2024民間借款抵押擔(dān)保房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間借款抵押擔(dān)保房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1借款雙方基本信息1.2借款原因及用途1.3抵押房產(chǎn)基本情況2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方法3.2利息支付時間及方式4.抵押房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1抵押房產(chǎn)權(quán)利歸屬4.2抵押房產(chǎn)使用及維護4.3抵押房產(chǎn)變更及處置5.房產(chǎn)租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付及調(diào)整5.3租賃用途6.租賃雙方權(quán)利及義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.房產(chǎn)保險7.1保險類型及金額7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)清單11.2附件二：租賃房產(chǎn)清單11.3附件三：借款合同12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1借款雙方基本信息（1）借款人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/注冊地（2）出借人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/注冊地1.2借款原因及用途借款原因：[具體原因]借款用途：[具體用途]1.3抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[具體地址]（2）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（3）房產(chǎn)面積：[面積]（4）房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]（5）房產(chǎn)估值：[估值金額]2.借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣[金額]元整2.2還款期限：自本合同簽訂之日起[期限]年內(nèi)2.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.利息計算及支付3.1利息計算方法：按[利率]計算，按年支付3.2利息支付時間及方式：[具體時間]前支付至出借人指定賬戶4.抵押房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1抵押房產(chǎn)權(quán)利歸屬：出借人4.2抵押房產(chǎn)使用及維護：借款人負責(zé)抵押房產(chǎn)的正常使用和維護，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.3抵押房產(chǎn)變更及處置：未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的變更或處置5.房產(chǎn)租賃條款5.1租賃期限：自本合同簽訂之日起[期限]年5.2租金支付及調(diào)整：租金為人民幣[金額]元/月，每[時間]調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.3租賃用途：[具體用途]6.租賃雙方權(quán)利及義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用抵押房產(chǎn)，并按照租賃合同的約定支付租金（2）租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇續(xù)租或退還房產(chǎn)6.2租賃方義務(wù)（1）按時支付租金（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)（3）愛護房產(chǎn)，承擔(dān)日常維護費用6.3出租方權(quán)利（1）有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金（2）有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行合理管理（3）租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)6.4出租方義務(wù)（1）確保抵押房產(chǎn)符合租賃合同約定的條件（2）提供必要的服務(wù)和支持（3）合理維護抵押房產(chǎn)，確保其使用安全7.房產(chǎn)保險7.1保險類型及金額：[保險類型]，保險金額為人民幣[金額]元7.2保險費用承擔(dān)：由[承擔(dān)方]承擔(dān)7.3保險理賠程序：[具體理賠程序]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時間還款或未足額還款（2）借款人未按約定用途使用借款（3）抵押房產(chǎn)出現(xiàn)損毀、滅失或價值明顯降低（4）租賃方未按約定支付租金或未合理使用房產(chǎn)（5）出租方未按約定維護房產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未還款金額的[比例]%；如違約情形導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值降低，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]%；如違約情形導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值降低，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未維護房產(chǎn)導(dǎo)致的損失金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)[具體機構(gòu)名稱]，如需仲裁，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至該仲裁機構(gòu)仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效（2）借款人按約定將借款金額支付至出借人指定賬戶10.2合同終止條件（1）借款全部償還完畢（2）租賃期限屆滿或提前解除合同（3）抵押房產(chǎn)被依法拍賣或變賣，借款人已償還全部借款及利息11.合同附件11.1附件一：抵押房產(chǎn)清單（1）房產(chǎn)地址：[具體地址]（2）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（3）房產(chǎn)面積：[面積]（4）房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]（5）房產(chǎn)估值：[估值金額]11.2附件二：租賃房產(chǎn)清單（1）房產(chǎn)地址：[具體地址]（2）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（3）房產(chǎn)面積：[面積]（4）房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]11.3附件三：借款合同12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院管轄13.3其他約定事項[具體其他約定事項]14.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，借款人、出借人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同、抵押擔(dān)保合同及房產(chǎn)租賃合同中，除借款人（甲方）、出借人（乙方）以外的任何個人或單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列示，包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：中介費總額的[比例]%；2.1.2評估服務(wù)：評估報告價值的[比例]%；2.1.3咨詢服務(wù)：咨詢費總額的[比例]%；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的[比例]%；2.1.5保險服務(wù)：保險賠償金額的[比例]%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得約定的服務(wù)費用；3.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，依法享有相應(yīng)的權(quán)利；3.1.3依法獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私；3.2.