2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.丙方（擔保方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方、丙方三方本著平等互利、誠信自愿的原則，就乙方以其房地產(chǎn)為抵押，向甲方借款進行房屋租賃的相關事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：為明確各方的權利、義務，保障各方合法權益，促進房地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施，包括土地使用權、地上建筑物、附屬設施及附著物；2）抵押：指債務人將其房地產(chǎn)作為債務擔保，將其權利轉移給債權人；3）租賃：指承租人按約定的租金，向出租人租用房屋及其附屬設施；4）擔保：指擔保人為債務人提供擔保，保證債務人的債務履行。3.2關鍵詞解釋：1）本合同所指“房地產(chǎn)”特指乙方名下的房屋及其附屬設施；2）本合同所指“租賃”特指乙方將其名下房屋出租給丙方使用；3）本合同所指“借款”特指乙方向甲方借款用于支付房屋租賃費用；4）本合同所指“擔保”特指丙方為本合同債務提供擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按約定的借款金額、期限和方式向其支付借款；2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行債務；3）甲方有權要求乙方提供抵押物，并有權依法處分抵押物；4）甲方有權要求丙方按照合同約定履行擔保義務。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款；2）乙方有權要求丙方按照合同約定履行擔保義務；3）乙方應按照合同約定履行債務，按時支付借款本金及利息；4）乙方應按照合同約定向甲方提供抵押物，并保證抵押物權屬清晰、無爭議。4.3丙方的權利和義務：1）丙方有權要求甲方按照合同約定提供借款；2）丙方有權要求乙方按照合同約定履行債務；3）丙方應按照合同約定履行擔保義務，保證債務人債務履行；4）丙方有權依法處分其擔保權利。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年全年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式：1）甲方應在合同生效后，按照約定的借款金額、期限和方式向乙方提供借款；2）乙方應在合同生效后，按照約定的借款金額、期限和方式向甲方支付借款；3）乙方應在合同履行期間，按照約定的租金向丙方支付房屋租賃費用；4）丙方應在合同履行期間，按照約定的擔保義務履行擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）合同解除。6.3終止程序：1）本合同終止前，各方應按照合同約定履行債務；2）本合同終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方有權要求乙方清償借款本金及利息；2）合同終止后，丙方有權依法行使擔保權利；3）合同終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1）借款本金：乙方應向甲方借款人民幣__________元整，作為房屋租賃的初始資金。2）利息：借款利息按年利率__________%計算，乙方應按月支付利息。3）抵押物保管費：乙方應支付抵押物保管費，費用為每月人民幣__________元。4）租賃費用：乙方應向丙方支付房屋租賃費用，費用為每月人民幣__________元。5）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于維修費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉賬方式支付所有費用至甲方或丙方的指定賬戶。2）甲方或丙方應在收到轉賬后，確認款項已到賬。7.3支付時間1）利息：乙方應在每月的__________日前支付當月利息。2）抵押物保管費：乙方應在每月的__________日前支付當月抵押物保管費。3）租賃費用：乙方應在每月的__________日前支付當月租賃費用。4）其他費用：根據(jù)實際情況，約定具體的支付時間。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時，附上付款憑證，并注明款項用途。2）甲方或丙方應在收到款項后，出具收據(jù)作為憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供借款，應向乙方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。2）若甲方未按約定保管抵押物，導致抵押物損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付借款本金或利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。2）若乙方未按約定支付租賃費用，應向丙方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。3）若乙方未按約定履行合同，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙丙三方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1）甲乙丙三方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方，并提供相關證明；2）不可抗力事件導致合同無法履行，各方應協(xié)商解決；3）如不可抗力事件持續(xù)超過__________天，各方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋租賃；3）政府政策變更，導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2）如需轉讓，轉讓方應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留各自的權利，包括但不限于合同解除權、違約追究權等。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉讓其權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留對抵押物的處置權，但不得損害乙方的合法權益。2）乙方保留對房屋的使用權，但應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙丙三方應相互協(xié)作，共同維護合同履行；2）在合同履行過程中，如遇問題，各方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息；2）各方應按照合同約定，配合對方進行相關調(diào)查和核實。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________丙方（擔保方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件：1.房地產(chǎn)抵押登記證明；2.房屋租賃合同；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.房屋租賃合同3.其他相關文件（如身份證明、財務報表等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供借款；未按約定保管抵押物；未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定支付借款本金或利息；未按約定支付租賃費用；未按約定履行合同；未按約定提供抵押物。3.丙方違約：未按約定履行擔保義務；未按約定提供相關證明。