二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處手房，乙方有意租賃該手房用于開展社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃手房及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)社區(qū)文化事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房：指甲方擁有的可用于租賃的房屋。2.社區(qū)文化設(shè)施：指乙方租賃手房后用于開展文化活動(dòng)、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃手房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.使用范圍：指乙方在租賃手房期間，可用于開展社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃手房期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用手房。3.甲方應(yīng)保證手房符合租賃要求，確保乙方正常開展社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用手房開展社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用手房。4.乙方應(yīng)妥善保管手房，確保手房設(shè)施完好無損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：手房地址：________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用手房開展社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供手房及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將手房及設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按月向甲方支付維修基金，金額為人民幣_(tái)___元/月，用于手房日常維修和保養(yǎng)。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費(fèi)，金額為人民幣_(tái)___元/月，用于手房的管理和維護(hù)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金、維修基金、管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供手房或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.若乙方擅自改變手房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將手房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留手房的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分手房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入手房進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方保留在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，對(duì)手房進(jìn)行合理改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互支持，共同推動(dòng)社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房租賃承包與社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.手房產(chǎn)權(quán)證明文件4.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)規(guī)劃方案5.支付憑證樣本6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單10.法律適用及解釋說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供手房或相關(guān)設(shè)施。乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變手房結(jié)構(gòu)或用途。雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和解決爭(zhēng)議。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未履行合同約定的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未履行合同約定的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.仲裁：指雙方約定在仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指雙方通過法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并催告乙方支付租金；如乙方持續(xù)違約，甲方可依法解除合同。2.問題：手房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如維修費(fèi)用過高，雙方可協(xié)商解決。3.問題：社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論并解決建設(shè)中遇到的問題；如項(xiàng)目延期，雙方可協(xié)商調(diào)整合同。4.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同條款的誤解或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可協(xié)商修改或補(bǔ)充；必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：________________第三方角色：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等2.第三方的責(zé)任：對(duì)手房租賃承包與社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性負(fù)責(zé)。按照合同要求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：獲取合理的報(bào)酬。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要對(duì)手房進(jìn)行必要的改造。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和配合。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方開展活動(dòng)的便利條件，如宣傳、場(chǎng)地等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供支持或配合，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃手房期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用手房。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、押金、維修基金等費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方在社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變手房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2租賃方信息2.3第三方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物使用范圍4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1承包方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)費(fèi)用7.合作方式與責(zé)任7.1合作方式7.2合作責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“手房”指由租賃方所有或擁有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.2“承包方”指與租賃方簽訂本合同的乙方，負(fù)責(zé)手房的租賃經(jīng)營(yíng)。1.1.3“租賃方”指與承包方簽訂本合同的甲方，為手房的所有者。1.1.4“社區(qū)文化設(shè)施”指本合同約定由承包方負(fù)責(zé)建設(shè)的文化設(shè)施，包括但不限于圖書館、文化活動(dòng)中心等。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如遇歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2租賃方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：_______2.3.2第三方地址：_______2.3.3第三方聯(lián)系人：_______2.3.4第三方聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于_______的手房，具體信息如下：3.1.1.1房屋地址：_______3.1.1.2房屋面積：_______平方米3.1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.1.4房屋用途：_______3.2租賃物權(quán)屬3.2.1租賃物歸租賃方所有，租賃方擁有完全的所有權(quán)。3.3租賃物使用范圍3.3.1租賃物僅限于居住、辦公或商業(yè)用途，不得用于任何非法活動(dòng)。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為_______元。4.2.2租金支付日期為每月_______日。4.3其他費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租賃方自行承擔(dān)。4.3.2租賃物裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1承包方責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2租賃方責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因人為原因造成損壞。6.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.1.1承包方負(fù)責(zé)在租賃物所在社區(qū)內(nèi)建設(shè)文化設(shè)施，包括但不限于圖書館、文化活動(dòng)中心等。6.1.2文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2建設(shè)進(jìn)度6.2.1文化設(shè)施建設(shè)周期為_______個(gè)月。6.2.2承包方應(yīng)按約定的進(jìn)度完成文化設(shè)施建設(shè)。6.3建設(shè)費(fèi)用6.3.1文化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。6.3.2建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.合作方式與責(zé)任7.1合作方式7.1.1雙方本著平等、自愿、互利的原則，開展手房租賃承包與社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合作。7.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合作責(zé)任7.2.1承包方負(fù)責(zé)手房的租賃經(jīng)營(yíng)和文化設(shè)施的建設(shè)。7.2.2租賃方負(fù)責(zé)提供手房和相關(guān)資源，支持文化設(shè)施的建設(shè)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.1.2雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的與社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)相關(guān)的機(jī)密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除后_______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.3違約賠償9.3.1若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1本合同約定的租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2雙方應(yīng)按照解除合同后的約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)向承包方支付已使用期限的租金。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限的租金和保證金。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。12.2終止程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同。12.2.2雙方應(yīng)按照終止合同后的約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后果12.3.1終止合同后，租賃方應(yīng)向承包方支付已使用期限的租金。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限的租金和保證金。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、文化設(shè)施建設(shè)方案等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)按本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入的依據(jù)包括但不限于本合同條款、甲乙雙方的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方享有根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定享有的權(quán)利。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定；15.6.1.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；15.6.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.6.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，僅對(duì)其自身的職責(zé)和行為負(fù)責(zé)。16.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方或乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定，未采取適當(dāng)措施。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的代理身份行事。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件包括但不限于：16.4.1.1合同履行完畢；16.4.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；16.4.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；16.4.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。16.5第三方介入的后續(xù)處理16.5.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：16.5.1.1第三方提交的工作報(bào)告和資料；16.5.1.3第三方責(zé)任限額的結(jié)算。17.第三方介入的特殊條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行