私人鋪面出租合同

私人鋪面出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，結構為______，用途為______。

1.3租賃物的權屬證明文件編號為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第七條租賃物的維修責任

7.1甲方負責租賃物主體結構的維修責任。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和非主體結構的維修責任。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字