二零二五年度房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2）房產(chǎn)測(cè)繪：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量、計(jì)算，以確定房屋面積、位置等信息的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）預(yù)約購(gòu)房：指在正式簽訂房屋買賣合同前，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，并約定在一定期限內(nèi)簽訂正式合同的行為。2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量、計(jì)算，以確定房屋面積、位置等信息的報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)測(cè)繪手續(xù)；3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付預(yù)約購(gòu)房款；2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同；3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)測(cè)繪手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)測(cè)繪手續(xù)；2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同；3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同在履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；2）如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2）合同終止后，如雙方對(duì)終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)：乙方需支付甲方為辦理房產(chǎn)測(cè)繪所發(fā)生的費(fèi)用，具體金額以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2）預(yù)約購(gòu)房款：乙方需支付甲方一定數(shù)額的預(yù)約購(gòu)房款，作為雙方簽訂正式房屋買賣合同的保證金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況為準(zhǔn)。7.2支付方式3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付。7.3支付時(shí)間3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付。7.4支付條款2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2）本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失；2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）甲方保留對(duì)房屋買賣事宜的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣事宜；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）：年月日見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：年月日附件：1.房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）附件一：房屋信息表2.房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）附件一：房屋信息表2.房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）附件三：其他相關(guān)文件（如身份證明、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)測(cè)繪手續(xù)。未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付預(yù)約購(gòu)房款。未按約定時(shí)間與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。未按約定支付其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房產(chǎn)測(cè)繪：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量、計(jì)算，以確定房屋面積、位置等信息的活動(dòng)。3.預(yù)約購(gòu)房款：指在正式簽訂房屋買賣合同前，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為簽訂正式合同的保證金。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)測(cè)繪手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商延長(zhǎng)辦理期限或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)約購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同附件資料不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：作為房屋買賣預(yù)約合同的第三方見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程。在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。4.第三方權(quán)利：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)提出建議或解決方案。5.第三方義務(wù)：忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同條款的公正執(zhí)行。對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)測(cè)繪。2.乙方的利益條款：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)測(cè)繪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)買房屋的資金證明。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金。乙方提供的資金證明不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金。乙方未按約定時(shí)間與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)測(cè)繪情況2.6房產(chǎn)相關(guān)證照第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章預(yù)約金及支付方式4.1預(yù)約金金額4.2預(yù)約金支付方式4.3預(yù)約金退還條件第五章房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)方第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同附件8.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.2相關(guān)證照復(fù)印件8.3其他附件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同份數(shù)第十一章合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效日期第十二章合同附件清單12.1合同附件名稱12.2合同附件份數(shù)第十三章合同附件內(nèi)容13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件3（以此類推）第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系人：___________________1.3.4買方聯(lián)系電話：__________________1.3.5賣方名稱：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯(lián)系人：___________________1.3.8賣方聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同目的本合同旨在明確買賣雙方就房屋買賣事宜的預(yù)約條款，確保雙方權(quán)益。1.6合同生效條件1.6.1雙方簽署本合同；1.6.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；1.7.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)測(cè)繪情況房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告已由____________________測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告編號(hào)為____________________。2.6房產(chǎn)相關(guān)證照房產(chǎn)相關(guān)證照齊全，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)；3.1.3在合同約定的條件下解除合同。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付預(yù)約金；3.2.2按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取買方支付的預(yù)約金；3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)；3.3.3在合同約定的條件下解除合同。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)；3.4.2確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第四章預(yù)約金及支付方式4.1預(yù)約金金額本合同約定的預(yù)約金金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2預(yù)約金支付方式預(yù)約金應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.3預(yù)約金退還條件4.3.1買方在合同約定的條件下解除合同；4.3.2賣方未按合同約定履行義務(wù)。第五章房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為合同約定的房屋買賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。5.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方詳見(jiàn)第五條。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；6.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：____________________。第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。第八章合同附件8.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告本合同附件包括房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告一份，報(bào)告編號(hào)為____________________。8.2相關(guān)證照復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)相關(guān)證照復(fù)印件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。8.3其他附件房產(chǎn)買賣合同；預(yù)約金支付憑證；其他雙方約定的附件。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件雙方達(dá)成協(xié)議解除合同；一方違約，另一方解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同簽署11.1雙方簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。