二零二五年度房屋抵押貸款合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款合同標準范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記情況4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放時間4.3發(fā)放方式5.抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權效力5.3抵押權轉移6.還款責任6.1還款義務6.2還款期限6.3違約責任7.利息計算和支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押物保管8.1保管責任8.2保管費用8.3保管期限9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.貸款變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達期限14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款”指借款人向貸款人申請的、以人民幣計價的、用于個人或家庭消費目的的、按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。1.1.2“抵押物”指借款人提供的、作為貸款擔保的財產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權等。1.1.3“抵押權”指貸款人因借款人未按約定償還貸款而取得的、對抵押物的優(yōu)先受償權。1.1.4“違約”指借款人未按照合同約定履行其義務的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1借款人應按月等額本息還款方式償還貸款。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的房屋。3.2抵押物評估價值3.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整。3.3抵押物登記情況3.3.1抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.1.1借款人須按照貸款合同約定，向貸款人提供相關資料，并經(jīng)貸款人審核通過。4.2發(fā)放時間4.2.1貸款人應在審核通過后個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3發(fā)放方式4.3.1貸款以轉賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.抵押權設立5.1抵押權登記5.1.1貸款人應在貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。5.2抵押權效力5.2.1抵押權自抵押登記之日起生效。5.3抵押權轉移5.3.1抵押權不得轉讓，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押物不得出租、出售或進行其他處分。6.還款責任6.1還款義務6.1.1借款人應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。6.2還款期限6.2.1借款人應在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款。6.3違約責任6.3.1借款人如未按約定償還貸款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人損失等。7.利息計算和支付7.1利息計算方法7.1.1利息按月計收，按年結息，逾期利息按每日萬分之五計收。7.2利息支付方式7.2.1借款人應按月支付利息，具體支付日期為每月的日。7.3利息支付時間7.3.1借款人應在約定的利息支付日前，將利息足額支付至貸款人指定的賬戶。8.抵押物保管8.1保管責任8.1.1借款人負責抵押物的保管，確保其安全，防止因人為或自然原因造成的損失。8.1.2貸款人有權檢查抵押物的狀況，并要求借款人采取措施維護抵押物的價值。8.2保管費用8.2.1保管費用由借款人承擔，具體費用標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.3保管期限8.3.1抵押物的保管期限自抵押權設立之日起至貸款全部清償之日止。9.保險9.1保險種類9.1.1借款人應為其抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于抵押物的評估價值。9.3保險責任9.3.1保險責任范圍應包括因火災、盜竊等原因導致的抵押物損失。10.貸款變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2變更程序10.2.1合同變更需按照法定程序進行，包括但不限于通知、簽訂變更協(xié)議等。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容可包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1借款人嚴重違約，如連續(xù)個月未償還貸款本金或利息。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。11.3解除后果11.3.1解除合同后，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本金和利息，并承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，爭議提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達期限13.3.1通知送達后，自送達之日起視為收到。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款申請表、擔保人保證書等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和職責1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方的職責包括但不限于：1.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同談判、簽訂合同等；1.1.2評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；1.1.3擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；1.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等法律服務。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體程序。3.第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；3.1.2在職責范圍內(nèi)獨立行使職權；3.1.3要求甲乙雙方履行合同義務；3.1.4在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格按照合同約定履行職責；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3對自己的行為負責，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任；3.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：4.1.1直接經(jīng)濟損失的賠償；4.1.2因第三方原因導致的合同履行延誤的賠償；4.1.3因第三方原因導致的合同解除的賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任；5.