2025年度二零二五年度房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)，乙方需要租賃該房屋及其照明系統(tǒng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于__________________的建筑物，包括建筑物本體及其附屬設(shè)施。（2）室內(nèi)外照明系統(tǒng)：指房屋內(nèi)的照明設(shè)施以及房屋外部照明設(shè)施，包括但不限于燈具、線路、開關(guān)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）續(xù)租：指乙方在原有租賃期限屆滿后，與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)使用費用的總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為追究責任。（2）甲方應(yīng)保證房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)的安全、完好，并按照乙方需求提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時繳納。（3）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)的使用地點為甲方地址：__________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)的使用過程中，履行相應(yīng)的義務(wù)，并支付相應(yīng)的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）甲方或乙方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方在終止合同前，應(yīng)妥善處理遺留事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將室內(nèi)外照明系統(tǒng)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)市場行情及房屋實際情況，乙方每月應(yīng)支付房屋租金人民幣__________________元。（2）室內(nèi)外照明系統(tǒng)使用費：乙方每月應(yīng)支付室內(nèi)外照明系統(tǒng)使用費人民幣__________________元。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，按照實際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及費用。7.3支付時間：（1）房屋租金及室內(nèi)外照明系統(tǒng)使用費應(yīng)于每月的____日前支付。（2）其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付日之前，將支付款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時交付房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金金額的____%作為違約金。（2）如甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金金額的____%作為滯納金。（2）如乙方擅自損壞房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）涉及國家安全、公共利益等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間，對房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或終止后，收回房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)使用過程中的問題，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)使用事宜的完整協(xié)議，取代了雙方以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同正本2.房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)現(xiàn)狀照片3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：a.未按時支付租金及費用。b.擅自損壞房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補償。3.滯納金：指合同一方未按時履行支付義務(wù)時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項達成的保密協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其支付欠款，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時交付房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)出現(xiàn)損壞。解決辦法：損壞原因需明確，如屬乙方責任，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失；如屬甲方責任，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供資金支持、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬或利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的資金或技術(shù)符合合同要求，并對由此產(chǎn)生的任何問題承擔責任。5.第三方違約責任：如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保持房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)的良好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期或終止后，優(yōu)先獲得房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)的購買權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受合理的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)過程中，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方有權(quán)在合同到期或終止后，收回房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自損壞房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋及室內(nèi)外照明系統(tǒng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二零二五年度房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同有效期第二章房屋租賃續(xù)租條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還2.6使用范圍與限制2.7房屋維修責任2.8房屋損壞賠償?shù)谌率覂?nèi)外照明系統(tǒng)合同條款3.1照明系統(tǒng)概述3.2照明系統(tǒng)配置3.3照明系統(tǒng)維護保養(yǎng)3.4照明系統(tǒng)故障處理3.5照明系統(tǒng)費用承擔3.6照明系統(tǒng)升級改造3.7照明系統(tǒng)安全責任3.8照明系統(tǒng)驗收標準第四章合同履行4.1履行主體4.2履行地點4.3履行期限4.4履行方式4.5履行變更4.6履行中止4.7履行終止4.8履行違約責任第五章合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果5.4解除通知5.5解除費用5.6解除爭議解決第六章合同終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后果6.4終止通知6.5終止費用6.6終止爭議解決第七章違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同附件9.1房屋租賃續(xù)租附件9.2室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同附件9.3其他附件第十章合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序10.3合同解釋爭議解決第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知11.4合同生效爭議解決第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更爭議解決第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3照明系統(tǒng)交接13.4費用結(jié)算13.5爭議解決第十四章合同其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽訂日期14.6合同附件生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，繼續(xù)租賃乙方位于_________的房屋，并續(xù)租室內(nèi)外照明系統(tǒng)。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.3合同當事人1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租賃續(xù)租條款2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_________元，支付方式為每月____日前支付。