二零二五年度手房買賣合同電子版合同存檔與查詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同電子版合同存檔與查詢服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，電子數(shù)據(jù)已成為人們?nèi)粘Ｉ钪械闹匾M成部分。為了更好地服務(wù)于二手房買賣雙方，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，甲方?jīng)Q定提供“二零二五年度手房買賣合同電子版合同存檔與查詢服務(wù)”。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在電子版合同存檔與查詢服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保電子版合同的安全、便捷、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）手房：指個人或者單位所有，未進(jìn)行過房產(chǎn)證的變更登記，尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)。2）電子版合同：指以數(shù)字形式存儲的合同，包括但不限于PDF、Word、Excel等格式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合同存檔：指甲方將電子版合同按照規(guī)定的時間、格式、內(nèi)容等要求進(jìn)行存儲，并確保其完整、真實(shí)、可靠。2）合同查詢：指乙方根據(jù)合同編號、買賣雙方名稱等條件，在甲方指定的查詢平臺上查詢相關(guān)電子版合同信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供電子版合同存檔與查詢服務(wù)。2）甲方應(yīng)保證電子版合同的完整、真實(shí)、可靠，對電子版合同中的信息負(fù)有保密義務(wù)。3）甲方應(yīng)按照合同約定，定期對電子版合同進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定，享受電子版合同存檔與查詢服務(wù)。2）乙方應(yīng)保證在查詢過程中，不泄露他人電子版合同信息。3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的電子版合同存檔與查詢服務(wù)平臺。5.3合同履行方式：甲方通過電子郵件、在線查詢等方式，向乙方提供電子版合同存檔與查詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方提供電子版合同存檔與查詢服務(wù)的年度基礎(chǔ)費(fèi)用。2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方提供的附加服務(wù)，如合同翻譯、合同審核等產(chǎn)生的費(fèi)用。3）查詢費(fèi)用：乙方查詢電子版合同時產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）在線支付：乙方可通過甲方指定的在線支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時間：1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)需求提出后五個工作日內(nèi)支付。3）查詢費(fèi)用：乙方應(yīng)在查詢需求提出后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的一個工作日內(nèi)確認(rèn)。2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。3）如甲方未按時提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未能按照合同約定提供電子版合同存檔與查詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之五十。2）如甲方泄露乙方電子版合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之五。2）如乙方泄露甲方電子版合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）電子版合同信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對電子版合同存檔與查詢服務(wù)的所有權(quán)。2）甲方保留對電子版合同信息的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對電子版合同存檔與查詢服務(wù)價格的調(diào)整權(quán)。2）甲方保留對電子版合同信息保密措施的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2）雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保電子版合同存檔與查詢服務(wù)的順利進(jìn)行。2）雙方應(yīng)就電子版合同信息的安全、保密等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電子版合同存檔與查詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.甲方指定的電子版合同存檔與查詢服務(wù)平臺操作手冊。4.甲方開具的收費(fèi)明細(xì)單。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a)未按時提供電子版合同存檔與查詢服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。b)泄露乙方電子版合同信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a)未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。b)泄露甲方電子版合同信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，由違約方支付給對方的賠償金額。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電子版合同信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對涉密人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保信息安全。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：通過短信、電子郵件等方式提醒乙方，必要時可暫?；蚪K止服務(wù)。3.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，尋求共同點(diǎn)，達(dá)成一致意見。4.問題：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可按照合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：a)第三方名稱：__________________b)第三方地址：__________________c)第三方聯(lián)系人：__________________d)第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與電子版合同存檔與查詢服務(wù)。b)第三方有權(quán)要求甲方提供電子版合同信息查詢服務(wù)。3.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的電子版合同信息。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：a)第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方對甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方提供電子版合同查詢服務(wù)。b)乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成電子版合同存檔。c)乙方有權(quán)要求甲方對電子版合同信息進(jìn)行保密。2.乙方利益條款：a)乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。b)乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的定期報告。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方的違約行為包括但不限于未按時提供電子版合同存檔與查詢服務(wù)、泄露乙方電子版合同信息等。b)甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。c)甲方的限制條款包括但不限于不得將乙方電子版合同信息用于任何非法目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方提供的電子版合同存檔與查詢服務(wù)費(fèi)用。b)甲有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。c)甲有權(quán)要求乙方提供電子版合同信息查詢服務(wù)。2.甲方的利益條款：a)甲有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得泄露甲方電子版合同信息。b)甲有權(quán)要求乙方對電子版合同信息進(jìn)行保密。c)甲有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方的違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)用、泄露甲方電子版合同信息等。