2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方、丙方三方本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，就乙方以其房地產(chǎn)為抵押，向甲方借款進(jìn)行房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及附著物；2）抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其房地產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人；3）租賃：指承租人按約定的租金，向出租人租用房屋及其附屬設(shè)施；4）擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人的債務(wù)履行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同所指“房地產(chǎn)”特指乙方名下的房屋及其附屬設(shè)施；2）本合同所指“租賃”特指乙方將其名下房屋出租給丙方使用；3）本合同所指“借款”特指乙方向甲方借款用于支付房屋租賃費(fèi)用；4）本合同所指“擔(dān)?！碧刂副綖楸竞贤瑐鶆?wù)提供擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按約定的借款金額、期限和方式向其支付借款；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)；3）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并有權(quán)依法處分抵押物；4）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款；2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；3）乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，按時(shí)支付借款本金及利息；4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供抵押物，并保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款；2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)；3）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保證債務(wù)人債務(wù)履行；4）丙方有權(quán)依法處分其擔(dān)保權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的借款金額、期限和方式向乙方提供借款；2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的借款金額、期限和方式向甲方支付借款；3）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的租金向丙方支付房屋租賃費(fèi)用；4）丙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的擔(dān)保義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢；2）合同約定的終止條件成就；3）合同解除。6.3終止程序：1）本合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)；2）本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方清償借款本金及利息；2）合同終止后，丙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利；3）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）借款本金：乙方應(yīng)向甲方借款人民幣_(tái)_________元整，作為房屋租賃的初始資金。2）利息：借款利息按年利率__________%計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付利息。3）抵押物保管費(fèi)：乙方應(yīng)支付抵押物保管費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。4）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向丙方支付房屋租賃費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用至甲方或丙方的指定賬戶。2）甲方或丙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬后，確認(rèn)款項(xiàng)已到賬。7.3支付時(shí)間1）利息：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月利息。2）抵押物保管費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月抵押物保管費(fèi)。3）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，約定具體的支付時(shí)間。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。2）甲方或丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。2）若甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。2）若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。3）若乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1）甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________天，各方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋租賃；3）政府政策變更，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)抵押物的處置權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2）乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)合同履行；2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；2）各方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________丙方（擔(dān)保方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件：1.房地產(chǎn)抵押登記證明；2.房屋租賃合同；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件（如身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供借款；未按約定保管抵押物；未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定支付借款本金或利息；未按約定支付租賃費(fèi)用；未按約定履行合同；未按約定提供抵押物。3.丙方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；未按約定提供相關(guān)證明。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及各方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及附著物。2.抵押：債務(wù)人將其房地產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。3.租賃：承租人按約定的租金，向出租人租用房屋及其附屬設(shè)施。4.擔(dān)保：擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人的債務(wù)履行。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。7.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，確保抵押物權(quán)屬清晰，必要時(shí)進(jìn)行法律咨詢或公證。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或借款。解決辦法：及時(shí)提醒乙方支付，必要時(shí)可采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生重大維修費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如遇重大維修，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力條款，協(xié)商解決或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋租賃合同的履行，包括租金的收取和房屋的交付。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。第三方有權(quán)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，并在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供借款。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行保管抵押物的義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在抵押物被處置時(shí)，優(yōu)先償還乙方借款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已經(jīng)支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供借款或抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自處置乙方抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行抵押物的轉(zhuǎn)讓或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按合同約定支付借款本金及利息。甲方可要求乙方按照合同約定提供抵押物。甲方可要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，退還甲方已經(jīng)支付的押金。