2.4租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。2.5押金及退還甲方需在簽訂合同前向乙方支付押金人民幣_________元，合同期滿無違約行為，押金無息退還。2.6使用范圍與限制甲方僅限于在房屋內(nèi)進行______業(yè)務(wù)活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.7房屋維修責任房屋日常維修由甲方負責，重大維修由乙方負責。2.8房屋損壞賠償甲方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責賠償。第三章室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同條款3.1照明系統(tǒng)概述室內(nèi)外照明系統(tǒng)包括______等設(shè)備。3.2照明系統(tǒng)配置照明系統(tǒng)配置詳見附件一。3.3照明系統(tǒng)維護保養(yǎng)照明系統(tǒng)由乙方負責維護保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。3.4照明系統(tǒng)故障處理照明系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并處理。3.5照明系統(tǒng)費用承擔照明系統(tǒng)電費由甲方承擔，乙方負責抄表并通知甲方。3.6照明系統(tǒng)升級改造如需對照明系統(tǒng)進行升級改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.7照明系統(tǒng)安全責任照明系統(tǒng)安全責任由乙方承擔。3.8照明系統(tǒng)驗收標準照明系統(tǒng)驗收標準詳見附件二。第四章合同履行4.1履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。4.2履行地點履行地點為房屋所在地。4.3履行期限履行期限為合同約定的租賃期限。4.4履行方式履行方式為甲方按照合同約定支付租金，乙方提供房屋及照明系統(tǒng)服務(wù)。4.5履行變更合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.6履行中止在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商中止履行。4.7履行終止合同履行期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。4.8履行違約責任如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五章合同解除5.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。5.2解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。5.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.4解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。5.5解除費用解除合同產(chǎn)生的費用由責任方承擔。5.6解除爭議解決解除爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同終止6.1終止條件合同終止條件與解除條件相同。6.2終止程序合同終止程序與解除程序相同。6.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。6.5終止費用終止合同產(chǎn)生的費用由責任方承擔。6.6終止爭議解決終止爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序提交爭議解決機構(gòu)或法院后，按照其規(guī)定程序進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.5爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第九章合同附件9.1房屋租賃續(xù)租附件附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃清單9.2室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同附件附件三：照明系統(tǒng)配置清單附件四：照明系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄9.3其他附件如有其他附件，應(yīng)作為合同不可分割的一部分。第十章合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。10.2合同解釋順序本合同的解釋順序為：合同條款、附件、法律法規(guī)。10.3合同解釋爭議解決合同解釋爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.4合同生效爭議解決合同生效爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序應(yīng)遵循本合同約定的相關(guān)條款。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。12.4變更爭議解決變更爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。13.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金及其他費用。13.3照明系統(tǒng)交接合同終止后，乙方應(yīng)將照明系統(tǒng)完好無損地移交給甲方。13.4費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費用。13.5爭議解決合同終止后的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同其他條款14.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在本合同租賃期間，如遇租金市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于市場平均租金漲幅的____%。說明：此條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的主導(dǎo)權(quán)，確保甲方在市場波動時能夠合理調(diào)整租金，以維護其利益。1.2甲方指定維修時間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋及照明系統(tǒng)維修的時間，但應(yīng)提前____天通知乙方，并盡量選擇對乙方影響較小的時段進行維修。說明：此條款保障甲方在維修方面的權(quán)益，同時盡量減少對乙方正常使用房屋和照明系統(tǒng)的影響。1.3甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款內(nèi)容：本合同期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)在合同期滿前____天書面通知甲方是否續(xù)租。說明：此條款確保甲方在合同期滿后能夠優(yōu)先續(xù)租，以維護其業(yè)務(wù)連續(xù)性。1.4甲方對房屋改造的授權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對房屋進行必要的改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，但需提前____天書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。說明：此條款賦予甲方對房屋改造的自主權(quán)，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的裝修限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進行的裝修，應(yīng)符合甲方的要求，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，裝修費用由乙方承擔。說明：此條款保障乙方的裝修自由，但需遵守甲方對房屋的整體規(guī)劃。2.2乙方享有使用權(quán)的保障條款內(nèi)容：乙方在本合同租賃期間，享有房屋及照明系統(tǒng)的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。說明：此條款確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋和照明系統(tǒng)，不受甲方的不合理干涉。2.3乙方對照明系統(tǒng)升級的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)提出對照明系統(tǒng)進行升級的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔升級費用。說明：此條款賦予乙方在照明系統(tǒng)升級方面的優(yōu)先權(quán)，以滿足其業(yè)務(wù)需求。2.4乙方對房屋使用范圍的限制條款內(nèi)容：乙方在使用房屋及照明系統(tǒng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得進行違法活動。說明：此條款明確乙方的使用范圍，確保其在租賃期間的行為合法合規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務(wù)的順利開展。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露帶來的不利影響。