二零二五年度房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（融資方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（融資租賃方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方在2025年度的資金需求，甲方?jīng)Q定通過抵押其房產(chǎn)向乙方申請融資租賃服務(wù)。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請融資租賃服務(wù)的行為。（2）融資租賃：指乙方將融資租賃物出租給甲方使用，甲方分期支付租金，乙方在租賃期間擁有融資租賃物的所有權(quán)，租賃期滿后，甲方可以選擇購買融資租賃物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方提供給乙方的房產(chǎn)，作為履行本合同擔保的財產(chǎn)。（2）融資租賃物：指乙方為甲方提供的用于融資租賃服務(wù)的財產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實、完整的資料，確保所提供資料的準確性。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供真實、完整的融資租賃服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時，依法行使權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金；乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行期滿。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止本合同時，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止本合同后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向乙方支付租金。（2）手續(xù)費：甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的手續(xù)費，作為乙方提供融資租賃服務(wù)的報酬。（3）保險費：甲方應(yīng)按照乙方要求，為抵押物購買相應(yīng)的保險，并支付保險費。（4）其他費用：本合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、手續(xù)費、保險費等費用。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，按時支付租金。（2）手續(xù)費、保險費等其他費用：甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，應(yīng)按照本合同約定的金額和比例進行支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金、手續(xù)費、保險費等費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約金的具體金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取適當?shù)馁r償方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對抵押物的所有權(quán)，直至甲方履行完畢全部還款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按時支付租金或其他費用時，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，解除本合同并要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。（2）本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。（2）雙方應(yīng)就本合同的履行事項進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（融資租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.融資租賃合同3.保險合同4.乙方提供的融資租賃物清單5.甲方提供的房產(chǎn)證明文件6.甲方提供的財務(wù)報表7.雙方協(xié)商確定的支付時間表8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金、手續(xù)費、保險費等費用。甲方擅自處置抵押物。乙方未按時提供融資租賃服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方擅自處置抵押物，經(jīng)乙方提出異議后仍不停止的，視為違約。乙方未按時提供服務(wù)，經(jīng)甲方提出異議后仍不改正的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出異議后仍不采取保密措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行完畢后，債權(quán)人應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)利返還給債務(wù)人或第三人。2.融資租賃：指融資租賃公司購買財產(chǎn)，出租給承租人使用，承租人支付租金，租賃期滿后，承租人可以選擇購買財產(chǎn)。3.滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金，導致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方擅自處置抵押物，可能影響乙方的債權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方停止處置行為，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。3.問題：乙方未按時提供服務(wù)，影響甲方正常使用融資租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快恢復服務(wù)；如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整，并對因提供虛假資料導致的后果承擔責任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保甲方能夠順利獲得融資租賃服務(wù)。第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金、手續(xù)費等費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，解除合同并要求甲方承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔保措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金、手續(xù)費等費用。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的房產(chǎn)抵押物的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金、手續(xù)費等費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供融資租賃服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，保證融資租賃物的質(zhì)量和性能。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的融資租賃服務(wù)，滿足其資金需求。甲方可獲得乙方提供的房產(chǎn)抵押物的使用權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人6.合同背景二、房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)范圍2.房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)方式3.房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)期限4.房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)費用三、房產(chǎn)抵押1.抵押物概述2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估4.抵押物登記手續(xù)四、融資租賃1.融資租賃期限2.融資租賃利率3.融資租賃還款方式4.融資租賃費用五、租金支付1.租金支付方式2.租金支付時間3.租金支付金額4.租金支付違約責任六、擔保1.擔保方式2.擔保責任3.擔保期限4.擔保解除條件七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密責任的后果十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件及補充協(xié)議4.合同生效日期十二、合同解除與終止后的處理1.