二零二五年度2025年度房東轉(zhuǎn)租合同-綠色環(huán)保住宅租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房東轉(zhuǎn)租合同——綠色環(huán)保住宅租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色環(huán)保住宅：指在建筑材料、裝修材料、設(shè)備設(shè)施等方面符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅。（2）租賃物：指甲方所有、乙方租賃的綠色環(huán)保住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃租賃物的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金金額。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理單位的物業(yè)管理費(fèi)用。（5）維修基金：指乙方支付給物業(yè)管理單位的維修基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)保證租賃物的質(zhì)量，確保租賃物符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃物的入住、退租手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的質(zhì)量，確保租賃物符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，合理使用水、電、氣等資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于__________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金。（3）租賃物入住、退租手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)向甲方辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方辦理退租手續(xù)的申請(qǐng)后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方按約定退租；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。（2）因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并賠償甲方因退租所發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付給甲方租賃物的租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，繳納維修基金，具體金額為人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給物業(yè)管理單位。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行更正。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，或者未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，造成租賃物損壞或不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，賠償金額為____元，乙方有權(quán)選擇現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式收取。（2）若乙方違約，賠償金額為____元，甲方有權(quán)選擇現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式收取。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃物所在地區(qū)安全受到威脅，乙方無法繼續(xù)居住。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。（2）乙方在租賃期間，對(duì)租賃物享有使用、收益的權(quán)利，但不得影響甲方行使所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物被征收、拆遷，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理租賃物，并退還乙方已支付的租金。（2）租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的入住、退租手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的完好，合理使用租賃物。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互協(xié)作、共同維護(hù)租賃物價(jià)值的原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，任何一方不得以其與第三方之間的協(xié)議對(duì)抗對(duì)方。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃物清單2.環(huán)保認(rèn)證文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.環(huán)保認(rèn)證文件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，認(rèn)定違約。未提供必要的入住、退租手續(xù)協(xié)助，認(rèn)定違約。未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定違約。未合理使用租賃物，造成租賃物損壞或不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.綠色環(huán)保住宅：指在建筑材料、裝修材料、設(shè)備設(shè)施等方面符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起止時(shí)間。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.滯納金：指因逾期支付費(fèi)用而應(yīng)支付的一定比例的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的綠色環(huán)保住宅符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與租賃物相關(guān)的所有事宜。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的租賃物信息，包括但不限于綠色環(huán)保認(rèn)證文件。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或退租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃期間因綠色環(huán)保措施帶來的節(jié)能、環(huán)保等利益。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可享受乙方合理使用租賃物帶來的財(cái)產(chǎn)增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年度房東轉(zhuǎn)租合同——綠色環(huán)保住宅租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、租賃房屋概況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)2.承租人權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同遵守的條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式七、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)八、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿2.租賃期滿續(xù)租3.續(xù)租條件九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度房東轉(zhuǎn)租合同——綠色環(huán)保住宅租賃協(xié)議2.合同雙方：房東：[房東姓名]承租人：[承租人姓名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃房屋概況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋裝修情況：[裝修程度描述]5.房屋設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)施：[列舉廚房設(shè)施]衛(wèi)生間設(shè)施：[列舉衛(wèi)生間設(shè)施]室內(nèi)設(shè)施：[列舉室內(nèi)其他設(shè)施]三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)：提供符合合同約定的房屋及設(shè)施維護(hù)房屋的正常使用收取租金2.承租人權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金合理使用房屋及設(shè)施保持房屋整潔3.雙方共同遵守的條款：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋及設(shè)施四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]五、押金及退還1.押金金額：[金額單位：元]2.押金退還條件：[退還押金的條件]3.押金退還時(shí)間：合同終止后[具體時(shí)間]六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：[金額單位：元/月]2.其他費(fèi)用：[列舉其他費(fèi)用及支付方式]3.費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]七、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)2.房屋維修責(zé)任：房屋正常使用中的維修由房東負(fù)責(zé)因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)八、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿：本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。2.租賃期滿續(xù)租：續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.續(xù)租條件：包括但不限于租金、租賃期限、房屋狀況等。九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付滯納金。2.承租人違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止后的處理：房屋及設(shè)施歸還押金退還其他未了事宜的處理十二、其他約定1.合同附件：[列出所有附件名稱]2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同修改：合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定的條件，任何一方可提前解除合同。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂合同解除協(xié)議。十四、合同附件[此處列出所有附件的具體內(nèi)容]甲方（房東）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話][此處為簽字或蓋章區(qū)域]甲方（房東）：____________________日期：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如甲方有自行使用或轉(zhuǎn)租房屋的需求，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買或轉(zhuǎn)租的權(quán)利。