3.3中介職責范圍條款內(nèi)容：中介方在本合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實信用原則，協(xié)助雙方達成合同。說明：此條款明確中介方的職責范圍，確保其在本合同簽訂過程中的服務(wù)質(zhì)量。3.4中介責任條款內(nèi)容：中介方在本合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款明確中介方的責任，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.照明系統(tǒng)配置清單4.照明系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄5.合同變更協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付押金。認定：乙方未在簽訂合同前支付押金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)進行房屋維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時支付照明系統(tǒng)費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付照明系統(tǒng)費用，構(gòu)成違約。6.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容。認定：中介方未經(jīng)雙方同意，泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.誠實信用原則：指當事人在民事活動中應(yīng)誠實不欺、恪守信用。3.法律責任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔的法律后果。4.爭議解決：指當事人之間就合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：照明系統(tǒng)故障，乙方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即維修，如無法維修，應(yīng)通知甲方并承擔維修費用。4.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介方的合作，并要求中介方承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃續(xù)租2.室內(nèi)外照明系統(tǒng)租賃3.中介服務(wù)4.房屋裝修5.爭議解決全文完。2025年度二零二五年度房屋租賃續(xù)租及室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.租賃期限2.5.租金金額2.6.租金支付方式3.租金調(diào)整及違約責任3.1.租金調(diào)整條件3.2.違約責任4.室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同4.1.照明系統(tǒng)設(shè)備清單4.2.照明系統(tǒng)維護責任4.3.照明系統(tǒng)故障處理4.4.照明系統(tǒng)費用5.房屋設(shè)施及維修5.1.房屋設(shè)施清單5.2.房屋設(shè)施維修責任5.3.維修費用承擔6.房屋使用限制6.1.房屋用途限制6.2.房屋使用規(guī)范6.3.房屋禁止行為7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序9.3.合同附件10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件10.2.室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同附件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.法律變更11.3.通知方式12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)路號棟室2.2.房屋面積：150平方米2.3.房屋用途：辦公2.4.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.5.租金金額：每月人民幣10,000元整2.6.租金支付方式：每月支付，提前5個工作日支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整及違約責任3.1.租金調(diào)整條件：如市場租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金3.2.違約責任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同4.1.照明系統(tǒng)設(shè)備清單：包括但不限于燈具、開關(guān)、插座等4.2.照明系統(tǒng)維護責任：出租方負責照明系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行4.3.照明系統(tǒng)故障處理：發(fā)現(xiàn)故障后，出租方應(yīng)在24小時內(nèi)進行維修，如因維修導(dǎo)致承租方工作受到影響，出租方應(yīng)給予適當補償4.4.照明系統(tǒng)費用：照明系統(tǒng)費用已包含在租金中，承租方無需額外支付5.房屋設(shè)施及維修5.1.房屋設(shè)施清單：包括但不限于辦公家具、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等5.2.房屋設(shè)施維修責任：房屋設(shè)施的正常使用和維護責任由出租方承擔，但人為損壞或非正常使用造成的損壞由承租方負責維修或賠償5.3.維修費用承擔：維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁解決6.房屋使用限制6.1.房屋用途限制：房屋僅用于辦公用途，不得用于居住或其他非法用途6.2.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋整潔6.3.房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止損壞房屋及設(shè)施8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決8.2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外9.合同生效及修改9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方可生效9.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件和室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同附件10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、租金支付計劃等10.2.室內(nèi)外照明系統(tǒng)合同附件：包括照明系統(tǒng)設(shè)備清單、維護保養(yǎng)記錄、故障處理記錄等11.其他約定事項11.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失11.2.法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對本合同進行修改11.3.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以收到通知之日為準12.合同簽訂日期：2024年11月15日13.合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.合同份數(shù)及生效日期：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因，經(jīng)雙方同意介入合同履行的任何個人或法人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、資金結(jié)算、設(shè)施維修等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2.若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為第三方需承擔全部責任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲方和乙方履行合同。4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，確保合同履行的順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方、乙方之間形成的是合作協(xié)議關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2.第三方對甲方和乙方的責任，僅限于合作協(xié)議的約定，與合同本身的約定無關(guān)。5.3.第三方介入合同履行后，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.第三方介入合同履行的風險承擔6.1.第三方介入合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.2.甲方和乙方在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)盡到監(jiān)督和檢查義務(wù)，確保合同履行的順利進行。7.第三方介入合同履行的費用承擔7.1.第三方介入合同履行的費用，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。7.2.若合作協(xié)議未約定費用承擔方式，則默認由甲方和乙方各自承擔第三方介入合同履行的費用。8.第三方介入合同履行的保密義務(wù)8.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