甲方可要求乙方在抵押物被處置時(shí)，優(yōu)先償還甲方借款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行抵押物的轉(zhuǎn)讓或抵押。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押物范圍3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物保管責(zé)任第四章租賃權(quán)設(shè)定4.1租賃權(quán)設(shè)立4.2租賃權(quán)登記4.3租賃物范圍4.4租賃物價(jià)值評(píng)估4.5租賃物使用責(zé)任第五章租賃期限5.1租賃期限約定5.2租賃期限變更5.3租賃期限終止第六章租金及支付方式6.1租金數(shù)額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整機(jī)制第七章保證金及押金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4押金數(shù)額7.5押金支付方式7.6押金退還條件第八章房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)則8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房地產(chǎn)修繕義務(wù)8.4房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約糾紛解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同爭(zhēng)議解決條款14.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，至____年____月____日止。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_(kāi)___。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___。第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受抵押。3.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.3抵押物范圍抵押物范圍為甲方擁有的房地產(chǎn)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。3.5抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四章租賃權(quán)設(shè)定4.1租賃權(quán)設(shè)立甲方同意將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。4.2租賃權(quán)登記租賃權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.3租賃物范圍租賃物范圍為甲方擁有的房地產(chǎn)。4.4租賃物價(jià)值評(píng)估租賃物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。4.5租賃物使用責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用。第五章租賃期限5.1租賃期限約定租賃期限為_(kāi)___年。5.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租賃期限終止租賃期限屆滿或提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章租金及支付方式6.1租金數(shù)額租金為每月____元，共計(jì)____元。6.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___。6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。6.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)____。第七章保證金及押金7.1保證金數(shù)額保證金為_(kāi)___元。7.2保證金支付方式保證金支付方式為_(kāi)___。7.3保證金退還條件保證金在合同終止且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。7.4押金數(shù)額押金為_(kāi)___元。7.5押金支付方式押金支付方式為_(kāi)___。7.6押金退還條件押金在合同終止且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。第八章房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)使用規(guī)則合理使用房地產(chǎn)。8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.3房地產(chǎn)修繕義務(wù)如房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為類型包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.4違約糾紛解決方式違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序按照____執(zhí)行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。12.2合同終止程序合同終止程序按照____執(zhí)行。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章。13.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)按照____執(zhí)行。13.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為_(kāi)___。第十四章其他約定14.1不可抗力條款如遇不可抗力，合同履行期限相應(yīng)順延。14.2合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)使用規(guī)則、維修費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.5合同爭(zhēng)議解決條款本合同爭(zhēng)議解決條款為本合同不可分割的一部分。14.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：本條款確保甲方作為主導(dǎo)方，能夠?qū)ξ飿I(yè)管理進(jìn)行有效監(jiān)督，保障乙方居住環(huán)境的舒適和安全。1.2甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)維修甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任維護(hù)房地產(chǎn)的完好，減少乙方因維修問(wèn)題而產(chǎn)生的困擾。1.3甲方提供租賃保證金甲方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)向乙方提供租賃保證金，用于保障租賃期間的權(quán)益。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間，如發(fā)生甲方違約等情況，能夠得到相應(yīng)的賠償。1.4甲方提供租賃合同模板說(shuō)明：甲方提供模板有助于乙方了解合同內(nèi)容，減少因信息不對(duì)稱而導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本條款賦予乙方在物業(yè)管理方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方對(duì)居住環(huán)境的滿意度。2.2乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行房地產(chǎn)維修乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。說(shuō)明：本條款保障乙方在房地產(chǎn)維修方面的權(quán)益，避免因維修問(wèn)題影響乙方正常使用。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃保證金乙方有權(quán)要求甲方提供租賃保證金，用于保障租賃期間的權(quán)益。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間，如發(fā)生甲方違約等情況，能夠得到相應(yīng)的賠償。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供合同模板說(shuō)明：本條款保障乙方在簽訂合同過(guò)程中，能夠充分了解合同內(nèi)容，避免因信息不對(duì)稱而導(dǎo)致的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同模板，并確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。說(shuō)明：本條款明確中介的職責(zé)，確保中介在合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.3中介保密義務(wù)中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：本條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，避免因信息泄露而造成損失。3.4中介責(zé)任中介在合同簽訂過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介的責(zé)任，確保中介在合同簽訂過(guò)程中盡職盡責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)使用規(guī)則2.維修費(fèi)用明細(xì)3.中介服務(wù)協(xié)議4.合同模板5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未提供物業(yè)管理服務(wù)、未及時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)維修等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方確認(rèn)或經(jīng)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方確認(rèn)或經(jīng)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人依法占有、使用、收益他人房地產(chǎn)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方支付租金，如甲方拒絕，乙方可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的抵押租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的抵押權(quán)設(shè)定。