房屋抵債與債務重組專項協(xié)議書（2025年度版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵債與債務重組專項協(xié)議書（2025年度版）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂之前，甲方與乙方之間存在一定的債務關(guān)系。為解決該債務問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過房屋抵債與債務重組的方式，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是通過房屋抵債與債務重組，實現(xiàn)甲方對乙方債務的清償，同時降低雙方的財務風險，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋抵債：指甲方以其擁有的房屋作為債務清償?shù)氖侄危瑢⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給乙方，以清償其對乙方的債務。2）債務重組：指雙方在平等自愿的基礎上，對原債務進行修改，包括但不限于債務減免、債務延期、債務轉(zhuǎn)移等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本協(xié)議中的債務人，即房屋所有者。2）乙方：指本協(xié)議中的債權(quán)人，即債權(quán)受讓人。3）債務：指甲方對乙方的欠款、欠息等。4）房屋：指甲方擁有的、用于抵債的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)將房屋用于抵債，以清償其對乙方的債務。2）甲方應按照本協(xié)議約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。2）乙方有權(quán)要求甲方履行債務清償義務。3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的各項義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2）雙方應按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）債務清償完畢。2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序：1）債務清償完畢或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議時，雙方應簽署終止協(xié)議。2）終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）債務清償完畢后，本協(xié)議終止。2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋評估費用：甲方應承擔房屋評估費用，該費用由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2）過戶稅費：甲方應承擔因房屋過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3）債務重組費用：包括但不限于債務減免、債務延期等產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：甲方應以現(xiàn)金形式支付所有費用。2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。7.3支付時間1）房屋評估費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。2）過戶稅費：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3）債務重組費用：甲方應在債務重組方案實施之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應在支付前向乙方提供支付憑證。2）乙方應在收到支付憑證后____日內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2）若甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付債務重組費用，應向甲方支付____%的違約金。2）若乙方未按約定履行債務重組方案，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2）賠償方式：賠償金可通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震導致房屋損壞，無法進行過戶。2）政府政策調(diào)整，導致債務重組方案無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的債務。2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的債務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律上享有的其他權(quán)利。2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對雙方其他權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利。2）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的權(quán)利，應按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2）雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵債與債務重組的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應以書面形式作出。2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件2.房屋評估報告3.房屋過戶申請書4.債務清償證明5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付費用。b.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。c.乙方未按約定支付債務重組費用。d.乙方未按約定履行債務重組方案。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生后，由對方提供相關(guān)證據(jù)。b.爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和協(xié)議約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵債：指債務人以其擁有的房屋作為債務清償?shù)氖侄?，將房屋所有?quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。2.