二零二五年度2025年度房屋置換與城市更新改造協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋置換與城市更新改造協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，為優(yōu)化城市布局，提高土地利用效率，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行置換與城市更新改造。乙方愿意配合甲方進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目的實(shí)施，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家有關(guān)城市更新改造的方針政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋置換：指甲方將原有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)。（2）城市更新改造：指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等活動(dòng)，以提升城市功能、改善人居環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)的主體。（2）乙方：指接受房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)的主體。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行房屋置換與城市更新改造義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證所提供房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行房屋置換義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋置換費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋置換與城市更新改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)，乙方按照合同約定支付房屋置換費(fèi)用。（2）雙方按照合同約定，共同推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成一致。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋置換費(fèi)用：包括房屋評(píng)估費(fèi)用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。（2）城市更新改造費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋置換費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）城市更新改造費(fèi)用：雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)商確定分期支付或一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋置換費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）城市更新改造費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，雙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行城市更新改造的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋置換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付城市更新改造費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對(duì)原有房屋產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)利。（2）本合同的簽訂并不影響乙方對(duì)置換房屋的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋置換與城市更新改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋置換與城市更新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋置換與城市更新改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.城市更新改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.施工合同6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定配合乙方進(jìn)行城市更新改造，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋置換費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付城市更新改造費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.城市更新改造：指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等活動(dòng)，以提升城市功能、改善人居環(huán)境。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方資金出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或乙方提供擔(dān)保，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求第三方調(diào)解或仲裁，以解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理的建議和修改意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計(jì)方案的安全性、可行性和經(jīng)濟(jì)性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，提供必要的支持和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋置換費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得城市更新改造項(xiàng)目的收益。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。甲方未按合同約定提供支持和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。甲方可對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋置換費(fèi)用。甲方可獲得城市更新改造項(xiàng)目的收益。甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后，提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋置換費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。乙方未按合同約定支付城市更新改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度2025年度房屋置換與城市更新改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目背景3.1城市更新改造背景3.2房屋置換背景4.項(xiàng)目目標(biāo)4.1房屋置換目標(biāo)4.2城市更新改造目標(biāo)5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1房屋置換實(shí)施計(jì)劃5.2城市更新改造實(shí)施計(jì)劃6.房屋置換相關(guān)條款6.1房屋置換條件6.2房屋置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋置換程序6.4房屋置換時(shí)間安排7.城市更新改造相關(guān)條款7.1城市更新改造范圍7.2城市更新改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3城市更新改造程序7.4城市更新改造時(shí)間安排8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，郵箱：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“城市更新改造項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：500畝，總建筑面積：100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、公共服務(wù)等3.項(xiàng)目背景3.1城市更新改造背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新改造的號(hào)召，提升城市居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。3.2房屋置換背景為滿足項(xiàng)目用地需求，對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行置換。4.項(xiàng)目目標(biāo)4.1房屋置換目標(biāo)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有住宅與新建住宅的置換，滿足居民居住需求。4.2城市更新改造目標(biāo)提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1房屋置換實(shí)施計(jì)劃1）置換范圍：街道現(xiàn)有住宅2）置換方式：實(shí)物置換、貨幣補(bǔ)償3）置換時(shí)間：2025年1月至2025年12月5.2城市更新改造實(shí)施計(jì)劃1）改造范圍：街道現(xiàn)有住宅及公共設(shè)施2）改造內(nèi)容：拆除舊住宅，新建住宅及配套設(shè)施3）改造時(shí)間：2025年1月至2027年12月6.房屋置換相關(guān)條款6.1房屋置換條件1）甲方提供新建住宅或貨幣補(bǔ)償2）乙方同意將現(xiàn)有住宅交由甲方進(jìn)行置換6.2房屋置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1）實(shí)物置換：新建住宅面積與現(xiàn)有住宅面積相當(dāng)，價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定2）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)現(xiàn)有住宅面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償6.3房屋置換程序1）乙方提交置換申請(qǐng)2）甲方審核置換申請(qǐng)3）雙方簽訂置換協(xié)議4）甲方支付置換補(bǔ)償5）乙方搬離現(xiàn)有住宅6.4房屋置換時(shí)間安排1）2025年1月至2025年6月：接收乙方置換申請(qǐng)2）2025年7月至2025年12月：完成置換協(xié)議簽訂及補(bǔ)償支付7.城市更新改造相關(guān)條款7.1城市更新改造范圍街道現(xiàn)有住宅及公共設(shè)施7.2城市更新改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆除舊住宅及新建住宅的面積，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償7.3城市更新改造程序1）拆除舊住宅2）新建住宅及配套設(shè)施建設(shè)3）公共設(shè)施完善7.4城市更新改造時(shí)間安排1）2025年1月至2025年12月：完成舊住宅拆除2）2026年1月至2026年12月：完成新建住宅及配套設(shè)施建設(shè)3）2027年1月至2027年12月：完成公共設(shè)施完善8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式1）房屋置換補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付給乙方。2）城市更新改造補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在改造項(xiàng)目完成驗(yàn)收后60日內(nèi)支付給乙方。8.2付款時(shí)間1）房屋置換補(bǔ)償款：自置換協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。2）城市更新改造補(bǔ)償款：自改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起60日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1）書(shū)面通知對(duì)方，要求解決爭(zhēng)議。2）在接到書(shū)面通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3）協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定1）甲方未按時(shí)支付房屋置換補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)提。2）甲方未按時(shí)支付城市更新改造補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)提。3）乙方未按時(shí)提交置換申請(qǐng)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1）雙方簽署本協(xié)議。2）本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同終止條件1）項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.其他約定12.1合同附件1）房屋置換協(xié)議2）城市更新改造協(xié)議3）相關(guān)圖紙及文件12.2合同變更及補(bǔ)充1）本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面文件。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更或補(bǔ)充本協(xié)議。12.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為市區(qū)。13.3簽署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.合同附件清單1）房屋置換協(xié)議2）城市更新改造協(xié)議3）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4）項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告5）項(xiàng)目施工許可證6）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責(zé)。3）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托產(chǎn)生的，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立。2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的職責(zé)和合同約定進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方。2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2第三方委托1）甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2）委托協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。18.2費(fèi)用支付方式1）第三方服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。2）支付時(shí)間、方式由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。19.第三方介入的監(jiān)督與檢查19.1監(jiān)督與檢查1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。19.2監(jiān)督與檢查內(nèi)容1）第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量是否符合合同約定。2）第三方是否遵守職業(yè)道德和保密原則。3）第三方是否按照約定履行職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。2）變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2解除1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。2）解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序1）書(shū)面通知對(duì)方，要求解決爭(zhēng)議。2）在接到書(shū)面通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3）協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋置換的具體條款、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件是房屋置換的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房屋置換過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.城市更新改造協(xié)議詳細(xì)要求：包括城市更新改造的范圍、內(nèi)容、時(shí)間安排、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件是城市更新改造項(xiàng)目的核心文件，明確了甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目合法性的重要證明文件。4.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)