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，以及各方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權、地上建筑物、附屬設施及附著物。2.抵押：債務人將其房地產(chǎn)作為債務擔保，將其權利轉移給債權人。3.租賃：承租人按約定的租金，向出租人租用房屋及其附屬設施。4.擔保：擔保人為債務人提供擔保，保證債務人的債務履行。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。7.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物權屬不清或存在爭議。解決辦法：在合同簽訂前，確保抵押物權屬清晰，必要時進行法律咨詢或公證。2.問題：乙方未按時支付租金或借款。解決辦法：及時提醒乙方支付，必要時可采取法律手段追究違約責任。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生重大維修費用。解決辦法：在合同中明確維修責任，如遇重大維修，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力條款，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應確保房屋租賃合同的履行，包括租金的收取和房屋的交付。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權益不受侵害。第三方有權對房屋租賃合同進行監(jiān)督，確保合同的履行。4.第三方義務：第三方應按合同約定向甲方支付租金，并在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供借款。乙方有權要求甲方提供抵押物的合法權屬證明。乙方有權要求甲方按照合同約定履行保管抵押物的義務。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在抵押物被處置時，優(yōu)先償還乙方借款本金及利息。乙方有權要求甲方在合同終止后，退還乙方已經(jīng)支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供借款或抵押物，應向乙方支付違約金。甲方未按約定保管抵押物，導致抵押物損失，應承擔賠償責任。甲方不得擅自處置乙方抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得進行抵押物的轉讓或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按合同約定支付借款本金及利息。甲方可要求乙方按照合同約定提供抵押物。甲方可要求乙方按照合同約定履行債務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，退還甲方已經(jīng)支付的押金。甲方可要求乙方在抵押物被處置時，優(yōu)先償還甲方借款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付借款本金及利息，應向甲方支付違約金。乙方未按約定提供抵押物，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得進行抵押物的轉讓或抵押。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權情況2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章抵押權設定3.1抵押權設立3.2抵押權登記3.3抵押物范圍3.4抵押物價值評估3.5抵押物保管責任第四章租賃權設定4.1租賃權設立4.2租賃權登記4.3租賃物范圍4.4租賃物價值評估4.5租賃物使用責任第五章租賃期限5.1租賃期限約定5.2租賃期限變更5.3租賃期限終止第六章租金及支付方式6.1租金數(shù)額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調(diào)整機制第七章保證金及押金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4押金數(shù)額7.5押金支付方式7.6押金退還條件第八章房地產(chǎn)使用與維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)則8.2房地產(chǎn)維護責任8.3房地產(chǎn)修繕義務8.4房地產(chǎn)維修費用承擔第九章違約責任9.1違約行為類型9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4違約糾紛解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用承擔第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同爭議解決條款14.6合同附件及補充協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權情況房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____。第三章抵押權設定3.1抵押權設立甲方同意將房地產(chǎn)設定抵押權，乙方同意接受抵押。3.2抵押權登記抵押權登記手續(xù)由甲方負責辦理。3.3抵押物范圍抵押物范圍為甲方擁有的房地產(chǎn)。3.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可，評估價值為____元。3.5抵押物保管責任抵押物保管責任由甲方承擔。第四章租賃權設定4.1租賃權設立甲方同意將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。4.2租賃權登記租賃權登記手續(xù)由甲方負責辦理。4.3租賃物范圍租賃物范圍為甲方擁有的房地產(chǎn)。4.4租賃物價值評估租賃物價值經(jīng)雙方認可，評估價值為____元。4.5租賃物使用責任乙方負責租賃物的合理使用。第五章租賃期限5.1租賃期限約定租賃期限為____年。5.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.3租賃期限終止租賃期限屆滿或提前終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第六章租金及支付方式6.1租金數(shù)額租金為每月____元，共計____元。6.2租金支付方式租金支付方式為____。6.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。6.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)____。第七章保證金及押金7.1保證金數(shù)額保證金為____元。7.2保證金支付方式保證金支付方式為____。7.3保證金退還條件保證金在合同終止且乙方履行完畢合同義務后退還。7.4押金數(shù)額押金為____元。7.5押金支付方式押金支付方式為____。7.6押金退還條件押金在合同終止且乙方履行完畢合同義務后退還。第八章房地產(chǎn)使用與維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)則乙方應按照甲方提供的房地產(chǎn)使用規(guī)則合理使用房地產(chǎn)。8.2房地產(chǎn)維護責任乙方負責房地產(chǎn)的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.3房地產(chǎn)修繕義務如房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應負責修繕，修繕費用由乙方承擔。