債務重組：指債權(quán)人與債務人協(xié)商一致，對原債務進行修改，包括債務減免、債務延期、債務轉(zhuǎn)移等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋評估價值與實際價值不符。解決辦法：雙方可重新評估房屋價值，或協(xié)商確定一個雙方都能接受的評估價值。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：雙方應提前了解相關(guān)稅費政策，確保過戶手續(xù)順利進行。3.問題：債務重組方案無法實施。解決辦法：雙方應重新協(xié)商債務重組方案，或?qū)で蟮谌絽f(xié)助。4.問題：爭議解決過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)協(xié)助解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方主體名稱：_________b.第三方主體地址：_________c.第三方主體聯(lián)系人：_________d.第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：a.第三方負責對房屋進行評估，確保評估結(jié)果的公正性。b.第三方負責監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程的合法性。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取房屋評估費用。b.第三方有權(quán)獲得房屋過戶手續(xù)辦理的協(xié)助。4.第三方義務：a.第三方應在約定的時間內(nèi)完成房屋評估。b.第三方應確保評估結(jié)果的準確性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付債務重組費用。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后提供房屋使用證明。c.乙方有權(quán)在債務重組過程中要求甲方提供相關(guān)財務信息。2.乙方利益條款：a.乙方在債務重組過程中享有優(yōu)先權(quán)。b.乙方有權(quán)在債務重組方案中提出合理要求。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付債務重組費用，應向乙方支付____%的違約金。b.甲方未按約定提供房屋使用證明，應承擔相應的法律責任。c.甲方在債務重組過程中隱瞞或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在債務重組過程中提供相關(guān)財務信息。b.甲方可要求乙方在債務重組方案中承擔一定比例的債務。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在債務重組過程中提供一定期限的還款計劃。b.甲方可要求乙方在債務重組方案中享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定履行債務重組方案，應向甲方支付____%的違約金。b.乙方在債務重組過程中提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。全文完。房屋抵債與債務重組專項協(xié)議書（2025年度版）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議有效期5.協(xié)議生效條件二、債務人基本情況1.債務人名稱2.債務人法定代表人3.債務人住所地4.債務人聯(lián)系方式三、債權(quán)人基本情況1.債權(quán)人名稱2.債權(quán)人法定代表人3.債權(quán)人住所地4.債權(quán)人聯(lián)系方式四、債務情況1.債務本金2.債務利息3.債務期限4.債務擔保5.債務違約情況五、房屋抵債情況1.抵債房屋位置2.抵債房屋面積3.抵債房屋權(quán)屬4.抵債房屋評估價值5.抵債房屋處置方式六、債務重組方案1.重組方式2.重組期限3.重組條件4.重組后的債務本金5.重組后的債務利息七、房屋交付與接管1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付手續(xù)4.房屋接管手續(xù)5.房屋接管后的責任八、債權(quán)債務轉(zhuǎn)移1.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移方式2.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移時間3.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移手續(xù)4.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移后的責任九、違約責任1.債務人違約責任2.債權(quán)人違約責任3.第三方違約責任4.違約責任追究方式5.違約責任承擔期限十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序4.協(xié)議解除與終止后的責任5.協(xié)議解除與終止后的債權(quán)債務處理十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密違約責任十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達期限5.送達確認十四、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議修訂4.協(xié)議解除5.協(xié)議終止合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確債務人以其名下房屋作為抵債資產(chǎn)，與債權(quán)人進行債務重組的具體事宜，以達成雙方利益的最大化。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于債務人以其名下房屋作為抵債資產(chǎn)，與債權(quán)人就債務重組事宜達成的協(xié)議。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務重組方案實施完畢之日止。5.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)債務人名下房屋所有權(quán)人同意后生效。二、債務人基本情況1.債務人名稱（此處填寫債務人名稱）2.債務人法定代表人（此處填寫債務人法定代表人姓名）3.債務人住所地（此處填寫債務人住所地）4.債務人聯(lián)系方式（此處填寫債務人聯(lián)系方式）三、債權(quán)人基本情況1.債權(quán)人名稱（此處填寫債權(quán)人名稱）2.債權(quán)人法定代表人（此處填寫債權(quán)人法定代表人姓名）3.債權(quán)人住所地（此處填寫債權(quán)人住所地）4.債權(quán)人聯(lián)系方式（此處填寫債權(quán)人聯(lián)系方式）四、債務情況1.債務本金（此處填寫債務本金）2.債務利息（此處填寫債務利息）3.債務期限（此處填寫債務期限）4.債務擔保（此處填寫債務擔保情況）5.債務違約情況（此處填寫債務違約情況）五、房屋抵債情況1.