b)乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。c)乙方的限制條款包括但不限于不得將甲方電子版合同信息用于任何非法目的。全文完。二零二五年度手房買賣合同電子版合同存檔與查詢服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.電子版合同存檔2.合同查詢服務(wù)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、合同標(biāo)的1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易價格4.房屋交付時間四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同解除條件六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.服務(wù)方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、其他約定1.不可抗力2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同生效日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買賣合同電子版合同存檔與查詢服務(wù)合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：買方：[買方全名]，身份證號：[買方身份證號]賣方：[賣方全名]，身份證號：[賣方身份證號]服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]，營業(yè)執(zhí)照號：[服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、服務(wù)內(nèi)容1.電子版合同存檔服務(wù)方負(fù)責(zé)將合同掃描成電子版并存檔存檔期限不少于十年2.合同查詢服務(wù)買方和賣方可在約定的時間內(nèi)查詢合同信息查詢服務(wù)需通過服務(wù)方提供的平臺進(jìn)行3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元買方和賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付三、合同標(biāo)的1.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]3.房屋交易價格：[房屋交易價格]元4.房屋交付時間：[房屋交付時間]四、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)支付購房款在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遵守合同約定2.賣方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遵守合同約定3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)提供電子版合同存檔和查詢服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量和安全遵守合同約定4.第三方權(quán)利義務(wù)如有涉及，明確第三方權(quán)利義務(wù)五、合同履行1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效服務(wù)費(fèi)用支付完畢2.合同履行方式雙方按照合同約定履行各自義務(wù)3.合同履行期限房屋交付期限為[房屋交付時間]4.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任未按時支付購房款，按日支付違約金2.賣方違約責(zé)任未按時交付房屋，按日支付違約金3.服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)質(zhì)量不符合約定，賠償買方或賣方損失4.第三方違約責(zé)任如有涉及，明確第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式爭議通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料九、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改2.合同解除條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除的程序雙方簽署書面協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢合同解除2.合同終止程序雙方簽署終止合同協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同終止后的處理雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜十一、通知與送達(dá)1.通知方式書面通知、電子郵件、電話等方式2.送達(dá)方式送達(dá)至合同雙方指定地址或聯(lián)系方式3.送達(dá)地址買方地址：[買方地址]賣方地址：[賣方地址]服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]十二、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章服務(wù)費(fèi)用支付完畢2.合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案3.合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律4.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份十四、合同簽署1.雙方代表簽字買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________服務(wù)方代表簽字：____________________2.雙方蓋章買方蓋章：____________________賣方蓋章：____________________服務(wù)方蓋章：____________________3.合同生效日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________服務(wù)方（簽字/蓋章）：____________________附：合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1甲方在合同簽訂后[時間]內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2若第三方提出購買請求，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.甲方付款條款2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價款的[比例]%。2.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為[支付方式]。2.3若甲方未按時支付房款，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為[比例]%。3.甲方過戶責(zé)任條款3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方交付條件條款1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。1.2乙方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。1.3若乙方未按時交付房屋，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為[比例]%。2.乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋瑕疵條款3.1乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋存在的瑕疵，并在合同中明確記載。3.2若因房屋瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價款的[比例]%，由買方支付。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付。2.中介保密條款2.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款3.1中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，若未按時完成，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料（如身份證明、婚姻狀況證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等）4.甲方付款憑證5.乙方交付憑證6.房屋交付驗(yàn)收報告7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋服務(wù)方未提供約定的服務(wù)第三方中介未履行合同義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方違約行為的認(rèn)定需有合同條款或法律法規(guī)的支持違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)證明三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定主體（如買方）在出售或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利的總稱。