8.4房地產(chǎn)維修費用承擔因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第九章違約責任9.1違約行為類型包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)實際情況確定，可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?.4違約糾紛解決方式違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為____。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照____執(zhí)行。10.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序按照____執(zhí)行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。12.2合同終止程序合同終止程序按照____執(zhí)行。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章。13.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)按照____執(zhí)行。13.3合同備案時間合同備案時間為____。第十四章其他約定14.1不可抗力條款如遇不可抗力，合同履行期限相應順延。14.2合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)使用規(guī)則、維修費用明細等。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.5合同爭議解決條款本合同爭議解決條款為本合同不可分割的一部分。14.6合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供物業(yè)管理服務甲方應提供物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。說明：本條款確保甲方作為主導方，能夠?qū)ξ飿I(yè)管理進行有效監(jiān)督，保障乙方居住環(huán)境的舒適和安全。1.2甲方負責房地產(chǎn)維修甲方負責房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為主導方，有責任維護房地產(chǎn)的完好，減少乙方因維修問題而產(chǎn)生的困擾。1.3甲方提供租賃保證金甲方在合同簽訂時，應向乙方提供租賃保證金，用于保障租賃期間的權益。說明：本條款保障乙方在租賃期間，如發(fā)生甲方違約等情況，能夠得到相應的賠償。1.4甲方提供租賃合同模板說明：甲方提供模板有助于乙方了解合同內(nèi)容，減少因信息不對稱而導致的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權選擇物業(yè)管理公司乙方有權選擇物業(yè)管理公司，甲方應尊重乙方的選擇，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂服務協(xié)議。說明：本條款賦予乙方在物業(yè)管理方面的主導權，確保乙方對居住環(huán)境的滿意度。2.2乙方有權要求甲方進行房地產(chǎn)維修乙方有權要求甲方對房地產(chǎn)進行維修，甲方應在合理期限內(nèi)完成維修。說明：本條款保障乙方在房地產(chǎn)維修方面的權益，避免因維修問題影響乙方正常使用。2.3乙方有權要求甲方提供租賃保證金乙方有權要求甲方提供租賃保證金，用于保障租賃期間的權益。說明：本條款保障乙方在租賃期間，如發(fā)生甲方違約等情況，能夠得到相應的賠償。2.4乙方有權要求甲方提供合同模板說明：本條款保障乙方在簽訂合同過程中，能夠充分了解合同內(nèi)容，避免因信息不對稱而導致的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費用的承擔方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責中介應協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同模板，并確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。說明：本條款明確中介的職責，確保中介在合同簽訂過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介保密義務中介在合同簽訂過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，避免因信息泄露而造成損失。3.4中介責任中介在合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，應承擔相應責任。說明：本條款明確中介的責任，確保中介在合同簽訂過程中盡職盡責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)使用規(guī)則2.維修費用明細3.中介服務協(xié)議4.合同模板5.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未提供物業(yè)管理服務、未及時進行房地產(chǎn)維修等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。2.違約認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出違約事實，甲方確認或經(jīng)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑認定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出違約事實，乙方確認或經(jīng)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.租賃權：指承租人依法占有、使用、收益他人房地產(chǎn)的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所引起的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方支付租金，如甲方拒絕，乙方可采取法律手段追究甲方違約責任。2.問題：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房地產(chǎn)原狀，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。3.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方有權要求乙方修復，如乙方拒絕，甲方可自行修復并要求乙方承擔修復費用。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場中的抵押租賃關系。2.房地產(chǎn)交易過程中的抵押權設定。3.房地產(chǎn)租賃合同糾紛的解決。4.房地產(chǎn)租賃合同履行過程中的違約行為處理。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方名稱1.5合同雙方地址1.6合同雙方法定代表人2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證書號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)使用年限3.抵押權設立3.1抵押權人3.2抵押債務3.3抵押物3.4抵押權設立登記4.抵押物評估與價值4.1評估機構4.2評估報告編號4.3抵押物價值5.