2024年版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與限制3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限5.抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.2抵押權(quán)生效的條件6.貸款的償還6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款的違約金計(jì)算7.抵押物的管理與處置7.1抵押物的管理7.2抵押物處置的條件與程序8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1各方主體的違約情形9.2違約責(zé)任的具體處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定13.1各方主體的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他需要約定的內(nèi)容14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2本協(xié)議所用術(shù)語(yǔ)的含義如下：1.2.1抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2.2貸款金額：指乙方同意向甲方提供的最高貸款額度，本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【貸款金額】。1.2.3貸款用途：甲方承諾本次貸款主要用于【貸款用途】，并承諾不將貸款用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)情況2.1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利限制。2.1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或者其他權(quán)利瑕疵，且能夠正常使用和出租。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與限制2.2.1甲方在抵押期間仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并將乙方作為第一受益人。3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1乙方同意在甲方符合本協(xié)議約定的條件下，向甲方提供最高額為人民幣【貸款金額】的貸款。3.2貸款用途3.2.1甲方承諾本次貸款主要用于【貸款用途】，并承諾不將貸款用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。4.抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保范圍4.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由抵押房產(chǎn)擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限4.2.1抵押擔(dān)保的期限為自本協(xié)議簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。5.抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.1.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)生效的條件5.2.1抵押權(quán)生效的條件為甲方按照本協(xié)議約定履行其還款義務(wù)。6.貸款的償還6.1還款方式6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款。6.2還款期限6.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款還款期限為【還款期限】年，自首次貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3逾期還款的違約金計(jì)算6.3.1若甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期本金金額的【百分比】支付違約金，計(jì)算方式如下：違約金=逾期本金×【百分比】×【逾期天數(shù)】8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1協(xié)議的任何一方主體均可提議合同的變更，提議應(yīng)書面形式提出，并由各方主體協(xié)商一致。8.1.2合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方主體簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件8.2.1在貸款本息全部清償之前，除非各方主體協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本協(xié)議。8.2.2如甲方提前還清貸款本息，經(jīng)乙方同意后，本協(xié)議可提前終止。9.違約責(zé)任9.1各方主體的違約情形9.1.1甲方違約情形包括但不限于：未按約定用途使用貸款、逾期還款、提供虛假信息等。9.1.2乙方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)、未按約定履行還款責(zé)任等。9.1.3丙方違約情形包括但不限于：未按約定提供擔(dān)保、未按約定履行還款責(zé)任等。9.2違約責(zé)任的具體處理方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成其他方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1協(xié)議各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。10.2.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本協(xié)議自各方主體簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方放棄對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。11.2合同生效的時(shí)間11.2.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】正式生效。12.合同的附件12.1附件清單12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、貸款用途證明、各方主體的資質(zhì)證明等。13.其他約定13.1各方主體的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1各方主體應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2各方主體應(yīng)保守本協(xié)議的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2其他需要約定的內(nèi)容13.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由各方主體另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議于【簽署日期】由各方主體簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署主體14.3.1本協(xié)議由甲方【甲方簽署人】代表簽署，乙方【乙方簽署人】代表簽署，丙方【丙方簽署人】代表簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：貸款用途證明證明甲方貸款主要用于【貸款用途】。包括但不限于貸款用途的詳細(xì)說明、相關(guān)合同或協(xié)議等。附件三：各方主體的資質(zhì)證明證明乙方和丙方的合法成立和經(jīng)營(yíng)資格。包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件四：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。包括但不限于房產(chǎn)的評(píng)估值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。附件五：抵押登記證明證明抵押權(quán)已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。包括但不限于抵押登記證書、登記證明等。附件六：貸款合同詳細(xì)規(guī)定貸款的金額、用途、還款方式、利率等條款。包括但不限于貸款的發(fā)放日期、還款計(jì)劃、利息計(jì)算等。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)規(guī)定丙方作為擔(dān)保人對(duì)甲方貸款的擔(dān)保責(zé)任。包括但不限于擔(dān)保的范圍、期限、方式等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)證明甲方已為抵押房產(chǎn)購(gòu)買了保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。附件九：甲方身份證明證明甲方的身份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件十：乙方和丙方授權(quán)代表文件證明乙方和丙方的授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。包括但不限于授權(quán)書、代表證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款。示例：甲方將貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資，而非協(xié)議約定的【貸款用途】。2.甲方逾期還款。示例：甲方未能在約定的還款日期之前償還貸款本息。3.甲方提供虛假信息。示例：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。示例：乙方延遲發(fā)放貸款，超過協(xié)議約定的發(fā)放日期。5.乙方未按約定提供服務(wù)。示例：乙方未能提供協(xié)議約定的貸款咨詢服務(wù)。6.丙方未按約定提供擔(dān)保。示例：丙方未能按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。違約責(zé)任的具體處理方式包括但不限于：1.支付違約金。示例：甲方逾期還款，需支付按照逾期本金金額的【百分比】計(jì)算的違約金。2.賠償損失。示例：乙方未按約定提供服務(wù)，需賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。3.合同終止。示例：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即償還貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