二零二五年度房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1代購(gòu)房產(chǎn)的范圍2.2代購(gòu)房產(chǎn)的類型2.3代購(gòu)房產(chǎn)的地區(qū)3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始時(shí)間3.2結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.傭金及分成5.1傭金比例5.2分成比例6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)信息查詢6.2看房安排6.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.2買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1代購(gòu)房產(chǎn)的范圍2.1.1代購(gòu)房產(chǎn)類型：住宅、商鋪、寫字樓等2.1.2代購(gòu)房產(chǎn)地區(qū)：_______市、_______區(qū)2.2代購(gòu)房產(chǎn)的類型2.2.1新建商品房2.2.2二手房2.3代購(gòu)房產(chǎn)的地區(qū)2.3.1市中心區(qū)域2.3.2郊區(qū)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日3.2結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，支付日期_______年_______月_______日4.2.2余額：_______元，支付日期_______年_______月_______日4.3支付時(shí)間：4.3.1每月_______日支付一次4.3.2每季度_______日支付一次5.傭金及分成5.1傭金比例：成交價(jià)的_______%5.2分成比例：5.2.1出賣方：_______5.2.2買受方：_______6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)信息查詢6.1.1出賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息6.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件6.2看房安排6.2.1出賣方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間6.2.2買受方需提前_______天告知看房需求6.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)6.3.2買受方需配合辦理相關(guān)手續(xù)6.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.4.2買受方需配合辦理相關(guān)手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料、數(shù)據(jù)等信息。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限為_(kāi)______年。8.2.2合同解除或終止后，保密義務(wù)仍然有效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)至保密內(nèi)容已公開(kāi)或已過(guò)保密期限。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用代購(gòu)服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。11.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：14.2.1本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。14.2.2如一方丟失合同，另一方應(yīng)予以配合并提供副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、看房服務(wù)、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系19.2.1第三方參與房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。19.2.2第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間，應(yīng)相互尊重、公平交易。19.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止。20.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該清單用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：該明細(xì)用于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用透明。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，如交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方及第三方共同簽署。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：該資料用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：該憑證用于證明雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、方式等。說(shuō)明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的_______%違約金。示例：若買受方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______%的賠償金。示例：若中介方未按時(shí)提供看房服務(wù)，應(yīng)向買受方支付_______元賠償金。3.甲乙雙方未按約定辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：若出賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元損失賠償。4.甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：若買受方提供虛假購(gòu)房資格證明，應(yīng)向出賣方支付_______元損失賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止或部分條款失效。示例：如遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)區(qū)域限制3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)信息與選擇5.1房產(chǎn)信息獲取渠道5.2房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)看房安排6.房產(chǎn)交易流程與手續(xù)6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用范圍9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同變更與解除13.1合同變更情形13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同未盡事宜14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：CG2024001。1.3合同簽訂日期：二零二四年一月一日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈。1.5合同雙方名稱及聯(lián)系方式：1.5.1代購(gòu)方：房產(chǎn)代購(gòu)公司1.5.2購(gòu)買方：先生/女士1.5.3聯(lián)系方式：代購(gòu)方聯(lián)系電話：138xxxx5678，購(gòu)買方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容：2.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；2.1.2根據(jù)購(gòu)買方需求推薦合適房產(chǎn)；2.1.3協(xié)助購(gòu)買方進(jìn)行房產(chǎn)看房、談判及簽約；2.1.4辦理房產(chǎn)交易手續(xù)及相關(guān)證件；2.1.5提供房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等后續(xù)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定：2.2.1服務(wù)范圍為市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及辦公房產(chǎn)；2.2.2服務(wù)區(qū)域限制為市區(qū)、區(qū)、區(qū)。3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至購(gòu)買方完成房產(chǎn)交易并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。3.2服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1在服務(wù)期限內(nèi)，代購(gòu)方應(yīng)按照購(gòu)買方要求，及時(shí)提供房產(chǎn)信息及服務(wù)；3.2.2代購(gòu)方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.3代購(gòu)方應(yīng)在購(gòu)買方提出看房要求后，盡快安排看房事宜。3.3服務(wù)進(jìn)度安排：3.3.1合同簽訂后，代購(gòu)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)買方提供首次房產(chǎn)推薦；3.3.2購(gòu)買方選定房產(chǎn)后，代購(gòu)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助完成談判及簽約；3.3.