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人（甲方）的關(guān)系：4.1.1第三方提供的服務(wù)僅針對借款合同、抵押擔(dān)保合同及房產(chǎn)租賃合同；4.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；4.1.3甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。4.2第三方與出借人（乙方）的關(guān)系：4.2.1第三方提供的服務(wù)僅針對借款合同、抵押擔(dān)保合同及房產(chǎn)租賃合同；4.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；4.2.3乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。4.3第三方與出租方的關(guān)系：4.3.1第三方提供的服務(wù)涉及房產(chǎn)租賃合同，與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由房產(chǎn)租賃合同約定；4.3.2出租方應(yīng)按照房產(chǎn)租賃合同約定向第三方支付服務(wù)費用。4.4第三方與其他各方的關(guān)系：4.4.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各方另行簽訂的合同約定；4.4.2各方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：5.1.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和程序；5.1.2任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前[時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.2第三方介入的費用承擔(dān)：5.2.1第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔(dān)；5.2.2雙方另有約定的，從其約定。5.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)：5.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)；5.3.2因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方介入的期限：5.4.1第三方介入的期限由雙方在本合同中約定；5.4.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向雙方提交介入成果報告。5.5第三方介入的終止：5.5.1第三方介入期間，任何一方有權(quán)終止第三方介入；5.5.2任何一方終止第三方介入時，應(yīng)提前[時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單詳細要求和說明：1.1包含抵押房產(chǎn)的詳細地址、房產(chǎn)證號、面積、性質(zhì)、估值等基本信息。1.2列明房產(chǎn)的附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等。1.3提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。1.4如有其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃合同等，也應(yīng)一并附上。2.附件二：租賃房產(chǎn)清單詳細要求和說明：2.1包含租賃房產(chǎn)的詳細地址、房產(chǎn)證號、面積、性質(zhì)、租賃用途等基本信息。2.2列明租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等。2.3提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.4如有其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃合同等，也應(yīng)一并附上。3.附件三：借款合同詳細要求和說明：3.1包含借款金額、借款期限、還款方式、利息計算方法等核心條款。3.2列明借款雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.3如有擔(dān)保條款，應(yīng)詳細列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。4.附件四：房產(chǎn)保險合同詳細要求和說明：4.1包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費率等基本信息。4.2列明被保險人、受益人等信息。4.3如有特殊條款，如免賠額、保險事故處理等，也應(yīng)詳細列明。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：5.1包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標準等。5.2列明第三方的基本信息，包括名稱、注冊號、聯(lián)系方式等。5.3如有保密條款、違約責(zé)任等，也應(yīng)詳細列明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3抵押房產(chǎn)出現(xiàn)損毀、滅失或價值明顯降低。1.4租賃方未按約定支付租金或未合理使用房產(chǎn)。1.5出租方未按約定維護房產(chǎn)。1.6第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素綜合考慮。2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2損害賠償；2.3.3繼續(xù)履行合同；2.3.4解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未還款金額的1%。3.2租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024民間借款抵押擔(dān)保房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息2.5房產(chǎn)信息2.6租賃雙方信息3.借款條款3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5借款用途3.6借款條件4.抵押條款4.1抵押物的設(shè)定4.2抵押物的權(quán)利4.3抵押登記4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)4.5抵押物的保管5.房產(chǎn)租賃條款5.1房產(chǎn)租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整5.4房屋使用范圍5.5房屋維護責(zé)任6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)使用規(guī)則7.1使用限制7.2維修保養(yǎng)7.3水電煤氣費用7.4保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.2分租8.3轉(zhuǎn)租或分租的限制9.房產(chǎn)交付與接收9.1房產(chǎn)交付9.2房產(chǎn)接收9.3檢查清單10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任11.3抵押人違約責(zé)任11.4抵押權(quán)人違約責(zé)任11.5租賃雙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.2.1“借款金額”指甲方借給乙方的本金總額，共計人民幣[金額]元整。1.2.2“借款利率”指年利率為[利率]%。1.2.3“借款期限”指自本合同生效之日起至[具體日期]止。1.2.4“還款方式”指按月等額本息還款方式。1.2.5“借款用途”指乙方用于[具體用途]。1.2.6“房產(chǎn)租賃期限”指自[具體日期]起至[具體日期]止。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1乙方全稱：[乙方全稱]2.1.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.1.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.2出借人信息2.2.1甲方全稱：[甲方全稱]2.2.