抵債房屋位置（此處填寫抵債房屋位置）2.抵債房屋面積（此處填寫抵債房屋面積）3.抵債房屋權(quán)屬（此處填寫抵債房屋權(quán)屬情況）4.抵債房屋評估價值（此處填寫抵債房屋評估價值）5.抵債房屋處置方式（此處填寫抵債房屋處置方式）六、債務重組方案1.重組方式（此處填寫債務重組方式）2.重組期限（此處填寫重組期限）3.重組條件（此處填寫重組條件）4.重組后的債務本金（此處填寫重組后的債務本金）5.重組后的債務利息（此處填寫重組后的債務利息）七、房屋交付與接管1.房屋交付時間（此處填寫房屋交付時間）2.房屋交付地點（此處填寫房屋交付地點）3.房屋交付手續(xù)（此處填寫房屋交付手續(xù)）4.房屋接管手續(xù)（此處填寫房屋接管手續(xù)）5.房屋接管后的責任（此處填寫房屋接管后的責任）八、債權(quán)債務轉(zhuǎn)移1.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移方式債務人同意將部分或全部債權(quán)債務轉(zhuǎn)移給指定的第三方。2.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移時間（此處填寫債權(quán)債務轉(zhuǎn)移時間）3.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)移債權(quán)債務前，雙方應辦理相關(guān)法律手續(xù)，確保轉(zhuǎn)移合法有效。4.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移后的責任轉(zhuǎn)移后的債權(quán)債務，由受讓人承擔相應責任。九、違約責任1.債務人違約責任債務人未按協(xié)議約定履行債務，應承擔違約責任。2.債權(quán)人違約責任債權(quán)人未按協(xié)議約定履行權(quán)利，應承擔違約責任。3.第三方違約責任如第三方違約，應承擔相應的違約責任。4.違約責任追究方式違約責任追究方式包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟。5.違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）3.爭議解決程序（此處填寫爭議解決程序）4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過一年。十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件（此處填寫協(xié)議解除條件）2.協(xié)議終止條件（此處填寫協(xié)議終止條件）3.協(xié)議解除與終止程序（此處填寫協(xié)議解除與終止程序）4.協(xié)議解除與終止后的責任協(xié)議解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。5.協(xié)議解除與終止后的債權(quán)債務處理協(xié)議解除或終止后，剩余債權(quán)債務按原協(xié)議約定處理。十二、保密條款1.保密內(nèi)容（此處填寫保密內(nèi)容）2.保密期限（此處填寫保密期限）3.保密責任（此處填寫保密責任）4.保密違約責任（此處填寫保密違約責任）十三、通知與送達1.通知方式（此處填寫通知方式）2.送達地址（此處填寫送達地址）3.送達方式（此處填寫送達方式）4.送達期限（此處填寫送達期限）5.送達確認（此處填寫送達確認）十四、其他1.協(xié)議附件（此處填寫協(xié)議附件）2.協(xié)議解釋（此處填寫協(xié)議解釋）3.協(xié)議修訂（此處填寫協(xié)議修訂）4.協(xié)議解除（此處填寫協(xié)議解除）5.協(xié)議終止（此處填寫協(xié)議終止）[債務人簽字/蓋章]（此處填寫債務人簽字或蓋章）[債權(quán)人簽字/蓋章]（此處填寫債權(quán)人簽字或蓋章）[見證人簽字/蓋章]（此處填寫見證人簽字或蓋章）[日期]（此處填寫日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在債務重組過程中的主導權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)及監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.1甲方為本協(xié)議的主導方，享有對本協(xié)議相關(guān)事宜的最終決策權(quán)。1.2乙方應服從甲方在債務重組過程中的決策和安排。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在債務重組過程中應承擔的責任和義務。條款內(nèi)容：2.1甲方應確保債務重組方案的合法性和可行性。2.2甲方應對債務重組過程中的風險進行充分評估，并采取措施降低風險。3.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在債務重組過程中向乙方提供真實、完整的信息。條款內(nèi)容：3.1甲方應及時向乙方披露與債務重組相關(guān)的所有信息。3.2甲方提供的資料應真實、完整，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方費用承擔條款說明：本條款明確甲方在債務重組過程中應承擔的相關(guān)費用。條款內(nèi)容：4.1甲方承擔債務重組過程中的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等。4.2乙方不承擔甲方在債務重組過程中的任何費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在債務重組過程中的主導權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)及監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.1乙方為本協(xié)議的主導方，享有對本協(xié)議相關(guān)事宜的最終決策權(quán)。1.2甲方應服從乙方在債務重組過程中的決策和安排。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在債務重組過程中應承擔的責任和義務。條款內(nèi)容：2.1乙方應確保債務重組方案的合法性和可行性。2.2乙方應對債務重組過程中的風險進行充分評估，并采取措施降低風險。3.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在債務重組過程中向甲方提供真實、完整的信息。條款內(nèi)容：3.1乙方應及時向甲方披露與債務重組相關(guān)的所有信息。3.2乙方提供的資料應真實、完整，不得隱瞞或虛假陳述。4.乙方費用承擔條款說明：本條款明確乙方在債務重組過程中應承擔的相關(guān)費用。條款內(nèi)容：4.1乙方承擔債務重組過程中的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等。4.2甲方不承擔乙方在債務重組過程中的任何費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責、權(quán)限及義務。