2024年購房補(bǔ)充協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2付款方式及進(jìn)度3.3配套設(shè)施交付及使用3.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.5房屋質(zhì)量及保修3.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約泄密責(zé)任6.其他條款6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3合同的補(bǔ)充和修改6.4合同的簽署和生效7.附件7.1房屋平面圖7.2付款憑證7.3相關(guān)法律法規(guī)8.合同日期8.1簽署日期8.2有效期限9.甲方（購房人）簽名10.乙方（開發(fā)商）簽名11.見證人（如有）簽名12.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.合同修訂記錄14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的購房人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.2乙方（開發(fā)商）：指簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，名稱：________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.3合同雙方：指甲方和乙方，雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中分別享有權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于________，具體地址為________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋用途：房屋用途為________。3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的交付時(shí)間交付房屋，即________。3.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合《房屋買賣合同》約定的交付條件，包括但不限于________。3.2付款方式及進(jìn)度3.2.1甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款方式支付購房款，即________。3.2.2甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款進(jìn)度支付購房款，即________。3.3配套設(shè)施交付及使用3.3.1乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付配套設(shè)施，即________。3.3.2甲方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的管理規(guī)定。3.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用為________。3.4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)為________。3.5房屋質(zhì)量及保修3.5.1乙方保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.5.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限及保修范圍按照《房屋買賣合同》及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效，以________為前提條件。4.2合同變更4.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。4.3合同解除4.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)談判、協(xié)商過程中的信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限5.2.1保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至________。5.3違約泄密責(zé)任5.3.1若一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額________。6.其他條款6.1法律適用6.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3合同的補(bǔ)充和修改6.3.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。6.3.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.4合同的簽署和生效6.4.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.4.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.附件8.1房屋平面圖：詳見附件1，該平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等功能空間分布。8.2付款憑證：詳見附件2，包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。8.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件3，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。9.合同日期9.1簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為2024年____月____日。9.2有效期限：本補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起至房屋交付之日止有效。10.甲方（購房人）簽名：11.乙方（開發(fā)商）簽名：12.見證人（如有）簽名：13.合同副本數(shù)量及分發(fā)：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同修訂記錄：14.1本補(bǔ)充協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)取代原補(bǔ)充協(xié)議，并成為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于第三方提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違反法律法規(guī)或本合同條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)等。16.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若雙方未作約定，則費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4第三方責(zé)任限制：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.5第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方的糾紛影響第三方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額及界定17.1責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。17.2責(zé)任界定：若第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定界定第三方的責(zé)任。17.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，若因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定履行合同義務(wù)。18.3第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)一定的審核責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約：若第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方退出及替代20.1第三方退出：若第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2替代第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確替代第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等功能空間分布，以直觀展示房屋實(shí)際情況。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款的真實(shí)性和金額。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，用于指導(dǎo)和約束合同的履行。附件4：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等，作為交付的依據(jù)。附件5：質(zhì)量保修手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限及保修流程，以便甲方在保修期內(nèi)享受保修服務(wù)。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以便甲方了解并享受物業(yè)服務(wù)。附件7：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有貸款購房，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件，明確貸款金額、還款方式、利息等。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款進(jìn)度支付購房款，若延遲支付，應(yīng)支付延遲支付部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日利率。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的交付時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付延遲交付部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額。3.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，若未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國合同法》。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及因物權(quán)關(guān)系產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。應(yīng)用：房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等物