2025年度房屋合并拆除與歷史文化遺址保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合并拆除與歷史文化遺址保護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房屋拆除方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（歷史文化遺址保護(hù)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬對(duì)位于______________________的房屋進(jìn)行合并拆除，乙方作為歷史文化遺址保護(hù)方，為了保護(hù)該地區(qū)的歷史文化遺址，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擬拆除的位于______________________的房屋；（2）歷史文化遺址：指位于______________________的文化遺址；（3）拆除：指將房屋整體或部分拆除；（4）保護(hù)：指對(duì)歷史文化遺址進(jìn)行維護(hù)、修繕和保護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)房屋拆除責(zé)任的主體；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)歷史文化遺址保護(hù)責(zé)任的主體；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間；（4）違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合并拆除；（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋拆除的法律法規(guī)，確保拆除過(guò)程中的安全；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行歷史文化遺址的保護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方拆除房屋過(guò)程中可能對(duì)歷史文化遺址造成的影響進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求甲方在拆除過(guò)程中采取必要的保護(hù)措施；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)歷史文化遺址進(jìn)行維護(hù)、修繕和保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋拆除完畢且歷史文化遺址保護(hù)措施落實(shí)完畢之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋拆除地點(diǎn)：______________________歷史文化遺址保護(hù)地點(diǎn)：______________________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)房屋拆除工作，乙方負(fù)責(zé)歷史文化遺址保護(hù)工作；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋拆除、歷史文化遺址保護(hù)等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）歷史文化遺址保護(hù)費(fèi)用：包括遺址修復(fù)、維護(hù)、監(jiān)測(cè)等費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：包括合同管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋拆除費(fèi)用：在拆除工程開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）歷史文化遺址保護(hù)費(fèi)用：在遺址修復(fù)工程開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（3）管理費(fèi)用：在合同履行期間，甲方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和金額支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在合同簽訂后30日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的時(shí)間支付；（3）尾款：在房屋拆除和歷史文化遺址保護(hù)工程全部完成后，甲方應(yīng)支付剩余的40%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行房屋拆除或歷史文化遺址保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定進(jìn)行歷史文化遺址保護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%；（2）乙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）除非雙方另有約定，否則本合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋拆除過(guò)程中對(duì)歷史文化遺址采取必要保護(hù)措施的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方拆除房屋過(guò)程中可能對(duì)歷史文化遺址造成的影響進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋合并拆除與歷史文化遺址保護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋拆除方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（歷史文化遺址保護(hù)方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋拆除方案及施工圖紙2.歷史文化遺址保護(hù)方案及修復(fù)計(jì)劃3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.雙方協(xié)商確定的進(jìn)度款支付計(jì)劃5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。未按合同約定進(jìn)行房屋拆除：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋拆除，影響歷史文化遺址保護(hù)的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行歷史文化遺址保護(hù)：乙方未按合同約定進(jìn)行歷史文化遺址保護(hù)，造成遺址損害的，視為違約。未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，影響合同履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的協(xié)議。4.協(xié)商解決：指雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋拆除過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)歷史文化遺址。解決辦法：立即停止拆除工作，通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，共同制定保護(hù)方案。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商，確定新的支付計(jì)劃，必要時(shí)可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.問(wèn)題：歷史文化遺址保護(hù)過(guò)程中，出現(xiàn)突發(fā)情況。解決辦法：立即通知對(duì)方，共同采取應(yīng)急措施，確保遺址安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定合同履行方式或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯(lián)系人：_____________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋拆除工作，并確保拆除過(guò)程中的安全。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成歷史文化遺址的保護(hù)工作，并確保遺址的安全。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在拆除房屋前，對(duì)歷史文化遺址進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估和保護(hù)措施制定。乙方有權(quán)要求甲方在拆除過(guò)程中，采取必要措施保護(hù)遺址不受損害。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的歷史文化遺址保護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款如果甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方未按合同約定進(jìn)行拆除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在拆除過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和保護(hù)措施。甲方可要求乙方在遺址保護(hù)過(guò)程中，提供必要的監(jiān)測(cè)和管理。