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后，代購(gòu)方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助購(gòu)買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；4.2.2房產(chǎn)交易完成后，購(gòu)買方應(yīng)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用；4.2.3服務(wù)費(fèi)用支付至代購(gòu)方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1第一次支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2第二次支付：房產(chǎn)交易完成后。5.房產(chǎn)信息與選擇5.1房產(chǎn)信息獲取渠道：5.1.1通過(guò)房產(chǎn)交易平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)等渠道收集房產(chǎn)信息；5.1.2定期收集市范圍內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；5.1.3購(gòu)買方提供的需求信息。5.2房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1根據(jù)購(gòu)買方需求，篩選符合要求的房產(chǎn)；5.2.2考慮房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格等因素；5.2.3確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、有效性。5.3房產(chǎn)看房安排：5.3.1代購(gòu)方應(yīng)根據(jù)購(gòu)買方需求，提前與房產(chǎn)所有者或中介機(jī)構(gòu)預(yù)約看房；5.3.2代購(gòu)方應(yīng)陪同購(gòu)買方進(jìn)行看房，并提供專業(yè)意見(jiàn)；5.3.3看房時(shí)間、地點(diǎn)由代購(gòu)方與購(gòu)買方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)交易流程與手續(xù)6.1房產(chǎn)交易流程概述：6.1.1購(gòu)買方與房產(chǎn)所有者簽訂購(gòu)房協(xié)議；6.1.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款、稅費(fèi)繳納等；6.1.3購(gòu)買方支付房款；6.1.4房產(chǎn)所有者配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：6.2.1代購(gòu)方協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；6.2.2代購(gòu)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等事宜；6.2.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需材料由代購(gòu)方提供。6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市政策執(zhí)行；6.3.2購(gòu)買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：8.1.1代購(gòu)方對(duì)因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；8.1.2購(gòu)買方對(duì)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；8.1.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因信息不對(duì)稱、溝通不暢等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：8.2.1代購(gòu)方應(yīng)識(shí)別并評(píng)估房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；8.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施；8.2.3代購(gòu)方應(yīng)向購(gòu)買方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：8.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)損失；8.3.2代購(gòu)方應(yīng)提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)處理建議；8.3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形界定：9.1.1代購(gòu)方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或服務(wù)；9.1.2購(gòu)買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.3一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1因代購(gòu)方違約導(dǎo)致購(gòu)買方損失的，代購(gòu)方應(yīng)全額賠償；9.3.2因購(gòu)買方違約導(dǎo)致代購(gòu)方損失的，購(gòu)買方應(yīng)按損失金額的50%進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用范圍：10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議；10.3.2逾期未解決的，任何一方均可依法提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除與終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案要求：12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案；12.2.2合同備案不影響合同的效力。12.3合同生效日期：12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容：13.1.1房產(chǎn)信息清單；13.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；13.1.3雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：13.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力：13.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、解釋等均適用本合同約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)：14.1.1本合同的解釋權(quán)歸代購(gòu)方所有；14.1.2如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)購(gòu)買方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署與生效：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明；2.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符；2.1.3雙方同意第三方介入并提供書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和時(shí)間安排。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)代購(gòu)方進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)代購(gòu)方進(jìn)行。4.3第三方與代購(gòu)方的劃分：4.3.1代購(gòu)方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系；4.3.2代購(gòu)方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1代購(gòu)方責(zé)任：5.1.1代購(gòu)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系；5.1.2代購(gòu)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；5.1.3代購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方責(zé)任：5.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；5.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的賠償責(zé)任。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；5.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.4第三方介入后的合同變更：5.4.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄代購(gòu)方推薦的房產(chǎn)信息，作為雙方選擇房產(chǎn)的依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、看房費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方支付服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本詳細(xì)要求：包括合同、附件以及雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有者與購(gòu)買方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、稅費(fèi)繳納等手續(xù)的辦理證明。