二零二五年度手房購房合同（帶裝修材料環(huán)保檢測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同（帶裝修材料環(huán)保檢測）合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋；2.裝修材料環(huán)保檢測：指對房屋裝修過程中使用的裝修材料進(jìn)行環(huán)保性能檢測，確保其符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出售給乙方的位于（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房屋；2.裝修材料：指房屋裝修過程中使用的各種建筑材料、裝飾材料等；3.環(huán)保檢測報(bào)告：指對裝修材料進(jìn)行環(huán)保性能檢測后，由檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書；3.甲方有義務(wù)在房屋交付前，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修材料環(huán)保檢測。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在裝修過程中使用環(huán)保性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料；5.乙方有義務(wù)在房屋交付前，對裝修材料進(jìn)行環(huán)保檢測。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）的房屋。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修材料環(huán)保檢測。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款；2.合同終止后，房屋歸甲方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣（請?zhí)顚懛课菘們r(jià)款）元整；2.裝修材料費(fèi)用：人民幣（請?zhí)顚懷b修材料費(fèi)用）元整；3.環(huán)保檢測費(fèi)用：人民幣（請?zhí)顚懎h(huán)保檢測費(fèi)用）元整；4.其他費(fèi)用：人民幣（請?zhí)顚懫渌M(fèi)用）元整。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款；2.裝修材料費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修材料采購前支付裝修材料費(fèi)用；3.環(huán)保檢測費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在環(huán)保檢測前支付環(huán)保檢測費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：第一筆購房款應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付；2.裝修材料費(fèi)用支付時(shí)間：裝修材料費(fèi)用應(yīng)在裝修材料采購前支付；3.環(huán)保檢測費(fèi)用支付時(shí)間：環(huán)保檢測費(fèi)用應(yīng)在環(huán)保檢測前支付。7.4支付條款1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.支付憑證：乙方應(yīng)在支付后保留支付憑證，并提交給甲方；3.逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（請?zhí)顚懕壤?.甲方提供的房屋或裝修材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的（請?zhí)顚懕壤?.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修材料環(huán)保檢測，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人隱私。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）；3.如選擇訴訟，訴訟管轄地為（請?zhí)顚懛ㄔ好Q）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及個(gè)人隱私的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本房屋的最終所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置本房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對裝修材料的選擇權(quán)；2.乙方在裝修過程中，如需改變裝修方案，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.裝修材料清單及環(huán)保檢測報(bào)告；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供的房屋或裝修材料不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定進(jìn)行裝修材料環(huán)保檢測：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。5.環(huán)保檢測：指對裝修材料進(jìn)行環(huán)保性能檢測，確保其符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：裝修材料環(huán)保檢測不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換環(huán)保合格的裝修材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：支付購房款時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)銀行轉(zhuǎn)賬記錄，并及時(shí)糾正錯(cuò)誤。4.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中提供專業(yè)服務(wù)（如裝修設(shè)計(jì)、環(huán)保檢測等）的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書；乙方有權(quán)要求甲方提供裝修材料清單及環(huán)保檢測報(bào)告；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行裝修材料環(huán)保檢測；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定進(jìn)行裝修材料環(huán)保檢測，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在裝修過程中使用環(huán)保性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；甲方可要求乙方在裝修過程中保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按合同約定使用環(huán)保性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在裝修過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度手房購房合同（帶裝修材料環(huán)保檢測）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同雙方基本信息4.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途及限制4.房屋裝修情況三、裝修材料1.裝修材料清單2.材料品牌及規(guī)格3.環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)及要求4.材料供應(yīng)及配送四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)2.付款方式及時(shí)間3.首付款比例4.逾期付款責(zé)任五、裝修工程1.裝修工程范圍2.裝修工程期限3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程變更及洽商六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)責(zé)任八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約糾紛解決4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除通知十一、合同附件1.裝修材料清單附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.裝修工程圖紙附件4.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同份數(shù)及保管十三、法律適用1.合同適用法律2.合同解釋規(guī)則3.法律變更及適用4.法律爭議解決十四、其他約定1.合同保密條款2.合同附件3.合同變更及洽商4.合同爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2025年5月10日b.