二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的二手小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并已充分了解該房屋的性質(zhì)及相關(guān)法律規(guī)定。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（范本4）。合同目的在于規(guī)范雙方在本次房屋買賣過(guò)程中的行為，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所擁有的該房屋，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部房屋購(gòu)買款項(xiàng)。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），余款人民幣【余款金額】元整（大寫：【余款金額大寫】）按照以下分期付款計(jì)劃支付：【分期付款計(jì)劃】c)其他付款方式：【其他付款方式】3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.乙方在支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。本合同價(jià)格與支付條款的約定，充分體現(xiàn)了雙方對(duì)房屋買賣交易的誠(chéng)意及履行合同的決心。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同自雙方簽署之日起生效。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及方式完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。c)甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋買賣合同的履行地點(diǎn)為【房屋所在地】，房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在該地點(diǎn)辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。-房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。-在合同約定的履行期限內(nèi)，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自處分房屋。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。-在甲方協(xié)助下，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納。-合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-若甲方未能按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。-如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b)乙方違約：-若乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。-如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。本部分明確了雙方的履行期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所掌握的保密信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不因合同的解除、終止或無(wú)效而失效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。本部分對(duì)保密條款、爭(zhēng)議解決以及合同變更與解除進(jìn)行了明確約定，旨在降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)合同履行秩序。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則對(duì)方按原地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一經(jīng)簽署，即視為雙方對(duì)合同條款的充分理解和認(rèn)可，具有法律約束力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方（蓋章）：乙