二零二五年度房屋修繕及歷史文化保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋修繕及歷史文化保護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為傳承和弘揚(yáng)我國歷史文化，保護(hù)和修繕歷史建筑，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對所擁有的房屋進(jìn)行修繕及歷史文化保護(hù)。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供修繕及歷史文化保護(hù)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋修繕及歷史文化保護(hù)工程順利進(jìn)行，達(dá)成雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋修繕：指對房屋進(jìn)行加固、維修、更新、改造等，以恢復(fù)房屋原有功能和使用價(jià)值。（2）歷史文化保護(hù)：指對具有歷史、文化價(jià)值的建筑進(jìn)行保護(hù)，使其得以傳承和發(fā)揚(yáng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)修繕及歷史文化保護(hù)任務(wù)的房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)修繕及歷史文化保護(hù)任務(wù)的施工單位。（3）相關(guān)方：指與本合同相關(guān)，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋修繕及歷史文化保護(hù)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工圖紙、技術(shù)資料等。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋修繕及歷史文化保護(hù)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行房屋修繕及歷史文化保護(hù)工作，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢，并移交給甲方；（2）雙方按照合同約定，結(jié)算工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）修繕費(fèi)用：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、維修、更新、改造等所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（2）歷史文化保護(hù)費(fèi)用：包括對歷史建筑進(jìn)行保護(hù)所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、技術(shù)鑒定費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括工程監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方支付已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后______日內(nèi)。（3）結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后______日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）若甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。（2）賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布的禁令或限制措施；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋修繕及歷史文化保護(hù)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方承諾在合同履行期間，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方在工程實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行密切協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕及歷史文化保護(hù)工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單及預(yù)算3.甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料清單4.乙方提供的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未提供施工圖紙及技術(shù)資料：甲方未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延期或無法正常進(jìn)行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：乙方未按合同約定按時(shí)完成工程，經(jīng)催告后仍不完成的，視為違約。工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國家、地方標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測不合格的，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)可申請工期順延。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需終止合同，應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋修繕及歷史文化保護(hù)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理工作。第三方應(yīng)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)督，確保符合合同要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行考核，提出整改意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督管理工作不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。第三方應(yīng)提供必要的監(jiān)督報(bào)告和意見，及時(shí)向甲方和乙方反饋。4.第三方費(fèi)用：第三方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行控制。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對因不可抗力原因?qū)е碌墓こ萄悠诔袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方對因甲方違約導(dǎo)致的工程損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金及逾期利息。甲方不得擅自變更乙方施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度調(diào)整。甲方可要求乙方提供工程驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對工程進(jìn)行保修。甲方可要求乙方在工程竣工后，提供完整的工程檔案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋修繕及歷史文化保護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、修繕項(xiàng)目及范圍1.修繕項(xiàng)目概述2.修繕范圍及內(nèi)容3.修繕項(xiàng)目分期4.修繕項(xiàng)目預(yù)算三、歷史文化保護(hù)要求1.歷史文化保護(hù)原則2.