2024年鄭州二手房專業(yè)買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄭州二手房專業(yè)買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4合同的生效條件第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3買賣雙方身份證明10.4房屋現(xiàn)狀照片第十一條：合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間第十二條：合同的副本12.1出賣人留存副本12.2買受人留存副本12.3第三方留存副本第十三條：合同的翻譯13.1合同語言13.2翻譯責(zé)任13.3翻譯費(fèi)用承擔(dān)第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明14.3聲明的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于河南省鄭州市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)處于____________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，甲方保證房屋交付時(shí)符合____________標(biāo)準(zhǔn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋不存在任何債務(wù)、抵押等法律糾紛；（4）其他條件：____________。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，自____________起，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起____________年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任劃分因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е路课輷p壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方按____________比例承擔(dān)；（4）其他方式：____________。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、范圍、時(shí)間等具體事項(xiàng)，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算房屋過戶前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)交乙方。9.3家具家電歸屬房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件，除合同另有約定外，甲方應(yīng)將清單所列物品交付給乙方。9.4合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，正式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3買賣雙方身份證明10.4房屋現(xiàn)狀照片10.5家具家電清單10.6其他附件：____________第十一條：合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。11.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的副本12.1出賣人留存副本甲方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。12.2買受人留存副本乙方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3第三方留存副本本合同副本一份，送交____________（第三方名稱）留存，具有同等法律效力。第十三條：合同的翻譯13.1合同語言本合同采用中文書寫，如有翻譯需求，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2翻譯責(zé)任翻譯工作由甲乙雙方共同承擔(dān)，翻譯費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3翻譯費(fèi)用承擔(dān)翻譯費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由甲方支付。第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明甲方聲明，本合同所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。14.2買受人聲明乙方聲明，已充分了解并同意本合同的約定，自愿購買本合同所述房屋，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)。14.3聲明的有效性甲乙雙方聲明，本合同及附件內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)證書。要求：證書必須真實(shí)有效，無任何法律糾紛。說明：該證書是房屋交易的核心文件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)證書。要求：證書必須真實(shí)有效，無任何法律糾紛。說明：該證書是房屋交易的核心文件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)利。附件三：買賣雙方身份證明內(nèi)容：證明甲方和乙方身份的相關(guān)文件。要求：身份證明必須真實(shí)有效。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：記錄房屋現(xiàn)狀的照片。要求：照片必須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件五：家具家電清單內(nèi)容：列明房屋交付時(shí)家具家電的詳細(xì)清單。要求：清單內(nèi)容必須真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)家具家電的歸屬和數(shù)量。其他附件：如有其他相關(guān)附件，應(yīng)在合同中明確列出，并說明附件的內(nèi)容、要求和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.違約金的具體金額和計(jì)算方式，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方延遲交付的違約金、賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過