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。5.2第三方與抵押物的關系：5.2.1第三方對抵押物沒有所有權，不得對抵押物進行處分；5.2.2第三方應確保抵押物的安全，防止因第三方原因導致的抵押物損失。6.第三方的變更和解除6.1第三方的變更：6.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、權利和義務。6.2第三方的解除：6.2.1第三方的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議應明確解除后的責任承擔和后續(xù)事宜處理。7.第三方的法律適用和爭議解決7.1第三方的法律適用：7.1.1第三方的法律適用應遵循合同約定，如無約定，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。7.2第三方的爭議解決：7.2.1第三方與其他各方的爭議解決方式應與合同約定的爭議解決方式一致；7.2.2如合同未約定爭議解決方式，爭議應提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、權屬證明等。說明：抵押物清單是確認抵押物范圍的依據(jù)，應詳細、準確。2.貸款申請表詳細要求：申請表應包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、期限、還款方式等。說明：貸款申請表是貸款審批的依據(jù)，應真實、完整。3.擔保人保證書詳細要求：保證書應包括擔保人的基本信息、擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保人保證書是擔保人承擔擔保責任的書面承諾。4.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.保險單詳細要求：保險單應包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險單是抵押物保險的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責任的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。9.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會產(chǎn)生其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2借款人未按約定使用貸款資金；1.3借款人未按約定保管抵押物；1.4第三方未按約定履行職責；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應根據(jù)合同約定和實際情況進行；2.2違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行認定。3.示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本金，逾期天，應支付逾期利息；3.2借款人未按約定使用貸款資金，導致貸款資金被挪用，應承擔相應責任；3.3借款人未按約定保管抵押物，導致抵押物價值下降，應承擔賠償責任；3.4第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，應承擔違約責任；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同當事人及基本情況1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管6.貸款用途及限制6.1貸款用途6.2貸款用途限制7.借款人義務7.1還款義務7.2抵押物維護義務7.3抵押物處置義務8.出借人權利8.1監(jiān)督貸款用途權利8.2抵押物處置權利8.3違約追究權利9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3抵押人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本情況1.1出借人基本信息1.1.1出借人名稱：X銀行1.1.2出借人住所：省市區(qū)路號1.1.3出借人法定代表人：X1.1.4出借人聯(lián)系電話：X1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：X有限公司1.2.2借款人住所：省市區(qū)路號1.2.3借款人法定代表人：X1.2.4借款人聯(lián)系電話：X1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：X自然人1.3.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.3.3抵押人身份證號碼：X2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：自本合同生效之日起至貳零貳陸年捌月捌日止，共計貳年2.3貸款利率：年利率為4.35%，按月計息，按季結息3.還款方式及還款計劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計劃：3.2.1每月還款日為每月的日3.2.2每月還款金額為人民幣肆仟柒佰捌拾捌元整（￥4,788.00）4.抵押物4.1抵押物基本情況：4.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)4.1.2抵押物面積：平方米4.1.3抵押物價值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2抵押物價值評估：4.2.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司4.2.2評估日期：貳零貳四年月日4.2.3評估價值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記：5.1.1抵押物登記機關：市不動產(chǎn)登記中心5.1.2抵押登記日期：貳零貳四年月日5.1.3抵押登記編號：X5.2抵押物保管：5.2.1抵押物保管責任由出借人承擔5.2.2抵押物保管期間，抵押人不得擅自處置抵押物6.貸款用途及限制6.1貸款用途：6.1.1本貸款用于借款人生產(chǎn)經(jīng)營活動6.1.2借款人不得將貸款用于其他用途6.2貸款用途限制：6.2.1借款人不得將貸款用于股票、期貨等投資6.2.2借款人不得將貸款用于賭博、非法活動等7.借款人義務7.1還款義務：7.1.1借款人應按約定的還款方式、還款日足額償還貸款本息7.1.2借款人如發(fā)生逾期還款，應支付逾期利息7.2抵押物維護義務：7.2.1借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)7.2.2借款人不得擅自改變抵押物的用途或結構7.3抵押物處置義務：7.3.1如借款人違約，出借人有權依法處置抵押物7.3.2借款人應積極配合出借人處置抵押物8.出借人權利8.1監(jiān)督貸款用途權利：8.1.1出借人有權要求借款人提供貸款用途的相關證明8.1.2出借人有權對借款人的資金流向進行監(jiān)督8.2抵押物處置權利：8.2.1如借款人違約，出借人有權依法處置抵押物8.2.2出借人處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息8.3違約追究權利：8.3.1出借人有權追究借款人和抵押人的違約責任8.3.2出借人有權要求借款人和抵押人承擔違約造成的損失9.