歷史文化保護(hù)措施3.歷史文化保護(hù)責(zé)任4.歷史文化保護(hù)經(jīng)費(fèi)四、雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方責(zé)任及義務(wù)2.乙方責(zé)任及義務(wù)五、施工組織與管理1.施工組織架構(gòu)2.施工進(jìn)度安排3.施工質(zhì)量要求4.施工安全管理六、工程驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)3.驗(yàn)收不合格處理4.工程交付手續(xù)七、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款確定2.支付方式及期限3.付款條件及程序4.逾期付款責(zé)任八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任條款2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后責(zé)任4.合同終止后遺留問題處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件說明3.合同附件效力4.合同附件修改程序十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋修繕及歷史文化保護(hù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（修繕方）：_______乙方（保護(hù)方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、修繕項(xiàng)目及范圍1.修繕項(xiàng)目概述：本修繕項(xiàng)目旨在對_______房屋進(jìn)行修繕，以恢復(fù)其歷史風(fēng)貌和居住功能。2.修繕范圍及內(nèi)容：a.房屋主體結(jié)構(gòu)加固b.外墻修復(fù)與美化c.屋頂防水處理d.廚衛(wèi)設(shè)施改造e.門窗更換3.修繕項(xiàng)目分期：a.第一階段：_______至_______b.第二階段：_______至_______4.修繕項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目預(yù)算總額為_______元，其中：a.主體結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用：_______元b.外墻修復(fù)與美化費(fèi)用：_______元c.屋頂防水處理費(fèi)用：_______元d.廚衛(wèi)設(shè)施改造費(fèi)用：_______元e.門窗更換費(fèi)用：_______元三、歷史文化保護(hù)要求1.歷史文化保護(hù)原則：a.尊重歷史原貌b.保護(hù)歷史文化價(jià)值c.合理利用與保護(hù)并重2.歷史文化保護(hù)措施：a.對古建筑進(jìn)行加固和維護(hù)b.保留原有裝飾和雕刻c.避免破壞歷史風(fēng)貌3.歷史文化保護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)修繕過程中的歷史文化保護(hù)工作b.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)修繕過程中的歷史文化保護(hù)工作4.歷史文化保護(hù)經(jīng)費(fèi)：本項(xiàng)目歷史文化保護(hù)經(jīng)費(fèi)總額為_______元，由甲方承擔(dān)。四、雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方責(zé)任及義務(wù)：a.按時(shí)提供修繕?biāo)璧膱龅睾蜅l件b.按合同約定支付修繕費(fèi)用c.配合乙方進(jìn)行歷史文化保護(hù)工作2.乙方責(zé)任及義務(wù)：a.按合同約定進(jìn)行修繕施工b.保障修繕質(zhì)量和安全c.按時(shí)完成修繕任務(wù)五、施工組織與管理1.施工組織架構(gòu)：a.施工項(xiàng)目經(jīng)理b.施工技術(shù)負(fù)責(zé)人c.施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人d.施工安全負(fù)責(zé)人2.施工進(jìn)度安排：a.第一階段：_______至_______b.第二階段：_______至_______3.施工質(zhì)量要求：a.符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.確保修繕質(zhì)量c.嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工4.施工安全管理：a.嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)b.定期進(jìn)行安全檢查c.確保施工人員安全六、工程驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收程序：_______2.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：a.驗(yàn)收時(shí)間：_______b.驗(yàn)收地點(diǎn)：_______3.驗(yàn)收不合格處理：a.乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的_______日內(nèi)進(jìn)行整改b.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工4.工程交付手續(xù)：a.乙方在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程交付手續(xù)b.甲方在收到工程交付手續(xù)后，正式接收工程七、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款確定：a.按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和預(yù)算確定b.合同價(jià)款總額為_______元2.支付方式及期限：a.甲方分階段支付b.第一階段支付：_______元，支付時(shí)間為_______c.第二階段支付：_______元，支付時(shí)間為_______3.付款條件及程序：a.乙方提交付款申請b.甲方審核付款申請c.甲方支付款項(xiàng)4.逾期付款責(zé)任：a.甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金b.違約金支付時(shí)間：_______八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任條款：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。c.乙方未按時(shí)完成修繕任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。3.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除程序：a.一方提出解除合同，書面通知另一方。b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。十、合同終止與清算1.合同終止條件：a.合同約定的修繕任務(wù)完成。b.合同解除或終止。2.合同清算程序：a.雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。b.清算完畢后，雙方簽署清算報(bào)告。3.合同終止后責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。4.合同終止后遺留問題處理：a.雙方協(xié)商解決遺留問題。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：a.自合同簽訂之日起_______年。3.保密責(zé)任：a.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：a.修繕項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表b.施工圖紙c.其他相關(guān)文件2.