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]2.3抵押人信息2.3.1丙方全稱：[丙方全稱]2.3.2丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]2.3.3丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話及地址]2.4抵押權(quán)人信息2.4.1丁方全稱：[丁方全稱]2.4.2丁方法定代表人：[丁方法定代表人姓名]2.4.3丁方聯(lián)系方式：[丁方聯(lián)系電話及地址]2.5房產(chǎn)信息2.5.1房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.5.3房產(chǎn)面積：[面積]平方米2.6租賃雙方信息2.6.1甲方（出借人）信息同2.22.6.2乙方（借款人）信息同2.1第三條借款條款3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣[金額]元整。3.2借款利率3.2.1借款年利率為[利率]%。3.3借款期限3.3.1借款期限自本合同生效之日起至[具體日期]止，共計[期限]個月。3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。3.5借款用途3.5.1乙方借款用途為[具體用途]。3.6借款條件3.6.1乙方應(yīng)保證借款用途合法合規(guī)，不得用于非法活動。第四條抵押條款4.1抵押物的設(shè)定4.1.1丙方同意以其名下的租賃房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押物的權(quán)利4.2.1丁方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分。4.3抵押登記4.3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)4.4.1乙方未按約定償還借款時，丁方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。4.5抵押物的保管4.5.1丙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。第五條房產(chǎn)租賃條款5.1房產(chǎn)租賃期限5.1.1房產(chǎn)租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金金額及支付方式5.2.1租金金額為人民幣[金額]元整，每月[具體日期]支付一次。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.4房屋使用范圍5.4.1房屋僅用于[具體用途]。5.5房屋維護責(zé)任5.5.1房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.1租賃雙方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。8.1.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃房產(chǎn)。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)則。8.1.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。8.2租賃雙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。8.2.2甲方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，及時維修。8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.4甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.房產(chǎn)使用規(guī)則9.1使用限制9.1.1乙方不得將租賃房產(chǎn)用于違法活動。9.1.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.1.3乙方不得擅自改變房屋用途。9.2維修保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。9.2.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)的大修和翻新。9.3水電煤氣費用9.3.1乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電煤氣費用。9.4保險責(zé)任9.4.1甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2分租10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)分租給第三方。10.3轉(zhuǎn)租或分租的限制10.3.1乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方時，應(yīng)確保第三方具備合法的租賃資格。11.房產(chǎn)交付與接收11.1房產(chǎn)交付11.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房產(chǎn)交付給乙方。11.2房產(chǎn)接收11.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行檢查，確認無損壞后簽字確認。11.3檢查清單11.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時共同填寫檢查清單，作為房屋交付的憑證。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并送達至對方地址。13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.1.1乙方未按約定償還借款的，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。13.2出借人違約責(zé)任13.2.1甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3抵押人違約責(zé)任13.3.1丙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4抵押權(quán)人違約責(zé)任13.4.1丁方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.5租賃雙方違約責(zé)任13.5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.2仲裁機構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。14.3訴訟管轄14.3.1如仲裁不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人之外，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，邀請第三方參與合同相關(guān)事項的處理。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方對因其提供的錯誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[金額]元。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的錯誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息告知乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2第三方介入申請應(yīng)書面提出，并說明介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的批準17.2.1對方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。17.3.2第三方介入的服務(wù)期限和費用應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)，甲乙雙方滿意。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押人所有。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估和抵押物價值評估。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同原件。說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃期限。4.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同原件。說明：明確借款金額、利率、期限和還款方式。5.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同原件。