違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1借款人逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔違約金9.1.2借款人擅自改變抵押物用途或結構的，應承擔相應的賠償責任9.2出借人違約責任：9.2.1出借人未按約定提供貸款的，應支付違約金9.2.2出借人未妥善保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任9.3抵押人違約責任：9.3.1抵押人未按約定履行抵押物保管義務的，應承擔相應的賠償責任9.3.2抵押人擅自處置抵押物的，應承擔相應的賠償責任10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過約定的期限10.1.2抵押人嚴重違約，如擅自處置抵押物10.1.3出借人有權單方面解除合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，出借人應書面通知借款人和抵押人10.2.2解除合同后，出借人有權依法處置抵押物11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1市仲裁委員會11.2.2仲裁地點：省市12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物登記手續(xù)齊全12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息全部清償12.2.2合同約定的其他終止條件成就13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1貸款合同14.1.2抵押合同14.1.3抵押物評估報告14.1.4抵押物登記證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋抵押貸款合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于貸款申請、抵押物評估、法律咨詢、擔保服務等。2.2第三方介入的范圍應根據(jù)合同的具體條款和甲乙雙方的需求確定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并指定第三方。4.2第三方介入后，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責。5.第三方與甲乙雙方的權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責的，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格等。6.1.2第三方的服務費用及支付方式。6.1.3第三方的責任范圍及免責條款。6.2.1第三方在介入過程中的權利和義務。6.2.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、其他中介方等）的權責劃分。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他中介方等的關系，避免權責不清。7.2第三方與其他各方的劃分說明如下：7.2.1第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。7.2.2第三方與其他中介方：第三方與其他中介方在介入過程中，應相互尊重、相互配合，共同完成合同項下的相關事宜。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更的，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同條款履行各自的權利和義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因合同約定的原因或不可抗力等原因導致合同終止的，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.抵押合同詳細要求：包含抵押物的詳細信息、抵押物的價值、抵押物的登記情況、抵押人的義務等。說明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的權利和義務。3.抵押物評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，包含抵押物的名稱、地址、面積、市場價值等。4.抵押物登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記機關出具，證明抵押物已登記在借款人名下。說明：登記證明是抵押物合法性的證明，確保抵押權的有效行使。5.出具第三方介入同意書詳細要求：甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。說明：同意書是第三方介入的必要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明其具備履行職責的能力。說明：資質(zhì)證明文件是確保第三方能力的重要依據(jù)，保障甲乙雙方的權益。7.第三方服務費用清單詳細要求：列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用標準、支付方式等。說明：費用清單是明確第三方服務費用的依據(jù)，防止費用糾紛。8.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方書面同意合同變更內(nèi)容，并明確變更后的合同條款。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：逾期還款：未按約定日期償還貸款本息。逾期利息：未按約定支付逾期利息。抵押物處置：未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物。說明：借款人違約行為可能導致出借人權益受損，應承擔相應的違約責任。2.出借人違約行為：未按約定提供貸款：未在約定時間內(nèi)提供貸款。未妥善保管抵押物：未妥善保管抵押物，導致抵押物受損。違規(guī)處置抵押物：未經(jīng)抵押人同意，擅自處置抵押物。說明：出借人違約行為可能導致借款人權益受損，應承擔相應的違約責任。3.抵押人違約行為：未按約定履行抵押物保管義務：未妥善保管抵押物，導致抵押物受損。擅自處置抵押物：未經(jīng)出借人同意，擅自處置抵押物。抵押物價值不實：提供虛假抵押物評估報告。說明：抵押人違約行為可能導致貸款安全受損，應承擔相應的違約責任。4.違約責任認定標準：逾期還款：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。逾期利息：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。抵押物處置：未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物的，抵押人應承擔相應的賠償責任。說明：違約責任認定標準應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行，確保各方權益得到保障。示例說明：借款人未按約定日期償還貸款，逾期一個月，應支付逾期利息，并承擔違約金人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。出借人未在約定時間內(nèi)提供貸款，導致借款人生產(chǎn)經(jīng)營受到影響，出借人應支付違約金，并承擔借款人因此遭受的合理損失。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物性質(zhì)3.3抵押物價值3.4抵押物權屬4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估價值5.抵押登記5.1抵押登記機關5.2抵押登記時間5.3抵押登記結果6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額7.