合同附件說明：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：a.合同附件的修改或補(bǔ)充，需雙方書面同意。4.合同附件修改程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同約定的修繕任務(wù)完成。b.合同解除或終止。3.合同生效日期：a.______年____月____日。4.合同終止日期：a.______年____月____日。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（修繕方）：____________________乙方（保護(hù)方）：____________________甲方（修繕方）代表簽字：____________________乙方（保護(hù)方）代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的修繕方案審批權(quán)：a.甲方有權(quán)對乙方提交的修繕方案進(jìn)行審批。b.修繕方案需符合歷史文化保護(hù)要求及甲方的設(shè)計(jì)理念。c.乙方應(yīng)在收到甲方審批意見后的_______日內(nèi)進(jìn)行方案調(diào)整。2.甲方指定施工監(jiān)理：a.甲方有權(quán)指定施工監(jiān)理，對修繕工程進(jìn)行全過程監(jiān)督。b.施工監(jiān)理應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。c.乙方應(yīng)配合施工監(jiān)理的工作，及時(shí)提供所需資料。3.甲方負(fù)責(zé)歷史文化資源的調(diào)研與評估：a.甲方負(fù)責(zé)對修繕房屋的歷史文化價(jià)值進(jìn)行調(diào)研和評估。b.評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的歷史背景、文化價(jià)值及修繕建議。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成調(diào)研和評估工作。4.甲方負(fù)責(zé)修繕過程中的資金管理：a.甲方設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，用于修繕工程款項(xiàng)的管理。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用情況報(bào)告。c.任何資金使用超出合同約定范圍，甲方有權(quán)追回。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的修繕方案設(shè)計(jì)權(quán)：a.乙方有權(quán)對修繕方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保方案的科學(xué)性和合理性。b.修繕方案應(yīng)充分考慮歷史文化保護(hù)要求，并符合甲方的基本需求。c.甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案后的_______日內(nèi)提出修改意見。2.乙方負(fù)責(zé)修繕過程中的技術(shù)指導(dǎo)：a.乙方應(yīng)向施工方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。b.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。c.甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)提供所需資料。3.乙方負(fù)責(zé)修繕過程中的材料采購：a.乙方負(fù)責(zé)采購修繕?biāo)璧牟牧希_保材料質(zhì)量符合要求。b.乙方應(yīng)提供材料采購清單，經(jīng)甲方審核后進(jìn)行采購。c.甲方有權(quán)對材料采購過程進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方負(fù)責(zé)修繕過程中的成本控制：a.乙方應(yīng)嚴(yán)格控制修繕成本，確保不超過合同約定的預(yù)算。b.乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)調(diào)整預(yù)算，并向甲方報(bào)告。c.甲方有權(quán)對成本控制情況進(jìn)行監(jiān)督。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的選定與職責(zé)：a.雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并確保其公正性。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：a.第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。b.具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。c.第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)限：a.第三方中介有權(quán)對修繕工程進(jìn)行定期或不定期的檢查。b.第三方中介有權(quán)要求施工方提供相關(guān)資料，并對其進(jìn)行審核。c.第三方中介有權(quán)對違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。4.第三方中介的爭議解決權(quán)：a.第三方中介有權(quán)就合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。b.若調(diào)解無效，第三方中介可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.第三方中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.修繕項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表2.施工圖紙3.歷史文化價(jià)值評估報(bào)告4.施工監(jiān)理合同5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.材料采購清單7.付款申請及支付憑證8.施工進(jìn)度報(bào)告9.驗(yàn)收報(bào)告10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.清算報(bào)告13.保密協(xié)議14.第三方調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。b.乙方未按時(shí)完成修繕任務(wù)。c.任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約。b.乙方未按時(shí)完成修繕任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，視為違約。c.任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未停止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家、行業(yè)或地方規(guī)定的質(zhì)量要求。5.公正性：指第三方中介在履行職責(zé)時(shí)，不偏袒任何一方，保持中立。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕過程中發(fā)現(xiàn)歷史文化價(jià)值高于預(yù)期。解決辦法：暫停修繕，重新進(jìn)行歷史文化價(jià)值評估，并調(diào)整修繕方案。2.問題：施工過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：組織專家會診，尋求解決方案，必要時(shí)調(diào)整施工方案。3.問題：資金使用超出預(yù)算。解決辦法：重新評估資金使用情況，調(diào)整預(yù)算，或追加資金。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化保護(hù)項(xiàng)目中的房屋修繕。2.