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未能按時支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：明確支付時間、方式，并設(shè)定違約金。2.問題：房屋交付時存在瑕疵。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋狀況，并在交付時進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：合同解除后，雙方對處理事宜存在爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過電子版合同進(jìn)行交易。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需通過合同約定的方式解決。全文完。二零二五年度手房買賣合同電子版合同存檔與查詢服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)配套設(shè)施4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.合同價格5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂程序6.2合同生效條件6.3合同備案7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修改或補(bǔ)充的生效條件14.其他約定14.1合同履行期限14.2合同解除期限14.3合同終止期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“電子版合同”系指買賣雙方通過電子方式簽署的房屋買賣合同。1.1.2本合同所指“合同存檔”系指將合同內(nèi)容存儲在電子檔案系統(tǒng)中，以備日后查詢和核對。1.1.3本合同所指“查詢服務(wù)”系指提供合同內(nèi)容的在線查詢功能。1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2通過電子方式簡化合同簽署流程，提高交易效率。1.2.3建立合同存檔與查詢系統(tǒng)，便于后續(xù)管理和查詢。1.3合同生效條件1.3.1買賣雙方簽字或電子簽名。1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。1.3.3電子合同存檔系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：2.1.2出賣人住所：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人住所：2.2.3買受人聯(lián)系方式：2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)2.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：2.3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2.3房產(chǎn)共有權(quán)人（如有）：3.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.3.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：3.3.2房產(chǎn)是否存在租賃合同：3.3.3房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制：4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體描述4.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：4.1.2房產(chǎn)樓層：4.1.3房產(chǎn)朝向：4.2房產(chǎn)配套設(shè)施4.2.1配套設(shè)施名稱：4.2.2配套設(shè)施數(shù)量：4.2.3配套設(shè)施狀況：4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：4.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)方：5.合同價格5.1房產(chǎn)成交價格5.1.1房產(chǎn)成交總價：5.1.2付款幣種：5.2付款方式5.2.1首付款金額及支付時間：5.2.2尾款支付方式：5.2.3付款時間節(jié)點(diǎn)及金額：5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時間：5.3.2尾款支付時間：6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂程序6.1.1雙方通過電子方式簽署合同。6.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)及時通知第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字或電子簽名。6.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。6.2.3電子合同存檔系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3合同備案6.3.1雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。6.3.2備案手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額為合同總價的5%。7.2保證金繳納方式7.2.1保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納至指定賬戶。7.2.2繳納保證金時，買受人應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3保證金退還條件7.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，保證金應(yīng)予以退還。7.3.2如因買受人違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。7.3.3如因出賣人違約導(dǎo)致合同解除，保證金應(yīng)全額退還買受人。8.房屋交付8.1房屋交付時間8.1.1房屋應(yīng)在合同約定的交付時間前交付給買受人。8.1.2房屋交付時間以合同約定的日期為準(zhǔn)。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，符合合同約定。8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。8.3房屋交付責(zé)任8.3.1出賣人負(fù)責(zé)在交付房屋時提供必要的鑰匙和物業(yè)管理資料。8.3.2買受人應(yīng)在收到房屋后及時檢查，如有問題應(yīng)在3個工作日內(nèi)通知出賣人。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除后，雙方同意終止合同。9.3合同解除或終止程序9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按約定支付房款的。10.1.2出賣人未按約定交付房屋的。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金比率為每日萬分之五。10.3.2違約金總額不超過合同總價的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請。11.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證12.2.1付款憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋驗(yàn)收報告。12.3.2房屋維修基金繳納證明。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或電子簽名確認(rèn)。13.3合同修改或補(bǔ)充的生效條件13.3.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或電子簽名確認(rèn)后生效。14.其他約定14.1合同履行期限14.1.1合同自雙方簽字或電子簽名之日起生效，至房屋交付完畢之日止。14.2合同解除期限14.2.1合同解除通知應(yīng)在合同履行期限屆滿前30日發(fā)出。14.3合同終止期限14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指“第三方”是指除買賣雙方外的，參與本合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬元。3.1.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方按比例承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用承擔(dān)3.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。3.2.2若協(xié)議未約定，則由受益方承擔(dān)。3.3第三方變更與退出3.3.1買賣雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.3.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知買賣雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣人的關(guān)系4.1.1第三方在協(xié)助出賣人履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守本合同約定。4.1.2第三方對出賣人的違約行為，有權(quán)向出賣人