條款內(nèi)容：1.1第三方中介機構(gòu)為本協(xié)議的見證人，負責監(jiān)督債務重組過程的合法性、合規(guī)性。1.2第三方中介機構(gòu)應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。2.中介費用條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的費用及支付方式。條款內(nèi)容：2.1第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2雙方應在債務重組完成后，按照約定支付第三方中介機構(gòu)的費用。3.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中保守雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.1第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。3.2第三方中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。4.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中應承擔的責任。條款內(nèi)容：4.1第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方中介機構(gòu)應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.債務人基本情況證明文件2.債權(quán)人基本情況證明文件3.債務合同及相關(guān)證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋評估報告6.債務重組方案7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：債務人未按協(xié)議約定履行債務。債權(quán)人未按協(xié)議約定履行權(quán)利。第三方中介機構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責。2.違約行為的認定：債務人未按時支付債務本金或利息。債權(quán)人未按時行使權(quán)利，如拒絕履行債務重組方案。第三方中介機構(gòu)未提供真實、完整的信息或未履行監(jiān)督職責。三、法律名詞及解釋：1.抵債資產(chǎn)：指債務人以其名下財產(chǎn)作為清償債務的資產(chǎn)。2.債務重組：指債權(quán)人與債務人協(xié)商一致，對原債務合同進行修改，以實現(xiàn)債務的重新安排。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種司法途徑。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務人無法按時履行債務。解決辦法：債權(quán)人可以要求債務人提供擔?；蛘{(diào)整債務重組方案。2.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。3.問題：第三方中介機構(gòu)不履行職責。解決辦法：更換中介機構(gòu)或追究其違約責任。五、所有應用場景：1.房屋作為債務的抵押物。2.債務人無力償還債務，需要通過債務重組解決問題。3.債權(quán)人希望通過債務重組降低風險，獲得穩(wěn)定的收益。4.第三方中介機構(gòu)參與債務重組，提供專業(yè)服務。全文完。房屋抵債與債務重組專項協(xié)議書（2025年度版）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.2合同雙方的定義1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用2.抵債房屋的權(quán)屬和狀況2.1抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.2抵債房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.3抵債房屋的裝修和設施狀況3.債務重組的基本原則3.1債務重組的目的3.2債務重組的原則3.3債務重組的方式4.債務重組的具體條款4.1債務本金及利息的調(diào)整4.2償還期限和還款方式4.3逾期罰息和違約金5.抵債房屋的評估和交易5.1抵債房屋的評估機構(gòu)5.2抵債房屋的評估程序5.3抵債房屋的交易流程6.產(chǎn)權(quán)過戶和登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶的稅費承擔6.3產(chǎn)權(quán)登記的程序7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同解除的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的具體程序9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護措施9.3保密信息的披露限制10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的執(zhí)行和履行11.1合同執(zhí)行的監(jiān)督11.2合同履行的責任11.3合同履行的時間節(jié)點12.合同的補充條款12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3其他補充條款13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署的方式13.2合同生效的日期13.3合同副本的交付14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的解釋和適用14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.1.1抵債房屋：指債務人因無力償還債務，自愿或經(jīng)法院判決將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以清償債務的房屋。1.1.2債務重組：指債務人通過與債權(quán)人協(xié)商，對債務本金、利息、償還期限、還款方式等進行調(diào)整，以減輕債務人負擔的行為。1.1.3逾期罰息：指債務人未按約定時間償還債務，債權(quán)人按照約定收取的額外罰金。1.1.4違約金：指債務人因違約行為而應向債權(quán)人支付的賠償金。1.2合同雙方的定義1.2.1債務人：指因借款或其他原因欠債權(quán)人債務的一方。1.2.2債權(quán)人：指向債務人提供借款或因其他原因向債務人提供資金的一方。1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.3《中華人民共和國擔保法》2.抵債房屋的權(quán)屬和狀況2.1抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.1.1債務人應向債權(quán)人提供抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2債務人保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效，且房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。