舊城區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋修繕。3.私人房屋修繕及歷史文化保護(hù)。4.政府投資的歷史文化保護(hù)項(xiàng)目。5.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。全文完。二零二五年度房屋修繕及歷史文化保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目工期4.2進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價(jià)及付款方式6.1工程造價(jià)6.2付款方式7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.2施工現(xiàn)場環(huán)保8.3施工現(xiàn)場文明施工9.合同變更及爭議解決9.1合同變更9.2爭議解決10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式11.保密條款12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X歷史文化保護(hù)有限公司乙方：X房屋修繕有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景鑒于甲方擁有的某歷史建筑，其現(xiàn)狀存在安全隱患和損壞，影響歷史文化傳承和旅游觀光，經(jīng)雙方協(xié)商，決定進(jìn)行修繕及歷史文化保護(hù)工作。2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍為甲方所有，位于省市區(qū)的歷史建筑，包括建筑本體及附屬設(shè)施。3.2項(xiàng)目內(nèi)容（1）建筑本體修繕：包括結(jié)構(gòu)加固、墻體修復(fù)、屋面防水、門窗更換等；（2）內(nèi)部裝飾及設(shè)施更新：包括室內(nèi)裝修、家具、照明、通風(fēng)等；（3）歷史文化保護(hù)：包括收集、整理、展示建筑歷史資料，設(shè)置標(biāo)識牌等。4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目工期本項(xiàng)目總工期為6個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2進(jìn)度安排（1）前期準(zhǔn)備：1個(gè)月；（2）主體修繕：2個(gè)月；（3）內(nèi)部裝飾及設(shè)施更新：1個(gè)月；（4）歷史文化保護(hù)：2個(gè)月。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)：按照《建筑主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行；（2）裝飾裝修：按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行；（3）設(shè)備安裝：按照《建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行；（4）歷史文化保護(hù)：按照《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》執(zhí)行。6.工程造價(jià)及付款方式6.1工程造價(jià)本工程造價(jià)為人民幣X萬元整，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2付款方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交工程款支付計(jì)劃；（2）工程進(jìn)度款：每月支付上月已完成工程量的80%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余20%的工程款；（4）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶。7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)（1）甲方負(fù)責(zé)提供修繕?biāo)璨牧?；?）乙方負(fù)責(zé)采購設(shè)備；（3）材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2設(shè)備供應(yīng)（1）乙方應(yīng)按照合同要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供所需設(shè)備；（2）設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備相關(guān)證書。8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全（1）乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全；（2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查；（3）施工人員必須佩戴安全帽，使用安全帶等防護(hù)用品；（4）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取相應(yīng)措施。8.2施工現(xiàn)場環(huán)保（1）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染；（2）施工垃圾應(yīng)分類收集，并及時(shí)清運(yùn)；（3）施工用水應(yīng)循環(huán)利用，不得隨意排放。8.3施工現(xiàn)場文明施工（1）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔；（2）施工人員應(yīng)遵守公共秩序，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣；（3）施工現(xiàn)場不得亂堆亂放，確保交通暢通。9.合同變更及爭議解決9.1合同變更（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.2賠償方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定執(zhí)行。11.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除及終止12.1合同解除（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止（1）合同履行完畢，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、施工方、材料供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何第三方介入本合同，需提前向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可介入。2.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后7個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議同意介入的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或過錯給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過該第三方介入項(xiàng)目合同金額的20%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，享受合同約定的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)與乙方就項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作提出整改要求，第三方應(yīng)予以配合。5.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方應(yīng)遵守各自的《第三方介入?yún)f(xié)議》，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請任何第