租賃關系5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租金支付方式5.4租金金額5.5租金支付時間6.抵押權與租賃權的權利義務6.1抵押權人對租賃物的監(jiān)管6.2租賃人對抵押權的尊重6.3抵押權人行使權利的限制7.租賃物維護與修繕7.1租賃物的維修責任7.2維修費用的承擔7.3維修項目的約定8.違約責任8.1租賃違約責任8.2抵押違約責任8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1通知送達10.2合同變更與解除10.3合同的附件10.4合同的解釋11.合同解除11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同終止13.1終止事由13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.2合同失效的條件14.3合同失效后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同雙方名稱：1.5合同雙方地址：1.5.1抵押權人地址：____市____區(qū)____路____號1.5.2租賃權人地址：____市____區(qū)____路____號1.6合同雙方法定代表人：1.6.1抵押權人法定代表人：______（簽字）1.6.2租賃權人法定代表人：______（簽字）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證書號：____2.2房地產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號2.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途：____2.5房地產(chǎn)使用年限：____年至____年3.抵押權設立3.1抵押權人：______3.2抵押債務：____元人民幣3.3抵押物：位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)3.4抵押權設立登記：抵押權人應在簽訂本合同后____日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權設立登記手續(xù)4.抵押物評估與價值4.1評估機構：______評估有限公司4.2評估報告編號：____4.3抵押物價值：根據(jù)評估報告，抵押物價值為____元人民幣5.租賃關系5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2租賃用途：____5.3租金支付方式：租賃權人應于每月____日前向抵押權人支付租金5.4租金金額：每月租金為____元人民幣5.5租金支付時間：租賃權人應于每月____日前將租金支付至抵押權人指定的賬戶6.抵押權與租賃權的權利義務6.1抵押權人對租賃物的監(jiān)管：抵押權人有權對租賃物進行必要的監(jiān)管，確保抵押物的安全和價值6.2租賃人對抵押權的尊重：租賃權人在租賃期間應尊重抵押權，不得損害抵押物的價值和使用6.3抵押權人行使權利的限制：抵押權人在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害租賃權人的合法權益7.租賃物維護與修繕7.1租賃物的維修責任：租賃權人負責租賃物的日常維護和必要修繕，但屬于抵押權人責任的除外7.2維修費用的承擔：租賃權人負責承擔租賃物的維修費用，但抵押權人違反合同約定的除外7.3維修項目的約定：租賃權人應按照本合同約定，對租賃物進行必要的維修和維護8.違約責任8.1租賃違約責任：8.1.1租賃權人未按約定支付租金的，應向抵押權人支付____%的違約金；8.1.2租賃權人未按約定使用租賃物的，抵押權人有權要求其停止使用，并承擔相應的賠償責任；8.1.3租賃權人未按約定維護租賃物的，抵押權人有權要求其承擔維修費用。8.2抵押違約責任：8.2.1抵押權人未按約定提供抵押物的，應向租賃權人支付____%的違約金；8.2.2抵押權人擅自處分抵押物的，租賃權人有權要求其承擔相應的賠償責任；8.2.3抵押權人未按約定辦理抵押權設立登記的，應承擔相應的法律責任。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；8.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1.1直接送達：直接送至對方法定地址或約定的送達地址；10.1.2傳真或電子郵件：通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方確認的聯(lián)系方式；10.2合同變更與解除：合同的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意；10.3合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.4合同的解釋：本合同如有歧義，按有利于合同訂立方的原則進行解釋。11.合同解除11.1解除事由：根據(jù)第8.3條的規(guī)定，任何一方有權解除本合同；11.2解除程序：一方要求解除合同，應書面通知對方，并在通知送達對方后____日內(nèi)履行合同解除手續(xù)；11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均有權提出續(xù)簽本合同；12.2續(xù)簽程序：雙方同意續(xù)簽的，應在本合同到期前____日內(nèi)達成書面協(xié)議；12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。13.合同終止13.1終止事由：根據(jù)第8.3條的規(guī)定，任何一方有權終止本合同；13.2終止程序：一方要求終止合同，應書面通知對方，并在通知送達對方后____日內(nèi)履行合同終止手續(xù)；13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件：根據(jù)第13.1條的規(guī)定，任何一方有權終止本合同；14.2合同失效的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同失效；14.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供合同訂立、履行過程中的咨詢服務；1.2.2進行房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等；1.2.3協(xié)助合同雙方進行合同履行監(jiān)督；1.2.4解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；2.2合同雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責；2.3第三方應按照合同雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.第三方的責任3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任；3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或合同雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的金額；4.2如無特殊約定，第三方的責任限額為____元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權人、租賃權人之間的關系：5.1.1第三方與抵押權人、租賃權人之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方對抵押權人、租賃權人的合法權益負有尊重和保護義務；5.1.3第三方在履行職責過程中，如損害抵押權人、租賃權人的合法權益，應承