2025年倉(cāng)庫(kù)租賃合同書格式

2025年倉(cāng)庫(kù)租賃合同書格式合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉(cāng)庫(kù)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃甲方倉(cāng)庫(kù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將其位于_______的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。

二、租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、租賃用途：乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物、開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方要求支付租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

五、權(quán)利義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家規(guī)定、安全可靠的租賃物，并保證租賃物符合租賃用途。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

3.乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)符合乙方業(yè)務(wù)需求，包括但不限于空間、設(shè)施、安全等。

1.2甲方應(yīng)提供必要的消防、安保、清潔等公共服務(wù)。

1.3甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的電力、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持干燥、通風(fēng)、防潮，確保貨物儲(chǔ)存安全。

2.2倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，保持環(huán)境整潔。

2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用按年或按月支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月/每年的_______日前支付，逾期未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)_______%的滯納金。

3.3如遇物價(jià)上漲，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方的情況下，調(diào)整租賃費(fèi)用。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.1.2甲方未按約定維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。

5.1.3甲方違反合同約定，擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

5.2.2乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2.3乙方在使用過(guò)程中，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。

1.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

1.2甲方義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃倉(cāng)庫(kù)。

1.2.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如電力、供水、供暖等。

1.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的安全，包括消防、安保等。

1.2.4甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。

1.2.5甲方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的完好。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃倉(cāng)庫(kù)。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的安全。

2.1.4乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變租賃物的用途。

2.2.3乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。

2.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事非法活動(dòng)。

2.2.5乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)的整潔，不得隨意堆放雜物。

2.2.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的清潔、消毒等工作。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開會(huì)議，討論租賃倉(cāng)庫(kù)的使用情況、設(shè)施維護(hù)、費(fèi)用支付等問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.3如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保合同的有效執(zhí)行。

3.4雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

3.5如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。

四、合同解除條件

4.1如甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)解除合同。

4.2如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。

4.3如一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.4如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的歸還、垃圾的清理等。

5.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的費(fèi)用結(jié)算事宜。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好合作關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_______年。

1.2本合同租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同終止

3.1本合同租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽，合同自行終止。

3.2出現(xiàn)以下情形之一，合同終止：

3.2.1一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

3.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

3.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的歸還等事宜。

四、合同的解除

4.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

4.1.1甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃倉(cāng)庫(kù)；

4.1.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；

4.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

4.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.2解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.法律適用：指在解決爭(zhēng)議或執(zhí)行法律時(shí)，適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指依法有權(quán)受理和處理案件的法院。

10.效力：指法律規(guī)范對(duì)當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果。

11.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

12.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：指保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。

13.民事訴訟法：指規(guī)范民事訴訟活動(dòng)，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)司法公正的法律。

14.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)檢查租賃物的狀況，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：若發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換，必要時(shí)可要求甲方賠償損失。

2.問(wèn)題：租賃費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租賃費(fèi)用調(diào)整的條件和方式，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。

3.問(wèn)題：租賃用途變更。

注意事項(xiàng)：租賃用途變更可能影響倉(cāng)庫(kù)的安全性和合法性，應(yīng)在變更前與甲方充分溝通。

解決辦法：如需變更租賃用途，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付逾期。

注意事項(xiàng)：租賃費(fèi)用逾期會(huì)影響雙方的信用關(guān)系，應(yīng)及時(shí)支付。

解決辦法：若發(fā)生逾期，乙方應(yīng)立即支付逾期費(fèi)用，并書面告知甲方，避免影響雙方合作關(guān)系。

5.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失。

注意事項(xiàng)：租賃物在使用過(guò)程中可能發(fā)生損壞或丟失，雙方應(yīng)明確責(zé)任。

解決辦法：損壞或丟失情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，共同查明原因，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同解除涉及雙方權(quán)益，應(yīng)在合同中明確解除條件和程序。

解決辦法：如一方要求解除合同，應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑選擇。

注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，若協(xié)商不成，再選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

8.問(wèn)題：法律變更影響。

注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變更可能影響合同效力，雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化。

解決辦法：如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符，應(yīng)協(xié)商修改合同，確保合同的合法性和有效性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.企業(yè)或個(gè)人租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、產(chǎn)品展示或辦公等用途。

2.甲方作為倉(cāng)庫(kù)所有者，希望將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，以獲取租金收入。

3.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋找合適的倉(cāng)儲(chǔ)空間，以優(yōu)化物流管理和降低成本。

4.雙方希望在合同中明確租賃物的標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款。

5.在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能涉及租賃物維護(hù)、安全、違約責(zé)任等問(wèn)題的處理。

6.當(dāng)合同內(nèi)容需要變更或終止時(shí)，雙方需要依據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商和操作。

7.雙方在履行合同過(guò)程中可能遇到爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。

8.在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能因法律法規(guī)的變更或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容或執(zhí)行方式的變化。

9.適用于任何需要明確租賃關(guān)系、保護(hù)雙方合法權(quán)益的倉(cāng)儲(chǔ)租賃情況。

10.適用于國(guó)內(nèi)外各類倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)，包括私有倉(cāng)庫(kù)、公共倉(cāng)庫(kù)等不同類型。

所需附件列表：

1.房屋租賃合同登記備案表

2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件

4.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀描述及照片，包括設(shè)施設(shè)備、空間布局等

5.倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用明細(xì)表

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

7.甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議

8.倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施、安保措施等相關(guān)證明文件

9.乙方提交的貨物清單及存儲(chǔ)要求

10.倉(cāng)庫(kù)租賃期間的保險(xiǎn)單據(jù)

11.乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)

12.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等

13.合同終止后的財(cái)產(chǎn)移交清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

14.雙方簽字蓋章的合同正本及副本

15.