貸款還款7.1還款時間7.2還款方式7.3還款金額8.利息計算及支付8.1利息計算方法8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登記證明13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期14.6合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：1.2借款人信息借款人名稱：借款人地址：省市區(qū)路號借款人法定代表人：1.3抵押人信息抵押人名稱：抵押人地址：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：1.4抵押權人信息抵押權人名稱：銀行股份有限公司抵押權人地址：省市區(qū)路號抵押權人法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計36個月2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計息，按季結息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個人住房消費3.抵押物信息3.1抵押物地址：省市區(qū)路號3.2抵押物性質(zhì)：住宅3.3抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.4抵押物權屬：所有，無任何權屬爭議4.抵押物評估4.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間：2024年1月15日4.3評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.抵押登記5.1抵押登記機關：市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時間：2024年1月20日5.3抵押登記結果：抵押登記已辦理完畢，抵押權人已取得抵押登記證明6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間：2024年1月25日6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶6.3貸款發(fā)放金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.貸款還款7.1還款時間：每月25日7.2還款方式：銀行轉賬至貸款人指定賬戶7.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整（￥.00），具體金額根據(jù)等額本息還款法計算得出。8.利息計算及支付8.1利息計算方法：按月計息，利息計算公式為：利息=本金×月利率8.2利息支付時間：每月25日與本金同期支付8.3利息支付方式：通過銀行轉賬支付至貸款人指定賬戶9.違約責任9.1違約情形：9.1.1借款人未按合同約定時間償還本金或利息；9.1.2借款人未按合同約定用途使用貸款；9.1.3抵押人未按合同約定辦理抵押登記或提供虛假抵押物信息；9.1.4貸款人未按合同約定提供貸款或提前收回貸款；9.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任：9.2.1借款人違約，應支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；9.2.2貸款人違約，應賠償借款人因此遭受的損失；9.2.3抵押人違約，抵押權人有權解除抵押合同，并要求抵押人承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2借款人嚴重違約；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起X日內(nèi)達成解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，貸款人應退還借款人尚未到期的貸款本金；11.3.2雙方應按照合同約定承擔解除合同后的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時間：2024年1月25日；12.3合同終止條件：12.3.1貸款全部償還完畢；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4合同終止時間：根據(jù)合同終止條件確定。13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登記證明13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式：通過書面形式發(fā)送至對方指定地址；14.2通知地址：借款人地址為省市區(qū)路號；14.3不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題；14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)壹份，抵押權人執(zhí)壹份；14.5合同簽署人：借款人（簽字）、貸款人（簽字）、抵押人（簽字）、抵押權人（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務：為甲乙雙方提供貸款申請、合同簽訂、抵押登記等過程中的中介服務；15.2.2評估服務：對抵押物進行評估，提供評估報告；15.2.3咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務；15.2.4擔保服務：為借款人提供擔保，確保貸款安全。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同貸款金額的5%。16.2第三方責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方責任界定17.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務真實、合法、有效。17.2第三方在提供中介服務時，應如實告知甲乙雙方相關法律法規(guī)和合同條款，不得隱瞞或誤導。17.3第三方在提供評估服務時，應獨立、客觀、公正地進行評估，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。17.4第三方在提供咨詢服務時，應提供專業(yè)、準確的意見，不得故意誤導或隱瞞重要信息。17.5第三方在提供擔保服務時，應確保擔保措施的有效性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照甲方的要求提供中介、評估、咨詢等服務；18.1.2甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；18.1.3第三方應向甲方支付中介費、評估費、咨詢費等費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應按照乙方的需求提供中介、評估、咨詢等服務；18.2.2乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；18.2.3第三方應向乙方支付中介費、評估費、咨詢費等費用。18.3第三方與抵押權人的劃分：18.3.1第三方應按照抵押權人的要求提供擔保服務；18.3.2抵押權人有權對第三方的擔保措施進行監(jiān)督和評價；18.3.3第三方應向抵押權人支付擔保費等費用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；19.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作；19.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不