3.房地產(chǎn)租賃合同糾紛的解決。4.房地產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中的違約行為處理。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方名稱1.5合同雙方地址1.6合同雙方法定代表人2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)使用年限3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押債務(wù)3.3抵押物3.4抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押物評(píng)估與價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)4.3抵押物價(jià)值5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租金支付方式5.4租金金額5.5租金支付時(shí)間6.抵押權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人對(duì)租賃物的監(jiān)管6.2租賃人對(duì)抵押權(quán)的尊重6.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的限制7.租賃物維護(hù)與修繕7.1租賃物的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修項(xiàng)目的約定8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2抵押違約責(zé)任8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同變更與解除10.3合同的附件10.4合同的解釋11.合同解除11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同終止13.1終止事由13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.2合同失效的條件14.3合同失效后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同雙方名稱：1.5合同雙方地址：1.5.1抵押權(quán)人地址：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5.2租賃權(quán)人地址：____市____區(qū)____路____號(hào)1.6合同雙方法定代表人：1.6.1抵押權(quán)人法定代表人：______（簽字）1.6.2租賃權(quán)人法定代表人：______（簽字）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：____2.2房地產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途：____2.5房地產(chǎn)使用年限：____年至____年3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人：______3.2抵押債務(wù)：____元人民幣3.3抵押物：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)3.4抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)4.抵押物評(píng)估與價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______評(píng)估有限公司4.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____4.3抵押物價(jià)值：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，抵押物價(jià)值為_(kāi)___元人民幣5.租賃關(guān)系5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2租賃用途：____5.3租金支付方式：租賃權(quán)人應(yīng)于每月____日前向抵押權(quán)人支付租金5.4租金金額：每月租金為_(kāi)___元人民幣5.5租金支付時(shí)間：租賃權(quán)人應(yīng)于每月____日前將租金支付至抵押權(quán)人指定的賬戶6.抵押權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人對(duì)租賃物的監(jiān)管：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保抵押物的安全和價(jià)值6.2租賃人對(duì)抵押權(quán)的尊重：租賃權(quán)人在租賃期間應(yīng)尊重抵押權(quán)，不得損害抵押物的價(jià)值和使用6.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的限制：抵押權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害租賃權(quán)人的合法權(quán)益7.租賃物維護(hù)與修繕7.1租賃物的維修責(zé)任：租賃權(quán)人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和必要修繕，但屬于抵押權(quán)人責(zé)任的除外7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃權(quán)人負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，但抵押權(quán)人違反合同約定的除外7.3維修項(xiàng)目的約定：租賃權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任：8.1.1租賃權(quán)人未按約定支付租金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金；8.1.2租賃權(quán)人未按約定使用租賃物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3租賃權(quán)人未按約定維護(hù)租賃物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2抵押違約責(zé)任：8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向租賃權(quán)人支付____%的違約金；8.2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，租賃權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；8.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1.1直接送達(dá)：直接送至對(duì)方法定地址或約定的送達(dá)地址；10.1.2傳真或電子郵件：通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的聯(lián)系方式；10.2合同變更與解除：合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；10.3合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.4合同的解釋：本合同如有歧義，按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。11.合同解除11.1解除事由：根據(jù)第8.3條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同；11.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后____日內(nèi)履行合同解除手續(xù)；11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽本合同；12.2續(xù)簽程序：雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。13.合同終止13.1終止事由：根據(jù)第8.3條的規(guī)定，任何一方有權(quán)終止本合同；13.2終止程序：一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后____日內(nèi)履行合同終止手續(xù)；13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同的終止與失效14.1合同終止的條件：根據(jù)第13.1條的規(guī)定，任何一方有權(quán)終止本合同；14.2合同失效的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同失效；14.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供合同訂立、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；1.2.3協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督；1.2.4解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；2.3第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或合同雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額；4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押權(quán)人、租賃權(quán)人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與抵押權(quán)人、租賃權(quán)人之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)抵押權(quán)人、租賃權(quán)人的合法權(quán)益負(fù)有尊重和保護(hù)義務(wù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如損害抵押權(quán)人、租賃權(quán)人的合法權(quán)益，應(yīng)承