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的房屋拆除費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款如果乙方未按合同約定進(jìn)行遺址保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋合并拆除與歷史文化遺址保護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地二、協(xié)議背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的三、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1拆除范圍3.2保護(hù)范圍3.3工作內(nèi)容四、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.2進(jìn)度安排五、項(xiàng)目資金及費(fèi)用5.1資金來(lái)源5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任七、項(xiàng)目質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序八、項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更程序8.2調(diào)整方式9、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件11、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12、不可抗力12.1不可抗力事件12.2應(yīng)對(duì)措施13、其他約定13.1法律適用13.2文本效力14、協(xié)議生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________________乙方：_________________1.2法定代表人甲方：_________________乙方：_________________1.3聯(lián)系方式甲方：_________________乙方：_________________1.4住所地甲方：_________________乙方：_________________二、協(xié)議背景與目的2.1項(xiàng)目背景[在此處詳細(xì)描述項(xiàng)目背景信息]2.2項(xiàng)目目的[在此處詳細(xì)描述項(xiàng)目目的和預(yù)期效果]三、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1拆除范圍[在此處詳細(xì)描述房屋拆除的具體范圍和涉及的房屋列表]3.2保護(hù)范圍[在此處詳細(xì)描述歷史文化遺址的保護(hù)范圍和涉及的具體遺址列表]3.3工作內(nèi)容[在此處詳細(xì)列出項(xiàng)目的工作內(nèi)容，包括但不限于拆除工作、保護(hù)工作、現(xiàn)場(chǎng)管理等]四、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間[在此處明確項(xiàng)目開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.2進(jìn)度安排[在此處詳細(xì)列出項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間]五、項(xiàng)目資金及費(fèi)用5.1資金來(lái)源[在此處描述項(xiàng)目資金的來(lái)源渠道]5.2費(fèi)用構(gòu)成[在此處詳細(xì)列出項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于拆除費(fèi)用、保護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等]5.3付款方式[在此處描述項(xiàng)目的付款方式，包括分期付款、按進(jìn)度付款等]六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任[在此處詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]6.2乙方責(zé)任[在此處詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]6.3雙方共同責(zé)任[在此處詳細(xì)列出雙方應(yīng)共同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]七、項(xiàng)目質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量要求[在此處詳細(xì)描述項(xiàng)目質(zhì)量的要求標(biāo)準(zhǔn)]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[在此處詳細(xì)描述項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗(yàn)收程序[在此處詳細(xì)描述項(xiàng)目的驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收組織、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式等]八、項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更程序[在此處描述項(xiàng)目變更的提出、審核、批準(zhǔn)和實(shí)施程序]8.2調(diào)整方式[在此處描述項(xiàng)目調(diào)整的方法和措施]九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[在此處描述爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[在此處指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員]十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件[在此處列出協(xié)議解除的條件和情況]10.2協(xié)議終止條件[在此處列出協(xié)議終止的條件和情況]十一、保密條款11.1保密內(nèi)容[在此處明確協(xié)議中的保密信息內(nèi)容]11.2保密期限[在此處規(guī)定保密信息的保密期限]十二、不可抗力12.1不可抗力事件[在此處定義不可抗力事件的范圍]12.2應(yīng)對(duì)措施[在此處描述面對(duì)不可抗力事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施]十三、其他約定13.1法律適用[在此處規(guī)定協(xié)議適用的法律]13.2文本效力[在此處規(guī)定協(xié)議文本的效力]十四、協(xié)議生效與終止14.1生效條件[在此處描述協(xié)議生效的條件]14.2生效日期[在此處規(guī)定協(xié)議生效的具體日期]14.3終止條件[在此處描述協(xié)議終止的條件]14.4終止日期[在此處規(guī)定協(xié)議終止的具體日期]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、人員調(diào)配等。1.2項(xiàng)目決策權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大決策進(jìn)行最終決定，乙方需配合甲方的決策。1.3資金控制權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目資金擁有控制權(quán)，乙方需按照甲方的要求提供資金使用報(bào)告。1.4人員調(diào)配權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)配乙方人員，乙方需服從甲方的調(diào)配安排。1.5項(xiàng)目變更控制說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目變更有最終決定權(quán)，乙方提出的變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行，包括但不限于施工、保護(hù)、管理等。2.2技術(shù)方案決定權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)提出項(xiàng)目的技術(shù)方案，甲方需對(duì)乙方提出的技術(shù)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.3質(zhì)量控制權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有主要責(zé)任，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改和糾正。2.4進(jìn)度管理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，甲方需對(duì)乙方的進(jìn)度調(diào)整進(jìn)行監(jiān)督。2.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，甲方需對(duì)乙方提出的風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行審核。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保協(xié)議的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。3.4中介機(jī)構(gòu)決策權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議有初步調(diào)解權(quán)，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的失誤承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.7中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并通知對(duì)方。