資產(chǎn)返還2.擔保解除3.違約責任承擔4.爭議解決十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.通知方式4.合同份數(shù)十四、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.融資租賃合同3.擔保合同4.其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)5.合同當事人：6.合同背景：甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)，乙方同意接受甲方的服務(wù)。二、房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)范圍：甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)，包括但不限于融資租賃、房產(chǎn)抵押等。2.房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)方式：甲方通過房產(chǎn)抵押的方式，向乙方提供融資租賃服務(wù)。3.房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。4.房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照合同約定支付融資租賃費用。三、房產(chǎn)抵押2.抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.抵押物評估：甲方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。4.抵押物登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)。四、融資租賃1.融資租賃期限：同房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)期限。2.融資租賃利率：年利率為_______%，具體利率以雙方簽訂的融資租賃合同為準。3.融資租賃還款方式：乙方應(yīng)按月支付融資租賃本金及利息。4.融資租賃費用：包括但不限于融資租賃本金、利息、手續(xù)費等。五、租金支付1.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.租金支付時間：每月_______日前支付當月租金。3.租金支付金額：租金金額根據(jù)融資租賃合同確定。4.租金支付違約責任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、擔保1.擔保方式：乙方提供_______作為擔保。2.擔保責任：擔保人應(yīng)承擔乙方因違約而產(chǎn)生的全部責任。3.擔保期限：同房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)期限。4.擔保解除條件：在合同履行期間，若乙方無違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除擔保。七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方提前_______日書面通知對方，可解除合同；b.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.甲方或乙方全部履行合同義務(wù)；c.雙方協(xié)商一致。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即歸還抵押物；b.甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金；c.雙方應(yīng)按合同約定承擔違約責任。八、違約責任1.違約情形：a.乙方未按時支付租金或逾期支付租金；b.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；c.甲方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)；d.雙方約定的其他違約情形。2.違約責任承擔：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c.違約方應(yīng)承擔雙方約定的其他違約責任。3.違約賠償：a.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；b.賠償金額根據(jù)實際損失確定。4.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。4.違反保密責任的后果：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十一、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除與終止后的處理1.資產(chǎn)返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。2.擔保解除：合同解除或終止后，擔保人可解除擔保責任。3.違約責任承擔：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔違約責任。4.爭議解決：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按本合同第十條約定解決爭議。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達時間為送達之日。4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十四、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.融資租賃合同3.擔保合同4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進行實地查驗，確保抵押物符合合同約定。b.甲方有權(quán)對乙方提供的相關(guān)文件進行審核，確保文件真實、完整。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整融資租賃利率，并提前_______日通知乙方。2.甲方義務(wù)a.甲方應(yīng)按時向乙方提供融資租賃服務(wù)，確保乙方按期獲得資金。b.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物，確保抵押物安全。c.甲方應(yīng)按時向乙方提供相關(guān)財務(wù)報表，接受乙方的監(jiān)督。3.甲方責任a.若甲方未按時提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.若甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損毀或滅失，應(yīng)承擔賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資租賃服務(wù)。b.乙方有權(quán)對甲方提供的融資租賃服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。c.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整融資租賃方案。2.乙方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，確保抵押物符合合同要求。b.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。c.乙方應(yīng)配合甲方進行抵押物評估、登記等手續(xù)。3.乙方責任a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.若乙方提供虛假文件，導致甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。c.若乙方未履行合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的權(quán)利與義務(wù)a.第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方提供的抵押物進行評估。b.第三方中介有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)。c.第三方中介有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費。2.第三方中介的義務(wù)a.第三方中介應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。b.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。c.第三方中介應(yīng)按時完成評估工作，并提交評估報告。3.第三方中介的責任a.若第三方中介未按時完成評估工作，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。b.若第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.若第三方中介評估結(jié)果存在重大偏差，導致合同雙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。