yíng)業(yè)宣傳及推廣：宣傳內(nèi)容：推廣方式：7.5營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及上報(bào)：統(tǒng)計(jì)內(nèi)容：上報(bào)周期：上報(bào)方式：第八章保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容；出租方及承租方商業(yè)秘密；合作方信息；8.2保密期限：合同終止后繼續(xù)保密____年；8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方賠償對(duì)方損失；違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；第九章不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方互不承擔(dān)責(zé)任；盡快協(xié)商解決方案；9.3不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；違約方嚴(yán)重違約；不可抗力事件；10.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；10.3合同解除或終止的程序：提前____天書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜；10.4合同解除或終止后的處理：租金及押金退還；財(cái)產(chǎn)及設(shè)備清理；責(zé)任界定；第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各承擔(dān)一半；第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖；12.2附件二：租賃設(shè)施清單；12.3附件三：加盟服務(wù)協(xié)議；12.4附件四：其他相關(guān)文件；第十三章合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付定金；13.2合同生效日期：簽字蓋章之日起；第十四章其他14.1通知方式：書面通知；14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3合同附件：本合同附件與具有同等法律效力；14.4合同變更與解除：變更或解除合同需雙方書面同意；任何變更或解除合同的通知需提前____天送達(dá)對(duì)方；出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。乙方需服從甲方的經(jīng)營(yíng)管理決策，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)。1.2甲方的品牌管理權(quán)甲方保留對(duì)其品牌的獨(dú)家使用權(quán)，乙方在使用過(guò)程中需遵守甲方品牌規(guī)范。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保品牌形象不受損害。1.3甲方的培訓(xùn)與支持甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)，包括商品知識(shí)、經(jīng)營(yíng)管理、員工培訓(xùn)等。甲方負(fù)責(zé)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題，提供必要的支持。1.4甲方的廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)對(duì)便利店進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體。乙方需配合甲方進(jìn)行廣告宣傳，并提供必要的宣傳資料。1.5甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。乙方需定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)便利店，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。甲方需尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方的品牌使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)其加盟品牌的獨(dú)家使用權(quán)。乙方需遵守品牌規(guī)范，維護(hù)品牌形象。2.3乙方的員工招聘與管理權(quán)乙方有權(quán)自行招聘和管理便利店員工。甲方不得干涉乙方員工招聘與管理，不得要求乙方進(jìn)行不合理的員工調(diào)整。2.4乙方的經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定，獲得便利店經(jīng)營(yíng)收益的分配。甲方不得無(wú)故克扣乙方的經(jīng)營(yíng)收益。2.5乙方的自主決策權(quán)乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方向。甲方不得干涉乙方的自主決策權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，或由雙方按比例分擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。中介服務(wù)范圍需在合同中明確約定，確保中介服務(wù)與合同目的相符。3.3中介服務(wù)責(zé)任中介方需對(duì)合同履行過(guò)程中的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。中介方對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介服務(wù)終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，中介服務(wù)終止。中介服務(wù)終止后，中介方需向雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。3.5中介服務(wù)爭(zhēng)議解決中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：加盟服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如財(cái)務(wù)報(bào)表、廣告宣傳資料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金；未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；違反保密條款；未按期支付加盟費(fèi)用；未按照規(guī)定進(jìn)行營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及上報(bào)；2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款，雙方協(xié)商確定違約行為；若協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等條款。4.加盟服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括商品采購(gòu)、培訓(xùn)、營(yíng)銷支持等在內(nèi)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或終止合同，乙方退還租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供加盟服務(wù)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方履行義務(wù)，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：雙方對(duì)違約責(zé)任認(rèn)定有爭(zhēng)議。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)便利店租賃合同；2.加盟經(jīng)營(yíng)合同；3.商業(yè)租賃合同；4.服務(wù)業(yè)合作協(xié)議；5.保密協(xié)議。全文完。2024年度社區(qū)便利店租賃合同模板（含加盟服務(wù)條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度社區(qū)便利店租賃事宜，規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.社區(qū)便利店：指位于社區(qū)居民密集區(qū)域，以銷售日常生活必需品為主，提供便捷服務(wù)的零售商店。2.加盟服務(wù)：指甲方為乙方提供品牌、運(yùn)營(yíng)、管理等全方位支持，乙方在甲方授權(quán)下使用甲方品牌，按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的社區(qū)便利店租賃起止時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.水電費(fèi)：指社區(qū)便利店日常經(jīng)營(yíng)所需的用水、用電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保社區(qū)便利店正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)社區(qū)便利店進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用社區(qū)便利店，開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)社區(qū)便利店進(jìn)行合法裝修、改造，但需提前通知甲方。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.發(fā)生法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用社區(qū)便利店，并妥善處理相關(guān)事宜；2.甲方有權(quán)收回社區(qū)便利店，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行移交；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金按季度支付。2.加盟費(fèi)：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。5.維修基金：乙方需按照甲方要求，每月繳納維修基金人民幣_(tái)___元，用于社區(qū)便利店設(shè)施的日常維護(hù)和維修。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季租金。2.加盟費(fèi)：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：每月結(jié)算后五日內(nèi)支付。4.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。5.維修基金：每月第一個(gè)工作日支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付的情況下，提前終止本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供社區(qū)便利店的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、加盟費(fèi)、水電費(fèi)、押金或維修基金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，造成社區(qū)便利店損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、交通中斷等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如因疫情等社會(huì)異常事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓社區(qū)便利店的經(jīng)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)便利店的品牌、形象、經(jīng)營(yíng)策略等擁有的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更社區(qū)便利店的經(jīng)營(yíng)范圍或品牌。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)便利店內(nèi)部管理、員工培訓(xùn)等方面的權(quán)力。2.乙方在使用社區(qū)便利店期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有抵觸的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)社區(qū)便利店的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就社區(qū)便利店的經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)社區(qū)便利店的商業(yè)利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于2024年度社區(qū)便利店租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.社區(qū)便利店租賃合同2.社區(qū)便利店租賃面積圖3.社區(qū)便利店裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖4.加盟服務(wù)協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方出具的社區(qū)便利店使用權(quán)證明8.乙方出具的法定代表人身份證明9.甲方和乙方簽訂的銀行賬戶信息確認(rèn)書10.其他雙方認(rèn)