2024版學(xué)校教室租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校教室租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1教室的數(shù)量和位置1.2教室的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途說明4.2租賃用途限制第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險購買第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1教室的數(shù)量和位置甲方向乙方租賃位于教學(xué)樓層共計間教室，具體教室編號和位置詳見附件一。1.2教室的設(shè)施和條件1.2.1教室應(yīng)保證光線充足，通風(fēng)良好；1.2.2每間教室應(yīng)配備必要的教學(xué)家具，包括講臺、課桌椅、黑板等；1.2.3教室應(yīng)接入校園網(wǎng)絡(luò)，保證網(wǎng)絡(luò)暢通；1.2.4甲方應(yīng)提供消防、安全等相關(guān)設(shè)施，確保乙方使用安全；1.2.5其他設(shè)施和條件詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）每月，共計元整（大寫：人民幣元整）整租期。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的20日。3.3租金支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；3.3.2持現(xiàn)金至甲方辦公地點支付；3.3.3其他支付方式雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1租賃用途說明乙方租賃甲方教室主要用于開展教育教學(xué)活動，包括但不限于課堂教學(xué)、輔導(dǎo)、考試等。4.2租賃用途限制乙方在租賃期間不得將教室用于非法用途，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將教室轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進行合理使用和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。如乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任甲方應(yīng)為自己購買保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2租賃物的保險購買甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供保險單據(jù)，證明已購買相關(guān)保險。如甲方未能提供保險單據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方購買，并有權(quán)從租金中直接扣除相應(yīng)費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方如未能按照合同約定提供教室，或未能按時維修設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當月租金的20%。8.2承租方的違約行為乙方如未能按時支付租金，或未能按照合同約定使用和保養(yǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何爭議的解決均應(yīng)在該地點進行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如合同中未涵蓋的事項，雙方可簽訂附加條款進行補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年9月1日起生效。第十三條合同的解除13.1合同解除條件任何一方如提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：教室位置和編號列表詳細列出所有租賃教室的位置和編號，以便乙方準確識別和使用。附件二：設(shè)施和條件說明詳細描述每間教室應(yīng)具備的設(shè)施和條件，包括家具、網(wǎng)絡(luò)接入、安全設(shè)施等。附件三：保險單據(jù)提供甲方購買的租賃物保險單據(jù)，以證明甲方已履行保險義務(wù)。附件四：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式，以供核查。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄甲方進行的維修和保養(yǎng)事項的詳細信息，包括維修時間、內(nèi)容和更換的設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供教室或維修設(shè)施。2.乙方未能按時支付租金或合理使用和保養(yǎng)設(shè)施。責(zé)任認定標準：1.甲方違約金為當月租金的20%。2.乙方違約金為當月租金的20%。示例說明：1.若甲方未能在租賃開始日期提供教室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，即當月租金的20%。2.若乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，即當月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指甲方出租給乙方的教室及其設(shè)施和條件。2.租金：指乙方為使用租賃物品支付給甲方的費用。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自2024年9月1日起至2025年8月31日止。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的違約補償。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，包括友好協(xié)商和法院訴訟。6.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。1.租賃物品：指甲方出租給乙方的教室及其設(shè)施和條件，如附件一所列。2.租金：指乙方為使用租賃物品每月支付給甲方的費用，如附件三所記錄。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自2024年9月1日起至20