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在一定期限內(nèi)（如30天）做出是否同意甲方行使優(yōu)先權(quán)的決定。條款：第X條，甲方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買或轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30日內(nèi)作出決定。2.房屋使用限制條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。條款：第Y條，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，乙方應(yīng)遵守甲方制定的合理使用規(guī)定。3.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔，對(duì)于房屋的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。條款：第Z條，甲方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。4.租金調(diào)整通知條款：說明：如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間（如30天）考慮是否繼續(xù)租賃。條款：第AA條，如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)決定是否繼續(xù)租賃。5.房屋損壞賠償條款：說明：因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。條款：第AB條，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。條款：第AC條，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.租金支付靈活性條款：說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付或按季度支付等。條款：第AD條，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付或按季度支付等。3.房屋使用變更條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求變更房屋的使用性質(zhì)，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。條款：第AE條，乙方有權(quán)在租賃期間變更房屋使用性質(zhì)，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。4.租賃期限延長(zhǎng)條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。條款：第AF條，乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋退還條件條款：說明：乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款：第AG條，乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但乙方在租賃期間應(yīng)配合中介完成相關(guān)手續(xù)。條款：第AH條，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方應(yīng)配合中介完成租賃過程中的相關(guān)手續(xù)。2.中介保密條款：說明：中介對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露。條款：第條，中介對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露。3.中介服務(wù)期限條款：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。條款：第AJ條，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。4.中介變更條款：說明：如甲方或乙方需要更換中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。條款：第AK條，如甲方或乙方需要更換中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。條款：第AL條，中介與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋或設(shè)施不符合合同約定。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時(shí)間未支付租金。未履行房屋維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋損壞或設(shè)施故障，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時(shí)間未支付租金。損壞房屋或設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋或設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或故意損壞。違反房屋使用規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反合同中關(guān)于房屋使用的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.房屋損壞：解決辦法：責(zé)任方修復(fù)或賠償；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.中介服務(wù)問題：解決辦法：向中介公司反映問題；如中介公司不作為，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人房東將房屋轉(zhuǎn)租給個(gè)人承租人的情況。2.適用于房屋中介公司代理房東進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的情況。3.適用于符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅租賃情況。全文完。二零二五年度2025年度房東轉(zhuǎn)租合同——綠色環(huán)保住宅租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.交付與接收房屋5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3房屋交付責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)保要求7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用7.3裝修恢復(fù)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3事故賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1101011949123100121.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1101011995123100231.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北通透2.租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北通透3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額：人民幣10,000元/月3.3租金支付方式：每月租金于每月的1日前一次性支付，支付至房東指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃保證金無欠款，押金可全額退還4.3押金退還流程：承租人應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，房東收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.交付與接收房屋5.1房屋交付：房東應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付給承租人5.2房屋驗(yàn)收：承租人在收到房屋后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出5.3房屋交付責(zé)任：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，如有損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3環(huán)保要求：承租人應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.1.2承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1房東負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：垃圾清理、公共區(qū)域清潔等8.2.2承租人如有特殊服務(wù)需求，應(yīng)提前與房東協(xié)商，費(fèi)用另計(jì)8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付8.3.2特殊服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1房東應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值9.1.2保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交給承租人備案9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10萬元9.3事故賠償9.3.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，按保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行賠償9.3.2保險(xiǎn)賠償不足以覆蓋損失的部分，由責(zé)任方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人逾期支付租金10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租人損壞房屋或附屬設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金10.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失10.2.3承租人損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.3違約賠償10.3.1承租人違約，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋照片、附屬設(shè)施清單等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃合同的起草、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方委托協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1對(duì)于房屋評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)，責(zé)任限額不低于人民幣10萬元；3.1.2對(duì)于法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)，責(zé)任限額不低于人民幣5萬元。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。4.4第三方對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第