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈3.合同雙方基本信息1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.住所：市區(qū)街道大廈3.法定代表人：1.名稱：先生/女士2.住所：市區(qū)街道小區(qū)3.身份證號：4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方提供房屋權(quán)屬證明c.乙方支付首付款二、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室b.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)c.房屋面積：100平方米2.房屋權(quán)屬證明a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議b.甲方提供房屋所有權(quán)證3.房屋用途及限制a.房屋用途：住宅b.房屋不得用于經(jīng)營性活動(dòng)4.房屋裝修情況a.房屋裝修已完工b.裝修材料符合環(huán)保要求三、裝修材料1.裝修材料清單a.地面材料：瓷磚b.墻面材料：乳膠漆c.天花板材料：石膏板d.衛(wèi)浴材料：潔具、瓷磚2.材料品牌及規(guī)格a.瓷磚：品牌，規(guī)格600x600mmb.乳膠漆：品牌，環(huán)保級c.石膏板：品牌，厚度9mmd.潔具：品牌，節(jié)水型3.環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)及要求a.裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)b.環(huán)保檢測報(bào)告由甲方提供4.材料供應(yīng)及配送a.材料由甲方負(fù)責(zé)采購b.材料配送至現(xiàn)場四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：100萬元2.付款方式及時(shí)間a.首付款：50萬元，簽訂合同時(shí)支付b.尾款：50萬元，房屋交付時(shí)支付3.首付款比例：50%4.逾期付款責(zé)任a.逾期付款每日按房屋總價(jià)0.1%支付滯納金五、裝修工程1.裝修工程范圍a.室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修b.衛(wèi)浴潔具安裝2.裝修工程期限a.裝修工程自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)b.無質(zhì)量隱患4.工程變更及洽商a.任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更后的工程費(fèi)用由雙方另行約定六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件a.裝修工程完工b.環(huán)保檢測合格2.房屋交付時(shí)間a.2025年7月10日3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.無明顯質(zhì)量缺陷4.驗(yàn)收程序及責(zé)任a.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收不合格，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍a.裝修質(zhì)量問題修復(fù)b.房屋權(quán)屬問題協(xié)助2.售后服務(wù)期限a.裝修質(zhì)量問題修復(fù)期限為一年3.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.保障乙方合法權(quán)益4.售后服務(wù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)b.乙方在合理時(shí)間內(nèi)提出問題，甲方應(yīng)及時(shí)處理八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.5%。b.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%。2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約糾紛解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。b.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.違約金支付方式a.違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.無爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。十、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序a.雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。3.合同解除責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。4.合同解除通知a.合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后10日內(nèi)送達(dá)對方。十一、合同附件1.裝修材料清單附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.裝修工程圖紙附件4.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.甲方提供房屋權(quán)屬證明。c.乙方支付首付款。2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.合同份數(shù)及保管a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、法律適用1.合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋規(guī)則a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.法律變更及適用a.如法律法規(guī)變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.法律爭議解決a.合同爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。十四、其他約定1.合同保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及洽商a.合同變更及洽商應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.合同爭議解決a.合同爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。[甲方（簽字/蓋章）][乙方（簽字/蓋章）][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定裝修公司a.甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修工程。b.裝修公司資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)單應(yīng)在合同簽訂前提交乙方審核。c.乙方對裝修公司的資質(zhì)及報(bào)價(jià)有異議的，有權(quán)在5日內(nèi)提出，否則視為接受。2.裝修工程進(jìn)度監(jiān)督a.甲方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程進(jìn)度。b.裝修進(jìn)度每10天報(bào)告一次，遇特殊情況應(yīng)立即通知乙方。c.乙方有權(quán)要求甲方更換不稱職的監(jiān)督人員。3.裝修材料品牌更換a.甲方在確保裝修效果及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行裝修材料品牌更換。b.材料更換前應(yīng)書面通知乙方，并獲得乙方書面同意。c.材料更換后，若乙方對更換后的材料質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求甲方重新更換。4.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金。b.甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付裝修款項(xiàng)總額的0.1%作為違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方指定裝修風(fēng)格a.乙方有權(quán)在合同簽訂前指定裝修風(fēng)格及色彩要求。b.甲方應(yīng)按照乙方指定的風(fēng)格進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工。c.乙方有權(quán)對裝修效果提出修改意見，甲方應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行修改。2.裝修材料選擇權(quán)a.乙方有權(quán)在合同簽訂前選擇裝修材料品牌及型號。b.甲方應(yīng)按照乙方指定的材料進(jìn)行采購及施工。c.乙方有權(quán)對材料選擇進(jìn)行變更，甲方應(yīng)在5日內(nèi)完成變更。3.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的0.1%作為違約金。