2.2抵債房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2.1抵債房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)應在合同中明確記載。2.2.2債務人應保證所提供的房屋信息真實、準確。2.3抵債房屋的裝修和設施狀況2.3.1抵債房屋的裝修和設施狀況應在合同中詳細描述。2.3.2債務人應保證所提供的裝修和設施狀況真實、準確。3.債務重組的基本原則3.1債務重組的目的3.1.1通過債務重組，減輕債務人負擔，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。3.1.2促進債務人與債權(quán)人的和諧關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。3.2債務重組的原則3.2.1公平原則：債務重組過程中，雙方應本著公平、公正的原則進行協(xié)商。3.2.2誠信原則：雙方應遵守誠信原則，履行合同義務。3.2.3合法原則：債務重組行為應符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.3債務重組的方式3.3.1延長還款期限3.3.2降低利率3.3.3減少債務本金3.3.4以物抵債4.債務重組的具體條款4.1債務本金及利息的調(diào)整4.1.1債務本金及利息的調(diào)整方式應在合同中明確約定。4.1.2債務本金及利息的調(diào)整應遵循公平、合理的原則。4.2償還期限和還款方式4.2.1償還期限應根據(jù)債務重組的具體情況確定。4.2.2還款方式可包括分期還款、一次性還款等。4.3逾期罰息和違約金4.3.1逾期罰息和違約金的計算方式應在合同中明確約定。4.3.2逾期罰息和違約金的收取應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議的解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方應通過法律途徑解決爭議。8.2爭議解決的途徑8.2.1嘗試通過協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的途徑。8.3爭議解決的具體程序8.3.1仲裁程序：雙方應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.2訴訟程序：雙方應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照法定程序進行審理。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密信息的保護措施9.2.1雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密信息的披露限制9.3.1在法律法規(guī)要求或法院判決的情況下，可以披露保密信息。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同解除的條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.3合同變更和解除的程序10.3.1變更或解除合同應書面通知對方，并說明理由。10.3.2變更或解除合同自通知到達對方時生效。11.合同的執(zhí)行和履行11.1合同執(zhí)行的監(jiān)督11.1.1雙方應各自履行合同義務，確保合同順利執(zhí)行。11.1.2雙方應相互監(jiān)督，確保對方履行合同義務。11.2合同履行的責任11.2.1如一方違約，應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3合同履行的時間節(jié)點11.3.1合同中約定的各項義務應在規(guī)定的時間內(nèi)履行完畢。12.合同的補充條款12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2法律變更條款12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應相應調(diào)整。12.2.2法律變更對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應協(xié)商解決。12.3其他補充條款12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署的方式13.1.1合同應以書面形式簽署。13.1.2合同簽署應由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2合同生效的日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.2.2合同的生效日期為簽署日期。13.3合同副本的交付13.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本。13.3.2合同副本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋和適用14.2.1本合同以中文文本為準。14.2.2本合同解釋和適用應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的修改和補充14.3.1本合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方應共同簽署一份關(guān)于第三方介入的補充協(xié)議。2.2.2補充協(xié)議中應明確第三方的角色、職責、權(quán)限及費用承擔等。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。3.第三方的職責和權(quán)限3.1第三方的職責包括但不限于：3.1.1評估抵債房屋的價值。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行債務重組談判。3.1.3提供法律、財務等專業(yè)意見。3.1.4監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1代表甲乙雙方與對方進行溝通和談判。3.2.2收集和整理相關(guān)資料。3.2.3出具評估報告、法律意見書等。3.2.4參與合同履行過程中的監(jiān)督和調(diào)解。4.第三方的責任和責任限額4.1第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方或合同履行受損的責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額為本合同債務金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。4.2.2第三方因一般過失造成損失的，責任限額為本合同債務金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。4.2.3第三方因不可抗