第十二章合同附件清單12.1合同附件名稱房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告相關(guān)證照復(fù)印件其他附件12.2合同附件份數(shù)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____份相關(guān)證照復(fù)印件：____份其他附件：____份第十三章合同附件內(nèi)容（此處為合同附件內(nèi)容的詳細(xì)描述，具體內(nèi)容見(jiàn)第八章）第十四章合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方在本合同約定的房產(chǎn)選擇期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的具體選擇權(quán)，包括但不限于房屋的具體位置、戶型、朝向等。說(shuō)明：本條款確保甲方在房產(chǎn)選擇上的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)挑選滿意的房產(chǎn)。1.2甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的房?jī)r(jià)，并書面通知乙方。說(shuō)明：本條款允許甲方在市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)調(diào)整房?jī)r(jià)，以保護(hù)甲方的利益。1.3甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后，如因房屋本身原因（如房屋質(zhì)量、權(quán)屬問(wèn)題等）無(wú)法履行合同，有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保障甲方在房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題上的權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交付責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，達(dá)到約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完善等。說(shuō)明：本條款明確了甲方在房屋交付方面的責(zé)任，確保乙方收到的房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的價(jià)格議價(jià)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在本合同約定的價(jià)格議價(jià)期限內(nèi)，有權(quán)與甲方協(xié)商房?jī)r(jià)，并最終確定雙方認(rèn)可的房?jī)r(jià)。說(shuō)明：本條款賦予乙方在價(jià)格方面的主導(dǎo)權(quán)，乙方可以爭(zhēng)取到更優(yōu)惠的價(jià)格。2.2乙方主導(dǎo)下的合同修改權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后，如認(rèn)為合同某些條款不利于自身，有權(quán)提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改。說(shuō)明：本條款保障乙方在合同簽訂后的權(quán)益，允許乙方在必要時(shí)提出修改要求。2.3乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收權(quán)條款內(nèi)容：乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款賦予乙方在房屋驗(yàn)收方面的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方收到的房產(chǎn)符合合同約定。2.4乙方主導(dǎo)下的付款方式選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)自身情況選擇付款方式，以減輕乙方資金壓力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：本條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容保障條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，包括但不限于房產(chǎn)信息真實(shí)性、合同履行監(jiān)督等。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)履行其服務(wù)義務(wù)，保障雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在提供服務(wù)過(guò)程中不損害雙方利益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.相關(guān)證照復(fù)印件（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等）3.房產(chǎn)買賣合同4.預(yù)約金支付憑證5.其他雙方約定的附件（如房屋照片、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失；如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理民商事爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.仲裁協(xié)議：雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的將爭(zhēng)議提交仲裁解決的協(xié)議。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.保密義務(wù)：一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)的具體信息，并在交付前進(jìn)行實(shí)地考察。2.問(wèn)題：一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確付款方式及期限，并設(shè)立違約金條款。3.問(wèn)題：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件及雙方責(zé)任，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在簽訂正式買賣合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)約。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間就房產(chǎn)購(gòu)買進(jìn)行預(yù)約。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在促成交易前，與買賣雙方簽訂預(yù)約合同。全文完。二零二五年度房屋買賣預(yù)約合同（含房產(chǎn)測(cè)繪）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋測(cè)繪及報(bào)告7.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)7.2測(cè)繪時(shí)間7.3測(cè)繪費(fèi)用7.4測(cè)繪報(bào)告8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)縣：朝陽(yáng)區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門牌號(hào)：號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.3.3修建年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途：居住3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.2土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：京地使用權(quán)證字第號(hào)3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.3.1房屋他項(xiàng)權(quán)證3.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣20萬(wàn)元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣80萬(wàn)元，于房屋交付前支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：200年X月X日4.3.2尾款支付時(shí)間：200年X月X日5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：200年X月X日5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2.2其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方另行協(xié)商5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3.2買受人積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：200年X月X日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受人收到房屋后，在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2出賣人配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收7.房屋測(cè)繪及報(bào)告7.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)7.1.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)：北京市測(cè)繪有限公司7.2測(cè)繪時(shí)間7.2.1測(cè)繪時(shí)間：200年X月X日7.3測(cè)繪費(fèi)用7.3.1測(cè)繪費(fèi)用：人民幣5000元整7.4測(cè)繪報(bào)告7.4.1測(cè)繪報(bào)告：由北京市測(cè)繪有限公司出具，買受人應(yīng)妥善保管8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；8.2.2出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的1%；8.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.4土地使用權(quán)證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：200年X月X日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室12.3簽署人員12.3.1出賣人代表：12.3.2買受人代表：13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.1.2任何一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等參與房屋買賣活動(dòng)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、法律咨詢、評(píng)估鑒定、測(cè)繪報(bào)告出具、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失發(fā)生的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交易活動(dòng)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易活動(dòng)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是合作協(xié)議的簽訂方，雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與房屋買賣活動(dòng)的關(guān)系：5.2.1第三方是房屋買賣活動(dòng)中的輔助角色，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易；5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在