b.乙方未按時(shí)完成裝修材料選擇，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付裝修款項(xiàng)總額的0.05%作為違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性及合法性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向買賣雙方提供合同文本及相關(guān)法律文件。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)及解決。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)解決義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修材料清單及品牌型號2.房屋所有權(quán)證3.裝修工程圖紙4.環(huán)保檢測報(bào)告5.甲方指定裝修公司資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)單6.乙方指定裝修風(fēng)格及色彩要求7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更及洽商記錄9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋。b.甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)。c.乙方未按時(shí)支付房款。d.乙方未按時(shí)完成裝修材料選擇。e.中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。f.中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)解決義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約認(rèn)定問題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：國家為保護(hù)環(huán)境、保障人體健康制定的具有強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，如不符合，乙方有權(quán)要求更換。2.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明延誤原因，并采取有效措施加快裝修進(jìn)度。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接簽訂合同。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.裝修工程由甲方指定裝修公司進(jìn)行。4.裝修工程由乙方指定裝修公司進(jìn)行。5.房屋買賣雙方對裝修材料及風(fēng)格有特殊要求。6.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度手房購房合同（帶裝修材料環(huán)保檢測）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修及材料情況3.1裝修范圍3.2裝修材料品牌及型號3.3環(huán)保檢測要求4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交付后維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修材料清單10.3附件三：環(huán)保檢測報(bào)告11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X住址：X2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：X所在區(qū)域：X2.2房屋面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：X2.4房屋用途用途：居住3.裝修及材料情況3.1裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電、衛(wèi)浴、廚具等。3.2裝修材料品牌及型號詳見附件二：裝修材料清單。3.3環(huán)保檢測要求裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三：環(huán)保檢測報(bào)告。4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)人民幣：X萬元整4.2付款方式1.首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬元；2.尾款：房屋交付前X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件一：房屋買賣合同。5.3驗(yàn)收流程1.買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在X日內(nèi)書面通知賣方；3.賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。6.交付后維修責(zé)任6.1維修范圍房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)；6.2維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋交付后X年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，免費(fèi)為買方提供維修服務(wù)；6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的X%；2.買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；3.買方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。7.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；2.賣方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；3.賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.對方在接到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.附件10.1附件一：房屋買賣合同詳見附件一，詳細(xì)約定了房屋的基本信息、價(jià)格、交付、驗(yàn)收等內(nèi)容。10.2附件二：裝修材料清單詳見附件二，列明了裝修材料的具體品牌、型號、規(guī)格等信息。10.3附件三：環(huán)保檢測報(bào)告詳見附件三，提供了裝修材料的環(huán)保檢測報(bào)告，證明其符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。12.合同解除12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第九條合同解除程序。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前X日內(nèi)書面提出續(xù)簽意向。13.2合同續(xù)簽程序1.雙方就續(xù)簽合同的條款進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂新的合同；3.新合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品與本合同相關(guān)而介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.提供裝修材料、施工服務(wù)的供應(yīng)商或施工隊(duì)伍；3.進(jìn)行房屋及裝修材料環(huán)保檢測的機(jī)構(gòu)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，不包括因第三方疏忽、違約或第三方所雇傭的任何人的行為導(dǎo)致的損失。2.第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元，超過該限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。15.4第三方責(zé)任劃分1.房屋買賣中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)；中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.裝修材料及施工方責(zé)任：施工方應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；施工方提供的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；施工方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、有效的檢測報(bào)告；檢測機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.咨詢服務(wù)方責(zé)任：咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；咨詢服務(wù)方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15