房屋代理銷售合同模板

第第頁合同編號:________房屋代理銷售合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（代理方）：【乙方全稱】地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)位置】的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)，并愿意委托乙方作為代理人進行銷售；乙方同意接受甲方的委托，為甲方房屋代理銷售服務。合同目的與背景如下：1.甲方為提高房產(chǎn)銷售效率，確保房產(chǎn)價值最大化，特委托乙方代理銷售；2.乙方具有豐富的房屋銷售經(jīng)驗和專業(yè)團隊，能夠為甲方高效、專業(yè)的代理服務；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋代理銷售過程中的行為，確保合同的順利履行，實現(xiàn)甲方的房產(chǎn)銷售目標。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意按以下價格委托乙方代理銷售房產(chǎn)：-銷售底價：人民幣【底價金額】元；-銷售溢價分成：若實際成交價格高于銷售底價，超出部分按以下比例分成：甲方：【分成比例】%乙方：【分成比例】%2.支付方式：a.乙方應在房產(chǎn)實際成交后【支付期限】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)成交總價扣除乙方傭金后的剩余款項支付給甲方；b.乙方傭金支付方式：按房產(chǎn)成交總價的【傭金比例】%支付，支付時間為房產(chǎn)成交后【支付期限】個工作日內(nèi)。3.支付賬戶：a.甲方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】b.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】賬號：【乙方賬號】開戶行：【乙方開戶行】4.若房產(chǎn)成交價格低于銷售底價，甲方同意按實際成交價格出售房產(chǎn)，但甲方有權(quán)要求乙方按照實際成交價格與銷售底價差額的【賠償比例】%向甲方支付賠償。5.乙方應確保在合同約定的支付期限內(nèi)，將相關款項支付至甲方指定的收款賬戶。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期款項金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。6.本合同項下的所有支付款項均以人民幣計價，支付時應遵循國家相關法律法規(guī)及銀行相關規(guī)定。如有稅費及其他相關費用，按照國家及地方政策規(guī)定由雙方協(xié)商承擔。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】個月；b.乙方應在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標，如需延長銷售期限，需經(jīng)甲方書面同意。2.履行地點：a.乙方應在其經(jīng)營場所內(nèi)進行房產(chǎn)銷售活動；b.甲方應房產(chǎn)相關權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過戶等相關手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務：a.甲方權(quán)利與義務：i.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理銷售過程，確保房產(chǎn)銷售合規(guī)；ii.甲方應真實、完整的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；iii.甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自解除合同或與其他第三方簽訂類似代理銷售合同。b.乙方權(quán)利與義務：i.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略和價格策略；ii.乙方應按照合同約定及時支付甲方款項；iii.乙方應確保代理銷售過程中的合規(guī)性，避免造成甲方損失。4.違約責任：a.如甲方違反合同規(guī)定，擅自解除合同或與其他第三方簽訂類似代理銷售合同，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價的【違約金比例】%；b.如乙方未按合同約定履行支付款項義務，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期款項金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)；c.如乙方在代理銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方損失，乙方應承擔相應法律責任。本合同約定的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務及違約責任，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應予以嚴格保密；b.保密義務不適用于以下信息：i.已為公眾所知的信息；ii.雙方從合法渠道獲得的非保密信息；iii.雙方在合同履行前已掌握的信息。c.保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.雙方同意，合同的變更、補充或解除，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：i.乙方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；ii.乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大違法違規(guī)行為等情況，影響合同履行；iii.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：i.甲方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；ii.甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大違法違規(guī)行為等情況，影響合同履行；iii.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。d.合同解除后，雙方應按合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的規(guī)定，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方；b.通知送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址，如需變更，應提前書面通知對方；c.通知以郵戳或快遞簽收日期為準，如直接送達，則以實際送達日期為準。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，不得無故拖延或拒絕履行；c.本合同的修改、補充、解除等，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.簽字蓋章：a.本