二零二五年度中式快餐店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中式快餐店租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________的快餐店租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.中式快餐店：指以中式快餐為主要經(jīng)營內(nèi)容的餐飲店鋪。2.租賃期限：指乙方租賃甲方快餐店的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用快餐店的費(fèi)用。2.押金：指乙方為了保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時向甲方支付的一定金額。3.合同履行：指甲方按照合同約定向乙方提供快餐店使用權(quán)，乙方按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取相應(yīng)措施。2.甲方應(yīng)保證快餐店符合國家規(guī)定的餐飲經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的快餐店，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定經(jīng)營中式快餐，確保食品安全和衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的快餐店，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的快餐店位于：_________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供快餐店使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照合同約定支付剩余租金；3.甲方收回快餐店使用權(quán)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將快餐店恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的配套設(shè)施和設(shè)備；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于店鋪租金、公共區(qū)域使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%，用于保障甲方權(quán)益。3.水電費(fèi)：乙方需按實際使用情況支付水電費(fèi)，甲方將提供水電表的讀數(shù)作為結(jié)算依據(jù)。4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的店鋪設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.稅費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將款項交付甲方指定的收銀人員。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實際發(fā)生時間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的快餐店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對快餐店整體設(shè)計、布局和裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.甲方保留對快餐店經(jīng)營內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對快餐店進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因，對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的快餐店相關(guān)證件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。2.餐飲場所平面圖及設(shè)施清單。3.餐飲場所裝修效果圖及驗收報告。4.水電費(fèi)結(jié)算清單及繳費(fèi)憑證。5.不可抗力事件發(fā)生時的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的快餐店，認(rèn)定為甲方違約。未按時收取租金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和功能，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。5.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；若乙方仍拖欠，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的快餐店。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供符合要求的快餐店；若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方就合同履行過程中的問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；若合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其提供的設(shè)施、設(shè)備。第三方有權(quán)對甲方和乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的快餐店設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和功能。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得在合同期內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方經(jīng)營的中式快餐店進(jìn)行定期檢查，確保其符合國家規(guī)定。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和功能。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金。甲方可享有乙方經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。乙方不得在合同期內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度中式快餐店租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃店面信息1.5租賃用途1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件第二章租賃店面描述2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施及設(shè)備2.5店面裝修要求2.6店面驗收標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃費(fèi)用及支付3.1租金計算方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)承擔(dān)3.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.5其他費(fèi)用承擔(dān)第四章合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3違約金的計算及支付4.4爭議解決方式第五章店面維護(hù)與管理5.1店面維護(hù)責(zé)任5.2店面安全管理5.3店面衛(wèi)生管理5.4店面設(shè)備管理5.5店面裝修管理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理第七章違約賠償7.1違約賠償范圍7.2違約賠償計算方法7.3違約賠償?shù)闹Ц兜诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力解除合同的條件第九章合同附件9.1店面平面圖9.2店面設(shè)備清單9.3合同簽訂附件第十章合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3通知送達(dá)時間及地點(diǎn)第十一章其他約定11.1保密條款11.2爭議解決方式11.3合同解釋11.4合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)12.3簽署單位蓋章第十三章合同附件13.1店面照片13.2店面設(shè)備照片13.3合同簽訂附件第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲（出租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：__________________________________________乙（承租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：__________________________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________________________1.3合同期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.4租賃店面信息店面地址：_________________________________________店面面積：_________________________平方米店面結(jié)構(gòu)：_________________________1.5租賃用途本合同租賃店面僅用于中式快餐店經(jīng)營，不得用于其他用途。1.6租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.7押金及退還條件押金：人民幣____元整。退還條件：合同期滿且乙方無違約行為時，押金全額無息退還。第二章租賃店面描述2.1店面位置店面位于____市____區(qū)____街道____號。2.2店面面積店面總面積為____平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)店面為____層，結(jié)構(gòu)為____。2.4店面設(shè)施及設(shè)備2.5店面裝修要求乙方需按照甲方要求進(jìn)行店面裝修，具體要求如下：_________________________2.6店面驗收標(biāo)準(zhǔn)店面驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第三章租賃費(fèi)用及支付3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為固定金額。3.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期間租金不得調(diào)整。3.3水電費(fèi)承擔(dān)水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實際使用量繳納。3.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。3.5其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四章合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金的計算及支付4.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章店面維護(hù)與管理5.1店面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2店面安全管理乙方負(fù)責(zé)店面的安全管理工作，確保顧客和員工的人身財產(chǎn)安全。5.3店面衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)店面的衛(wèi)生管理工作，確保店內(nèi)環(huán)境整潔。5.4店面設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)店面的設(shè)備管理工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.5店面裝修管理乙方對店面的裝修進(jìn)行管理，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件如下：_________________________6.2合同終止條件合同終止條件如下：_________________________6.3合同解除及終止后的處理第七章違約賠償7.1違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：_________________________7.2違約賠償計算方法7.3違約賠償?shù)闹Ц哆`約賠償應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同的條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除雙方違約責(zé)任。