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易手續(xù)的完成情況。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)情況。7.房產(chǎn)看房記錄詳細(xì)要求：包括看房時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)狀況等記錄。說(shuō)明：此附件用于證明雙方看房的真實(shí)情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代購(gòu)方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：代購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供首次房產(chǎn)推薦，如未按時(shí)提供，則需支付違約金。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向代購(gòu)方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，如未按時(shí)支付，則需支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：若代購(gòu)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中泄露購(gòu)買方商業(yè)秘密，則需支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易延遲，則需支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1甲方需求2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式第四條房產(chǎn)選擇及購(gòu)買流程4.1房產(chǎn)選擇4.2房產(chǎn)購(gòu)買流程4.3合同簽訂第五條房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)信息5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3相關(guān)稅費(fèi)第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2責(zé)任劃分6.3爭(zhēng)議解決第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九條合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止后的處理第十條其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改第十一條合同附件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案流程13.3備案時(shí)間第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1甲方需求2.1.1甲方希望購(gòu)買房產(chǎn)的區(qū)域：2.1.2甲方希望購(gòu)買房產(chǎn)的類型：2.1.3甲方對(duì)房產(chǎn)的其他要求：2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.2.1為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析；2.2.2為甲方推薦符合要求的房產(chǎn)；2.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買；2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)區(qū)域：全國(guó)范圍內(nèi)；2.3.2服務(wù)類型：二手房、新房代購(gòu)；2.3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方購(gòu)買到滿意房產(chǎn)之日止。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方購(gòu)買到滿意房產(chǎn)之日止；3.1.2如甲方未在服務(wù)期限內(nèi)購(gòu)買到滿意房產(chǎn)，服務(wù)期限自動(dòng)延長(zhǎng)，直至甲方購(gòu)買到滿意房產(chǎn)。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；3.2.2費(fèi)用支付方式：甲方在合同簽訂后支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1預(yù)付款：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)選擇及購(gòu)買流程4.1房產(chǎn)選擇4.1.1乙方根據(jù)甲方需求，在約定區(qū)域內(nèi)尋找符合要求的房產(chǎn)；4.1.2乙方將符合要求的房產(chǎn)信息提供給甲方；4.1.3甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，并選擇滿意的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)購(gòu)買流程4.2.1甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同；4.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.3甲方支付購(gòu)房款。4.3合同簽訂4.3.1甲方與乙方簽訂本合同；4.3.2乙方在簽訂本合同后，將符合要求的房產(chǎn)信息提供給甲方。第五條房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)信息5.1.1乙方提供房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；5.1.2房產(chǎn)信息包括：房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等；5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；5.3相關(guān)稅費(fèi)5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；5.3.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任；6.2責(zé)任劃分6.2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定；6.2.2甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用；6.2.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為合同總金額的____%；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料；8.2保密義務(wù)8.2.1甲方和乙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止；8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違反保密義務(wù)的行為，可能導(dǎo)致對(duì)方追究法律責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1本合同因甲方購(gòu)買到滿意房產(chǎn)、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1本合同中涉及的各類通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后第二個(gè)工作日；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息清單、服務(wù)協(xié)議、付款憑證等；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改10.3.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十一條合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)）第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1甲方簽署時(shí)間：____年____月____日；12.1.2乙方簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1甲方簽署地點(diǎn)：____；12.2.2乙方簽署地點(diǎn)：____。12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：____；12.3.2乙方簽署人員：____。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向____備案；13.2備案流程13.2.1甲方和乙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料；13.2.2備案材料應(yīng)真實(shí)、完整；13.3備案時(shí)間13.3.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十四條合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)，如房產(chǎn)信息清單、服務(wù)協(xié)議、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%；3.2第三方責(zé)任限額不因合同履行過(guò)程中介入時(shí)間長(zhǎng)短而改變。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方介入流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方根據(jù)合同約定，參與合同履行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；9.2第三方介入后的合同