3.8中介機(jī)構(gòu)評(píng)估說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，甲乙雙方可對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履職情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目背景資料2.項(xiàng)目實(shí)施方案3.資金使用計(jì)劃4.人員配備名單5.拆除及保護(hù)工程圖紙6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.保密協(xié)議10.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照付款計(jì)劃支付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目認(rèn)定：乙方未在約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目或達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露協(xié)議中的保密信息。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露或使用對(duì)方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方就協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生的分歧或糾紛。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，通常以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.保密信息：指協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金不足解決辦法：重新評(píng)估項(xiàng)目預(yù)算，尋求額外資金來(lái)源。2.問(wèn)題：人員配備不足解決辦法：調(diào)整人員配置，必要時(shí)增加人員或外部招聘。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即停止施工，找出問(wèn)題原因，采取整改措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋合并拆除項(xiàng)目2.歷史文化遺址保護(hù)項(xiàng)目3.甲方主導(dǎo)型項(xiàng)目4.乙方主導(dǎo)型項(xiàng)目5.包含第三方中介的項(xiàng)目6.需要保密信息的項(xiàng)目全文完。2025年度房屋合并拆除與歷史文化遺址保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.合并拆除范圍及內(nèi)容3.1合并拆除范圍3.2合并拆除內(nèi)容4.歷史文化遺址保護(hù)要求4.1遺址保護(hù)范圍4.2遺址保護(hù)措施5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行及進(jìn)度安排6.1合同履行時(shí)間6.2進(jìn)度安排7.合同費(fèi)用及支付方式7.1合同費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式及時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景：[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景，包括項(xiàng)目的歷史沿革、政策依據(jù)、社會(huì)影響等]2.2項(xiàng)目目的：[明確項(xiàng)目的主要目標(biāo)，如改善城市環(huán)境、促進(jìn)歷史文化傳承等]3.合并拆除范圍及內(nèi)容3.1合并拆除范圍：[具體列出合并拆除的房屋區(qū)域、地塊范圍等]3.2合并拆除內(nèi)容：[詳細(xì)說(shuō)明拆除房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等]4.歷史文化遺址保護(hù)要求4.1遺址保護(hù)范圍：[明確遺址的具體位置、保護(hù)范圍及保護(hù)等級(jí)]4.2遺址保護(hù)措施：[列出具體的保護(hù)措施，如修復(fù)、加固、環(huán)境整治等]5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋合并拆除和遺址保護(hù)；5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合同約定的費(fèi)用；5.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋合并拆除和遺址保護(hù)工作；5.2.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全。6.合同履行及進(jìn)度安排6.1合同履行時(shí)間：[明確合同生效日起至合同約定的工程完工日期]6.2進(jìn)度安排：[詳細(xì)列出各階段的工作內(nèi)容和完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.合同費(fèi)用及支付方式7.1合同費(fèi)用構(gòu)成：[列出合同總費(fèi)用，并詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等]7.2支付方式及時(shí)間：[明確付款方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等，并具體列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的金額和時(shí)間]8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：8.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；8.1.2施工安全風(fēng)險(xiǎn)；8.1.3工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；8.1.4法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任；8.2.2乙方因施工不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；8.2.4因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間內(nèi)]內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在[時(shí)間內(nèi)]內(nèi)受理并審理；9.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局性。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.1.2變更內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充：11.2.1雙方可就合同執(zhí)行過(guò)程中的具體問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容需以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同簽署：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附件14.1.1項(xiàng)目實(shí)施方案；14.1.2遺址保護(hù)方案；14.1.3質(zhì)量保證書(shū)；14.1.4付款計(jì)劃表；14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、設(shè)計(jì)單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：15.2.1保證合同履行的質(zhì)量和效率；15.2.2提高合同履行的透明度和公正性；15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；16.1.2評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括成本、質(zhì)量、進(jìn)度等；16.1.3設(shè)計(jì)：提供專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合規(guī)范和要求；16.1.4咨詢：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以[金額]為上限；17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任，但不得免除甲乙雙方的責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限；19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求；19.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)反饋問(wèn)題。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的工作；20.2.2第三方應(yīng)保證工作的質(zhì)量和效率，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；20.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方退出：21.2.1