第九章合同附件9.1店面平面圖附件一：店面平面圖。9.2店面設(shè)備清單附件二：店面設(shè)備清單。9.3合同簽訂附件附件三：合同簽訂附件。第十章合同生效及通知10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同通知方式10.3通知送達(dá)時間及地點(diǎn)通知應(yīng)在送達(dá)后的____日內(nèi)生效。第十一章其他約定11.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2爭議解決方式除本合同約定的爭議解決方式外，雙方還可通過仲裁方式解決爭議。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署日期甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________12.2簽署人姓名及職務(wù)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________12.3簽署單位蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第十三章合同附件13.1店面照片附件四：店面照片。13.2店面設(shè)備照片附件五：店面設(shè)備照片。13.3合同簽訂附件附件六：合同簽訂附件。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同終止條件如下：_________________________14.3合同解除及終止后的處理甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：____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____乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1店面裝修監(jiān)督權(quán)甲方擁有對乙方店面裝修的監(jiān)督權(quán)，包括裝修材料、施工質(zhì)量、進(jìn)度等。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保店面符合經(jīng)營需求和美觀標(biāo)準(zhǔn)，同時保障租戶的權(quán)益。1.2店面設(shè)備更新權(quán)在合同期內(nèi)，若甲方認(rèn)為店面設(shè)備需更新，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行設(shè)備更新，更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：甲方作為投資方，可能需要根據(jù)市場變化和技術(shù)發(fā)展對店面設(shè)備進(jìn)行升級，以保持競爭力。1.3店面使用調(diào)整權(quán)若市場環(huán)境發(fā)生變化或甲方有特殊需求，甲方有權(quán)調(diào)整店面部分用途，但需保證不影響乙方的正常經(jīng)營。說明：甲方可能需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)調(diào)整或市場變化對店面用途進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)商業(yè)環(huán)境。1.4店面租金調(diào)整權(quán)若市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場租金變化調(diào)整租金，以保障自身收益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1店面經(jīng)營自主權(quán)乙方在合同期內(nèi)擁有店面經(jīng)營的自主權(quán)，包括經(jīng)營策略、菜單設(shè)計、員工管理等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營，發(fā)揮自身優(yōu)勢，提高經(jīng)營效益。2.2店面裝修決策權(quán)乙方在合同期內(nèi)擁有店面裝修的決策權(quán)，包括裝修方案、材料選擇、施工管理等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)決定店面的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，以滿足自身經(jīng)營需求。2.3店面裝修費(fèi)用承擔(dān)權(quán)乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)店面裝修費(fèi)用，包括裝修設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：乙方作為承租方，應(yīng)承擔(dān)店面裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，以保障店面的正常運(yùn)營。2.4店面經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)權(quán)乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)店面經(jīng)營風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。說明：乙方作為承租方，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，以保障自身權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)有助于合同的順利履行，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、有效的信息，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和合同的順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)作為信息傳遞的橋梁，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益，確保信息的安全。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助機(jī)構(gòu)，其違約行為將影響合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.店面設(shè)備清單3.合同簽訂附件4.店面照片5.店面設(shè)備照片6.合同簽訂附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或裝修。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或裝修，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間進(jìn)行店面裝修。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成店面裝修，視為違約。4.違約行為：乙方未妥善維護(hù)店面設(shè)施及設(shè)備。認(rèn)定：乙方未按照約定對店面設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。5.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營用途。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的用途經(jīng)營，視為違約。6.違約行為：甲方未按約定提供店面設(shè)施及設(shè)備。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供或維修店面設(shè)施及設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因約定或法定原因而終止。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付方式和逾期違約金。2.問題：店面裝修不符合要求。解決辦法：在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立裝修驗收程序。3.問題：設(shè)備損壞無法維修。解決辦法：設(shè)立設(shè)備維修基金，確保設(shè)備及時維修。4.問題：經(jīng)營風(fēng)險難以控制。解決辦法：制定經(jīng)營風(fēng)險預(yù)案，定期進(jìn)行風(fēng)險評估。五、所有應(yīng)用場景：1.中式快餐店租賃。2.商業(yè)店面租賃。3.工業(yè)廠房租賃。4.辦公室租賃。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃。全文完。二零二五年度中式快餐店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1標(biāo)的物描述2.2使用范圍及限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修及更換費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃場地平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律法規(guī)遵守13.2不可抗力條款13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1標(biāo)的物描述2.1.1租賃物名稱：中式快餐店2.1.2租賃物地址：________2.1.3租賃物面積：________平方米2.1.4租賃物設(shè)施：________2.2使用范圍及限制2.2.1使用范圍：經(jīng)營中式快餐及相關(guān)服務(wù)2.2.2使用限制：不得用于非法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1延長條件：租賃方在租賃期限屆滿前三個月提出書面申請3.3.2延長程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面延長合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：________4.3.2賬號：________4.3.3開戶行：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：物價上漲或租金市場行情變化5.2調(diào)整幅度：按市場行情或物價指數(shù)調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整程序：調(diào)整前一個月通知租賃方，租賃方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方履行完畢合同義務(wù)6.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方在收到出租方退還押金的書面通知后____個工作日內(nèi)退還押金7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1保證租賃物符合約定的使用條件7.1.2維修租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.2租賃方責(zé)任7.2.1保持租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好7.2.2按照約定使用租賃物7.2.3定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)7.3維修及更換費(fèi)用7.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換7.3.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1遲納租金：每遲納一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)納租金____%的違約金8.1.2未按時支付其他費(fèi)用：每遲納一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)納費(fèi)用____%的違約金8.1.3損壞租賃物：賠償出租方因租賃物損壞所造成的全部損失8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付租賃物：每遲延一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金8.2.2未能履行維修義務(wù)：賠償租賃方因維修問