家庭住房出租合同范本

家庭住房出租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。

1.2租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______、______、______等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物業(yè)。租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且租賃物業(yè)無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，返還時(shí)應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

6.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

7.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞。

7.5乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

7.6乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

第八條維修責(zé)任

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)的；

9.2.4其他嚴(yán)重違約行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

9.3.3其他嚴(yán)重違約行為。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%支付違約金。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

10.4甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________