說明：明確抵押物的設(shè)定、權(quán)利和義務(wù)。6.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明原件。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。7.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。8.乙方的身份證明復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件。說明：證明乙方的身份信息。9.乙方財務(wù)報表要求：提供近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：證明乙方的財務(wù)狀況。10.乙方還款能力證明要求：提供乙方的收入證明、銀行流水等。說明：證明乙方的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為要求：借款人未按約定償還借款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出借人違約行為要求：出借人未按約定提供房屋或服務(wù)。責(zé)任認定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。3.抵押人違約行為要求：抵押人未按約定提供抵押物或抵押物價值低于約定價值。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。4.抵押權(quán)人違約行為要求：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。5.租賃雙方違約行為要求：租賃雙方未按約定履行權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：若借款人未按約定償還借款，則借款人應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若出借人未按約定提供房屋，則出借人應(yīng)賠償乙方因無法使用房屋而造成的損失。若抵押人未按約定提供抵押物，則抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物價值低于約定價值而造成的損失。全文完。2024民間借款抵押擔(dān)保房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）1.4租賃房產(chǎn)信息2.借款本金及利息2.1借款本金金額2.2利息計算方式2.3利息支付時間及方式3.借款期限及還款計劃3.1借款期限3.2還款期限3.3還款計劃4.房產(chǎn)租賃信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2租賃期限4.3租金金額及支付方式4.4房產(chǎn)使用范圍及限制5.抵押擔(dān)保條款5.1抵押物描述5.2抵押登記5.3抵押物處置權(quán)5.4抵押物價值評估6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保人責(zé)任7.租賃合同解除條件7.1甲方解除合同的條件7.2乙方解除合同的條件7.3雙方協(xié)商解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2借款人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.4租賃房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)面積：平方米1.4.3房產(chǎn)用途：住宅1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.借款本金及利息2.1借款本金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2利息計算方式：按月計息，利率為年利率X%2.3利息支付時間及方式：每月X日前支付上月利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.借款期限及還款計劃3.1借款期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計X個月3.2還款期限：每月X日前償還當(dāng)月本金及利息3.3還款計劃：詳見附件《還款計劃表》4.房產(chǎn)租賃信息4.1房產(chǎn)基本情況：如1.4所述4.2租賃期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計X個月4.3租金金額及支付方式：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月X日前支付4.4房產(chǎn)使用范圍及限制：僅限居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營5.抵押擔(dān)保條款5.1抵押物描述：如1.4所述房產(chǎn)5.2抵押登記：雙方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押物處置權(quán)：在債務(wù)履行期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利5.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按時償還借款本金及利息的連帶清償責(zé)任6.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止6.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保6.4擔(dān)保人責(zé)任：如借款人未按時償還借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)清償責(zé)任7.租賃合同解除條件7.1甲方解除合同的條件7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.1.3乙方違反租賃合同約定的其他條款7.2乙方解除合同的條件7.2.1甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題7.2.2甲方違反租賃合同約定的其他條款7.3雙方協(xié)商解除合同的條件7.3.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實際損失。8.1.2若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3若甲方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。8.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3若乙方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1除非雙方另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)于X日內(nèi)向乙方交付房屋。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行。10.2.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)以書面形式進行。10.3.2解除合同的通知應(yīng)送達給對方，自通知送達之日起合同解除。11.其他約定事項11.1通知送達方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞送達至對方的通訊地址。11.1.2送達日期以郵戳日期或快遞簽收日期為準。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于還款計劃表、房產(chǎn)租賃協(xié)議、抵押登記證明等。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議12.1.1房產(chǎn)租賃協(xié)議應(yīng)詳細列明房屋的租賃條件、租金支付方式、租賃期限等。12.2抵押登記證明12.2.1抵押登記證明應(yīng)證明抵押物的登記情況。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。13.合同簽署及日期13.1簽署地點：省市區(qū)路號13.2簽署日期：2024年X月X日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在合同中承諾的賠償金額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同中承諾的范圍。6.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生法律關(guān)系。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要變更，但不