2024版商鋪租賃意向協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃意向協(xié)議合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營范圍4.合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.保險責(zé)任6.1租賃方保險6.2出租方保險7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他條款11.1租賃方的特殊承諾11.2出租方的特殊承諾12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按年支付，共計元。2.2租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租賃方應(yīng)在每個租賃年度的開始一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.租賃用途3.1租賃用途限制租賃方不得將商鋪用于非法用途或者違反國家規(guī)定的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照雙方約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.合同的解除和終止4.1解除條件在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。4.2終止條件租賃期限屆滿，租賃方按照約定支付租金且無違約行為的，本合同自然終止。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。5.2出租方違約出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的10%。6.保險責(zé)任6.1租賃方保險租賃方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2出租方保險出租方應(yīng)辦理火災(zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交租賃方備案。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。8.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施進行日常維護和維修，確保其正常使用。9.合同變更9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項，并由雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑爭議解決的法律適用及訴訟管轄地為合同簽訂地法律法規(guī)。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，租賃方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他條款12.1租賃方的特殊承諾租賃方承諾在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。12.2出租方的特殊承諾出租方承諾在租賃期內(nèi)保證商鋪符合約定的使用條件，確保商鋪的安全與合法性。13.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同于2024年6月1日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片內(nèi)容：商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。說明：用于確認(rèn)商鋪的實際情況，商鋪照片應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同專用條款內(nèi)容：本合同中未涉及的其他具體條款，如商鋪交付時間、商鋪維修責(zé)任等。說明：用于明確合同中未詳細(xì)約定的其他事項，以確保雙方權(quán)益。附件三：商鋪經(jīng)營范圍審批文件內(nèi)容：租賃方經(jīng)營范圍的相關(guān)部門批準(zhǔn)文件。說明：用于確認(rèn)租賃方的經(jīng)營合法性，確保租賃方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營。附件四：租賃方身份證明文件內(nèi)容：租賃方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。說明：用于確認(rèn)租賃方的合法身份，確保合同的簽訂主體合格。附件五：出租方身份證明文件內(nèi)容：出租方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。說明：用于確認(rèn)出租方的合法身份，確保合同的簽訂主體合格。附件六：商鋪保險單內(nèi)容：出租方為商鋪購買的火災(zāi)保險單。說明：用于確認(rèn)商鋪的保險情況，確保商鋪在合同期內(nèi)有保險保障。附件七：租賃方支付憑證內(nèi)容：租賃方支付租金、押金等的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于確認(rèn)租賃方的支付情況，確保租金等費用的正確收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金：租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。示例：租賃方在2024年7月31日未支付8月份租金，應(yīng)支付8000元違約金。（2）未按照約定使用商鋪：租賃方未按照約定用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：租賃方在商鋪內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)10000元的修復(fù)費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供商鋪：出租方未按時提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：出租方在租賃合同約定的交付時間2024年7月1日未提供商鋪，應(yīng)支付1個月的租金作為違約金。（2）未履行維修責(zé)任：出租方未按照約定履行商鋪維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用。示例：出租方未定期檢查商鋪設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)5000元的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是租賃方和出租方之間關(guān)于租賃商鋪的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租賃方按照約定向出租方支付的費用，用于使用商鋪。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.保險：商鋪在