4.第三方中介服務(wù)費a.第三方中介服務(wù)費為_______%，在合同簽訂時一次性支付。b.第三方中介服務(wù)費不包括評估費用，評估費用由合同雙方另行支付。c.第三方中介服務(wù)費支付后，不再退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.融資租賃合同3.擔保合同4.第三方中介評估報告5.抵押物權(quán)屬證明6.土地使用權(quán)證7.相關(guān)財務(wù)報表8.合同補充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按時提供融資租賃服務(wù)。c.乙方提供虛假文件。d.第三方中介未按時完成評估工作。e.甲方泄露乙方商業(yè)秘密。f.第三方中介泄露合同雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認定。c.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人以其房產(chǎn)作為擔保，向債權(quán)人提供債務(wù)履行保障的行為。2.融資租賃：指融資租賃公司根據(jù)承租人的需求，向其提供融資租賃服務(wù)，承租人支付租金取得租賃物的使用權(quán)。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定收取違約金；若乙方仍不支付，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供融資租賃服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定要求甲方承擔違約責任；若甲方不履行，可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：第三方中介未按時完成評估工作。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知第三方中介，并按照合同約定收取違約金；若第三方中介不履行，可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：合同雙方對違約行為認定存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同適用于各類房產(chǎn)抵押融資租賃業(yè)務(wù)。2.適用于甲方為主導的融資租賃業(yè)務(wù)。3.適用于乙方為主導的融資租賃業(yè)務(wù)。4.適用于有第三方中介參與的項目。5.適用于各類房產(chǎn)抵押融資租賃項目。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)1.2融資租賃期限1.3租賃物1.4租賃費用1.5利息計算1.6還款方式1.7融資租賃合同生效條件1.8合同解除條件1.9違約責任1.10爭議解決1.11保密條款1.12合同變更與補充1.13合同生效與終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)：本合同所指的房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)，是指乙方（融資租賃公司）根據(jù)甲方（房產(chǎn)所有人）的申請，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供一定期限內(nèi)的融資租賃服務(wù)，甲方在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)歸還給甲方或按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2融資租賃期限：本合同約定的融資租賃期限為自合同生效之日起至租賃期滿之日止，租賃期限為____年。1.3租賃物：本合同項下的租賃物為甲方名下的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。1.4租賃費用：甲方應(yīng)向乙方支付租賃費用，租賃費用包括租金、利息、手續(xù)費等，具體金額及支付方式詳見附件一。1.5利息計算：租賃期間的利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，如有變動，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.6還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及支付方式，按時足額支付租賃費用。1.7.1雙方已簽署本合同；1.7.2甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方；1.7.3乙方已收到甲方支付的租賃保證金；1.7.4本合同已報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。2.房產(chǎn)抵押2.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供融資租賃服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的所有法律風險。2.3乙方有權(quán)在必要時依法對抵押房產(chǎn)進行評估，評估費用由乙方承擔。3.租賃費用支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付租賃費用。3.2如甲方未按時支付租賃費用，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于收取滯納金、解除合同等。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的租賃費用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資租賃服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定，使用乙方提供的融資租賃服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按時足額支付租賃費用，不得拖欠。5.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得因房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生任何糾紛。6.爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1.1甲方未按時支付租賃費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；7.1.2甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的；7.1.3乙方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不提供的；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行的；7.1.5雙方協(xié)商一致解除本合同的。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物返還、租賃費用結(jié)算等。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3本保密條款的約束力不因合同的解除或終止而失效。9.合同變更與補充9.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.2任何一方未按本款規(guī)定進行書面變更或補充的，該變更或補充不產(chǎn)生法律效力。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2本合同因甲方提前償還全部租金或因其他法定原因終止。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.違約責任12.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定。13.通知與送達13.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2通知自發(fā)送之日起第____個工作日視為送達。14.合同附件14.1本合同附件一為租賃費用支付計劃；14.2本合同附件二為房產(chǎn)抵押登記證明；14.3本合同附件三為其他雙方認為需要作為合同組成部分的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對方同意。15.3第三方責任：第三方在本合同中的責任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同約定進行確定。17.2第三方的責任限額，應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定，并作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供融資租賃服務(wù)的輔助者，其行為應(yīng)服從甲方的指導和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供融資租賃服務(wù)的輔助者，其行為應(yīng)服從乙方的指導和監(jiān)督。18.3